LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

ביטול חוזה אחיד

זיו

27/07/2009 22:51

האם ניתן לבטל חוזה אחיד בעל"פ - באמצעות שיחת טל'? שוחחתי עם נציג חברת פלאפון ושאלתי מה עלות התנתקות שלי מהחברה, הנציג השיב לי שהעלות הינה 1,400 ש"ח. הסתמכתי על תשובתו ולכן התנתקתי מהחברה. לאחר חודש התברר לי שהנציג לא מסר לי את כל הפרטים ויש עלות נוספת של עוד 1,400 על המכשיר הסלולרי עצמו, כלומר 1,400 בשיחה שהנציג אמר לי הוא התכוון קנס על יציאה מהמסלול. כמובן שפלאפון מודים בפה מלא כי הנציג טעה והטעה אותי בכך שלא מסר לי פרטים מלאים, למרות זאת הם לא מוכנים לבטל את התשלום על המכשיר מכיוון שאני חתום על חוזה אחיד שבו רשום שאני צריך לשלם את 1,500 ש"ח השאלה שלי האם עצם זה שבשיחה (שלא מוכחשת ע"י פלאפון ומודים שהנציג טעה ואף יועמד לדין פנימי - לא שזה ממש מעניין אותי) הנציג נקב מחיר ואני הסכמתי והסתמכתי על כך - האם זה ביטול חוזה בעל"פ בהסכמת הצדדים?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה אחיד בע"פ

עו"ד צורי דוד

28/07/2009 10:43

אין דבר כזה "חוזה אחיד בע"פ". חוזה בע"פ אינו אחיד. ביטול בע"פ של חוזה אחיד אפשרי אם אין תנאי בחוזה שאוסר זאת, או שקובע שכל שינוי או ביטול יהיו בכתב בלבד. מה שעשה לך הנציג של פלפון הוא הטעייה ואתה זכאי לבטל את הפעולות שלך שהסתמכו על ההטעייה הזו. אתה יכול לנסות לתבוע את החברה בתביעות קטנות, כבר שמעתי שופטים אומרים לא פעם למי שמנסה לטעון "אבל זה נאמר בטעות..." את המשפט הבא: "אני מאמין לך שזה היה בטעות, אבל על טעויות משלמים !".

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה המקורי נחתם בכתב

זיו

28/07/2009 11:49

ביטול חוזה אחיד בשיחת טלפון

עו"ד צורי דוד

29/07/2009 11:20

חרטה ואפשרות ביטול חוזים של שכירות

אסתר

27/07/2009 20:33

חרטה בחוזה שכירות

עו"ד צורי דוד

28/07/2009 10:45

זקוקה לייעוץ משפטי דחוף לגבי חוזה-תודה רבה מראש!

ליאורה

27/07/2009 13:54

שלום וברכה, דודה שלי גרה בצרפת והיא חוגגת את בר המצווה של בנה בישראל. בקיץ 2008 היא הייתה בישראל וחתמה על חוזה עם אולם אירועים לקיום האירוע ב6 לאוגוסט 2009. לפני שבועיים התקשרה על מנת לעדכן את מס המוזמנים כפי שסיכמו ולתדהמתה הם אמרו שלא מופיע ביומן שלהם האירוע שלה ולא עותק של חוזה. הם מוכנים לעשות "טובה" ולערוך לה אירוע חליפי על שפת הבריכה אך האולם נמצא בסמוך לחוף הים ובקיץ חם ומהביל. מן הראוי היה שאם היא נאותה לתחליף שלפחות יתנו לה פיצוי הולם לא? רציתי לשאול מה התוקף המשפטי של החוזה שיש בידה. הם מבחינתם מתנערים מכל אחריות וטוענים שהיה כשל במערכת המחשבים או משהו כזה. לי זה נשמע כסת"ח רק בגלל שהיא חוצניקית ומנסים לנצל את המצוקה שלה ואת העובדה שעשרות קרובים מגיעים מחו"ל לאירוע. החוזה שבשרותה נמצא על דף לוגו שלהם אך נציג מטעמם בעצם לא חתום, רק היא. אשמח לחוות דעתכם המקצועית. תודה רבה, ליאורה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה שכירת אולם ללא ראיות לקיומו

עו"ד אפי אהרונוב

27/07/2009 18:10

ערב טוב ליאורה, אם הם מודים שהייתה התחייבות מצדם ועקב כשל מערכתי שלהם הם התחייבו לגורם אחר - אזי חובתם לפצות את דודתך, באופן משמעותי, על הפרת החוזה עמה. מאידך, אם הם טוענים שכלל לא נכרת חוזה, יהיה לדודתך קושי להוכיח ההיפך. העובדה שיש בידיה הסכם לא חתום על ידם אינה מוכיחה שהם חתמו לבסוף. הם יוכלו לטעון שהעבירו לה חוזה לדוגמא והיא לא השיבה אותו. כמו כן, בד"כ מקובל להעביר מקדמה עם ההזמנה - האם הועברה מקדמה כלשהיא? האם היה קשר בין הצדדים במהלך השנה שחלפה? בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תודה רבה על המענה. להלן הפרטים הנוספים...

ליאורה

28/07/2009 10:53

ובכן, אכן שולמה מקדמה ואני מניחה שזה נחשב קביל משפטית, לא? הם הציעו לפצות אותה בשדרוג האוכל והדקורציה (באירוע ליד הבריכה) אולם מאחר והאירוע מתקיים בחוץ עליו להסתיים עד 23:30. מאחר ומדובר באולם אירועים של מלון, הם אמרו שאולי יפצו אותה גם בסופשבוע. דודתי טוענת שזה ממש לעג לרש ומעוניינת בפיצוי של שהות של שבוע שלם במלון שעלותו כ-7000 ש"ח (הםתכננו ממילא לשהות במלון מאחר והאירוע שלהם מתקיים שם). היא שאלה האם יש אומדן בחוק בנוגע לגובה הפיצוי? כמה אחוזים מעלות הערב המקורי נוהגים לתת כפיצוי? בחוזה סוכם על 22,000 ש"ח. אשמח למענה. תודה רבה ורק טוב, ליאורה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תביעת אולם שמחות

עו"ד אפי אהרונוב

28/07/2009 16:19

שלום ליאורה, אין באפשרותי, במסגרת זאת, להתייחס לסכומים וסיכויי הצלחה. ברמה העקרונית, דודתך יכולה לתבוע אותם על הפרת החוזה ולדרוש פיצוי על ביטול האירוע. הפיצוי במצב כזה יכול להיות גבוה - אך המחיר הוא ביטול האירוע (או מציאת חלופה טובה בזמן הקצר שנותר). לחילופין, היא יכולה להגיע להסדר עם בעלי האולם על בסיס הצעתם המשופרת ולנסות לקבל מהם עוד הטבות. יש לקחת בחשבון שהליך משפטי יכול לקחת כמה שנים וכרוך בעליות. כדאי להיוועץ בעו"ד לפני קבלת ההחלטה. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חיפשנו גן, נתנו שיקים, התחרטנו

הילה

27/07/2009 09:35

שלום, אנו זוג צעיר שעבר דירה וחיפש גן ילדים לבננו בן השנתיים. הגענו לתקופת ניסיון של 3 ימים בהם אחד מאיתנו יש עם הילד בגן כשעה כל פעם ואז הלכנו- הילד חזר איתנו. התלבטנו מאוד כי הילד בכה והגן לא נראה לנו הגן המושלם. פשוט היה כבר סוף שנה וגנים היו מלאים, עברנו דירה והיינו חייבים למצוא גן. ביום הרביעי בעל הגן אמר שצריך להחליט. נתתי שני שיקים כדי שיראה שאנו רציניים עם תאריך של יום למחרת. באותו היום התחרטנו, החלטנו להכניס את הילד לגן נורמלי בספטמבר ולא להתפשר. הודענו לו באותו היום בו ניתנו השיקים. כמו כן ביקשנו את השיקים. הוא היתל בנו ואמר שישאירם אך כל הזמן רדפנו אחריו. ביטלתי את השיקים. שיק אחד הוא ניסה להפקיד והוא מסרב כעת להשיב את השיקים. הם ניתן לתבוע אותו בהמרצת פתיחה ולבקש צו להשבת השיקים + הוצאות?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אציין רק שלא ניתנו קבלות ולא נחתם חוזה

הילה

27/07/2009 09:43

ביטול שיקים שלא ניתנה בעדם תמורה ובהעדר חוזה

עו"ד צורי דוד

27/07/2009 09:55

פינוי מדירה.....

רום

26/07/2009 23:14

שלום רב, הנני שוכר דירה כבר כמעט שנה,ולפני שבועיים יצרתי קשר עם בעל הדירה בנודע לחידוש החוזה.זה אמר כי בכוונתו לעלות את השכירות בעוד 100 ש"ח ואני הסכמתי. סוכם בינינו כי הוא יגיע לדירה בשבוע הקרוב ונחתום . היום סבתו(בעלת הדירה החוקית ,והוא רק מטפל בכח העניין) הגיעה ואמרה כי ברצונה להיכנס לדירה ואנו נתפנה בזמן הקרוב. הסברנו כי סיכמנו עם נכדה ואנו מתכוונים לחדש את החוזה אך זו אמרה כי היא לא רוצה.דיברתי עם הנכד ,וציינתי כי הוא אמר"שנחדש את החוזה"אך זה הפציר כי הוא התנה את החידוש בהסכמתה (למיטב זכרוני לא זכור לי אך אני לא בטוח)..... מה ניתן לדעתכם לעשות????האם ללכת עד הסוף עם הסיכום בעל פה(אני יודע שהוא תופס) אבל מה הסיכויים להוכיח שהוא לא התנה את החידוש בהסכמת הסבתא??? כמובן שהוא נותן לי את כל הזמן שברצוני לקבל בשביל לעבור אודה על כל תשובה תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

פינוי מדירה שכורה בניגוד להסכם בעל פה

עו"ד צורי דוד

27/07/2009 09:39

תודה לת

רום

27/07/2009 16:47

אחריות למפרט שינויים

שרון

26/07/2009 22:26

במפרט שמצורף לחוזה הרכישה קיימת התייחסות לשיש מטבח "שיש קיסר או ש"ע לבחירת הרוכש אחד מ 3 גוונים שתעמיד החברה לבחירת הרוכש", בנספח השינויים צויין "שיש אבן קיסר או שיש אחר לבחירת הרוכש,לבחירת הקונה 7 גוונים" פנינו לקבלן לספק שיש מסוג אחר-גרניט (יקר יותר) ונעננו בשלילה בטענה שהכוונה היא לבחירת גוון ולא לכל סוג שיש שנרצה, האם קיים בסיס לדרישתנו לקבלת השיש שבחרנו ללא תוספת מחיר מבחינה משפטית?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

מיפרט ושינויים בחוזה

עו"ד צורי דוד

27/07/2009 09:34

גם במיפרט וגם בנספח השינויים הבסיס הוא "אבן קיסר". אמנם הכלל הוא שפרשנות החוזה תעשה "כנגד" המנסח, אולם הפירוש יעשה לפי הגיון עסקי כלכלי מקובל. היות ולא הגיוני שללא כל קשר למפרט הבסיס "אבן קיסר" תוכלו לבחור כל שיש העולה על רוחכם ללא כל הגבלה, הפירוש הנדרש הוא שתוכלו לבחור כל שיש ש"ע ובמקום 3 גוונים תוכלו לבחור מתוך 7 גוונים, כפי שמצויין בנספח. לסיכום, כדי לקבל גרניט במקום אבן קיסר (באותו גודל) תאלצו לשלם השלמה למחיר.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פנקס השטרות

נעמה

26/07/2009 22:24

דירה שאינה רשומה בטאבו

אלעד

27/07/2009 00:22

התכוונתי לקרקעות לא מוסדרות.... לת

אלעד

28/07/2009 10:51

רישום דירות

עו"ד צורי דוד

27/07/2009 09:42

ביטול חוזה להשכרת דירה לאחר חודשיים

דנה

26/07/2009 16:38

אני וחבר שלי חתמנו על חוזה לכניסה לדירה לפני כשבוע ולאחר כמה ימים התקשרנו וביקשנו לבטל. תאריך הכניסה הוא עוד חודשיים. סיבת הביטול היא שמסיבות אישית אנחנו לא נוכל לעמוד בחוזה ולא נגור באיזור שבו היינו אמורים לגור. דיברתי עם בעל הדירה והוא בצדק כעס ואמר שיש לי למצוא מחליף עד יום שלישי הקרוב- כי הוא נוסע לחול. לצערי, אנשים ובצדק לא רוצים לחתום עכשיו על דירה לאוקטובר. מה עושים? אין דרך לבטל חוזה שנחתם והתחרטנו לאחר שלושה ימים? בכל זאת הנכס לא אצלנו והכניסה בעוד חודשיים. ובנוסף, מותר לבעל הדירה לומר שמכיוון שהוא נוסע לחול יש לנו פחות משבוע למצוא דייר? ובמיוחד שזה שוב חודשיים לפני מועד הכניסה??? אשמח לעצה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביטול חוזה שכירות דירה

עו"ד אפי אהרונוב

26/07/2009 18:37

ערב טוב דנה, בשלב ראשון יש לבדוק מה אומר החוזה: האם הוא מותיר לכם אפשרות לסגת בשלב כלשהו בהתראה מראש. אם כך הוא, אתם רשאים להסתמך עליו. אם אין סעיף יציאה, זכותו של בעל הבית לדרוש את קיום החוזה, ואולם עליו לממש את זכויותיו בתום-לב. לכן, בשלב ראשון הייתי מציע להגיע איתו לאיזה הסדר לפיו אתם תמצאו 'שוכר משנה' שיכנס לדירה וישלם לכם ואתם תשלמו לבעל הבית. ברגע שבעל הבית יגיע ארצה שוב שוכר המשנה יחליף אתכם ויחתום על החוזה. על פניו נראה שהתעקשות שלו שתמצאו שוכר תוך כמה ימים היא שימוש בזכות שלא בתום לב, אבל היה והעניין יגיע לדיון בבימ"ש אין ערובה לכך שביהמ"ש גם יסבור כך מה גם שבדיון יבואו לביטוי עוד גורמים. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תודה רבה על התשובה המנומקת והמהירה- עוד שאלה קטנה.

דנה

26/07/2009 23:04

לעו"ד אפי אהרונוב- שאלה בעניין זה

אלעד

27/07/2009 00:20

בהנחה שהם מודיעים ביטול היום, החוזה בטל וגורר השבה. לעניין הפיצויים מצד אחד יכול והם יחויבו אולם מצד שני הבעלים יישא בנטל הקטנת הנזק כך שאם הם מודיעים ביטול היום הם משוחררים מהחוזה והנטל למצוא שוכר חדש יעבור למשכיר במסגרת הקטנת הנזק. הם רק יצטרכו לאסוף ראיות שהמשכיר לא פועל להקטנת הנזק אם הוא תחמן כפי שנראה. לעומת מצב בו הם צריכים למצוא שוכר חדש וכל יום שעובר מקרב אותם ליום תחילת הביצוע של החוזה, כל יום כזה יעלה להם בפיצויים למשכיר במידה ולא יעמדו בחיובם להיכנס לדירה ויבטלו במועד הכניסה לדירה. כיוון שהמשכיר יוכל לטעון לפיצוי בגין הזמן שהמושכר פנוי. מה דעתך?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תשובה לאלעד

עו"ד אפי אהרונוב

27/07/2009 10:55

בוקר טוב אלעד, חסרה לי חוליה אחת ברעיון שלך: מכח מה הם יכולים להודיע על ביטול? אם מכוח טעות - הרי שהביטול מותנה בהחלטת בימ"ש ואין להם זכות אוטומטית, ובכל מקרה, הם יתחייבו בפיצויים על ההוצאות שהוציא המשכיר (הוצ' מו"מ, למשל). אם מדובר בהודעה על הפרה צפויה - ע"פ הפסיקה חובת הצד הנפגע להקטנת הנזק היא רק אם הוא בוחר לבטל את החוזה אך אם הוא ממשיך לדבוק בו ומצפה לקיומו העתידי - אין חובת הקטנת הנזק. מאידך אני חושב שבהתנהלותו יש שימוש בזכות שלא בתום-לב. בכל אופן וברמה העקרונית, אני סבור שראוי לנסות ולפתור בעיות וסכסוכים מבלי להסתכן בהפרות או 'ביטולים' שלא כדין כיון שאין לדעת כיצד ביהמ"ש ינתח את המקרה, מה גם שבפורום זה אנחנו בד"כ שומעים רק צד אחד של התמונה, ולכן הייתי נזהר מלכנות צד כזה או אחר כ'תחמן' מבלי ששמעת את גרסתו (אולי הוא תושב חו"ל שחיייב לצאת לחו"ל ללא דיחוי?). בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פיצוי כספי

עו"ד אפי אהרונוב

27/07/2009 10:45

קראתי והשכלתי

אלעד

27/07/2009 18:21

שכירות ללא חוזה - העלאת שכ"ד

יהושוע

26/07/2009 12:57

שינוי תנאי חוזה שכירות דירה שנעשה בע"פ

עו"ד אפי אהרונוב

26/07/2009 18:30

נוסח טאבו

אתי

26/07/2009 11:30

תקנון הבית המשותף

עו"ד אפי אהרונוב

26/07/2009 18:49

הפרת הסכם שלא נחתם

גלי

26/07/2009 10:59

שלום רב. בשבעת חודשים האחרונים אנו מנהלים מו"מ מורכב ,מתיש ומייגע לשם מכירת מגרש+נכס שלנו, עיסקה בהיקף גדול מאוד ויקר. בחודשיים האחרונים,לאחר סיכומים ,בדיקות כל הנקודות ע"י הרוכשת הפוטנציאלית,הגענו למצב של טיוטות הסכם שבסופו של דבר לאחר פגישות ארוכות אצל העו"ד הפך להיות חוזה שמוסכם גם על ידינו וגם על ידי הרוכשת. מלפני כשלושה שבועות,ממש שפגישת חתימת החוזה קרובה סוף סוף להגיע,הרוכשת "מורחת" את הזמן בטענות שהיא מגייסת כסף עם שותפיה וכל מיני טענות אחרות וכן בשיחה אחר שיחה היא מבטיחה שחתימת החוזה קרובה ובטוחה. בימים האחרונים היא לא יצרה איתנו קשר. בינתיים, גרמה לנו נזקים מכיוון שעל סמך כסף שהיתה צריכה לתת לנו, התחייבנו להחזיר חוב דרך בימ"ש כפשרה , ובחתימת עורך הדין שלה על כך שבתאריך 22.7 הם מתחייבים להעביר את הכסף לנושה שלנו, וזאת כתשלום על חשבון העיסקה שתחתם ביננו,מה אנו עושים עכשיו? מדובר בסכומים גדולים שהתחייבנו לשלם, מדובר בפגישות ארוכות מאוד ובזבוז זמן יקר מאוד איתה, שכן יכולנו בזמן זה לנהל מו"מ עם אנשים אחרים שכן מעוניינים ברכישה.האם אפשר לתבוע אותה במידה ולא תרצה לחתום כבר על החוזה? ומה עושים עם הגורם שהתחייבנו להחזיר לו את הכסף בבימ"ש, בגללה??. עזרתך, תודה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

'סחיבת' מו"מ שגורמת לנזק

עו"ד אפי אהרונוב

26/07/2009 18:26

ערב טוב גלי, קיימת בחוק עילת תביעה בגין 'ניהול מו"מ שלא בתום-לב' וניתן לדרוש בגינה פיצויים מהצד שמנהל מו"מ שלא בתום-לב. על-מנת לבסס תביעה בנידון יש צורך בבסיס עובדתי המלמד שהתנהגות הצד השני היא פרי חוסר תום-לב ולא נובעת משיקולים ענייניים (למשל דרישות חדשות שלכם במהלך המו"מ וכיו"ב). העובדה שנכנסתם למחוייבויות אחרות יכולה להועיל היה והצד השני היה מודע לכך ובכל זאת 'מרח' את המו"מ שלא בתום-לב. אין לכם עילת תביעה על עצם כניסתכם למחוייבות מקבילה מתוך הנחה שתמורת המכירה תשולם תוך זמן מסוים. בנסיבות אלו כדאי להיוועץ בעו"ד בכדי להבין את התמונה הכוללת ולהחליט לגבי המהלכים הבאים. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

זקוקה ליעוץ דחוף בבקשה..

מאיה

26/07/2009 10:46

ביום חמישי הלכתי לראות רכב שרציתי לקנות, בעל הרכב אמר לי שהמחירון של יצחק לוי הוא 44 אלף,ואני מתוך זה שלא היה לי אינטרנט ולא הייתה לי גישה האמנתי לו..העברנו את הבדיקה והכל ונסענו למשרד הרישוי, בדרך אני מתקשרת לחברת הביטוח שלי ופתאום רואה ברישיונות שהאוטו משועבד למימון ישיר, אשתו של הבעלים (שהרכב שלה) שיחקה אותה תמימה (אל תדאגי, אני משלמת את ההלוואה בתשלומים) וניסתה לשכנע אותי להמשיך בתהליך. אני אמרתי לה שאין מצב שאני ממשיכה עד שהם פורעים את השעבוד (הסוכנת לא הסכימה לבטח והסבירה לי מה זה בעצם שעבוד) , ואז החצופה ניסתה לומר לי שאם אני אתן לה את הסכום עליו סיכמנו היא תוכל לפרוע, אמרתי לה שאני לא מכירה אותה ואין מצב שבעולם שאני אתן לה 41 אלף שח בלי לקבל את הרכב ליד.. בעלה שיכנע אותי לחתום על זיכרון דברים לפיו ברגע שהשעבוד מתבטל אני מתחייבת לקנות את הרכב במחיר המסוכם (41.500) ובמידה ואחזור בי אשלם להם 1000 שח..ואילו מצידם אם לא יצליחו לבטל את השעבוד הם ישלמו לי1000.. אין בחוזה הזה יותר מדי דברים.. עכשו..בזמן שהיה לי לחשוב על העיסקה נדלקו לי מלא נורות..היום הצלחתי להגיע לאינטנרט-מסתבר שהמחירון של הרכב בכלל 41 בלחץ..(עבדו עלי).. היא קנתה את הרכב מלובינסקי (חברת ליסינג) אך טוענת שהרכב פרטי והיה בבעלות פרטית (אם הרכב מליסינג זו לא הונאה למכור אותו כפרטי, איך אפשר לברר אם הוא היה בבעלות ליסניג?) ..וכל הקטע של השעבוד שבנס עליתי עליו..מה גם ש"בעלה" לא באמת נראה לי בעלה כי לא היה בינהם שום קשר, כמו שני זרים. השאלה שלי היא איך אני יכולה לצאת מזה? לחוזה אין עדים, אמא שלי הייתה איתי בבדיקה ושמעה את כל מה שאמרו לי..אני לא רוצה את הרכב, אני מרגישה שעשו לי עוקץ וממש לא בא לי לשלם 1000 שח לרמאים.. ניסוח החוזה: זיכרון דברים בין X(המוכר) לבין ?Y (הקונה) אני X מתחייבת בזאת להסדיר אתהשעבוד בטרם המכירה, במידה ולא אצליח והעסקה תבוטל אשלם מחצית מסכום הבדיקה +אם אתחרט אשלם 1000 שח לקונה. אני Y מתחייבת לקנות את הרכב במחיר שסוכם _41.500) לאחר שיוסדר השעבוד . במידה והעסקה תבוטל אשא בכל ההוצאות של הבדיקה +1000 שח. בהתאם למצב הרכב בתאריך 23-7-09 חתימה Y חתימהX

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אני רוצה גם לציין

מאיה

26/07/2009 10:49

והכי חשוב שכחתי...

מאיה

26/07/2009 11:57

ביטול חוזה רכישת רכב עקב הטעיה

עו"ד אפי אהרונוב

26/07/2009 18:18

ערב טוב מאיה, ככלל, קונה שהתקשר בחוזה עם מוכר עקב טעות שהטעה אותו המוכר, רשאי לבטל את החוזה. באם אינך מעוניינת בקיום העסקה לאור ההטעיות שחשפת (הרכב אינו פרטי כפי שנמסר לך + העלמת קיום השעבוד) עליך לשלוח הודעה על ביטול החוזה עקב הטעיה ובכך תהיי משוחררת מהחוזה. הבעיה במקרה שלך היא שאם הם יתעקשו לתבוע אותך על 1000 ש"ח והוצאות הבדיקה את עלולה להימצא בבעיה כיון שלמעשה אין לך הוכחות לכך שהם הסתירו ממך מידע. בהליך משפטי הם יכולים לטעון שהם גילו לך הכל מראש וכיון שהתחרטת העללת עליהם שהם הסתירו ממך מידע. באם מדובר בנוכלים מנוסים, יתכן וביהמ"ש יאמין דוקא להם ולא לך. במצב כזה, תיאלצי לשלם להם את 1000 הש"ח + עלות בדיקה וכן הוצאות משפט. מצד שני, מי יודע אלו הפתעות עוד יכולות להימצא במכונית בעתיד ואולי עדיף להסתכן בתשלום ה'קנס' ולבטל את העסקה. העניין מסור לשיקולך וכדאי להתיעץ עם עו"ד ולהציג בפניו את השתלשלות העניינים והראיות, באם ישנן. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תודה רבה

מאיה

26/07/2009 19:46

הסכם מכר - בית + משכנתא

ששי

26/07/2009 09:28

חוזה לרכישת דירה

עו"ד אפי אהרונוב

26/07/2009 09:37

העלאת שכר דירה בתום תקופת שכירות

דגנית

26/07/2009 03:56

שינוי בתנאי החוזה לאחר חידושו

עו"ד אפי אהרונוב

26/07/2009 09:18

בוקר טוב דגנית, יש לבחון מה אומר החוזה לגבי אופן הארכתו בשנה נוספת. אם החוזה נתן לכם אופציה להארכתו בהודעה בכתב, ועמדתם בדרישה זו, הרי שכל עוד המשכיר לא הודיע אחרת זמן סביר מראש הוא מחוייב לחוזה ואינו יכול לשנות את תנאיו כעת. מאידך, אם לא נתמלאו הדרישות להארכת החוזה, למשל, נכתב בחוזה שיש צורך בהסכמת המשכיר בכתב להארכת החוזה וטרם ניתנה הארכה כזאת, הרי שמבחינה טכנית החוזה עדיין לא הוארך. בכל מקרה, גם על הצד שהחוזה לא הוארך לשנה נוספת, אופן התנהלות של הודעה על העלאת המחיר מספר ימים לפני חידוש החוזה אינה עולה בקנה אחד עם חובת המשכיר לקיים את חיוביו בתום לב ולכן, גם אם אינכם מעוניינים להמשיך את החוזה בתנאים החדשים, אתם זכאים לדרוש ממנו זמן סביר להתארגנות (60 יום) עד שתמצאו חלופה כשבזמן זה תמשיכו לגור בדירה במחיר הישן. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שוכר שלא שילם

זיו

24/07/2009 22:56

הפרת חוזה שנעשה בע"פ

עו"ד אפי אהרונוב

25/07/2009 21:18

שבוע טוב זיו, חוזה שכירות דירה של עד חמש שנים תקף גם אם נעשה בע"פ. קשה לאמוד את סיכויי הצלחתך בתביעה כזאת מבלי לבחון את כל המרכיבים והראיות שקיימות ומבלי לדעת את גרסת השוכר. לשם הדוגמא: אם השוכר מכחיש שהתגורר בדירה ואין לך בדל של ראיה להראות שהוא כן התגורר בה, היה ועניינכם יובא בפני בית משפט ידו של מי שגרסתו תהיה משכנעת יותר תהיה על העליונה (גם אם בפועל הוא לא הצודק). מצד שני, אם יש לך ראיות כלשהן לחלק מהטענות שלך, למשל, הוכחות שהוא גר בדירה ולא שילם ארנונה וחשמל (מכתבים והתראות שנשלחו ששולמו על-ידך באיחור, למשל) ו/או לו עצמו אין גרסה שהוא מסוגל לעמוד מאחוריה ברצינות, יש לך סיכוי להצליח בתביעה כזאת. אולי אפילו די יהיה בהגשת התביעה בשביל לגרום לשוכר לפרוע את חובותיו. עליךלשקול את העניין וכדאי להיוועץ בגורם מקצועי לפני קבלת ההחלטה. בהצלחה. עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה שכירות דירה - תניית כניסה לדירה בחודש האחרון

אמיר

23/07/2009 14:57

כנסיה למושכר

ירון הרשקוביץ, עו"ד

23/07/2009 16:43

שאלה בנוגע לחוזה שכירות

קובי

23/07/2009 14:53

כניסת בעל זכות השכירות לדירה

עו"ד אפי אהרונוב

23/07/2009 20:21

תחליף לשטר חוב

אפרת

23/07/2009 10:06

שטר חוב

ירון הרשקוביץ, עו"ד

23/07/2009 16:34

עצה נוספת לצורך בטוחה לשכירות

עו"ד צורי דוד

27/07/2009 09:49

תודה רבה לת

אפרת

27/07/2009 09:56

ביטול נופש

ששון חיה

23/07/2009 02:54

ביטול הזמנת נופש

עו"ד אפי אהרונוב

23/07/2009 09:58

עוד בעניין

חיה

23/07/2009 10:59

ביטול הזמנת נופש

עו"ד אפי אהרונוב

23/07/2009 14:03

שלום חיה, אם היית מבטלת בפרק זמן של למעלה מ - 7 ימי עבודה היית מתחייבת בדמי ביטול של עסקת מכר מרחוק רגילה שלרוב הם 5% ממחיר העסקה או 100 ש"ח, הנמוך מביניהם אם כי יתכנו מצבים של חיוב גבוה יותר). אני מניח שיש למקום תנאי ביטול שמוצגים בפרסומים, אתר אינטרנט או נאמרים בע"פ. אם אין לבעל הצימר תנאים כאלו, יש מקום לאיים בתביעה על דרישה לא סבירה של תשלום מלא מתן ידיעה שגם אם הדרישה תתקבל, הוא יהיה זכאי לקבל דמי ביטול גבוהים לאור הביטול ברגע האחרון. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הכוונה

אלי

22/07/2009 17:21

פיצוי שוכר עקב עסקת פינוי-בינוי

עו"ד אפי אהרונוב

22/07/2009 20:49

ראשון	קודם		451	452	453	454	455	456	457	458	459	460	461	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום נדלן ודיני מקרקעין 28/04/2024 | 06:52 חניה לא מתוכננת בשטח ציבורי סמוך לק... שלום, אני גר בבית קרקע שיש לו שטח ציבורי מסביבו. מתחת לחלון הסלון שלי (אני גר בבית קרקע אך קצת גב...

פורום דיני עבודה 28/04/2024 | 06:34 סירוב מעסיק במסירת מכתבי סיום והפיכ... שלום רב,עזבתי את מקום העבודה לאחר שהרגשתי טעונה ושאינני יכולה להכיל דברים שקרו. עזבתי לפתע באמצע ...

פורום דיני חוזים 28/04/2024 | 05:19 צו פינוי מושכר יחד עם צו ניתוק חשמל... בתא"ח 41716-11-10 כץ נ' מזרחי הוסיפה השופטת דאז אנה שניידר צו לניתוק הדירה מחשמל ומים במקביל לצו ...

פורום דיני תעבורה 28/04/2024 | 00:50 תודה על העזרה, הסיבה שלא חזרתי הסיבה שלא חזרתי היא שראיתי במראה שבצד ימין ניידת משטרה אמנם לא צמודה אבל הייתה עם סירינה דלוקה, ל...

פורום תמא 38 28/04/2024 | 00:05 תמא ללא צורך הבניין בן אני גרה הוא משנת 1979 עבר בדיקת 413 הבדיקה תקינה....רוצים לצרף את הבניין שלנו לעוד שני ...

כניסה לפורומים המשפטיים