|
| בוקר טוב עודד,
עליך להבין שנקודת הפתיחה שלך אינה מבטיחה וודאות: בחרת להעניק לשוכרים אופציה לחידוש החוזה באותו מחיר, ועל כן, אם כעת אתה רוצה להסיר את הגיבנת הזו אתה נכנס לאי-וודאות מסוימת וצריך לקחת בחשבון עלויות נלוות.
כאמור, ע"פ הגישה הרווחת היום בעקבות פס"ד של בימ"ש מחוזי אתה רשאי להודיע על אי חידוש האופציה זמן סביר מראש וכך עשית. באם השוכר יסרב להתפנות, תוכל לפתוח בהליך פינוי. אין אפשרות להבטיח את עזיבתו ביום סיום החוזה. כמו כן, כיון שמדובר רק בפס"ד של בימ"ש מחוזי יתכן ובמסגרת הליך שיפוטי ארוך יקבע אחרת.יתכן וכדאי לשקול פנייה יזומה לערכאה שיפוטית שתצהיר על ביטול האופציה (ואולם גם זה עלול לקחת זמן).
בברכה,
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל פורום חוזים
|