אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום דיני חוזים
ייעוץ אישי
צפיות:
371
הסכם שכירות בעל פה
חוזה שכירות בע"פ
ירון
|
08/02/2008 16:54
שלום.האם חוזה שכירות דירה שנעשה בע"פ תקף משפטית?יש לי חוזה שכירות בכתב שפג לפני כשלוש שנים ומאז אני בדירה עקב סיכום בע"פ עם בעל הדירה.סיכמנו שאני בדירה עוד כ6 שנים.האם הוא יכול להוציא אותי מהדירה.(הכנו מספר פעמים חוזה ושינויים בכתב אך לא הספקנו לחתום עליהם)בינתיים סיכמנו על מחיר לפני כחודשיים -מחיר ל6 שנים אבל עכשיו כשהדולר ירד יש לו פיקפוקים.האם הוא כאמור יכול להוציא אותי מהדירה או אחד מיורשיו?תודה מראש. )
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
הסכם שכירות בעל פה
ד"ר ויסמן יובל
|
08/02/2008 20:09
חוזה שכירות שנערך בעל פה הוא חוזה תקף לכל דבר. הבעיה העיקרית בחוזה כזה היא הוכחת תוכנו ועצם קיומו. במקרה שלך יש לך בכל זאת ראשית ראיה בכתב לתניות ההסכם והן הטיוטות שהחלפתם אף אם אלו לא נחתמו. אני חושב שיש לך סיכוי טוב להוכיח עמדתך אם המקרה יגיע לבית המשפט. בכל מקרה אם המקרה יגיע לבית המשפט ההתדיינות בו תארך 2-3 שנים ואני לא מניח שזה מה שבעל הנכס רוצה ועל כן יתכן שתוכלו להגיע לפשרה הגונה. מבחינת חוק השכירות והשאילה הרי לפי סעיף 19 אם לא הוסכם על תקופת השכירות או כשהצדדים המשיכו לקיים את ההסכם לאחר תום התקופה החוזית בלי לקבוע תקופה חדשה רשאי כל צד לסיים את השכירות ע"י מתן הודעה בכתב למשנהו ואז תסתיים תקופת השכירות בתום התקופה המתחילה בסמוך לאחר מתן ההודעה או כעבור 3 חודשים לפי המוקדם. הצעתי לך היא להעזר בשרותיו של עורך דין על מנת להגן על זכויותיך בצורה המיטבית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
חוזה שכירות-המשך.
ירון
|
08/02/2008 23:31
תודה רבה רבה על תשובתך המהירה.ברצוני לחדד דבר מה.יש בינינו חלופת טיוטות שכתוב בהם גם בכתב ידו של בעל הדירה וגם בדפוס שסיום השכירות תהיה בשנת 2014.שאלתי האם כפי שהסברת לי עדיין תקופת השכירות תסתיים כעד 3 חודשים מיום ההודעה או שיש ברשותי "קלף" המחזק את טענתי אם וכאשר אגיע לפני שופט.(ישנה גם טיוטה בכתב ידו של בעל הדירה המציין את גובה השכירות עד לתום התקופה. ושוב תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
טיוטת הסכם שכירות
ד"ר ויסמן יובל
|
10/02/2008 08:58
אם תצליח להוכיח כי התגבש הסכם וכל שנותר זה החתימה עליו שלא בוצעה ודאי שתוכל לבקש אכיפה של ההסכם ולא תצטרך לסיים את השכירות בתוך 3 חודשים. אני מציע לך להעזר בשרותי עורך דין כי מקרה כזה דורך ידיעה של החוקים הרלוונטיים והכרת ההליכים בבית המשפט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום דיני חוזים
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
19/04/2024 | 22:41
nnn
fggg
פורום צוואות וירושות
19/04/2024 | 20:41
דירה מירושה
לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
פורום דיני משפחה
19/04/2024 | 20:31
דירה מירושה
אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 17:35
התנהגות בנת"צ
שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
פורום בתי משפט
19/04/2024 | 16:32
האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק?
בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
כניסה לפורומים המשפטיים