|
| ערב טוב יוסי,
חוזה שכירות דירה לתקופה שאינה עולה על 5 שנים תקף גם אם נעשה בעל-פה. העובדה שאתה מתגורר בדירה ואף העברת תשלום בעבורה פירושה שקיים חוזה ואתה מחוייב לו ולתנאיו.
בנוסף, למסמך הקרוי 'זכרון דברים' יש תוקף של חוזה לכל דבר בעניין באם הוא מעיד על גמירות הדעת של הצדדים להתקשר בחוזה ומכיל את הפרטים המהותיים בו.
כך שבכל מקרה, אתה תחת חוזה ובאם לא תפעל על-פיו אתה מפר אותו ועלול להתחייב בתשלום פיצויים בנוסף לתשלומים השוטפים השונים.
התקלות שציינת אינן מאפשרות לך לבטל את החוזה ככל שלא אפשרת לבעל הנכס לתקן אותן. באם הוא לא יעשה כן יהיה מקום לשקול את צעדיך שוב, אך ודאי שלא בביטול חד-צדדי של החוזה.
עזיבה מוקדמת של הדירה אפשרית ככל שהיא מוסדרת בחוזה. אם לא הוסדרה אפשרות לעזיבה מוקדמת, אינך יכול לעזוב את הדירה (קיימת אופציה של הבאת שוכר משנה או שוכר חלופי ואם תרצה נרחיב בכך).
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
|