LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

טר חוב בתיק בית משפט

עורך דין צעיר

29/10/2009 16:11

שלום לכולם, יש לי שאלה - אני מארגן הסכם פשרה בין בעלת הדירה לבין השוכרת אשר גרה בדירת השכירות ( אני מייצג את השוכרת) לאחר שבעלת הדירה הגשיה נגדה תביעה בסדר דין מקוצר ע"ס 14,800 ש"ח בגין 2 שיקים שחזרו ( כ"א 2400) וכן בגין שטר חוב בסכום של 10,000 ש"ח. סיכמתי עם בעלת הדירה כי לסילוק כל תביעותיה תשלם לה השוכרת סך של 4,800 ש"ח (קרי שווי שני השיקים אשר חזרו) שאלתי אם כן האם אני צריך לבקש במסגרת הסכם הפשרה כי שטר החוב המקורי יועבר אליי בכפוף לתשלום הסך לעיל וזאת למרות שהיא הפקידה את שטר החוב המקורי כבר לתיק ביהמ"ש ???? והאם כדאי בכלל לעשות זאת - הרי שטר החוב כבר מופקד בתיק ולא ניתן להסב אותו או להעביר אותו ---אשמח לעצה בנושא זה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

נא להפנות השאלה לפורום בתי-משפט. לת

עו"ד אפי אהרונוב

30/10/2009 16:31

הפרת חוזה שכירות

ליזה בריק

29/10/2009 16:10

ביטול חוזה

עו"ד אפי אהרונוב

30/10/2009 16:30

ליזה שלום, באם החוזה לא מקנה לך אפשרות 'להשתחרר' ממנו בדרך כלשהי, בין עם בהבאת שוכר חלופי או בתנאי אחר, עזיבה מוקדמת של המושכר (והפסקת תשלומים) מהווה הפרת חוזה ובגינה יכול המשכיר לתבוע ממך פיצוי כספי משמעותי. באם את מעוניינת להביא דייר אחר, יש לעשות זאת בתיאום עם המשכיר. באם לא ניתן בכל דרך שהיא להשיג את המשכיר, יתכן ויש בכך טענת הגנה בפני הפרה אך יש לשקול את העניין מול עו"ד לפני שאת נוקטת בצעד כלשהו וחושפת את עצמך לתביעת פיצויים. שבת שלום, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

החזר דמי מנוי

גילה

29/10/2009 15:13

ביטול מנוי

עו"ד אפי אהרונוב

30/10/2009 16:27

האם זה נחשב חוזה

דוד

29/10/2009 11:27

זכרון דברים

עו"ד אפי אהרונוב

30/10/2009 16:25

שאלה

אלמונית

28/10/2009 21:56

עזיבת דירה לפני תום החוזה

עו"ד אפי אהרונוב

29/10/2009 09:53

בוקר טוב אלמונית, ככלל, אין לך זכות לבטל את החוזה בטרם הגיע מועד פקיעתו אלא-אם-כן החוזה מאפשר לך לעשות זאת ובתנאים שהוא מאפשר (למשל, הבאת שוכר חלופי). לכן, בראש ובראשונה יש לבחון מה אומר החוזה. אם אין אפשרות כזו בחוזה, ניתן אולי לנסות ולהביא שוכר משנה (שמשלם לך את שכר הדירה אך המחויבות כלפי בעל הבית היא שלך) וזאת בהסכמת המשכיר. רק אם המשכיר מסרב לשוכר משנה מטעמים שאינם סבירים, תוכלי להשתחרר מהמחוייבות. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

זיכרון דברים חוזה שכירות

אורן

28/10/2009 20:40

שלום רב לחברי הפורום, יש לי נכס של המשפחה שאנו משכירים, עכשיו לצערי הסכמתי לחתום איתם על זיכרון דברים שאני כתבתי, ומבחינתי לא הייתה לי תחושה טובה לגבם. ההתחלה לא הייתה טובה בלשון המעטה ואני מפחד על ההמשך. ההתחלה כלומר על הדרישותחודשיים מראש, חודש מראש, יש כסף אין כסף, הם רוצים 10 לחודש אני ב-1 קיצר לא הלך חלק. עכשיו אמרתי להם שיש בעיות בנכס, כלומר אני צריך להחליף קולטים בדירה, כי הקולטים ישנים מאוד ועוד כמה תיקונים, בכל מקרה אני לא מעוניין להשכיר להם, כי הם פשוט לא נראים לי גם באינטואיציה וגם שאנילא מרגיש ביטחון איתם. הם יכולים להגיש תביעה על כך שביטלתי את החוזה? למרות שלא רשום בזיכרון דברים על נושא ביטול. . כמובן שאני אחזיר להם את הסכום הקטן שהם שמו מלכתחילה. נ.ב מה שיותר כואב, שהם היו צריכים לעבור דירה ביום יומיים הקרובים והסתמכו על הדירה של המשפחה, אבל משום מה אני לא מרגיש ביטחון איתם. מה דעתכם צריך לעשות כעת?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

זכרון דברים

עו"ד אפי אהרונוב

29/10/2009 09:49

בוקר טוב אורן, 'זכרון דברים' יכול שיהיה תקף כחוזה לכל דבר, וזאת, במקרה שמופיעים בו כל התנאים המהותיים בחוזה: מחיר, תקופת השכירות וכו'. באם כך הוא, אז לאור העובדה שחתמתם על המסמך נסיגה שלך ממנו תהווה הפרת חוזה. גם אם אין לזכרון הדברים מעמד של חוזה, 'פיצוץ' מו"מ באופן חד צדדי יומיים לפני מועד הכניסה לדירה חושף אותך לתביעת פיצויים על התנהלות שלא בתום-לב. פתח המילוט היחיד שאני רואה בנסיבות אלו הוא 'סעיף יציאה' המאפשר לך להודיע על ביטול ההסכם מראש אשר יתכן וכללתם בזכרון הדברים/חוזה. כמו כן ניתן לנסות ולבקש בטוחות טובות או להוסיף דרישות תוך הסתמכות על כך שטרם חתמתם על החוזה ה'מלא' אלא רק על זכרון דברים. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בתום לב

אורן

29/10/2009 10:22

ביטול חוזה

עו"ד אפי אהרונוב

30/10/2009 16:23

חוזה דירה להשכרה

תום

28/10/2009 14:28

הצגת דירה בפני רוכשים

עו"ד אפי אהרונוב

28/10/2009 16:27

הסכם ממון

נטלי

28/10/2009 12:50

זכויות ילדי בני זוג בדירת בני הזוג

עו"ד אפי אהרונוב

28/10/2009 16:25

פירוק חוזה שכר דירה פני מועד פקיעתו

צאלה

28/10/2009 11:43

שלום, חוזה שכר הדירה שלי מסתיים באוגוסט 2010, בחוזה רשום שביכולתי לצאת לפני הזמן משמע לפרק את החוזה בתנאי של התראה של חודשיים מראש (לא כתוב בכתב) וכפוף למציאת שוכר מתאים לרצונו של בעל הדירה, עכשיו אנשים רואים את הדירה והיא אינה שווה את הסכום שהם דורשים דבר המקשה עליי מציאת שוכר מחליף שוחחתי עם בעלת הדירה וזה המחיר שהיא דורשת והמחיר שאני משלמת, אנא האם ישנה פירצה שבה אני יכולה להשתמש על מנת לעזוב בתום החודשיים ???????

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

מציאת שוכר חלופי

עו"ד אפי אהרונוב

28/10/2009 16:24

עזרה בנושא הסכם שבעל פה

שיר

28/10/2009 11:17

קיבלתי הצעת עבודה ממנהלת ראשית בחברה מוכרת, נעניתי להצעה והיא קבעה לית אריך להתחלת חפיפה. התקשרתי לוודא כי אכן העניין סגור והסברתי כי אני מתפטרת מעבודה אחרת למען עבודה זו. היא אמרה שזה אכן סגור ואין סיבה לדאגה. 3 ימים לפני התחלת החפיפה קיבלתי ממנה טלפון כי יש לה מישהי מהרשת שעוברת דירה ולכן היא מקבלת את התפקיד. אני נשארתי ללא עבודה וללא דירה על סמך ההתחייבות שלה כלפיי. האם זה חוקי? האם יש עילה לתביעה? מה ניתן לעשות בנידון? אודה מאוד על העזרה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הפרת הבטחה

עו"ד אפי אהרונוב

28/10/2009 16:22

בהמשך לתגובתך

שיר

28/10/2009 21:44

עדים

עו"ד אפי אהרונוב

29/10/2009 09:43

ביטול חוזה

פלוני

28/10/2009 10:08

פיצויים בגין הפרת חוזה

עו"ד אפי אהרונוב

28/10/2009 14:28

החזרת דמי מקדמה בביטול הזמנה

אורן

28/10/2009 09:38

שלום רב,כחלק מתכנון ביתי החדש ערכתי סקר שוק של מטבחים ובו עסקתי הן בעיצוב והן בתמחור, בסופו בחרתי בספק ובצעתי הזמנה כ-8 חודשים לפני תאריך היעד למוכנות הבית של (בבניה אצל קבלן) כאשר רק חצי שנה לאחר מכן תשלח ההזמנה לביצוע. בזמן החתימה נתבקשתי לשלם 1500 שקל ובחשבונית נרשם על סמך תוכניות חשמל (למרות שהתוכניות זהות לתוכניות הקבלן למעט נקודה אחת). כחודש לאחר מכן החלטתי לוותר על שידרוג המטבח עקב אילוצים כלכליים והודעתי לספק על הביטול, אציין שההזמנה עדין לא נשלחה לביצוע. הספק החילט להחזיר לי רק 500 שקל באמתלה ש1000 שקל משמש לזמן הייעוץ שניתן לי ולתוכניות החשמל, אציין שמועלם לא נאמר לי שזמן הייעוץ הוא בתשלום במידה והזמנה לא מתבצעת. האם יש לי זכות לבקש את כל הכסף חזרה? איך החוק מטפל בביטול חוזה עתידי בו אף אחד מהצדדים לא נפגע בזמן הביטול על העסקה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דמי ביטול הזמנה

עו"ד אפי אהרונוב

28/10/2009 09:59

אבקש את עזרתכם בחוזה העסקה של עובדת מטבח

ענבל

28/10/2009 00:02

חוזה עבודה

עו"ד אפי אהרונוב

28/10/2009 09:56

שאלה דחופה

בן

27/10/2009 23:48

העברת בעלות

עו"ד אפי אהרונוב

28/10/2009 09:54

הפרת חוזה שכירות

יעל

27/10/2009 22:47

ערב טוב, לפני כחודש ביקשתי להשתחרר מחוזה שכירות עקב בעיות כספיות שלי. בחוזה מצויין סעיף שבו אני מתבקשת לתת התראה של 60 יום (כך עשיתי + נתתי 2 צ'קים של שכ"ד לחודשים), ואני אמורה לחפש שוכר חלופי המוסכם על המשכיר (פרסמתי מודעה בלוחות המתאימים). הבעייה שאין ביקוש גדול לדירות באיזור שלי בתקופה זו, ובנוסף אני משלמת שכ"ד של 2600 ש"ח אבל הם רצו לעלות את הסכום כך שבמודעה מצויין מחיר גבוה יותר. לא הגיעו הרבה אנשים אבל אלה שכבר כן הגיעו מאוד רצו את הדירה רק לא במחיר שבעלי הדירה רוצים. עכשיו אני בפלונטר: מצד אחד אני מתקשה למצוא שוכר ומצד שני הם לא מודאגים כי בסעיף גם מצויין שבמידה ולא ימצא שוכר, אני יאלץ להמשיך לשלם את השכ"ד עד למציאת הסכם חדש ביני לבין הבעלים. לשאלותי: האם מותר להכניס תנאי על תנאי? האם זה חוקי? הרי אם היה לי כסף לא הייתי עוזבת...האם הם יכולים לחייב אותי לשלם? דבר נוסף, האם ניתן לממש את שטר החוב? אודה לכם על תשובה מהירה (נשאר לי עוד חודש) יעל

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

העלאת שכ"ד הנדרש משוכר חלופי

עו"ד אפי אהרונוב

27/10/2009 23:57

חידוד נקודה

יעל

28/10/2009 13:03

שוכר חלופי

עו"ד אפי אהרונוב

28/10/2009 16:20

עזרה בבקשה דחוף

כואבת

26/10/2009 23:45

מדובר במגרש בן ממשיך אבי רשם ברשימה הכללית את שם אח האח לא רצה העביר לאחות האחות לקחה הזניחה המנהל הפקיע ההורים בעודם בחיים ביקשו שאטפל ואקח אותו 25 שנה טיפלתי מול המנהל שילמתי למס רכוש (הכל בנתיים על שם האחות) כי לא היה טעם לרשום משהו אם המנהל לא יחזיר---אחרי טיפול קיבלתי מכתב לבוא לחתוםעל עיסקה (כל השנים טיפלתי עם רשות אישור בכתב מאחותי) ואז האח המנובל הגיש תביעה שלא היה לאחותי זכות להעביר לי ----אני ואחותי מסוכסכות אך מיכיוון שכולם ידעו שת הסיפור האמיתי בשלב זה יתממו היא ובעלה על תצהיר העברת הזכויות---עוד אני ואחי מסוכסים שנים כי הורי כתבו צוואה שהבית שהתגוררו בו לי כי הייתי רווקה ולבד---אחי כעס ורצה את הבית לא רציתי--- עשו שיתוף פעולה בכתב הגנה אחותי וגיסי כתבו שלא הייתה התניה כזו אך תואם בניהם כשהעורך דין שלי ישאל אותו הוא שיקר ועשה את עצמו לא זוכר והשופט האמין להם---גם הפסדתי את המגרש וגם חטפתי הוצאות----התביעה הוגשה בבית משפט ואנינו ביקשנו להעבירה לעינייני משפחה---בתביעה שהגיש רשם אותנו כפורמלים----ובמהלך העברה לעינייני משפחה ניצל את ההזדמנות והגיש תביעה חדשה והשמיט אותנו----אבל אז היה השופט שוחט חכם חריף וקלט את העיניין וצרפו אותנו שוב--וכשהתיק עבר לגייפמן אכלנו אותה האם יש לי עוד סיכוי להוכיח ----יש לי עוד זמן לערעור---האם אני יכולה לשאול בבית המשפט למה עבר התיק לגייפמן----ואם הכל אבוד אני יכולה לבקש שעל המצבה שלי לרשום בגלל גייפמן ---חטפתי לחץ דם 280 השבוע עצבים ---איך איך יתכן----הוא כתב בפסק דין שגירסתו מהמנה יותר---המינהל העיד שעבדתי כל השנים 25 שנה כשקיבלתי את הסוכריה חטף ועוד חטפתי הוצאות---אני לא ישנה אני בוכה אין לי יום ואין לי לילה על חוסר הצדק וחוסר המקצועיות של שופטים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

בימ"ש למשפחה

עו"ד אפי אהרונוב

27/10/2009 16:54

משפט שני

אלמונית

26/10/2009 22:02

שלום אבי משכיר דירה לדיירת כבר 8 שנים כאשר בכל שנה ישנו חידוש חוזה . בשנה האחרונה יש לנו בעיות עם הדיירת, היא אינה משלמת לנו את שכר הדירה כבר שנה. ומסרבת לצאת מהדירה. פנינו לעורך דין וכבר התקיים משפט בו נקבע כי הדיירת צריכה לשלם לנו על כל החודשים שהיא מצהירה שלא שילמה (את מה שלא הצהירה ולא שילמה נקבע דיון נוסף) בחוזה השכירות האחרון ישנו סעיף הטעון במחלוקת שבו יש אפשרות לאופציה לשנה. כלומר גם אם יש לדיירת אופציה לשנה האופציה שלה מסתיימת בסוף דצמבר 2009. כלומר לשנת 2009 אין חוזה שכירות בשל כל התהליכים המשפטיים. חשוב לציין כי צויין בעל פה ובמכתב שנשלח לביתה שבתום השנה היא צריכה לעזוב את הדירה. במשפט הראשון נקבע כי חודש מיום המשפט היא צריכה לשלם לנו את החודשים שהיא כן הצהירה. הדיירת באה לעורך הדין שלנו עם הכסף וכששאל אותה מה עם החודשים שחלפו מאז המשפט היא התעצבנה וטענה שזה לא מה שסוכם ולקחה את הכסף. הדיירת לא שילמה עד היום ובעוד חודש יש משפט שני. רציתי לדעת מה דעתך יהיה כיוון השופטת? והאם הדיירת תוכל לצאת מהדירה בתום "האופציה לשנה נוספת" שזה בסוף דצמבר? איזה אכפי אמצעים קיימים במידה והדיירת לא משלמת ולא יוצאת מהדירה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

שוכרת בעייתית

עו"ד אפי אהרונוב

27/10/2009 16:53

הפרת חוזה שכירות

מיטל

26/10/2009 13:40

הפרת חוה שכירות

עו"ד אפי אהרונוב

27/10/2009 16:46

בעיה בדירה

יוסי

26/10/2009 10:40

משכיר המתחמק מחובותיו

עו"ד אפי אהרונוב

26/10/2009 14:13

האם ניתן לכתוב יפוי כח כללי מוגבל לנושא מסויים

עטרה

26/10/2009 07:22

נוסח ייפוי כוח

עו"ד אפי אהרונוב

26/10/2009 14:04

ראשון	קודם		433	434	435	436	437	438	439	440	441	442	443	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום נדלן ודיני מקרקעין 20/05/2024 | 19:16 עדכון לאחר בדיקה עם הבנק שלנו התברר שהשיק אכן נפרע בזמן. זאת היא לא הפעם הראשונה שאותו בעל דירה ממ...

פורום דיני תעבורה 20/05/2024 | 18:13 התיישנות דוח חניה צריך להישלח לאזרח (אלא אם הושם על הרכב), תוך שנה מיום ביצוע העבירה, אחרת דינו לפח.ני פעי...

פורום דיני עבודה 20/05/2024 | 14:09 קיצור קורס ע"י מעסיק שלוםאני מרצה שכיר. בתחילת המלחמה הייתי באמצע קורס, היתה הפסקה של כמה שבועות. לאחר שחזרנו נאמר לי ...

פורום דיני מיסים 20/05/2024 | 09:03 הנחה בתשלום אגרת רישוי ברכב לנכה שלום. בתקנות התחבורה יש תקנה 272א' המאפשרת לבעל תו נכה לרכב לקבל הנחה בתשלום אגרת רישוי שנתי לרכב...

פורום עורכי דין 20/05/2024 | 06:44 ידועים בציבור שלום, מה הדרך הנכונה לזוג שחי ביחד ולא מתכנן להתחתן אלא להביא ילדים ולהתנהל כמשפחה כשצד אחד מגיע ...

כניסה לפורומים המשפטיים