אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
הוספת מחיר על ועד בית כתוצאה מתיקונים בבנין
רוני
|
08/07/2009 16:36
ברצוני לדעת מי צריך לשלם ועד בית אם בחודש מסויים הוסיפו סכום נוסף כתוצאה מסתימה בביוב בבנין על מי חלה האחריות על השוכר או המשכיר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום מיוחד לועד הבית
עו"ד אפי אהרונוב
|
15/07/2009 20:06
ערב טוב רוני, ע"פ החוק ובהתאם לנוהג, כל עוד לא נקבע בחוזה בין הצדדים אחרת (וזאת ניתן לקבוע רק לאחר עיון בחוזה) החובה להשתתף בתשלום חד-פעמי מיוחד לועד הבית עקב תיקון הביוב הוא על בעל-הבית- המשכיר. וזאת, גם אם השוכר משלם את התשלום השוטף לועד הבית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
משכיר שוכר
בלה
|
08/07/2009 13:05
במידה והייתה נזילה סמויה בניאגרה - שהתגלתה עם קבלת חשבון מים מנופח - על מי חלה חובת תשלום עודף הצריכה? המשכיר הזמין אינסטלטור שתיקן את הבעיה- כיוון שזו בעיה של בלאי סביר. האם נכון כי על המשכיר יש לשלם את עודף המים? ואיזו אסמכתא יש לכך. תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות
דנה
|
08/07/2009 09:53
שלום .אני בעלת הבית וברצוני להעלות מחיר של שכירות .בחוזה יש סעיף על אופציה באותם תנאים ,אבל כפי שאני יודעת אם ברצונו של שוכר לממש את האופציה הוא צריך לתת למשכיר מכתב על כך. האם זה נכון . בעל פה זה כן נאמר שדיירים רוצים להישאר. אז השאלה אם אנחנו כן יכולים להעלות את המחיר ואין כאן עבירה על החוק. תודה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העלאת דמי השכירות לתקופת האופציה
עו"ד צורי דוד
|
09/07/2009 18:10
מה שאת מציעה הוא מימוש חוזה בחוסר תום לב, היות ואת למעשה מודה בכך שידעת על רצון השוכרים לממש את תקופת האופציה ולא אמרת להם שאת דורשת לקבל זאת בכתב (טבעי שהם יבינו שהיה די בהודעה בע"פ) ועכשיו את רוצה לנצל זאת כדי להעלות את דמי השכירות. זה לא ישר ובהחלט ניתן לתקוף זאת בביהמ"ש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם עליי להחזיר עמלת תווך על חוזה שנחתם ובוטל
יאיר
|
08/07/2009 00:46
נעשה חוזה למכירת דירה, בבדיקה בטאבו התגלה שזה מחסן ,הקונים ביקשו לבטל את החוזה, המוכר הסכים לבטל והחזיר את המקדמה, האם עליי להחזיר את עמלת התיווך שקיבלתי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עמלת תיווך לגבי חוזה שבוטל
עו"ד צורי דוד
|
09/07/2009 18:08
ההגינות מחייבת שעמלת התיווך תוחזר, היות ועמלת התיווך נגבית ע"פ הנוהג רק במקרה בו התיווך הוביל לעסקה ובמקרה של ביטול, אין למעשה עסקה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מה מקנא תעודת מורה הוראה לבעליה
מור
|
08/07/2009 00:10
קיבלתי תעודת מורה הוראה לפני כעשר שנים על ידי מכון מסוים בתחום בו אני עוסק מאז איני עוסק בתחום זה ומלמד בתחום. היום מגיע בעל המכון בדרישה שאני יחתום על מסמך אשר קובע כי כל האנשים שילךמדו על ידי מהיום ואלה יוכלו ללמוד אצלי אך לא לקבל תתעודה ממני אלא יצטרכו ללכת למכון בו למדתי ושם רק יוכלו לקבל תעודה הכשרה. באשר לשאלתי מה היא סיבת התקנה אשר הם רוצים לתקן נענתי כך מכיון שאננו סומכים על כל מי שמחזיק בתעודה הכשרה. (מטעמם תעודה מורה הוראה).(תעודה אשר אני מחזיק בה כעשר שנים ומסמיך על ידיה בתחום בו אני עוסק). א. האם נשמע הגיוני שבן אדם ילמד עשר שנים מקצוע מסוים ואחרי זה יאמרו לו שאינו ראשי ללמד יותר אף על פי שלא נמצא שום פגם או מחדל הן מקצועי והן אחר בעבודתו . ב. האם אן המכון לא מעמיד עצמו בסימן שאלה גדול על עצם מקצועיותו וטיב שיקוליו בניתנת תעודה מסוג זה מאחר שהוא בה ומטיל ספק בבוגריו??? שאלתי היא כך מאחר שאיני מוצא כל עיניין לחתום על מסמך זה. האם רשאי אותו מכון להוציא דיבה על שמי אשר היא פוסלת את התעודה בה אני מחזיק רק מכיון שאיני חותם להם על מסמך אשר הציגו לי. מה אני יכול לעשות בנידון? השמח לקבל תשובה מקצועית ומפורטט ככל שניתן. בתודה מראש מור לא הזכרתי את מקצועי מכיון שאיני רוצה לחשוף פרשה אשר יכולה להסתיים בדלתים סגורות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היתה לי פדישה והיא לא נגמרה כצפוי
מור
|
09/07/2009 03:07
ברצוני להתחיל לפעןל לפני שאני יאחר תרכבת השמח וידה מאוד עם אחד העורכי דין שיש כאן יוכלו לתת לי חוות דעת
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תעודת 'מורה הוראה'
עו"ד אפי אהרונוב
|
15/07/2009 19:39
שלום מור, בלתי אפשרי להתייחס לשאלותיך מבלי להבין במה מדובר. האם מדובר בתעודת הוראה שמוכרת ע"י משרד החינוך או רשות כלשהי? על בסיס מה? מה בדיוק הסטאטוס של המכון? נסה בבקשה להסביר ביתר פירוט כדי שאבין במה מדובר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה בקשר לניסוח בחוזה
טלי
|
07/07/2009 22:23
שלום, לפני מספר ימים שאלתי איך לחשב את המדד בחוזה שכירות. קיבלתי תשובה, תודה. השאלה, איך עלי לנסח משפט שיבהיר שדמי השכירות צמודים למדד והחישוב נעשה על ידי כך שבכל חודש מוסיפים את עלית המדד והשכר הבסיסי הכולל את עלית המדד, הוא הבסיסי בחודש הבא אחריו. אני מקווה שהסברתי נכון. בחוזה שכתבתי מצויין שהשוכר נותן לי 12 שיקים לכל השנה ובכל מספר חודשים, חצי שנה , אקבל את ההפרשים מעלית המדד, אני רוצה לציין גם שאם בחודש שהמדד שלילי, לא יורדים מהסכום הבסיסי ולצורך חישוב, הסכום האחרון נשאר כשהיה. תודה על התשובה, טלי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ניסוח חוזה
עו"ד צורי דוד
|
09/07/2009 18:06
לא נהוג לפרסם ניסוחי חוזה ו/או סעיפים בפורום. אנא פני לייעוץ אישי (בראש הדף) כדי שמערכת האתר תוכל להפנות אותך לקבלת עזרה פרטנית (במידת האפשר)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איך עוברים מדירה רשומה כמשרד לדירת מגורים
alisee
|
07/07/2009 20:00
שלום, אני צריכה עזרה!!! אני רוצה לקנות דירה אם בעלי אבל הדירה בקומה מרטף ורשומה כמשרד בטאבו. מה אליי לעשות כדי להעביר אותה לדירת מגורים, האם זה אפשרי, מה התנאים ואם זה יעלה לי משהו? תודה מראש על כל עזרה שתוכלי לתת לי, אליזה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השאלה מתאימה יותר לפורום נדלן
לת
עו"ד צורי דוד
|
09/07/2009 18:03
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צ'ק ביטחון
רוזה
|
07/07/2009 17:14
שלום , במקומות שונים מצאתי הסברים שונים , ולעיתים סותרים , לגבי אפשרות השימוש בצ'ק ביטחון . אם , למשל , שוכר הדירה השאיר בה נזקים לאחר הפינוי , לא צבע אותה כפי שהתחייב וכו' . איך יכול המשכיר לממש צ'ק ביטחון שניתן לו בעת חתימת הסכם ההשכרה ? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מעמדו של שיק ביטחון
עו"ד חרמון רוני
|
08/07/2009 16:20
שיק בטחון הינו שטר שנמשך על תנאי. המסירה של שטר ביטחון היא, מעצם טיבה וטבעה, "מסירה-על-תנאי" וזכותו של המחזיק בשטר כזה לממש אותו (כגון על-ידי סיחור או תביעה לפירעונו) קמה, רק אם נתמלא התנאי, והמסירה הופכת עקב כך שלמה. הווה אומר, הנתבע רשאי לטעון ולהוכיח, כולל בראיות בע"פ, שחיובו תלוי במילוי תנאי שלא קוים (או שטרם קוים), ולעניין זה השטר הוא ככל חוזה שבו רשאי הנתבע לטעון כי התחייבות מסוימת שלו מותנית בקרות אירוע כלשהו, ואם זה לא התקיים, הרי הוא משוחרר מקיום ההתחייבות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה ובקשת הבהרה
רוזה
|
09/07/2009 22:39
לא כל כך הבנתי . האם תוכל לפרט ? אם , למשל , בעת חתימת הסכם השכרת דירה נתן השוכר למשכיר ( בעל הדירה ) צ'ק ביטחון . זמן החוזה הסתיים והשוכר לא פינה את הדירה או פינה והשאיר נזקים . איך , באופן מעשי , יכול בעל הדירה להשתמש בצ'ק הביטחון כדי לפצות את עצמו על הנזקים שנגרמו לו ? אם הוא יכול פשוט להפקיד את הצ'ק בבנק ולפדות את ערכו ? האם הוא חייב לפנות לבית משפט או להוצאה לפועל כדי לפדותו ? בבקשה , פרט . תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם למתן רשות לשימוש בנכס...
שמואל
|
07/07/2009 16:09
עו"ד נכבד! האם הסכם שחתמתי למתן רשות לשימוש תמורת תשלום חודשי, מאפשרים לי לבטל את רשות השימוש,ולפנות את הנכס,מיידית או בהתאם לכתוב בהסכם,אגב שאר סעיפי ההסכם חופפים את סעיפי חוזה שכירות סטנדרטי כגון:אין חוק הגנת הדייר וכו. האם בשיטה זו נחסך הצורך להזקק לבתי משפט ולדיונים מתישים תודה רבה שמואל"
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול רשות עם בר רשות
עו"ד חרמון רוני
|
08/07/2009 15:58
באין הסכם מפורש ראתה הפסיקה שלנו, שדנה במצב שלפני חוק המקרקעין וחוק השכירות והשאילה, את מעמדו של מי שהשתמש במקרקעין של הזולת, ברשותו, כמעמד של בר-רשות. רשות כזאת, כשהיא נתנה ללא תמורה, נתן היה לפי הפסיקה לבטלה. אך אופן הבטול ותנאיו תלויים היו בטיבה של הרשות. מכיוון שבמקרה שלנו יש הסכם הרי שיש לנהוג בהתאם להסכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם לרשות שימוש בנכס
שמואל
|
11/07/2009 07:20
עו"ד חרמוני הנכבד! אני מתנצל מאד על תגובתי המאוחרת לתשובתך ( סיבה בריאותית),ההסכם ששאלתי לגביו הינו הסכם מפורט שעיקרו ,שאני רשאי לבטל את הרשות שנתתי לשימוש בנכס (גם כנגד תמורה לרשות הזאת), ועל פיו אני מבטל את הרשות, ובר הרשות חייב לפנות את הנכס תוך 10 ימים מבטול הרשות.האם ההסכם הזה חזק יותר מחוזה שכירות סטנדרתי המשמש בשוק ושוב תודה רבה על האתר החשוב ופוקח העיניים ו"המוח" שלכם שמואל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פסיקה /שכר טירחה
אודי
|
06/07/2009 13:58
היכן אפשר למצוא את הפסיקה לשכר הטירחה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
באינטרנט
לת
עו"ד צורי דוד
|
09/07/2009 18:02
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השכרת דירה והחוזה
mlani
|
06/07/2009 12:39
שלום ברצוני לעזור לשכנתי מבוגרת, בהשכרת דירה שלה . א. האם חוזה שכר דירה צריך להיעשות דרך עורך דין? ב. על מה אני צריכה לשים דגש בבחירת שוכרים לדירה. אני פשוט לא מבינה כלום בנושא ורוצה רק לעזור לה מאחר ואין לה מי שיעזור לה. תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא מכניסים ראש בריא למיטה חולה
עו"ד צורי דוד
|
09/07/2009 18:01
כל הכבוד על הרצון לעזור, את ראויה לשבח על כך. למרות הרצון הטוב, אני חייב להמליץ לך להמנע מכך, או להגביל את העזרה במציאת מתווך שיש לו המלצות כדי שהוא יעשה את העבודה עצמה. מציאת שוכרים היא הימור שיכול להיות מוצלח מאד או נוראי וגורר צרות נוראיות שכרוכות בהפסדים כלכליים ניכרים ואף הוצאות גבוהות מאד. גם עזרה בהתנדבות טומנת בחובה אחריות מסויימת ולכן אני לא הייתי נכנס לזה. חוזה שכירות לא חייב להעשות ע"י עו"ד אך אני מאד ממליץ שהוא כן יעשה ע"י עו"ד, שאף יבדוק את הערבויות של השוכרים ויוכל לשים לב לכל מיני סממנים שצריכים להדליק נרות אזהרה לגבי השוכרים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה מעניינת!!!
משה
|
05/07/2009 23:45
אני תקליטן.. התקשר אלי בנאדם להזמין אותי לנגן לו באירוע של חברים מחו"ל שמגיעים לארץ לחגוג את הבר מצווה.. בעסק שלי (במגזר החרדי) מקובל לסגור את האירוע טלפונית בלבד ואף פעם לא חותמים חוזה או משלמים מקדמה.. וכך אני כבר עובד כמה שנים.. כך מקובל לסגור אירוע!לאחר כמה שבועות התקשרו אלי משפחה אחרת להזמין אירוע לאותו תאריך.. אמרתי להם שאני אבדוק.. התקשרתי אליו לזה שהזמין.. ושאלתי האם האירוע סגור סופית סופית ואין שינויים? כי התקשרו אלי מאירוע אחר לאותו יום.. אז הוא אמר לי שהאירוע סגור בודאי ולומר להם שאני תפוס..!אז חזרתי אליהם ואמרתי להם שאני תפוס! השאלה שלי האם אוכל לתבוע את ההפסד שנגרם לי בגללו שהפסדתי אירוע?? האם זה תופס בביהמ"ש לתביעות קטנות.. או שבגלל שאין חוזה כתוב זה לא תופס..יש לציין שיש לי הקלטת שיחה שהוא מודה שהוא סגר איתי בטלפון.. והוא רק טוען שהמשפחה ביטלו והוא רק היה מתווך להזמין!אודה לכם מאד מאד מי שיוכל לתת חוות דעת מקצועית..
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה בע"פ
עו"ד צורי דוד
|
06/07/2009 13:49
חוזה בע"פ הוא חוזה לכל דבר וענין. ככל שאתה יכול להוכיח את תנאי החוזה אתה בהחלט יכול לתבוע על פיו. הקלטה של שיחה בהחלט יכולה לשמש כהוכחה לצורך הענין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה על תגובתך!
משה
|
07/07/2009 01:13
יש לי הקלטה שהוא מודה שהוא סגר אירוע בע"פ והוא מודה שהוא ביטל שבועיים לפני התאריך.. אבל אין לי את ההקלטה של הסגירה עצמה..בכל מקרה תודה רבה מכל הלב...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עזיבת הדירה חודש לפני תום החוזה
nimrod07
|
05/07/2009 21:17
שלום לכם,ב 1/7 עזבתי דירה בה הייתי חתום עד ל 31/7. בעל הדירה החל לחפש מועמדים לשכירות החדשה מה 20/6, ולאחר כמה ימים החל ללחוץ עליי לעזוב את הדירה בטענה שבלתי אפשרי להרשים מועמדים לשכירות כשהבית בשלבי מעבר, אלא רק כאשר הוא ריק ומסודר לאחר פינוי. הוא לא אמר בפירוש שהוא מוותר על דמי השכירות לאותו חודש, אך הוא ביקש ואף לחץ שאצא. לאחר שנעניתי לבקשתו ויצאתי תוך התארגנות חפוזה ב 1/7, הוא מבקש ממני תשלום על חודש יולי כמוסכם בחוזה. סירבתי כעת.כמה פרטים נוספים:1. ישנם 3 אנשים כולל אותי ששמעו שהוא מבקש שנצא מהבית, אך הוא מכחיש זאת כעת.2. הרקע למעבר הוא העלאה של בעל הבית את דמי השכירות ב 60% בטענה של עליית מחירים.3. יש לו צ'ק בטחון על סך 10,000 ש"ח מחשבון שוודאי יחזיר את הצ'ק אם הוא ינסה להפקיד אותו.4. כל תשלומי המיסים שולמו על-ידי עד ל 1/7.אשמח לייעוץ ראשוני.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עזיבת דירה לפני תום החוזה
עו"ד צורי דוד
|
09/07/2009 17:56
כאשר עוזבים דירה לפני תום חוזה השכירות, חלים התנאים הרשומים בחוזה. אתה מציין שהוא ביקש ממך לעזוב, אבל אני מבין שאתה התכוונת לעזוב לפני תום החוזה בכל מקרה (תקן אותי אם הבנתי לא נכון). בכל מקרה היה עליך לדרוש את הויתור על דמי השכירות כתנאי ליציאה מוקדמת מהדירה. לגבי העדים, אם מדובר בעדים שאינם קשורים אליך, אז יש משקל לעדותם, אך אם מדובר בחברים שלך או משהו בסגנון, אז יש סיכוי גבוה שהשופט לא יתן יותר מדי אמון בעדותם ולכן לא יתן לה משקל. אם אתה יכול להקליט שיחה עם בעל הבית בה הוא יודה שהוא ביקש ממך לצאת מהדירה כבר ב1/7/09 אז לזה יכול להיות משקל מכריע.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך
nimrod07
|
09/07/2009 19:05
אכן בתחילה ההצעה לעזוב ב 1/7 הייתה שלי, אך בעל הדירה התנה אותה במציאת דייר חדש. במהלך החיפושים הוא החליט שבלתי אפשרי למצוא כך דייר משום שהבית "על גלגלים" כלשונו, ומאז הוא החל ללחוץ עלינו שנצא. לא פעם ולא פעמיים. אכן העדים הם רק בני משפחה, אימי וחברתי. חשבתי להקליט אבל לא עשיתי זאת...בכוונתי לגשת לתביעות קטנות ולקבל ייעוץ שם. שאלתי הפשוטה היא האם יש טעם לזה? האם שופט יכול בכל זאת להכריע לכיווני, או שהמצב אבוד?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צביעה לאחר סיום חוזה
שיר
|
05/07/2009 15:55
אנו מתגוררים בדירה שכורה כמעט 3 שנים, ואמורים לפנות אותה בסוף החודש. קיבלנו את הדירה צבועה (חדשה מקבלן) אך בחוזה לא כתוב שעלינו לצבוע אותה כשנצא ממנה. יחד עם זאת כתוב בחוזה שאנחנו צריכים למסור את הדירה נקיה. הקירות מעט מלוכלכים כתוצאה מבלאי טבעי (לא שחורים ולא מקולפים). האם בעל הבית יכול לטעון שהפרנו חוזה ולא החזרנו את הנכס נקי? (כמובן שחורי מסמרים בקירות אנחנו דואגים לכסות). תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ניקוי דירה בתום השכירות
עו"ד צורי דוד
|
09/07/2009 17:43
ניקוי אינו כולל צביעה, אבל ניקוי כולל ניקוי גם של הקירות. ככל שמדובר בליכלוכים נקודתיים ניתן לנקות אותם ולא חייבים לצבוע (על ספוגית הפלא שמעתם ?) בכל מקרה אני ממליץ לכם לצלם את הדירה כולה לפני שאתם מחזירים אותה למשכיר. כדי שתהיה לכם הוכחה באיזה מצב עזבתם את הדירה (שלא יוכל להלביש עליכם דברים).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לעו"ד חרמוני בהמשך לתשובתך
***
|
05/07/2009 12:49
לעו"ד חרמוני שכחתי לרשום לתשובה שנתן ... המצדה על רכישת דירה מקבלן......
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בהמשך לתשובתך כנראה לא הובן נכון.....
יורם
|
05/07/2009 12:47
בשאלה שאלתי אם תהיה הצמדה, אם שילמתי לפני המועד לתשלום לדוגמא 4 חודשים לאחר רכישת הדירה, שילמתי את כל מחיר הדירה בשובר לבנק האם במקרה זה תעצר ההצמדה(דירה חדשה מקבלן) דרך אגב בחוזה רשום שאני צריך לשלם לא יאוחר מגמר השלד וכו וכו לכן אם שילמתי הכל לפני הזמן ,אזי ההצמדה אמורה להיות רק עד התשלום בפועל? אודה לתגובתך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הבהרה לתשובה
עו"ד צורי דוד
|
06/07/2009 13:48
הצמדה היא רק עד למועד התשלום בפועל. מרגע שהתשלום בוצע האחריות לשמירת ערך הכסף עוברת למקבל הכסף. כאשר נאמר בחוזה שתשלום יבוצע עד ליום כלשהו הכוונה היא בכל מועד לפני, אך לא יאוחר מאותו יום כלשהו. או בקיצור לפי מה שתארת אתה לא אמור להיות מחוייב בהצמדה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חוזה עם ספקית אינטרנט
אבישג
|
05/07/2009 12:37
שלום וברכה! ברצוני לשאול תוך כמה זמן אפשר לבטל חוזה עם ספקית אינטרנט במידה ולא קיבלתי את הדבר שלשמו התחברתי. פתחתי קו אינטרנט בחנות על מנת להתקין מצלמות. חברת נטוויזין לא יכולה לספק לי את החיבור הנכון , יש לי בעיות בהעברת התמונות . הסרטו עובד 2 דקות לכל היותר ואין לי אפשרות להתחבר שנית. הם המליצו לי על מהירות מסויימת וכנראה שהמהירות הנ"ל לא מספיקה. האם ומאחר שעבר שבוע ויומיים אני יכולה לבטל. האם יש לי עילה מספיק טובה לבטל התחייבות ללא תשלום קנס?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פתרון טכני
יונית עדרי
|
09/07/2009 07:22
שלום אבישג, אני מנהלת מחלקת התמיכה הטכנית של 013 נטוויז'ן ואני מאמינה כי המומחים באתר ייספקו לך את המענה המשפטי. אני מבינה שלא הצלחנו לספק את הצורך היחידי שלך בחיבור לאינטרנט. ברשתוך, הייתי שמחה לבדוק את הנושא לעומק. במידה ותחליט לאפשר לי זאת, אנא שלח אליי את פרטייך לכתובת המייל המצורפת. yoniti@netvision.net.il בכבוד רב, יונית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חוזה עם ספקית אינטרנט
עו"ד צורי דוד
|
09/07/2009 17:39
חוזה לקבלת שירותי אינטרנט הוא חוזה כמו כל חוזה אחיד אחר. מעבר לחיובים הרשומים בו יש לקיימו בתום לב. ככל שתוכל להוכיח שספקית האינטרנט ידעה על הצורך שלשמו נקשרת בחוזה והיא הציגה בפניך מצג שהיא תספק לך את החיבור שיענה על צורך זה ולא עשתה כן, אז יש לך עילה לביטול החוזה. עם זאת, בנסיבות אלו יש לתת לספקית האינטרנט אפשרות לתקן את הדבר. בתגובה למטה ישנה הצעה בסגנון זה, הייתי מציע לנסות זאת לפני הביטול.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלות בנוגע לחוזה בין אתר אינטרנט לגולש
ג.נ.
|
05/07/2009 10:26
בהרבה אתרי אינטרנט בהם נרשמים משתמשים יש חלון מסויים שבו נאלץ המשתמש לאשר קריאת תקנון, ורק לאחר מכן הוא יכול להרשם לאתר ולגלוש בו. האם תקנון שקיים באתר, אשר החיבור אליו לא הותנה בקריאת התקנון, חל על כל משתמש? כלומר, נניח ואני נרשם לאתר מסויים, אשר מופיע בו תקנון למטה, ומנהלי האתר לא מתנים את הרישום שלי בקריאת התקנון. אני בתמימות עושה פעולה אשר מנוגדת לתקנון, ונחסם מהאתר למרות שלא ידעתי שזה לא מקובל. האם זו חסימה לא חוקית? או שכאשר יש תקנון הוא חל על כולם גם אם לא עיינו בו ולא שמו לב לקיומו? שאלה נוספת מתוך תקנון של אתר: "אתר *** שומר לעצמו את הזכות לא לפרסם, לשדר, להעלות לאתר בכל פורום(עיתון חברים) שהוא, חומר, מידע, תכנים, שלא על פי חוקי מדינת ישראל, או חומר, מידע ותכנים העלולים לפגוע בפרטיותם של המשתמשים, או מידע לא מוסרי העלול לפגוע באופן ישיר/עקיף במשתמשים ובמפרסמים באתר." לפי חוקי האתר, אסור לבעלי האתר למסור פרטים אישיים או מידע לא מוסרי העלול לפגוע במשתמשים. ידוע לי כי מנהלי האתר חשפו בפני "מקורבים" אשר איתם התעמתי פרטים בנוגע לכרטיסים פקטיבים אשר בהם השתמשתי. זה לא באמת מפריע לי, כי בכל מקרה השמות בדויים ולא נפגעתי אישית, אך האם יש לי עילה לתבוע את האתר לאחר שחשף בפני צד שלישי פרטים לגבי אופן התנהלותי באתר? כלומר, מנהל האתר X חושף בפני Y דברים הקשורים אליי, מידע אשר נחשף ופגע בשמי (הבדוי) הטוב. אשמח לקבל תשובה. תודה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה עם אתר אינטרנט והתקנון
עו"ד צורי דוד
|
09/07/2009 17:34
מנסיוני עם תקנוני אתרים, התקנון אינו מגביל את בעלי האתר אלא את הגולש (ניסוח חד צדדי) ואינו שולל מעצמו את הזכות לעשות כל שימוש בכל מידע שמגיע לידיו. ככל שהמידע שיש בידי האתר אינו מגיע לכדי "מאגר מידע" לפי ההגדרות הקבועות בחוק מאגרי מידע, אין כל מגבלה על בעל האתר לעשות שימוש לא מסחרי במידע שהגיע לידיו דרך האתר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בעייה מסוימת
דן
|
04/07/2009 20:17
אם יש מישהו שנמצא בדיור מוגן ( מסגרת של נפגעי נפש) והחוזה שלו נגמר עוד חודש והוא לא יכול לשלם את היתרה שנשארה ובחוזה לא כתוב מה קורה אם לא משלמים את ההנ"ל אלא שבמקרה כזה אז הוא יצטרך לצאת מהבית - יכולים לתבוע אותו אם לא הוא ישלם או הוצל"פ ? הוא חתום מול החברה של הדיור מוגן ולא מול הבעלים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי דייר מוגן בגין אי תשלום
עו"ד חרמון רוני
|
05/07/2009 11:19
עיון בהסכם עצמו יעזורלתת תשובה מדויקת יותר. בכל מקרה, בהנחה שהחברה מוסמכת ובעלת הרשאה לחתום עלחוזים מסוג זה, במקרה שבו לא ישולם לה דמי ניהול/שכ"ד עפ"י החוזה, תוכל החברה לתבוע את הדייר בהפרה של ההסכם בגין אי תשלום וכן לדרוש את פינוי הדייר (אם עדיין יהיה שם עד שתתברר התביעה). להוצל"פ ניתן לפנות רק אם יש בידך פס"ד או שטרות לביצוע ולא לפני כן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום לקבלן לאחר עליית המע"מ
ליאור
|
04/07/2009 17:19
אם בחוזה אשר נחתם רשום סכום לתשלום ומצויין כי הסכום כולל מע"מ אך לא מצויין בשום מקום את גובה המע"מ או התיחסות למצב בו גובה המס ישתנה. במצב כזה האם ניתן לשנות את הסכום לתשלום בעקבות עליית המס?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מי יספוג את עליית המע"מ
עו"ד חרמון רוני
|
05/07/2009 11:24
התשובה לשאלתך תלויה בנוסח של ההסכם. במידה ובו נקבע כי הסכום יהיה X+ מע"מ אזי תידרש לשלם את המע"מ החדש. במידה ונקבע סכום כולל שרכיב המע"מ כבר גלום בתוכו, כפי שאמרת, אזי הסכום יישאר אותו סכום רק שרכיב המע"מ בתוכו יגדל ומי שיספוג זאת יהיה נותן השירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
455
456
457
458
459
460
461
462
463
464
465
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום פלילי
27/04/2024 | 16:02
עקבות פסק דין
ב1981/2 קיבלתי גזר דין 3 חודשים לשנתיים/שלוש בעיסקת טיעון. מאז אין ולא היה לי שום עניין פלילי כלש...
פורום דיני תעבורה
27/04/2024 | 13:26
דוח על נסיעה ממושכת בנתיב השמאלי
שלום, אתמול קיבלתי דוח על נסיעה ממושכת בנתיב שמאל. תיאור המקרה, יצאתי מרמזור שמאלה, לכביש עם שני ...
פורום דיני בנקאות
27/04/2024 | 12:17
מידע מהבנק
נתתי לועד בית צ'ק "למוטב בילבד ועד הבית XX". הצ'ק הופקד . מאחורי הצ'ק יש רק חותמת חשבון המוטב&nbs...
פורום עורכי דין
27/04/2024 | 09:10
תשלום בכסף שחור על ידי קבלן משנה
עבדתי אצל קבלן משנה שהועסק על ידי חברה בע"מ, העבודה הייתה במבנה ציבורי דיור מוגן, הקבלן משנה אישר...
פורום לימודי משפטים ומתמחים
26/04/2024 | 19:02
עזרה בכתיבת עבודות תמורת תשלום
עזרה בכתיבת עבודות או חיפוש חומראבי גור אריטלפונים: 029932462או 0506234016
כניסה לפורומים המשפטיים