LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

הקמת גדר בבית פרטי שכור, המשכיר מתנגד.

נאור

06/10/2009 18:19

שלום רב!אני שוכר בית פרטי עם חצר פתוחה ללא גדרות מסביב ורוב שעות היום והלילה אינני נמצא בבית כי אני עובד במהלך כל השעות הללו....לאחר שגיליתי ששכנים משליכים בחצר אצלי פסולת-גזם ואשפה החלטתי להעמיד גדר זמנית. לא רציתי להעמיד גדר קבועה כי בכל זאת אני בשכירות שם ואין לי שום רצון לתת בונוס לבעל-הבית שלי של גדר קבועה לצמיתות על חשבוני...וכך היה, הקמתי גדר בצורה זמנית אשר חסמה אפשרות גישה לזרים אל תוך החצר שלי וזה שיפר את הניקיון ממש.בעל-הבית שלי ראה את הגדר והוא מתנגד להחלטה שלי , והרס אותה...רציתי לדעת איך אני אמור להתמודד עם העניין? אסור לי לסגור את החצר שאני משכיר כדי שתהיה לי פרטיות? מותר בכלל לבעל-הבית לבוא ולהתערב לי כשאני משלם לו כל חודש את השכירות?!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביצוע שינויים במושכר

עו"ד אפי אהרונוב

07/10/2009 11:40

אי יכולת לעמוד בתשלומי דמי השכירות החודשיים

אלון

06/10/2009 16:39

אני מבקש לסיים תקופת שכירות שלי בבית בו אני השוכר, באמצע התקופה, בגלל המצב הכלכלי הקשה. בחוזה נחתם בזמנו שאני מחוייב לעמוד בכל ההתחייבויות עד לסוף התקופה אלא עם הבאתי דייר חליפי במקומי. מה עושים במידה ופשוט אין כסף לשלם את דמי השכירות החודשיים וחייבים להתפנות מרצון מהנכס? האם הבעל הבית יכול לתבוע אותי כי אין ביכולתי לעמוד בכל התחייבויות החוזה, גם אם אין לי כסף לשלם את דמי השכירות? מצאתי דיור זמני אצל הוריי אישתי עד להתאוששות כלכלית מהמצב.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

עמידה בתשלומים

עו"ד אפי אהרונוב

07/10/2009 11:34

הפרת הסכם שכירות-צו מניעה על הבית

שלומית

06/10/2009 16:38

שלום, חתמתי על הסכם שכירות והייתי אמורה לעבור לתוך הדירה עוד שבועיים, בינתיים הודעתי לבעל הדירה הנוכחי שאני עוזבת והוא כנראה מצא קונים לבית. עכשיו אין לי ולמשפחתי הרחבה איפה לגור וספגנו ונספוג הפסדים בשל כך. אני יודעת שהמשכירים נמצאים בהליכי גירושין, מה שהקשה מאוד על כל הליך החתימה על ההסכם, והם מנסים מאוד למכור את הבית. האם אני יכולה להוציא צו מניעה כמה שיותר מהר על הבית כדי שלא יוכלו למכור אותו בשום אופן, גם לא כינוס? אני רוצה להקשות על המשכירים למכור את הבית אחרי כל מה שעברנו ונפגענו בגללם ולכן חשבתי על צו מניעה. מה אני יכולה לעשות במקרה זה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

זכות השוכר בדירה שנמכרה

עו"ד אפי אהרונוב

07/10/2009 11:23

הסכם שכירות-המשך

שלומית

07/10/2009 12:47

תודה על המענה המהיר, רציתי לדעת אם בשל העובדה כי המשכירים בהליכי גירושין ובגלל הבלאגן שמצב זה יצר, לא מדברים אחד עם השני, משא ומתן מאוד ארוך ומפרך לחתימה על הסכם השכירות, האם כדאי לנו לשים הערת אזהרה (זה לא בטאבו אלא בחטיבה להתיישבות) כך שאנחנו השוכירם נהיה מוגנים אם הבית יכנס להליכי כינוס או ימכר ע"י ביהמ"ש \ הוצאה לפועל? יש לנו אופציה ראשונה גם לרכישת הבית אבל בעיקר רוצים להיות מוגנים שבית המשפט לא יוכל להויצא אותנו לפני תום תקופת השכירות. מה אתה חושב שכדאי לעשות?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה שכירות

עו"ד אפי אהרונוב

11/10/2009 09:48

סיום חוזה

דנה

06/10/2009 10:08

בבעלותי יחידת דיור המושכרת לדייר העושה כל העולה על רוחו החל באי הסדרת תשלומים או לחילופין העברת כספי חשבונות מים וחשמל לאחר חצי שנה, התפרסות על חלק מחצר הבית והבאת רהוט ישן וג'אנק לחצרי והפיכתו למחסנים ועוד ועוד מעללים. ושאלתי היא האם ניתן להוציאו מן הדירה לפני תום החוזה בשל התנהלותו ואי כיבוד חלקים בחוזה? ושאלה נוספת האם ניתן לסיים את החוזה בתום השנה למרות שרשום בחוזה כי קיימת אופציה? תודה ומועדים לשמחה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

פינוי שוכר/אי חידוש אופציה

עו"ד אפי אהרונוב

07/10/2009 11:18

חידוד תשובתך

דנה

07/10/2009 14:47

אכן כן. לת

עו"ד אפי אהרונוב

11/10/2009 09:45

האם ישנו חוק התיישנות על דרישת חוב?

אירית

05/10/2009 19:05

התיישנות חוב

עו"ד אפי אהרונוב

07/10/2009 10:54

החזר תשלום

ליאת

04/10/2009 19:41

החזר תשלום עבור תיקון

עו"ד אפי אהרונוב

04/10/2009 22:54

הודעה טלפונית מצד משרד עו"ד של מכללה על חוב ישן

אירית

04/10/2009 18:44

שלום.ברצוני לקבל מידע עבור סיכויי לנקוט בצעדים משפטיים כנגד מכללה מסויימת שבה הייתי אמורה ללמוד 3 שנים ומתוכן למדתי שנה אחת ורק בעבורה שולמו על-ידי שכ"ל למכללה. היום (04.10.09) קיבלתי טל' ממשרד עו"ד המייצג את המכללה,ובמהלך השיחה הודיעה לי המזכירה על חוב על שמי משנת 2002 וציינה כי מכתב אחרון נשלח אליי בשנת 2002.לשאלתי מדוע לא יצרו עימי קשר עד כה,נעניתי כי עד עכשיו לא ניסו ליצור כל קשר!! סיימתי את השיחה בכך שאין ברצוני להמשיך בשיחה ודרשתי לקבל את הנדון בכתב.המזכירה התעקשה שאקבל זאת בפקס ולאחר שסירבתי התרצתה ואמרה שתישלח בדואר... לצערי,אין לי כל התכתבות בנושא וגם התאריכים המדוייקים כבר נשכחו מזכרוני.הסכום המקורי שעמד לחובתי היה 15-17 אלף שח (שוב,אינני זוכרת במדוייק),וכיום המכללה דורשת כ-52 אלף שח!! כיצד עליי לנהוג במקרה שכזה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דרישת תשלום חוב

עו"ד אפי אהרונוב

04/10/2009 22:51

חוזה בע"פ

דני

04/10/2009 16:28

דמי תיווך

עו"ד אפי אהרונוב

04/10/2009 22:46

חוזה בע"פ

_____

04/10/2009 10:57

הסכם בע"פ

עו"ד אפי אהרונוב

04/10/2009 14:29

השכרת יחידת דיור באילת

אילנה

04/10/2009 05:53

אני מתכוונת לשכור יחידת דיור(דירת נופש) באילת לחודש ואני רוצה לכתוב עם הבעלים בכתב יד איזשהו חוזה שכולל את עיקרי הדברים,למשל משהו שייראה ככה:חוזה להשכרת דירה שנחתם בין המשכירה .....לבין השוכרת.....(פרטים אישיים שלנו)(החתומים מטה) ,לתקופה כזאת וכזאת,שולם תשלום של X ש"ח,תשלום זה הוא תשלום על שכר הדירה ועל מים,ארנונה ,ועד בית,חשמל. האם יש משהו נוסף שחשוב להוסיף(מטעם בעלי הדירה אין דרישות נוספות).ושאלה נוספת בנוסח שלי כתבתי את הביטוי (חתומים מטה)ידיד של אמר לי שזה מאוד חשוב לכתוב את זה מבחינה משפטית ושזה נותן תוקף להסכם הזה מבחינה משפטית,האם זה באמת כל כך חשוב ואם לא הייתי כותבת את הביטוי אז זה מוריד מתוקף משפטי של החוזה? האם חוזה שנכתב בכתב יד תוך כדי הסכמת שני הצדדים הוא קביל משפטית כמו כל חוזה אחר?והאם יש עוד משהו חשוב שצריך להוסיף לחוזה מסוג זה ?תןדה מראש

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה שכירות יחידת נופש

עו"ד אפי אהרונוב

04/10/2009 14:27

הפרת חוזה?! עבודה

אפי

03/10/2009 16:40

הפרת תניית אי-תחרות

עו"ד אפי אהרונוב

04/10/2009 14:25

אפי שלום, לא כתבת את סוג העיסוק כך שקשה לי להתייחס לשאלתך. באופן כללי יש לחשוב על דרכים יצירתיות, למשל, נסיון לפנות אל העובדת כצרכן שמעוניין בשירותיה תוך תיעוד השיחה וכיו"ב. לצורך כך ניתן להיעזר בחוקר פרטי. כמו-כן מומלץ להתיעץ עם עו"ד שיבחן את ההסכם ביניכם ויעריך את כדאיות התביעה לאור העובדה שלא בכל מצב ביהמ"ש נותן תוקף לתניות האוסרות על עובד להתחרות במעבידו לשעבר. מועדים לשמחה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה שכירות

טל

03/10/2009 08:49

'יציאה' מחוזה שכירות דירה

עו"ד אפי אהרונוב

04/10/2009 14:18

תודה על התשובה המהירה, יש לי עוד שאלה

טל

04/10/2009 17:27

חוזה בע"פ

עו"ד אפי אהרונוב

04/10/2009 22:45

חוזה שכירות

נועם

02/10/2009 14:03

חתמתי אתמול על חוזה שכירות לדירה (בתור שוכר) למשך תקופה של שנה. היום (עוד לא עברו 24 שעות) החלטתי שעשיתי טעות ודיברתי עם בעל הבית לגבי הביטול תו"כ שאני מסכים על פיצויים בגובה חודש דמי שכירות. בעל הבית מצידו אמר כי אינו מסכים לביטול וכי הדבר ייחשב להפרת החוזה. בחוזה לא כתוב דבר על ביטול חוזה שלא בהסכמה, ורק שבמידה וישנה הפרה של החוזה מצד השוכר יש צורך לשלם על כל תקופת השכירות. האם ישנם חוקים כללים התקפים לגבי חוזים מהסוג הנ"ל לגבי ביטול של חוזה? מה עליי לעשות, אם אפשר לקבל טיפים בנושא. תודה מראש

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביטול חוזה שכירות

עו"ד אפי אהרונוב

03/10/2009 19:27

חוזה חדר כושר

טלי

02/10/2009 08:11

שלום, נרשמתי לחדר כושר של גו אקטיב בתאריך 4.9.09 למנוי של שנה כשיש לי אפשרות לצאת אחרי 30 יום עם הודעה מראש, הודעתי שבוע וחצי לפני סוף החודש שאני מעוניינת לבטל ואמרו לי שאני צריכה לבוא לפגישה אצל המנהל, כשבאתי ב 30.9 הוא אומר לי שאני לא יכולה לבטל מכוון שצריך להיות מינימום 7 פעמים ואני הייתי רק 3 פעמים ושאני לא יספיק להיות עוד 4 פעמים לפני סוף החודש, ולכן אני צריכה להמשיך לשלם על כל השנה. רציתי לדעת אם יש משהו שאפשר לעשות, אם אני יגיד שהייתי פעמיים ביום זה תקף לחוזה? פשוט כואב לי לשלם 3500ש"ח לשנה כשאני לא יכולה ללכת. תודה רבה מראש.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

'יציאה' מחוזה עם מכון כושר

עו"ד אפי אהרונוב

03/10/2009 19:17

שבוע טוב טלי, בשלב ראשון יש לבחון את הסכם ההתקשרות עם המכון ולוודא שאכן מופיע בו תנאי המתלה את זכות הביטול ב - 7 ביקורים. בהעדר תנאי כזה, ברור שטענת המכון כעת חסרת שחר. בכל מקרה, גם אם מופיע תנאי כזה, אני סבור שיתכן ומכתב דרישה (רצוי מעו"ד) הכולל איום בהליך משפטי יעשה את העבודה. כמו כן, בהיעדר הגבלה מפורשת בחוזה, ניתן לבקר יותר מפעם אחת ביום במכון. מועדים לשמחה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דירה להשכרה נהיתה דירה למכירה אחרי חודש של שכירות.

שימי בולו

30/09/2009 15:59

שלום רב , בתחילת אוגוסט אני ואשתי מצאנו דירה דרך תיווך להשכרה. המתווך כמובן אמר לנו שזאת דירה לתווך ארוך וכול מה שזוג צעיר בעצם רוצה לשמוע. אני ואשתי התאהבנו בדירה , ומשיחות עם בעל הדירה הוא תמיד נתן לנו להרגיש כי זאת דירה שתשמש אותנו לעוד שנים רבות. אחרי כחודש שכירות , קיבלנו טלפון מבעל הדירה בו הוא מודיע לנו שהוא מוציא את הדירה למכירה . כמובן שזה הוציא לנו את הרוח מהמפרשים לגבי הדירה וכל השקעה שחשבנו להשקיע בדירה כבר נראית כאילו אין לה טעם. למה אני מתלונן מכמה סיבות , המתווך מסתבר שהוא חבר של המשכיר שלנו , ידענו את זה מההתחלה אבל חשבנו שהוא פשוט מנסה לעזור לו ולא "לעבוד" עלינו. כמובן ששכר טרחה למתווך שילמנו במלואו מתוך ידיעה שהדירה תהיה שלנו לשנים רבות. ובנוסף לאחר שעשינו קצת בירורים עם הדיירים הקודמים הסתבר לנו שהוא כבר ניסה למכור את הדירה ואפילו הביא אנשים לראות את הדירה לאחר שחתמנו חוזה שכירות מולו. לדעתי פשוט לא הלך לו למכור והוא ניסה להרוויח זמן בשכירות ואת זה הוא לא סיפר לנו. הדבר הכי מתסכל שחודש אחרי שאנחנו נכנסנו פתאום אנחנו מוצאים את עצמנו פעמיים בשבוע עם דלת פתוחה מראים את הבית לאנשים שמעוניינים לקנות את הדירה, וזה פשוט מתסכל. בנוסף תיקונים שבעל הדירה התחייב שיבצע הוא עדיין לא ביצע . השאלה היא אם יש משהו לעשות בנידון , האם יש דרך להוציא את השכר טירחה מהתיווך ואם כן ממי אני צריך לדרוש אותו ? ומה עם ההובלה שעשינו לדירה ועוד 10 חודשים צריך שוב הובלה למקום אחר שנמצא. האם יש עילה משפטית לגרום להסרת החוזה הרי הוא שיקר עלינו ולמרות שוהא לא התחייב על אופציה מדבריו תמיד היה ניתן להביא שאין לו תוכניות על הבית ו "הבית יהיה שלכם לעוד שנים רבות". אני חושב שהוא הסתיר ממני מידע רב אשר היה מונע ממני בסופו של דבר לא לשכור ממנו את הדירה , ועכשיו נשארתי קירח מכאן או מכאן , אני מפחד לתבוע כי במידה והוא לא ימכור אני מעוניין להשאר . ומצד שני להראות את הדירה פעמיים בשבוע חודש אחרי שנכנסת אליה פשוט מוציא את הרוח מהמפרשים ולדעת ששילמת תיווך סתם מבאס. מה אני יכול לעשות ? תודה רבה לעוזרים.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הטעייה במהלך מו"מ

עו"ד אפי אהרונוב

03/10/2009 19:31

הסכם שכירות סעיף אשר מקנה למשכיר לפנות את השוכר

רוני

30/09/2009 12:27

שלום וברכה , אני וחברה שלי שכרנו דירה לפני כחודשיים יום לפני שקבלנו את המפתח חברתי הגיע לדירה לנקות אותה ואז התגלתה בעיה שהמים מצטברים בכיורים והיורדים ממש לעט , מצריך זמן המתנה של לפחות חצי שעה, לאחר שחברתי גילתה זאת שאלה את המשכירים מדוע יש בעייה בניקוז , הם בתגובה אמרו צריך מידי פעם לשפוך מיים רותחים ולעשות עם הפומפה להלן מספר שאלות: 1. על מי חלה חובה לתקן בעיות אינסטלציה 2. ותוך כמה זמן בעלי הדירה אמורים לעשות זאת והאם מרגע שקבלנו את המפתח, עוד לא הספקנו להתגורר בדירה , האם המועד הזה רלוונטי לאחריות שלהם , קרי הסתירו מידע כה חיוני בחוזה יש סעיף שאומר בלאי סביר חל על המשכיר, מה הדין? 3.לאחר כחודש וחצי של פניות ושבא אינסטלטור מטעם המשכירים אשר הצהיר במפורשות שיש בעיהה והיא קיימת ממזמן וציין שהמשכירים לא מעונינים לפטור אותה בגלל שהבית אושר בתוכניות פינוי בינוי, לא שווה להם כלכלית 4. האם המשכיר שנתן לשוכר הודעה טלפונית שאומרת לפנות את הנכס תוך 60 יום בהתאם לחוזה, ובחוזה יש גם דרישה שהודעה תהיה בכתב , אבל המשכיר אמר אותה טלפונית וחברתי הקליטה אותה ,האם ההקלטה יכולה לספק את דרישת הכתב ע"פי החוזה אני מודה מאוד , אשמח לקבל הערות לעניין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אחריות לתיקונים במושכר

עו"ד אפי אהרונוב

03/10/2009 19:10

שבוע טוב רוני, ככל שלא הוסכם בחוזה אחרת (ויש לבחון את נוסח החוזה כולו על-מנת לעמוד על כך) המשכיר מחויב לתקן את הצנרת תוך זמן סביר. באם הוא ממאן לעשות זאת, כדאי לשלוח לו דרישה בכתב תוך איום בהליך משפטי בו תדרשו פיצוי נוסף על התיקון. כדאי לנסות ולהקליט את האינסטלטור בכדי שתוכלו להציג את ההקלטה בדיון. לגבי שאלתך האחרונה - באם החוזה קובע שהודעה על סיום מוקדם שלו תינתן בכתב תוקפה מותנה בכך שהיא ניתנה בכתב. מועדים לשמחה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תשלומים

אבי

29/09/2009 23:02

רכשתי דירה ונתבקשתי לשלם 40000 ש"ח מיד עם זכרון הדברים לנאמן הציק נפרע והתחיבות לשלם 35% מכלל סכום הדירה תוך שבוע לפרויקט אין היתר בנייה ומסלול התשלומים מדבר על כך שברגע שיוצג היתר בנייה עליי במיידי להשלים ל 50% חצי שנה מההיתר 7.5%,שנה מההיתר7.5%,שנה וחצי מההיתר7.5%,שנתיים מההיתר עו ד7.5% וכך הלאה עד המסירה,בחוק המכר חלוקת התשלומים אחרת ומתייחסת להתקדמות הבנייה השלמה של 40% עמודים ושלד עוד 20% מחיצות וכך הלאה האם בלקיחת הכסף ממני והעברתו לנאמן ביצעו עבירה?האם לוח התשלומים שביקשו נוטגד את חוק המכר? אני אמור לחתום על חוזה מכר ואמור למסור 35% האם אני מסן את כספי, האם זה שאני מוסר את כספיי לנאמן מבלי לקבל ערבות מסכן את כספיי? אשמח לתשובתך בעניין

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תשלומים

עו"ד אפי אהרונוב

03/10/2009 19:00

חוק מכר

אב

29/09/2009 22:52

המוכר שמכר לי את הדירה החליט להשתמש בסעיף 3 לחוק המכר על מנת להבטיח את כספי שאני משלם לו תחת הסעיף הבא:משכנתא ראשונה לטובת הקונה או לטובת חברת נאמנות שאישר לכך שר השיכון להבטחת החזרת כל הכספים ששילם הקונה למוכר על חשבון התמורה שתרשם על גבי היחידה או חלק יחסי מהקרקע עליו נבנית. אני מודה שאני בור ועם הארץ בעניין ואינני מבין מה זה אומר ומה המשמעויות שצריכות לקרות בסעיף הזה ( בבדיקה מול אנשים שמבינים אמרו לי שלא ישים ) אשמח לדעת מה התהליך שצריך לקרות בעניין והאם כספיי בטוחים כפי שהיו בטוחים בדירתי הקודמת שוברים וערבות בנקאית והאם אני מסכן את כספי לתשובתך המלומדת בנוא אודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

בטוחות ברכישת דירה

עו"ד אפי אהרונוב

02/10/2009 14:11

הפרת חוזה שכירות מצד המשכיר

אורנה

29/09/2009 22:44

במהלך ה - 6 שנים האחרונות שכרתי דירה כאשר אנו מאריכים את החוזה כל שנה. בחוזה המקורי כתוב שכל מספר חודשים יערך חישוב של הפרשי שער הדולר בהתאם לשער הדולר היציג במועד פרעונו של כל צ'ק. את כל הצ'קים נתתי מראש לבעל הדירה. ב -4 שנים הראשונות היה התשלום בהתאם לשער היציג הדולר ורק בשנתיים האחרונות קבענו את הסכום לתשלום בשקלים. בשנים הארונות שער הדולר ירד ובעל הדירה היה צריך להחזיר לי כספים. אולם, הוא סירב. למרות שדרשתי זאת ממנו הוא בחר שלא לקיים זאת ואמר שאם אני אדרוש את הכסף שמגיע לי הוא יפנה אותי מהדירה בכך שלא יאריך את החוזה. (לכן הצלחתי לקבע את הסכום לשקלים בשנתיים האחרונות). היות ומצבי האישי לא אפשר לי מעבר לדירה אחרת לא היייתה לי ברירה ולהמשיך לשכור, ובינתיים לדחות את המגיע לי. השבוע אני מתחילה את החודש האחרון לשכירות ואינני מחדשת אותה, מאחר ועדיין לא מסרתי לבעלים את הצ'ק של החודש האחרון, האם אני יכולה לקזז ממנו את הכספים שהוא חייב לי? (מדובר על כ - 1000 ש"ח לכל שנה). אם כן, האם אני יכולה לדרוש כספים שמגיעים לי 5 שנים אחורה? תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הפרת חוזה 'בהסכמה'

עו"ד אפי אהרונוב

01/10/2009 12:15

כמה שנים אחורה אני יכולה לדרוש החזר כספי?

אורנה

04/10/2009 13:05

שוכר

אנ

29/09/2009 18:35

רישום חכירה בטאבו

עו"ד אפי אהרונוב

01/10/2009 12:08

ראשון	קודם		438	439	440	441	442	443	444	445	446	447	448	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום צרכנות | תביעות קטנות 10/05/2024 | 11:39 אני יש לי אותו ספר עם 066 אני הייתי לקוח לבזק בן לאומי התקשרו אלי 066והציגה את עצמה מהספק אנטרנט שלי והציעה שדרוג חבילה&nbs...

פורום פשיטת רגל 10/05/2024 | 11:15 שאלה מה הדין כאשר אדם נמצא בהליך של פשיטת רגל אבל הוא הסתלק לטובת אחיו על ירושה משמעותית ביותר? האם מו...

פורום דיני תעבורה 10/05/2024 | 07:04 שיטת הניקוד שלום רועי,לפי מה שמסרת לחובתך כעת 6 נקודות תקפות ואינך מחוייב באמצעי תיקון.כדי לאמת זאת אתה יכול ...

פורום בתי משפט 10/05/2024 | 01:00 הבהרה תודה לך נראה כי היתה אי הבנה אבהיר: השאלה היא במירה ובית משפט המחוזי יחליט לדחות את ה...

פורום עורכי דין 09/05/2024 | 22:21 ירושה שלוםאני בחדלות פירעון, משלם כל חודש 1000 שח.-לטובת הנושיםבית המשפט קבע שאחר שאימי תלך לעולמה ...

כניסה לפורומים המשפטיים