LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

ביטול התקשרות עם דיאטנית וקבלת צ'קים שנמסרו חזרה

אורית

17/09/2009 03:18

שלום רבהתחלתי ללכת ליועצת דיאטה ונתתי לה צ'קים עבור שישה חודשים מראש כל אחד על סך 350 ש"חהייתי אמורה להגיע למפגש יחיד בשבוע, לאחר 3 מפגשים שכל אחד מהם ארך כ 5-7 דקות והופרעו הן ע"י שיחות טלפון וע"י אנשים מבחוץ ראיתי כי מדובר בחובבנות לשמה והודעתי לה כי אין לי עיניין להמשיך ובקשתי לקבל את 5 הצ'קים הנותריםהיא מסרבת בטענה שהיא עמדה בהתחייבות שלה ואני זו שמוותרת והוסיפה כי הדבר זהה למנוי בחדר כושר עליו לא ניתן לקבל החזר. כל ניסיונות ההסבר שלי נתקלו בסרובה המוחלט. היא מוכנה להחזיר את הצ'קים בתנאי שאשלם תשלום נוסף של 630 ש"ח על רישום וביטול.מה ביכולתי לעשות? ועל איזו טענה להסתמך?תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ראי תשובתי בפורום צרכנות-תביעות קטנות. לת

עו"ד אפי אהרונוב

17/09/2009 15:30

חוזה רכב

בר

16/09/2009 17:17

חוקיות חוזה

עו"ד אפי אהרונוב

18/09/2009 12:45

חוזה שבע"פ האומנם?+ פתיחת גן ילדים מתחת לביתי.

תומר סאלם

16/09/2009 14:05

השכנים החדשים ממתחת פותחים גן ילדים מתחת לבית שלי ממש. הם באו ממזמן( לפני שהם בכלל קנו את הדירה ובדקו אופציות אחרות למימוש הגן, ולא היו סגורים בכלל אם הם פותחים כאן גן או לא, ואם הם רוכשים את הדירה בכלל)
פתאום אני רואה שהם באמת קנו את הדירה ופותחים שם גן. עכשיו שאלתי את אמי(בעלת הדירה) אם היא הסכימה לזה כששאלו אותה ממזמן (כמה חודשים), והיא אמרה להם שלא אכפת לה ברמת העקרון שיפתחו שם גן.(לא נחתם כלום, רק דיבור בעל פה)
ופתאום אני רואה שהם פותחים גן, למורת רוחי הרבה, ואז כששאלתי את אמי אם היא הסכימה לזה, היא אמרה לי שהיא הסכימה אבל בע"פ ולא חתמה על כלום.
משנודע לאמי (בעלת הדירה) שזה מפריע לי כ"כ, כעת היא מתנגדת לפתיחת הגן.

השאלה שלי מהו המונח הזה "הסכם שבע"פ", והאם במקרה הזה הוא תופס?!

*יש לציין כי הרוכשים לא השאירו כל דרך ליצור איתם קשר לאחר שביררו באופן עקרוני שאם יפתחו שם גן זה יפריע, ולכן גם לא יכולנו לחזור אליהם להגיד להם שלאחר בירור עם תושבי הבית זה אכן מפריע.בנוסף הם נתנו הרגשה כאילו הם לא באמת הולכים לקנות את הבית, אלא רק בשלב הבירורים ולא המעשים.תודה מראש!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הסכמה לפתיחת גן ילדים בבניין

עו"ד אפי אהרונוב

22/09/2009 19:56

תודה+שאלה נוספת

תומר סאלם

24/09/2009 19:38

חיוב בצ'ק ביטחון

לילך

16/09/2009 09:46

שלום לכולם, עזבתי את הדירה השכורה שבה גרתי לאחר 5 שנים ניקינו צבענו השארנו הדירה במצב סביר כעברו יום גיליתי שבעלי הבית חיובו אותי בצ'ק ביטחון 5000 ש"ח בלי הודעה מוקדמת בחוזה יש מספר סעיפים שמאפשרים שימוש בצ'ק ביטחון: אי יציאה מהדירה ואז אפשר לחייב ב-150 ליום או לחילופין על חשבונות שלא שולמו אנחנו יצאנו מהדירה בזמן אומנם נשארו מספר רהיטים שהיו שם קודם למחרת הם אמרו לנו להוציא אותם באנו במטרה להוציא אותם ואז הם אמרו לנו להשאיר אותם. אציין שבלי קשר אף דייר לא נכנס לדירה מאחר שהיא עברה שיפוץ שאלתי: האם מותר ככה לחייב על צ'ק ביטחון בלי הודעה מוקדמת? האם זה חוקי? מה האפשריות שעומדות בפני?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

פירעון צ'ק ביטחון ללא עילה

עו"ד אפי אהרונוב

17/09/2009 15:27

אחרי בירור , המצב אף יותר חמור

לי

17/09/2009 15:42

תודה על תשובתך. מבירור שעשינו איתם לגבי פשר הפידיון. הם אמרו שהם פדו אותו כי הדירה לא היתה נקייה וצבועה מספיק לטעמם. אציין שכאשר הם אמרו לי ב1.9 שדברים לא נראים במצב הדירה הגעתי לשם לבדוק במה מדובר והם לא ביקשו שננקה את הדירה. בדקתי שנית החוזה - ושם מצוין בפירוש שהצ'ק ביטחון נועד להבטיח את תשלום החשבונות (שכר דירה) ומיסים! ואנחנו סגרנו את כל החשבונות. בכל אופן הגשנו תביעה נגדם שאלה נוספת: לפני מספר שנים הם זיופו נספח לחוזה שכירות, וכן בנו בצורה לא חוקית. האם יש טעם להזכיר במשפט גורמים אלו כדי לגרום לשופט להבין שמדבר באנשים שלוקחים את החוק לידים כשצריך?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שטר ביטחון

עו"ד אפי אהרונוב

18/09/2009 12:42

זיכרון דברים עם המתווך

יוסי

16/09/2009 05:44

ובאותו ענין

יוסי

16/09/2009 07:15

תוקפו של חוזה שכירות בע"פ

עו"ד אפי אהרונוב

16/09/2009 19:10

ערב טוב יוסי, חוזה שכירות דירה לתקופה שאינה עולה על 5 שנים תקף גם אם נעשה בעל-פה. העובדה שאתה מתגורר בדירה ואף העברת תשלום בעבורה פירושה שקיים חוזה ואתה מחוייב לו ולתנאיו. בנוסף, למסמך הקרוי 'זכרון דברים' יש תוקף של חוזה לכל דבר בעניין באם הוא מעיד על גמירות הדעת של הצדדים להתקשר בחוזה ומכיל את הפרטים המהותיים בו. כך שבכל מקרה, אתה תחת חוזה ובאם לא תפעל על-פיו אתה מפר אותו ועלול להתחייב בתשלום פיצויים בנוסף לתשלומים השוטפים השונים. התקלות שציינת אינן מאפשרות לך לבטל את החוזה ככל שלא אפשרת לבעל הנכס לתקן אותן. באם הוא לא יעשה כן יהיה מקום לשקול את צעדיך שוב, אך ודאי שלא בביטול חד-צדדי של החוזה. עזיבה מוקדמת של הדירה אפשרית ככל שהיא מוסדרת בחוזה. אם לא הוסדרה אפשרות לעזיבה מוקדמת, אינך יכול לעזוב את הדירה (קיימת אופציה של הבאת שוכר משנה או שוכר חלופי ואם תרצה נרחיב בכך). בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תודה על ההתייחסות

יוסי

16/09/2009 20:14

נוסח החוזה

עו"ד אפי אהרונוב

17/09/2009 15:23

יוסי שלום, אין חובה לחתום על חוזה ואולם פירושו של דבר שקיים חוזה בעל-פה ואתה מחוייב לו (אם כי התוכן שלו לא ברור וכל צד יכול לנסות ולמשוך אותו לכיוונו). אתה יכול לדרוש הוספת סעיף המאפשר לך להביא שוכר חלופי. התנגדות של המשכיר לסעיף כזה עלולה להזיק לו, באם יפתח בסופו של דבר הליך. כמו כן, אף ללא סעיף בחוק אתה רשאי להביא 'שוכר משנה' לדירה - כלומר אדם ששוכר ממך את הזכות שלך - ולבעל הדירה מותר להתנגד לכך רק מטעמים סבירים. בברכת שנה טובה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

התיחסות למשפט העברי (בי"ד רבני)

מיכל

15/09/2009 16:24

חוזה ע"פ ההלכה היהודית

עו"ד אפי אהרונוב

15/09/2009 17:38

חוזה לביצוע עבודות פיתוח בישוב קהילתי

עו"ד מתחילה

15/09/2009 14:59

קיבלתי לידי מספר חוזים שעניינם פיתוח קרקע (פיתוח פנים מגרש וביצוע תשתיות ציבוריות) עם חברה שעוסקת בפיתוח והרחבת כפר שהוא אגודה קהילתית. אני יודעת לאיזה נקודות צריך לתת את הדעת בכל הנוגע לחוזי מכר שעניינם נכס הרשום בטאבו - אם זה בדיקת הנסח (והשיעבודים הרשומים על הנכס), ובדיקה איזה חובות מוטלים על כל צד וכמה זמן יש לביצוע ההתחייבויות והאם ניתן פיקדון עד למתן אישורי מס שבח.. מה גובה הפיצוי המוסכם... וכו'. אני יודעת אילו נקודות חשובות בנכסים שלא רשומים - בדיקה ברשם משכונות, חברה משכנת... הליך של הסרת שיעבוד מבנק המוכר שצריך להירשם בחברה המשכנת... וכד'. אולם איני יודעת לאילו נקודות עלי להתייחס בכל הנוגע לקרקע שטרם פותחה, שטרם נחתם חוזה פיתוח עם המנהל. מה ההליך? מה ראוי לבדוק מראש? מה הנקודות החשובות בחוזה? במידה ומדובר בשאלה מוגזמת אבקש להפנות אותי לספרות בנושא זה. בספריית הלשכה לא מצאתי משהו שיכל לענות על שאלותי. הספרים עוסקים ברובם בעסקאות אותן אני מכירה ולא בעסקה כזאת. מודה מראש על כל תשובה או הפניה. יום טוב.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה פיתוח עבודות בישוב קהילתי

עו"ד אפי אהרונוב

16/09/2009 17:51

ביטחון

שוקי

15/09/2009 07:28

ערבות אוואל

עו"ד אפי אהרונוב

16/09/2009 19:00

נזקים לצד ג

blw

14/09/2009 16:43

אחריות שוכר לנזקים שנגרמו לצד ג'

עו"ד אפי אהרונוב

15/09/2009 17:35

ערב טוב, נושאים כגון זה הם עניין להסכמת הצדדים כפי שהיא באה לידי ביטוי בנוסח החוזה, וככזו, היא נתונה למו"מ. כלומר, אין חובה לכלול סעיף כזה אך היה והוא נכלל בחוזה - הוא מחייב את הצדדים. ניתן לכסות נזקים אפשריים בכלים ביטוחיים שונים ואולם יש לבחון היטב את נוסח פוליסת הביטוח בכדי להבין אלו סיטואציות היא מכסה ואלו לא. פוליסות ביטוח מנוסחת לרוב בניסוחים 'חמקמקים' שאינם מבטיחים הגנה ביטוחית אופטימלית בשעת הצורך. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תשלום נסיעות

שרון

14/09/2009 13:29

תשלום נסיעות

עו"ד אפי אהרונוב

15/09/2009 10:39

הפרת הסכם מצד חנות רהיטים

אורה

14/09/2009 12:30

בס"ד. לפני כחודשיים הזמנו סלון מחנות רהיטים, כאשר בחרנו דגם ובד והם התחייבו לספק את הסלון תוך שבועיים עד חודש. בזמן שהותנו שם בדק המוכר עם ספק הבדים את הימצאותו של הבד המבוקש ואמר שהוא קיים וההזמנה תצא לפועל. לאחר כ3 שבועות, התקשר המוכר וסיפר שהייתה בעיה עם הבד והוא לא נמצא במלאי יותר, לכן צריך להזמינו מחו"ל, או שנבחר בד חדש. אנחנו אנשים עסוקים ואין לנו זמן להטרטר שוב לכל מיני חנויות, מה גם שאהבנו את הבד ובחרנו אותו בקפידה, החלטנו שנקבל את מה שהזמנו. המוכר אמר שזה יקח עוד זמן רב, יכול להיות עוד חודש ואנחנו ביקשנו לקבל פיצוי על העיכוב הגדול. באותו זמן אמר בעל החנות שנפוצה ואנחנו המשכנו לחכות לסלון. היום, כעבור חודשיים מאז ההזמנה, התקשר בעל החנות שהסלון מוכן וכשדיברנו לגבי הפיצוי הוא התנגד לכך שצריך לפצות על העיכוב וטען שהיינו יכולים לבחור בד אחר. מה אומר החוק במקרה הזה? האם לא מגיע לנו פיצוי על הפרת ההסכם והעיכוב הארוך באספקה? נשמח לעצה בנושא- מה עלינו לעשות? תודה ויום טוב.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

עיכוב בביצוע הזמנה

עו"ד אפי אהרונוב

15/09/2009 10:19

חתימה על חוזה

רחלה

14/09/2009 09:09

שלום רב,התחלתי לעבוד בתחום התיווך. המעסיק רוצה להחתים אותי על חוזה עבודה. הוא ילמד אותי את כל העב' + ישלח אותי לקורס על חשבונו, בתנאי ש:אני מתחייבת לעבוד איתו 3 שנים.אני מתחייבת להחזיר לו את עלות הקורס באם לא אעבוד איתו את התקופה הנ"ל.לא אתחרה בו /אעבוד באיזור.משהו ב"בטן" לא נותן לי לחתום על החוזה הזה. למרות שהאדם ישר, ולמרות שאין לי מושג מה יהיה בעוד 3 שנים (אם ארצה לעבוד בתחום, אם לאו. אם ארצה להיות עצמאית, אם לאו. אם ארצה להמשיך לעבוד איתו, אם לאו.)מה אתה אומר? מה כדאי לי לעשות ?? (אגב, גם אם אני משלמת את הקורס מכיסי, הוא עדיין לא מוכן לשנות את סעיפי החוזה).תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

פיצוי חוזי עקב הפסקת עבודה

עו"ד אפי אהרונוב

14/09/2009 09:24

תודה על התגובה המהירה, ועוד שאלה

רחלה

14/09/2009 09:27

תניית אי-תחרות

עו"ד אפי אהרונוב

15/09/2009 10:37

בוקר טוב רחלה, הסוגיה של 'תניית אי-תחרות' - הגבלות שחלות על העובד ביחס למעבידו לאחר סיום יחסי העבודה ביניהם - אינה ברורה ויש שיקולים לכאן ולכאן. מעבידים רבים מכניסים סעיפי 'אי תחרות' לחוזי העבודה ואולם לא בכל מקרה סעיפים אלו יהיו מחייבים ואכיפים והעניין תלוי בגורמים שונים ורבים, למשל: האם המעביד משלם לעובד שכר גבוה יותר בשל ההגבלה, האם ההגבלה משרתת אינטרס מוגן של המעביד, האם התחרות כוללת שימוש בסודות מסחריים של המעביד (רשימת לקוחות) ועוד. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פרשנות חוזה

שמשון

13/09/2009 15:42

פרשנות חוזה

עו"ד אפי אהרונוב

14/09/2009 09:35

רכישת רהיטים

אלה

13/09/2009 15:07

שלום, ב 9.8 הזמנתי באחת הרשתות סלון שעלותו 20,000 ש"ח (שולמה מקדמה בסך 5000 ש"ח). אספקת הרהיט הינה תוך 3 חודשים (יבוא מאיטליה). היום, חודש לאחר ביצוע ההזמנה, יצרתי קשר עם שירות לקוחות על מנת לבדוק את הסטאטוס. אך נמסר לי כי לא ניתן לייצר סלון כפי שסוכם (שירטוט ופירוט מידות מופיעים בחוזה שחתמתי עם החנות), ועלי להגיע לסניף. איני מעוניינת לבטל חוזה, אלא לבצע שינויים טכניים. כ"כ ברצוני לדרוש פיצוי כספי. במקרה ואצטרך להגיע לבית משפט לתביעות קטנות אודה אם יצויין מהו הסכום הסביר במקרה כאמור?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

סכום תביעה קטנה

עו"ד אפי אהרונוב

13/09/2009 18:08

הוספת סעיף לגבי עזיבה מוקדמת

דלית

13/09/2009 13:33

שלום רב, אני מעונינית להיכנס לדירה עם שותף בחודש אוקטובר רציתי לדעת מה עליי להוסיף לחוזה במידה ואני לא אהיה מרוצה מהשותף וארצה לעזוב לפניי?מה בדר"כ כותבים? אמא שלי טוענת שפשוט צריכים לשלם סכום מסוים ולעזוב ולפי מה שהבנתי אחרים אמרו שצריך להודיע מראש ולמצוא שותףמחליף מה עדיף?או ליתר דיוק מה נכון? גם מהצד שלו במידה והוא רוצה שאני אעזוב מה עליי לבקש ממנו לעשות ? מלבד להתריע חודשיים מראש...

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

סעיף עזיבה מוקדמת

עו"ד אפי אהרונוב

13/09/2009 14:27

דלית שלום, מנקודת מבטך כשוכרת הניסוח האופטימאלי הוא זה המאפשר לך לעזוב את הדירה ללא תנאים ולקוות שהמשכיר יעתר לכך. כיון שבמסגרת חוזית יש להקפיד על התנהלות בתום-לב, ראוי לקבוע לפחות חובה על הודעה מראש של חודש-חודשיים קודם, בכדי שהמשכיר יוכל למצוא שוכר אחר ולא יפסיד כסף. ישנם משכירי דירות שמעלים דרישות נוספות מהשוכר כתנאי לעזיבת הדירה מוקדם מהמוסכם, למשל: הבאת שוכר חלופי או תשלום 'קנס' כלשהו. העניין נתון, כמובן, למו"מ. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עו"ד אפי אהרונוב

דלית

13/09/2009 15:31

חתימה על חוזה שכירות

יונית

13/09/2009 12:14

הסיפור שלי הוא כזה: לפי תקופה קצרה חבר שלי ואני נכנסנו להסכם שכר דירה כאשר גם חבר שלי וגם אני חתומים עליו כצדדים לחוזה שכירות דירה אבל מי שנתן את השיקים ואת הערבויות ורשום בכל דרישות החוזה זה החבר שלי כאשר סוכם בינינו בעל פה שאני אעביר לו מדי חודש את החלק שלי כל זמן שאני גרה בדירה תוך הסכמה בעל פה שאם מכל סיבה שהיא יחסינו לא ימשיכו הוא יישאר בדירה ויממן אותה לבד. מאחר ולא הסתדרנו הודעתי לו שאני עוזבת את הדירה ובהתאם לכך מפסיקה להזרים לו את התשלום החודשי והשאלה שלי היא האם הוא יכול לתבוע אותי על הפרת חוזה או לנסות לכפות עליי להישאר איתו בדירה או לשלם עליה במידה ואני עוזבת תוך ציון העובדה שהוא לא מקבל את העזיבה שלי ואת הסיבה שאני רוצה לעזוב את הדירה. האם העובדה שאני חתומה על החוזה למרות שאין אצל בעל הדירה שום המחאה או ערבות שלי מאפשרת לחבר שלי לשעבר לתבוע אותי? אציין כי במידה וחבר שלי לשעבר מבטל את השיקים או שהם חוזרים, יש לו גם ערבות בנקאית מול בעל הדירה על שלושה חודשי שכירות. התייחסותכם חשובה לי מאוד, אני אובדת עצות ולא יודעת מה לעשות בנדון

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חתימת חוזה

שלי

13/09/2009 12:32

אם חתמת על החוזה הינך צד לחוזה. הערביות שניתנו על ידי חבר שלך הם לצורך הבטחת קיום החוזה במידה ויופר אך לא מבטלים את התחייבותך כצד לחוזה שלא תפרי אותו. חוזה בעל פה הינו חוזה לכל דבר (למעט דרישות להעברת זכויות בדירה המחייבות רישום), לכן עלייך לעמוד בתחייבותך... עליכם להגיע להחלטה כיצד תוכלי לבטל את מעמדך כצד לחוזה. להלן מס אפשרויות: ששניכם תעזבו את הדירה ותמצאו שוכר שיבוא במקומכם בתנאי החוזה או בתנאים חדשים שיקבעו ע"י המשכיר וכמובן באישור המשכיר. 2. אפשרות שהוא יישא בהמשך התשלום מאחר וברצונו להשאר בדירה. 3. אם עדיין הוא לא מסכים- פשוט להביא שוכר במקומך- כי הרי אתם כמו שותפים ואז לא ממש תהייה לו ברירה. תסתכלי בחוזה השכירות בוודאי יש סעיפים אפשריים להפרת החוזה שבדרך כלל הנפוץ הוא שוכר במקום שוכר. בכל מקרה ההמלצה שלי כי כל החלטה שתגיעו אליה שתהייה מגובה בכתב ותכלול כמה שיותר פרטים. בהצלחה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שכירות

יוני

13/09/2009 14:38

ביטול חוזה

שלי

13/09/2009 17:09

ביטול אופציה

עודד

13/09/2009 10:37

אופצייה

שלי

13/09/2009 12:35

הודעה על ביטול אופציה

עו"ד אפי אהרונוב

13/09/2009 14:29

זאת הבעיה

עודד

14/09/2009 19:45

זאת בדיוק הבעיה הם שלחו מכתב שהם רוצים את האופציה אשר מופיעה החוזה אבל אני רוצה מחיר גבוהה יותר. בחוזה רשום " לשוכר ניתנת אופציה להאריך הסכם זה לתקופת שכירות של .... ובלבד שיודיע על כך בכתב למשכיר חודשיים מראש"אחותי הגיעה לדיה שלהם ומסרה להם את המכתב "הודעה על סיום חוזהופינוי הדירה בתאריך הרשום בחוזה". השאלה היא אם זה מספק? יש עוד כחודשיים וחצי עד לתום החוזהמה עליי לעשות עכשיו על מנת לוודא שלא יישארו בדירה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אי חידוש אופציה

עו"ד אפי אהרונוב

15/09/2009 10:15

בוקר טוב עודד, עליך להבין שנקודת הפתיחה שלך אינה מבטיחה וודאות: בחרת להעניק לשוכרים אופציה לחידוש החוזה באותו מחיר, ועל כן, אם כעת אתה רוצה להסיר את הגיבנת הזו אתה נכנס לאי-וודאות מסוימת וצריך לקחת בחשבון עלויות נלוות. כאמור, ע"פ הגישה הרווחת היום בעקבות פס"ד של בימ"ש מחוזי אתה רשאי להודיע על אי חידוש האופציה זמן סביר מראש וכך עשית. באם השוכר יסרב להתפנות, תוכל לפתוח בהליך פינוי. אין אפשרות להבטיח את עזיבתו ביום סיום החוזה. כמו כן, כיון שמדובר רק בפס"ד של בימ"ש מחוזי יתכן ובמסגרת הליך שיפוטי ארוך יקבע אחרת.יתכן וכדאי לשקול פנייה יזומה לערכאה שיפוטית שתצהיר על ביטול האופציה (ואולם גם זה עלול לקחת זמן). בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עו"ד שקיבל שכר אך לו עושה כמעט כלום בתיק למי פונים

12/09/2009 18:34

עו"ד שאינו עומד בהתחייבויותיו

עו"ד אפי אהרונוב

13/09/2009 14:21

יציאה מ- ערבות בחוזה שכירות

מאיה

12/09/2009 09:50

שלום רב, חתמתי ערבות לחוזה שכירות דירה לבן משפחה קרוב. בינתיים יחסינו עלו על שרטון ואין ביננו קשר בכלל כבר מעל שנה. הוא הספיק להאריך את החוזה המקורי לשנה נוספת (לפני כ-שלושה חודשים). גם אם אפנה אליו להוצאתי מהערבות הוא לא ייעשה דבר. האם פנייה בכתב, בדואר רשום לבעל הדירה עם הודעה שאין לי קשר עם בן המשפחה ומבקשת להוצאני מהערבות תקפה חוקית ואם לא - מהי הדרך החוקית לעשות זאת? אודה לתשובתך בהקדם מאיה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

'יציאה' מערבות

עו"ד אפי אהרונוב

13/09/2009 18:05

בעיות בחיוב עם בזק

עומר

11/09/2009 14:06

הסיפור קצת ארוך, אז תודה מראש לכל מי שיקרא ויוכל לעזור. סבא שלי היה מנהל מפעל במשך 30 שנה, בשנת 2004 בתור מנהל המפעל החליט שלכל ההנהלה יהיה אינטרנט על חשבון העבודה, וקח היה 1.5M תעשתית של בזק, כנראה באיזה מבצע כלשהו. בשנת 2006 קנו מסבא שלי את המפעל והוא הועסק שם בתור יועץ חיצוני, לאחר כחצי שנה פוטר. כעבור כמה חודשים פתח חברה חדשה תחת שם אחר שהוא המנהל. ואז בדקתי עם המקום עבודה אמרו שהם ביטלו את כל האינטרנט, אמרתי מצוין והחלפתי לתעשתית של הוט עם נטוויזן. לפני כמה ימים סבא שלי עבר על המכתבים מהבנק וראה חיוב של 110.13 ש"ח על קו ADSL של 1.5M שאל אותי מה זה, ואמרתי שאין לי מושג אנחנו כבר כמה שנים טובות עם תעשתית של הוט. טילפנתי לבזק(תחת לקוח עסקי) וביקשתי החזר של הסכום... היא אמרה שאין סיכוי והיא רק יכולה לנתק מעכשיו. אמרתי לה שזה לא מקובל עלי ודיברתי עם המנהלת לקוחות עסקיים הסברתי לה הכל וביקשתי ממנה שתציג לי מסמך שבוא יש חתימה של סבא שלי שהוא עשה העברת בעלות לחשבון אינטרנט תחת החברה החדשה. היא אמרה שהם לא מחזיקים מסמכים ואם הייתה העברת בעלות סימן ששני הצדדים הסכימו וחתמו. מה החוק אומר על סוגייה שכזאת, האם עליהם להראות לי מסמך חתום או שאני צריך להוכיח שאין לי אחות? בתודה, עומר.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הוכחה על שינוי בעלות

עו"ד אפי אהרונוב

13/09/2009 10:01

ראשון	קודם		441	442	443	444	445	446	447	448	449	450	451	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני תעבורה 27/04/2024 | 20:37 נסיעה בנתיב שמאלי שלום אלי,יש חילוקי דעות באשר לאורך הקטע בו נסעת בנתיב השמאלי.תקנת תעבורה 35 קובעת: "נוהג רכב ישתמ...

פורום דיני עבודה 27/04/2024 | 19:16 ימי חופשה אני עובד 15 שנה. מכסת ימי החופשה השנתית היא 20 ימים. אני עובד לסירוגין בימי שישי, כלומר, שישי כן ...

פורום פלילי 27/04/2024 | 16:02 עקבות פסק דין ב1981/2 קיבלתי גזר דין 3 חודשים לשנתיים/שלוש בעיסקת טיעון. מאז אין ולא היה לי שום עניין פלילי כלש...

פורום דיני בנקאות 27/04/2024 | 12:17 מידע מהבנק נתתי לועד בית צ'ק "למוטב בילבד ועד הבית XX". הצ'ק הופקד . מאחורי הצ'ק יש רק חותמת חשבון המוטב&nbs...

פורום עורכי דין 27/04/2024 | 09:10 תשלום בכסף שחור על ידי קבלן משנה עבדתי אצל קבלן משנה שהועסק על ידי חברה בע"מ, העבודה הייתה במבנה ציבורי דיור מוגן, הקבלן משנה אישר...

כניסה לפורומים המשפטיים