פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

הסכם שנחתם בין שותפים בזמן יחוד דירות .

אביב

19/03/2011 23:16

סבא העביר לבתו בירושה (בצוואה שנחתמה זמן קצר לפני מותו)את חלקו בבניין שהיה בשותפות עם יורשי אחיו.בזמן יחוד הדירות נחתם הסכם המורה להצמיד חלקים מסוימים לגינה ובגג לדירותיו בתמורה לויתורים מסוימים שעשה להם.לימים בתו וחתנו התגרשו ובמסגרת איזון המשאבים נכס זה של הסבא (חמו) לחתן .שותפי הסבא שהם קרובי משפחה מתכחשים להסכם בטענה ("זה כבר לא רלוונטי")כלומר ההסכם היה עם הדוד המנוח ולא אתך.החתן מעוניין להעביר נכס זה לילדיו (נכדי הסבא המנוח)כולל אותם הצמדות שבהסכם הנלווה ליחוד הדירות שאותו אינם מוכנים לקיים.נשמעו בנושא זה דעות משפטיות סותרות.נשמח לשמוע את דעתכם.האם ההסכם(הנלווה) שריר וקיים ועובר לחתן כחלק מאותו נכס?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תוקפם של זכויות מכוח הסכם, כאשר הזכויות בנכס עברו מס' פעמים

עו"ד טל רכניץ

21/03/2011 22:39

הסכם שנחתם בזמן יחוד דירות

אביב

22/03/2011 13:50

חובות למס רכוש

יואל

19/03/2011 22:28

חובות למס רכוש- שאלה נוספת

יואל

19/03/2011 22:30

בירור לגבי חוב למס רכוש

עו"ד טל רכניץ

21/03/2011 22:35

שכ"ט

אלי

19/03/2011 10:51

שכ"ט ואגרות - הסכם שכ"ט

עו"ד אברהם ללום

19/03/2011 19:35

התנגדות להיתר בניה

אריה

19/03/2011 01:50

הגשתי תוכנית להרחבת דירה.מדובר על דירת קרקע בבניין משותף בעל 4 דירות. השכן מעליי מיתנגד בטענה שרוחב המעבר המוביל למדרגות צר לטעמו והוא רוצה רוחב מעבר של 1.80 מ'.כיום רוחב המעבר הוא 1.26 מ'. משני צדי המעבר קיים גדר אבנים.ע"פ התוכנית אני אמור להרוס את גדר האבנים ובמקומה לבנות קיר שהוא חלק מהרחבת הדירה (גם לאחר הבניה רוחב המעבר לא ישתנה). בתגובה להתנגות בכתב טענתי: 1.לפי התקנות רוחב של 1.10 מ' מספיק. 2.התנגדות השכן נובעת ממניעים קינייניים ולא תכנוניים. אני והמתנגד לא הוזמנו לועדה שהחליטה לקבל את ההתנגדות בחלקה וקבעה שרוחב המעבר יהיה 1.60 מ'. האם זכותה של הועדה לקבל החלטה כזו ? מה עוד אפשר לטעון בפני ועדת ערר ? בברכה אריה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

שלום רב

מתן

18/03/2011 13:56

מתנות לבת זוג - העברה ללא תמורה

עו"ד אברהם ללום

18/03/2011 14:43

שלום

נטע

18/03/2011 08:22

שימוש בדירה לא רק למגורים

עו"ד טל רכניץ

21/03/2011 22:56

פטור מאגרה בהליך משפטי אצל המפקח על המקרקעין

מלי

18/03/2011 07:04

שלום ברצוני להגיש תביעה בפני המפקח על המקרקעין ועקב מצבי הכלכלי ברצוני לבקש פטור/הנחה. למרות כל בקשותיי ממזכירות המפקח להגיד לי מה הפרוצדורה לעשות זאת, לא קיבלתי תשובה ברורה. נאמר לי לפעול לפי התקנות!!! חיפשתי וחיפשתי ולא מצאתי מה התקנות. נאמר לי שאקח ייעוץ משפטי שיסביר לי מה לעשות(הרי אם היה לי כסף לייעוץ משפטי לא הייתי נזקקת לבקשת פטור מאגרה..) אשמח אם מישהו יכול להנחות אותי איך מגישים(הגשה אחת כבר הוחזרה לי כי היא לא 'לפי התקנות'. שאלה נוספת: האם ניתן לתבוע את השכנים(כולל הועד) בתרבות הדיור, למרות שהם מסרבים להירשם שם? תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

לפי התקנות

דינה

18/03/2011 08:45

בצירוף תצהיר

מלי

18/03/2011 09:49

תצהיר

דינה

19/03/2011 10:15

גבולות חניה בבית משותף

גליה

17/03/2011 21:14

רישום בית משותף

דידי

17/03/2011 19:10

מס רכישה עבור דירה

דינה

17/03/2011 16:55

מכירת דירה על ידי בעלים שגר בחו"ל

חבר

17/03/2011 10:48

האם ניתן לקבל החזר על מס רכישה ששולם בטעות?

גבי

17/03/2011 10:20

התברר לי בזמן האחרון שלפי החוק אדם שקנה דירה שנייה ומוכר את הראשונה תוך 18 חודש פטור ממס רכישה בזמן שהוא קונה את הדירה השנייה. לפני שנתיים וחצי בערך קניתי דירה שנייה ומכיוון שלא הייתי מודע לחוק לא הצהרתי שאני הולך למכור את הראשונה עד 18 חודש מיום רכישת השנייה ולכן שילמתי מס רכישה על הדירה השנייה מה שקרה בפועל הוא שאכן הדירה השנייה נמכרה עד 18 חודש מהיום שהשנייה נקנתה. האם אני יוכל לפנות לרשויות ולבקש החזר על מס הרכישה ששילמתי? הרי במחשב שלהם הם רואים את תאריכי העסקאות ואפשר להוכיח שמכרתי את הראשונה עד 18 חודש.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אף אחד לא יודע את התשובה?

גבי

20/03/2011 15:26

שעבוד נכס

מתי

17/03/2011 10:02

תוספת לשאלתי

מתי

17/03/2011 10:07

נס רכישה מופחת

נתן ביואר

17/03/2011 09:29

כניסה לדירה בטרם קבלת טופס 4

לאה

17/03/2011 09:16

שלום רב,אני מעוניין לרכוש דירת קרקע. הבית מוכן לאכלוס מבחינת הבנייה. טופס 4 יהיה בעוד 30 יום להערכת המוכר. אני מעוניין להיכנס לבית באופן מידיי והמוכר מסכים לכך. מאחר ואין טופס 4 לא ניתן לחתום חוזה.האם ניתן לחתום על זיכרון דברים הסוגר את כלל פרטי העסקה ומתן תשלום סמלי שיוסכם על שני הצדדים, כאשר החוזה הסופי יתחם בעת הצגת טופס 4? האם הדבר מעוגן בחוק מבחינת חתימה על זיכרון דברים? האם הדבר מגן עלי? בתודה מראש,

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תשלום חוב בדירה מירושה

צפון

16/03/2011 22:41

צריך פרוטוקול של דוד עבודי נגד היכלי בידור

טוביה עבודי ומיטל

16/03/2011 19:21

אי העברה בטאבו

יוסי

16/03/2011 14:39

התרשלות ברישום מחסן כצמוד לדירה בלשכת רישום המקרקעין

עו"ד טלי קסלר

16/03/2011 18:00

איך

יוסי

16/03/2011 20:35

חוזה שכירות

20/03/2011 11:57

גדר (חומה) משותפת

יעל

16/03/2011 12:08

שלום, קראתי קצת בפורום בנושא, אבל עדין לא ברור לי מה הדין החל במקרה הבא: מדובר בשני בתים סמוכים במושב, הקיימים מזה 40 שנה לערך. אחד השכנים החליט שברצונו להקים חומה סביב כל השטח של ביתו, והחליט לדרוש מהשכן השני לשאת איתו בהוצאות של החומה הגובלת בין הבתים. יש לציין שאין איזשהו צורך בכך, מלבד רצונו של השכן לתיחום ביתו, ועד כה חיינו כך בשלום. אני לא יודעת אם זה רלוונטי, אבל השכן שבונה את החומה קיבל את ביתו בירושה לפני כ15 שנה. מה הדין? תודה, יעל.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דבר נוסף

יעל

16/03/2011 12:09

מס רכישה

16/03/2011 09:41

מס רכישה לגבי בני זוג שבבעלותם דירה טרם נישואיהם

עו"ד טלי קסלר

16/03/2011 13:13

באופן עקרוני לפי לשון החוק, שני בני הזוג נחשבים לתא משפחתי אחד ולכן הם אמורים, לשלם מס רכישה לפי המדרגות של דירה שנייה. הסכם ממון שנעשה טרם הנישואין שלפיו אין עירוב נכסים בין בני הזוג יכול לסייע. בהיעדר הסכם ממון, ישנם משרדי מיסוי מקרקעין, שמוכנים לקבל תצהיר חתום ומאומת על ידי עורך דין שלפיו בין בני הזוג יש משטר של הפרדה רכושית (התצהיר צריך לפרט איך בפועל מנוהלים הנכסים) ואז ייתכן שניתן יהיה לחסוך את מס הרכישה הזה. צריך לפנות לעורך דין שבקיא בתחום על מנת שיטפל בזה. טלי קסלר, עו"ד ונוטריון מנהלת פורום נדל"ן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ראשון	קודם		1087	1088	1089	1090	1091	1092	1093	1094	1095	1096	1097	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני חוזים 06/05/2024 | 01:50 בריכה בצימר שלום רב אני מחזיק צימר אותו אני משכיר לנופש ליד הצימר יש לי בריכה סגורה לצערי קשה מאד לבטח את...

פורום דיני עבודה 05/05/2024 | 23:04 תשלום או לא של משרד סגור היי.אם משרד מחליט לסגור עבודה (כמו חומה"פ), ואין לעובד ימי חופש, כמו כן, אין לו יכולת להיכנס למינ...

פורום בתי משפט 05/05/2024 | 23:02 הסכמת הצד שכנגד לבקשת הארכה ביקשתי הסכמה מהצד שכנגד לבקשת הארכה למועד הגשת תגובה על ידי. אני לא מיוצג, אך מתייעץ עם עו"ד שאינ...

פורום ביטוח לאומי 05/05/2024 | 22:10 עבודה בחצי משרה שלום לךקיבלתי מביטוח לאומי 53 אחוז נכות ו 65 אחוז אובדן כושר עבודהכתוב על הדף יכולה לעבוד בחצי מש...

פורום רשלנות רפואית 05/05/2024 | 21:14 תיעוד רפואי לקוי רופא תיעד מידע שגוי, וזה נרשם בתיק הרפואי, והמידע אינה תורם לטיפול הרפואי שלי אלא מזיק , מה ניתן ...

כניסה לפורומים המשפטיים