LawForums - פורום דיני חוזים

אורך תקופת חוזה שכירות

סיגל

|

21/10/2009 19:39

דייר מוגן

אבנר

|

22/10/2009 12:00

זכות קניינית

סיגל

|

26/10/2009 20:07

פוליסת ביטוח

אנונימי

|

21/10/2009 17:54

אחי התקשר עם חברת ביטוח שמבטחת מוצרי חשמל בבית..הגיע נציג של החברה והוא שטח בפניו שזו אחריות על מוצרים חשמל שמתקלקלים וכו.לאחרונה התקלקל אצלו מכונסת כביסה שמבוטחת...נציגות שירות הלקוחות אמרה את הדברים הבאים: 1.המכונה מעל ל 10 שנים ,והשתתפות במקרה הנ"ל היא 50 אחוז על הלקוח -לטענתו של אחי לא אמר לו הנציג את הדברים האלו...מבחינתו זוהי הטעיה-מצג שווא וחוסר תום לב.יש עוד משהו שאפשר להוסיף?? 2.אחי ביקשת לבטל את הפוליסה...הנציגה טענה שהוא לא יכול...זה ל3 שנים ואי אפשר לצאת??גם דבר שלא נאמר לו...כמו כן אי מרכיב של יציאה תמורת פיצוי..וזה לא סביר? 3.הם טוענים שהוא חתם על זה, אך לאחרונה קראתי שחוזה עם אותיות קטנות המכיל עשרות עמודים אינו קביל לפי החלטת ביהמ"ש..וכי במקרים כאלו שיש דברים מיוחדים צריך שיהיה נספח ברור ומתומצת...האם ידוע על הפסיקה נ"ל?או חוק בעניין?? מה הצעתכם ??ותודה על העזרה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

פוליסת ביטוח

אבנר

|

21/10/2009 18:51

גודל האותיות בחוזה

עו"ד אפי אהרונוב

|

23/10/2009 00:20

ערב טוב, ככלל, חובה על חברה המתקשרת עם לקוח בחוזה אחד לתת לו אפשרות סבירה לעיין בחוזה בטרם ההתקשרות. באם החברה אינה עושה זאת, יש מקום לתביעה בעילות צרכניות שונות. בהתייחס לשאלותיך - 1. באם איש המכירות הטעה את אחיך בטרם התקשר עמו בחוזה עומדות לימין אחיך מספר עילות שחלקן ציינת. ואולם, היה ואחיך יפנה לבימ"ש, החברה תכחיש מן הסתם את גרסתו וליכולת השכנוע שלו (ביחס לחברה) תהיה חשיבות מכרעת. 2. אין חובה לכלול 'סעיף ביטול' בחוזה. 3. יש מספר כללים בחוק לגבי גודל האותיות (2 מילימטר לפחות), צבע, רווח בין השורות וכו'. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ארנונה

טל

|

21/10/2009 10:32

ארנונה

אבנר

|

21/10/2009 15:24

פיצוי עבור ביטול הזמנה

גיא מעוז

|

21/10/2009 10:15

אני בעל חברת יבוא ציוד אלקטרוני לארץ. לאחרונה עירייה מסויימת שלחה לי הזמנה גדולה עבור ציוד שהיא מעוניינת לרכוש. הציוד יגיע לארץ במיוחד עבור אותה חברה ואני משלם במזומן לספק בחו"ל. שאלתי היא האם אני יכול לכתוב הסכם/חוזה שבמידה והציוד מגיע לארץ ומאיזו סיבה שהיא העירייה מחליטה לבטל את ההזמנה, אני זכאי לדמי פיצוי/ביטול עבור החזרת הסחורה לחו"ל ותשלומים נוספים שנגרמו לי עקב הנזק של ביטול ההזמנה? ערך ההזמנה הוא 50,000 ש"ח ובשביל לכסות את ההוצאות אני צריך לדרוש פיצוי ע"ס 10,000 ש"ח. זאת כמובן במידה והכל תקין אין פגם בסחורה והכל עובד כמו שצריך. בברכה גיא מקור טכנולוגיות

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

סעיף 'פיצויים מוסכמים'

עו"ד אפי אהרונוב

|

21/10/2009 10:45

פיצוי עבור ביטול הזמנה

אבנר

|

21/10/2009 15:03

חתימת חוזה שכירות תחת לחץ

דפנה אלמוג

|

21/10/2009 06:28

שלום לכם ברצוני לשאול האם זה בסדר מצדו של בעל הדירה להחתים אותי על חוזה שכולו לטובתו כשביודעו שאני חד הורית ואין לי ברירה אלא לחתום עליו כי אין לי ולבת שלי לאן ללכת הוא מנצל זאת למרר את חיי ועלות לי את שכר הדירה וכשאני לא מסכימה ומתווכחת איתו הוא מתנשא מעליי ומעליב אותי ומשפיל אותי בכך שהוא יזרוק אותי מהדירה ועוד מילים משפילות אחרות אני גרה שם כ10 שנים וזה קורה ככה תמיד כחודשיים לפני גמר חוזה יוצא והיה קורה שהייתי מסתדרת איתו וככה משכתי 10 שנים יש לציין כי גם עכשיו זה קורה לי ונמאס לי לחיות בצל של מושפלת אני לא יכולה לעבור לדירה אחרת בתקציב שעומד לרשותי אני מרגישה לבד חסרת אונים חשבתי ללכת לרווחה ולקחת עו"ד אך חברה טובה אמרה לי שהוא לא יוכל להגן עליי מפני שכל החוזה לטובתו זה שנאלצתי לחתום עליו בעל כורחי ! בבקשה צריכה עזרה דחוף

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הסכם תחת לחץ

עו"ד אפי אהרונוב

|

21/10/2009 10:42

תשובתי בעניין

דפנה

|

21/10/2009 12:18

פשוט אין לי אפשרות לעבור מפני שאין לי מספיק כסף להוסיף לדירה אחרת כי אם היה לי בשמחה רבה הייתי עוברת ולא רואה יותר את הפרצוף של בעל הדירה שלי אני לא יודעת אם אוכל להסתדר איתו שוב הבעיה העקרית שאנו החד הוריות צריכות לההיות כפופות לבעלי דירות שבגלל שיש לה נכסים הם חושבים שהם למעלה וזה נותן להם פריבילגיות להתייחס אלינו כאל לא שווים כלום וזה מאוד מעליב תאמינו לי חבל שבמדינה שלנו לא דואגים לחד הוריות אולי גם בפרט שעשיתי צבא אני מרגישה זנוחה לגמרי זהו תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מיסוי על השכרת כמה דירות

אלונה ירדן

|

21/10/2009 06:07

מיסוי על השכרת דירות

עו"ד אפי אהרונוב

|

21/10/2009 10:38

מיסוי על שכ"ד

אלונה

|

27/10/2009 07:16

קבלה\חשבונית על תשלום שכ"ד

שרון ניב

|

21/10/2009 05:44

הבהרה

עו"ד אפי אהרונוב

|

21/10/2009 10:35

בקשר להבהרה שביקשת

שרון ניב

|

21/10/2009 12:09

בלון גז בדירה שכורה

נטע

|

20/10/2009 10:04

בלון גז בדירה שכורה

עו"ד אפי אהרונוב

|

21/10/2009 10:30

בוקר טוב נטע, אני מניח שהסכם השכירות שנעשה מול המשכיר אינו מחייב אותו לדאוג לבלון גז על חשבונו. לאור זאת, באפשרותך לדאוג לבלון גז בעצמך או לוותר עליו. באם את מעוניינת בבלון גז, את יכולה לשלם לשוכרת הקודמת להישאר עם הבלון המותקן או לסרב לשלם לה ולהתקין בלון אחר. אם אינך מעוניינת בבלון כלל, אינך צריכה לשלם לשוכרת. לסיכום: המחוייבות שלך היא כלפי המשכיר ולא השוכרת, אך יתכן ועדיף לך, למרות זאת, לסגור את העניין מולה (לאחר שוידאת שהבלון מלא). בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הפרת חוזה שכירות חד צדדי חשוב מאוד

אלון

|

20/10/2009 00:19

שלום,אני הפרתי חוזה שכירות שחתמתי יום לאחר שחתמתי חוזה גילתי דברים לגבי הדירה שלא ידעתי לפני כמה שיש רטיבות ועניינים נוספים .בעל הדירה לא היה מוכן לתת לי התחייבות לגבי הרטיבות ותיקונה ולכן אמרתיל ו שזו לא דירה כמו שחתמתי בחוזה וכי החוזה מבוטל , וביטלתי את הצ'קים .האם מהסיבות שהודעתי לו יום אחרי החתימה ומהסיבות שיש רטיבות בדירה דבר שלא ידעתי לאן בעצם הרוח נושבת משפטית עבורי או עבור בעל הדירה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביטול או הפרת חוזה?

עו"ד אפי אהרונוב

|

20/10/2009 08:25

שוכר חלופי

נורית קניון

|

19/10/2009 20:49

שלום לכם באוג' 2009 הודעתי לבעל הבית שלי כי עלי לעזוב את הבית הוא אמר לי למצוא שוכר חלופי וכך עשיתי פירסמתי הודעות שכירות בכל לוח אפשרי מיד התחילו להתעניין כל מיני שוכרים פוטנציאלים הפגשתי אותם עם בעל הבית והוא שינה את התנהגותו הוא הערים עליהם קשיים שונים ומשונים וגילה עוינות כלפינו וכלפי השוכרים הבנתי שמדובר פה במגמתיות כי אני מחוייבת אליו עד אוג' 2010 ויש לו את כל התשלומים ביכולל ערבות בנקאית הוא גם אמר באחד המפגשים עם השוכרים החלופיים אני לא דואג יש לי התחייבות עד אוג' 2010 האם זו התנהלות נורמלית של משכיר והאם אפשר לצאת מהחוזה הזה? תודה מראש נורית

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

משכיר המערים קשיים על שוכרים חלופיים פוטנציאליים

עו"ד אפי אהרונוב

|

20/10/2009 08:08

המשך שוכר חלופי

נורית

|

20/10/2009 08:52

הפרת חוזה לרכישת דירה

פון

|

19/10/2009 07:34

לאחרונה חתמתי על חוזה לקניית בית (ראשון). עשיתי טעות שלא הזמנתי שמאי לפני החתימה כי מהערכה שלי זה היה נראה מחיר סביר. בסופו של דבר כשהגיע שמאי של הבנק הוא העריך את הבית בכ 200000 ש"ח פחות מהמחיר בחוזה. גם שמאי נוסף העריך בסכום דומה. אני מעוניין להפר את החוזה ולא לרכוש את הבית. הגעתי למסקנה שעדיף לי להפסיד 10% מסכום הרכישה (75000) ולא לשלם על בית שלא שווה את המחיר, מה גם שאין לי סכום כזה להשלים למשכנתה. רציתי לדעת מה נהוג במקרים כאלה? האם בעל הדירה יכול להמשיך לדרוש ממני עוד כסף? האם הוא יכול לתבוע אותי על עוגמת נפש? כיצד להגן על עצמי מפני דברים כאלה? יש לנו (למוכר ולי) עו"ד משותף לכן חשבתי לקבל חוות דעת נוספת. תודה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הפרת חוזה רכישת דירה

עו"ד אפי אהרונוב

|

19/10/2009 08:35

בוקר טוב פון, אני מבין מדבריך (ונא תקן אותי אם אני טועה) שאתה יכול לבטל את החוזה בשלב זה בתמורה לתשלום דמי ביטול בשווי 10% מערך הדירה. באם קיימת הסכמה שכזו בחוזה ואתה פועל לפיה, אתה רשאי לבטל את העסקה. באם אינך פועל ב'גיבוי' החוזה אלא מפר אותו, אתה עלול להתחייב בתשלום פיצויים בשיעור גבוה יותר מהשיעור שציינת (הדבר תלוי בנסיבות שאין כאן המקום לפרטן). בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ההפרה

פון

|

19/10/2009 09:12

קודם כל תודה על התגובה. ישנו סעיף בחוזה שמאפשר לצאת מהחוזה והצד המפר ישלם 10% מסכום העסקה מבלי שהצד השני יהיה חייב להוכיח נזק. ההמשך של הסעיף אומר שזה לא מונע מהצד השני להמשיך לתבוע במידה ויוכיח עוד נזקים. מה הכוונה בעוד נזקים שעלולים להיגרם? האם זה שהוא לא מכר את הדירה למישהו אחר בגללי במשך הזמן הזה (כחודש וחצי) זה נזק נוסף? האם כדאי לפנות לעו"ד אחר שייצג אותי טוב יותר מאשר להישאר עם עו"ד משותף? האם זה הגיוני שצד אחד (הוא) יכול לעשות כל מה שהוא רוצה, גם 75K וגם לתבוע עוד ועוד והצד השני (אני) יהיה חשוף תקופה ארוכה לתביעות בלי יכולת לעשות כלום? הסיבה שהחלטתי לוותר על הדירה היא שהערך שלה נמוך בהרבה ואין לי שום דרך להוסיף סכום כזה כי המשכנתה לא תכסה את זה, ולא סתם כי לא בא לי. תודה מראש ויום טוב.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פיצוי נוסף מעבר ל'פיצוי מוסכם'

עו"ד אפי אהרונוב

|

20/10/2009 08:02

בוקר טוב פון, בא החוזה אינו מסייג את זכותו של המוכר לקבל את הפיצוי המוסכם בלבד, בנסיבות של נסיגת הרוכש מהחוזה, אזי הוא רשאי לתבוע ממך נזקים נוספים שלטענתו נגרמו לו. הצלחת התביעה תלויה בהצלחתו להוכיח את הנזק שנגרם לו. רצוי שרוכש יהיה מיוצג ע"י עו"ד אחר מאשר עו"ד של הקונה, שהרי מטבע הדברים בהסכמים מעין אלו מתעוררים ניגודי אינטרסים. בודאי שבמצב שנקלעת אליו, בו הרוכש דורש דרישות כספיות, שומה עליך לשכור עו"ד שייצג אותך ויפה שעה אחת קודם. בכל מקרה, עליך לדעת שטעות בכדאיות הכלכלית של עסקה אינה מהווה עילה לביטול החוזה עקב טעות ולא פוטרת אותך מתשלום פיצויים למוכר. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חרטה בתוך יום לאחר חתימת חוזה שכירות על דירה

מיכל

|

18/10/2009 17:43

אנחנו זוג נשוי טרי. חתמנו על חוזה שכירות ותום יום התחרטנו כי הבנו שהמחיר של הדירה גבוה מאד. בעל הבית לחץ אותנו באומרו שיש מישהו שרוצה את הדירה בסכום מסויים ואנחנו נלחצנו לחתום על החוזה. לאחר מכן הבנו שהדירה יקרה לנו מדי. נתנו לו חצי שנה מראש. בעל הבית לא מסכים לשמוע על פיצוי אלא רוצה שנמצא לו שוכר חלופי. כבר שבועיים אנחנו מנסים בלא הצלחה. אנשים אומרים כי הדירה יקרה מדי. בחוזה רשום חודשיים הודעה מוקדמת, האם אנחנו צריכים עכשיו לחכות חודשיים עד שנמצא מישהו? אנחנו אפילו לא גרנו בדירה יום אחד והודענו לו על ביטול החוזה יום למחרת. אנחנו מרגישים מנוצלים למצוא לו שוכר חלופי בעוד הוא נהנה מהכסף.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חרטה לאחר חתימה על חוזה

עו"ד אפי אהרונוב

|

19/10/2009 08:31

ומה אם הוא לא מוכן לשוכר בתנאים נמוכים יותר?

מיכל

|

25/10/2009 17:45

הסכם שבע"פ בענייני נדל"ן

ערן

|

18/10/2009 16:22

שוכר של דירת מגורים ביקש מהמשכיר לצאת כשבועיים לפני תום השכירות (להלן התאריך המבוקש, היוצא ביום א'). ניתנה הסכמה מהמשכיר שבמידה והשוכר ימצא שוכר חלופי שיהיה מקובל על המשכיר, ויהיה מוכן להיכנס לפני תום השכירות, יחזיר המשכיר לשוכר את יתרת שכה"ד. בפועל, כחמישה ימים לפני התאריך המבוקש (יום ג'), נמצאו מספר שוכרים חלופיים שהיו מקובלים על המשכיר. מתוכם בחר המשכיר באחד (להלן צד ג'), שהביע נכונות להיכנס לדירה בתאריך המבוקש. אלא שבתואנות שונות דחה צד ג' את החתימה על החוזה ליום ה', בו שינה את דעתו והודיע שהוא מעוניין להיכנס רק לאחר תום החוזה של השוכר הנוכחי. בעקבות זאת הוסכם בין המשכיר לשוכר הנוכחי, כי החתמת צד ג' על חוזה השכירות תוקפא, על מנת לאפשר לשוכר הנוכחי להמשיך בחיפושיו אחר שוכר חלופי אחר, שיאות להיכנס לדירה לפני תום תקופת השכירות. כשנודע הדבר לצד ג' הוא ביקש להגיע להסדר על מנת להבטיח את חתימתו על החוזה. ההסדר היה בע"פ וכלל תשלום פיצוי לשוכר בסך מחצית סכום השכירות של השבועיים הנותרים, בתמורה לכך שהשוכר יחדל מחיפושיו אחר שוכר חלופי אחר. הסכם זה נעשה בידיעת והסכמת המשכיר שהביע כוונתו לחתום עם צד ג'. התשלום ניתן לשוכר במזומן ביום ו', וזה האחרון אכן חדל מחיפושיו. כמו-כן, ביקש המשכיר מצד ג' לבצע את החתימה על החוזה מייד (יום ו'), אך צד ג' דחה את החתימה ליום המחרת. המשכיר וצד ג' נדברו ביניהם להיפגש במוצאי-השבת בשעה 19:00 על מנת לחתום על החוזה, כאשר בלילו של אותו יום הייתה למשכיר טיסה מתוכננת לחו"ל. צד ג' היה מודע לפרט זה עוד ביום ג'. במוצ"ש בשעה 18:00 טלפן צד ג' למשכיר והודיע לו כי יוכל להגיע רק בשעה 20:30. המשכיר הודיע לצד ג' כי לא ימתין וכי יוכלו לחתום על החוזה כעבור שישה ימים, לכשישוב ארצה, ואז גם יוכל לקבל את המפתח לדירה. צד ג' טען באותו רגע כי הוסכמה כניסתו לדירה ביום המחרת, הוא יום א'. כלומר, התאריך המבוקש. לטענתם של השוכר והמשכיר לא הייתה הסכמה כזו. עקב כך החליט צד ג' כי אינו מעוניין לחתום על החוזה, ודרש מהשוכר להחזיר לו את דמי הפיצוי, בניכוי 20% מהסכום כפיצוי (לטענתו) על שני ימי חיפוש דייר חלופי שהוא "עלה" לשוכר. טענת צד ג' היא שמכיוון שלא נחתם חוזה בינו לבין המשכיר, אין השוכר זכאי לתשלום שקיבל. טענת השוכר היא שהוא קיים את חלקו בעסקה (חדל מחיפושיו אחרי דיירים חלופיים אחרים). כמו כן, היות והמשכיר טס לחו"ל לשישה ימים, אין יותר באפשרותו לחפש שוכר חלופי אחר. בנוסף לכך טוען השוכר כי אין זו אשמתו כי לא נתאפשרה החתימה על החוזה לפני טיסתו לחו"ל של המשכיר. מסיבות אלו השוכר מסרב להשיב לצד ג' את דמי הפיצוי. נשאלת השאלה מי צודק בטענותיו, ומי נושא באחריות להשבת דמי הפיצוי לצד ג', אם בכלל. האם זהו המשכיר או האם זהו השוכר.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תוקפו של הסכם שנעשה בע"פ

עו"ד אפי אהרונוב

|

19/10/2009 08:28

הפרת/הסתרת חוזה

אפרים

|

18/10/2009 12:49

חברת סלקום טוענת שהתחייבתי למסלול על בסיס שיחת טלפון, לעומת זאת אני טוען שלא התחייבתי.בנוסף הם טוענים שיש להם את ההקלטה של השיחה, אך אינם מוכנים להעביר לי את תוכנה ע"מ להווכח בצדקותם. כרגע הם מחייבים אותי על בסיס השיחה הזו ואינם מוכנים לבטל זאת אלא בצירוף קנס.האם מותר להם לחייב ע"ב הסכם טלפוני?האם מותר להם להסתיר ממני את ההקלטה?אני מדגיש שברור לי שלא הסכמתי למסלול אשר על פיו אני מחויב כרגע.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הסכם בע"פ מול ספק סלולר

עו"ד אפי אהרונוב

|

18/10/2009 19:16

ערב טוב אפרים, מותר לחברה לחייב אותך על-בסיס הסכם שנעשה בטלפון. יתכן והחברה מנסה להלך עליך אימים באמצעות 'הקלטה' שלא קיימת. באם לא תשלם והעניין יתגלגל לפתחה של ערכאה שיפוטית (רשות ההוצל"פ) החברה תיאלץ להסביר לאן 'נעלמה' ההקלטה והידרשות זו תקעקע, במדת מה את אמינותה. מצד שני, עליך לקחת בחשבון שבאם תכחיש את ההתחייבות ובמסגרת הליך שיפוטי תחשף הקלטת, תיקלע לסיטואציה לא נעימה ותחשף לתביעה לפיצוי גבוה יותר. עליך לשקול את המצב מהזוויות השונות ולאור זאת להחליט על המשך ההתנהלות. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שתי סוגיות תלויות..

Question

|

17/10/2009 23:29

שלום, אודה מאוד אם אוכל לקבל את עזרתכם ב-2 סוגיות קטנות: 1. זכור לי מלימודיי שקיים פס"ד שעסק באדם שמצא שעון זהב (או יהלומים) בחדר הכספות בבנק. ביהמ"ש פסק שהשעון שייך לו (לאדם הפרטי). האם ידוע לכם שם פס"ד? 2. האם יש סעיף בחוק/בתקנה/נורמה כלשהי העוסקת במצב בו אדם פרטי מוצא כסף (באזור הבנק), מעביר אותו לבנק לשם מציאת אותו האדם ולבסוף הבנק "גונב" את הכסף לכיסו בטענה שהאדם לו שייך הכסף לא נמצא? מה ניתן לעשות בעניין? תודה רבה! שבוע טוב!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אבידה שנמצאה בבנק ולא נדרשה ע"י בעליה

עו"ד אפי אהרונוב

|

18/10/2009 19:09

ערב טוב, פסה"ד הזכור לך במעומעם הוא ככל הנראה פס"ד קופת עם נ' הנדלס (אשר נדון גם בד"נ). במקרה זה מצא אדם בחדר הכספות של הבנק מעטפה ובה אג"ח. המעטפה נמסרה למשטרה ולא נדרשה. לאחר 4 חודשים התעוררה השאלה האם על המשטרה להעביר את המציאה לבנק או למוצא, למרות שהיא נמצאה בחדר הכספות בו מסתובבים אנשים רבים ואין לבנק שליטה אפקטיבית עליו. בסופו של יום, נפסק כדעת הרוב של השופט ברק לפיה המציאה שייכת לבנק ולא למוצא (ונדחתה דעת השופט אלון שהמציאה שייכת למוצא, כפי הדין ע"פ המשפט העברי). בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הערת אזהרה נוספת על נכס

רון

|

17/10/2009 20:48

הערת אזהרה נוספת

עו"ד אפי אהרונוב

|

18/10/2009 18:51

שאלה דחופה בנוגע לפינוי דירה עקב מכירתה

שרית מרון

|

17/10/2009 18:23

שלום רב, קיבלתי הודעה מבעלי הבית שלי כי בכוונתם למכור את הדירה. הם נתנו לי התראה של מספר חודשים (בעל פה) וסיכמנו כי אמצא דירה חלופית והם יעבירו לי את יתרת תשלומי שכר הדירה. (הפינוי הינו לפני תום החוזה). התחלתי לחפש דירה ומצאתי באופן מהיר. התקשרתי לבעלי הדירה להודיע כי בכוונתי לעזוב בסוף החודש (ולא בעוד מספר חודשים כפי שהם קיוו). הם מאוד התרגזו ומסרו כי אין בכוונתם להחזיר לי את יתרת השיקים וכי הפינוי הוא מה מהצפוי. האם החוק עומד לצידם ? הלוא הם אלה שהודיעוני על פינוי. בתודה מראש.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

פינוי מוקדם מדירה

עו"ד אפי אהרונוב

|

18/10/2009 18:50

ערב טוב שרית, ככלל, גם אם הדירה המושכרת נמכרת לאחר המכירה היא בכפוף לזכות השכירות שלך בה, עד פקיעת חוזה השכירות. באם סוכם בין הצדדים על סיום היחסים במועד מוקדם יותר, היחסים מסתיימים במועד שסוכם. אני מבין שבנדון אין הסכמה לגבי מה שסוכם ובנסיבות אלו אני מציע לנסות ולהגיע לפשרה המוסכמת על שני הצדדים והעדיפה על התדיינות סרק שבמקרה של מחלוקת בין גרסאות תביא, קרוב לודאי, לתוצאה דומה. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

גרה באותה דירה שכורה 10 שנים מלאות .

רקפת שלו

|

17/10/2009 09:04

שלום אני אם חד הורית יש לי ילדה אחת ואנו מתגוררות באותה דירה שכורה קטנה 2.5 חדרים במשך 10 שנים מלאות. במשך כל התקופה בעל הדירה העלה לי את שכר הדירה והייתי יכולה בעזרו של שכני להוריד את השכר ולסתדר, ברצוני לציין דבר חשוב שאני אדם ישר שמשלם בזמן ולא חייבת לו אף לא אגורה אחת. עכשיו ביקש ממני שוב שברצונו לעלות לי במאתיים שקלים כמובן שלא הסכמתי ! אמרתי לו שהוא חוצפן לעלות לי את שכר הדירה כשבעצם הוא מרוויח כסף על חשבון 70% הנחה בארנונה שלי כי הבית הוא למעשה בית אחד שמחולק ל2 ובעירייה רשום כבית אחד. אני כרגע חודשיים לפני גמר החוזה מאוד קשה למצוא בית אחר שמתאים לתקציב שלי ולכן אני לא יודעת מה לעשות ! בבקשה עזרה דחופה !!!!!!!!!!!רקפת ותודה מראש נ.ב א. השכן שלי כבר אמר לי שלא יעזור לדבר איתו וב. יהיה לי קשה להסתדר עם בעל הדירה על פשרה כי זה יצור רשע וחסר לב וכן זקוקה לעזרה מיידית!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! שוב תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

העלאת שכר דירה

עו"ד אפי אהרונוב

|

18/10/2009 17:58

בעל בית או נעל בית

עו"ד טל גוטרמן

|

18/10/2009 18:42

רקפת שלום רב, לעניות דעתי את יכולה להביא את "נעל הבית" לשקול שנית אם הוא רוצה להעלות את שכר הדירה ואם לאו... (הדיווח לגבי מסי הבית בעירייה הינו עבירה פלילית, הונאת הרשות), ויותר מזה, אם את גרה בשכירות 10 שנים את יכולה להגיע עם חוזה השכירות שלך לרשם המקרקעין ולבקש לרשום את זכות השכירות שלך כזכות קניינית, כמובן שבעל הבית יוכל להתנגד לרישום זה אבל הטרחה שאת תגרמי לו והאופציה שמא הוא ישכח להגיע לרשם או להתנגד לרישום, תביא אותו למצב שבו את תהיי כמו עלוקה על הנכס. בקיצור יש מה לעשות ואיך לעשות ורק צריך להיות קצת יצירתי. ב ה צ ל ח ה !!!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תודה על המענה המהיר

רקפת שלו

|

19/10/2009 09:55

תודה רבה אני מפרנסת יחידה של הילדה שלי כי האבא לא בתמונה בכלל אני גם מתקשה למצוא עבודה חלקית כי אני לא יכולה להשאיר את הילדה שלי לבד בבית ואין מי שישמור לי עליה וגם מכיון שיש לי פגיעה בברך שמאל וביטוח לאומי הוריד לי מהה40% נכות שהיה לי ל30 20 והשאיר לי 10% לצמיתות שלא נותן לי כלום , אני דחוקה לפינה ופוחדת אין מי שיעזור לי ! אני רגילה לחיות ביושר ולא רוצה בעיות לא איתו ולא עם אף אחד כי כך אני מעבירה לילדה שלי שבחיים עדיף לחיות עם שקל אחד נקי מאשר חס וחלילה שיהיה הרבה ומדברים לא טובים . אני מודה לך על מה שכתבת לי אבל אני לא מבינה למה התכוונת בקשר לארנונה כי הוא בעל הדירה גובה לכיסו מהדייר השני מלוא ארנונה בכסף ישר לכיסו ומדובר בסביבות 360 עד 400 ש"ח לכיסו הפרטי כל חודשיים אני יודעת כי דיירת קודמת אמרה לי , בבקשה צריכה עזרה דחוף האיפורמציה שלכם חשובה לי מאוד בתודה מכל הלב רקפת

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תודה על המענה המהיר

רקפת שלו

|

19/10/2009 09:55

תודה רבה אני מפרנסת יחידה של הילדה שלי כי האבא לא בתמונה בכלל אני גם מתקשה למצוא עבודה חלקית כי אני לא יכולה להשאיר את הילדה שלי לבד בבית ואין מי שישמור לי עליה וגם מכיון שיש לי פגיעה בברך שמאל וביטוח לאומי הוריד לי מהה40% נכות שהיה לי ל30 20 והשאיר לי 10% לצמיתות שלא נותן לי כלום , אני דחוקה לפינה ופוחדת אין מי שיעזור לי ! אני רגילה לחיות ביושר ולא רוצה בעיות לא איתו ולא עם אף אחד כי כך אני מעבירה לילדה שלי שבחיים עדיף לחיות עם שקל אחד נקי מאשר חס וחלילה שיהיה הרבה ומדברים לא טובים . אני מודה לך על מה שכתבת לי אבל אני לא מבינה למה התכוונת בקשר לארנונה כי הוא בעל הדירה גובה לכיסו מהדייר השני מלוא ארנונה בכסף ישר לכיסו ומדובר בסביבות 360 עד 400 ש"ח לכיסו הפרטי כל חודשיים אני יודעת כי דיירת קודמת אמרה לי , בבקשה צריכה עזרה דחוף האיפורמציה שלכם חשובה לי מאוד בתודה מכל הלב רקפת

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דברים ששכחתי לציין

רקפת שלו

|

19/10/2009 18:56

שלום שוב ותודה על היחס הטוב מצידכם אז ככה לפני 10 השנים כשנכנסתי לבית אז ראיתי שתי דלתות כלומר לשני בתים אז אמרתי טוב אני אקח את הבית הקטן ורק שנכנסתי פנימה הלכתי לעירייה כדי לסדר את הארנונה שלי ואז אמרו לי את לא מקבלת הנחה 70% את גרה ב106 מ"ר אז אמרתי שאני גרה רק ב40 מ"ר ואתם יכולים לבוא ולראות במו עיינכם אז חזרתי הבייתה וכעסתי על בעל הדירה למה הוא לא אמר לי לפני- כן כי לא הייתי נכנסת לדירה אז הוא הלך לעירייה בעמצו ופתאום יש לי הנחה אז לקחתי על שמי והוא נהנה לקבל לכיסו ארנונה מהדייר השני הוא ניצל שהייתי תמימה ועכשיו אחרי 10 שנים הוא רוצה להעלות לי את שכר הדירה ב200 ש"ח שדרך אגב הוא אמר לי בעל פה אז מה לעשות ? בתודה מראש רקפת

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה התקשרות מול חברת הכבלים

חגית

|

16/10/2009 13:24

הוספת הסתייגות לחוזה

עו"ד אפי אהרונוב

|

18/10/2009 17:56

הפרת חוזה מצד המשכיר

אני

|

16/10/2009 08:26

שלום רב לפני כ 5 חודשים שכרתי דירה בחוזה רגיל (חוזה שקונים בכל חנות בשכונה) בעת חתימתו הובטח לי ע"י בעל הדירה (זה רשום בחוזה)- כי המדרגות הישנות והרעועות - ללא מעקה שמסכנות את מי שעולה ומי שיורד יתוקנו תוך חודש מחתימת החוזה. עברו 5 חודשים עברו ושום דבר לא קרה. המדרגות האלו מסוכנות ומי שיפול יכול לשבור איברים ו/או לאבד את חייו. בעל הבית שלי מבטיח ומבטיח תמיד נשמע אופטימי, אך לא עושה דבר. מה עושים? ידוע לי שאת הצ'קים שלי הוא הפקיד בבנק ולקח עבורם הלוואה - מה שנקרא, נכיון צ'קים. האם יש אפשרות לבטל את החוזה ולקבל את הצ'קים בחזרה? האם יש אפשרות לבטל את החוזה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הפרת חוזה ע"י משכיר

עו"ד אפי אהרונוב

|

18/10/2009 16:42

ראשון	קודם		435	436	437	438	439	440	441	442	443	444	445	הבא	אחרון

פורום דיני חוזים

מנהלי פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות