אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הפרת חוזה 'בהסכמה'

  • הפרת חוזה שכירות מצד המשכיר
    אורנה | 29/09/2009 22:44

    במהלך ה - 6 שנים האחרונות שכרתי דירה כאשר אנו מאריכים את החוזה כל שנה. בחוזה המקורי כתוב שכל מספר חודשים יערך חישוב של הפרשי שער הדולר בהתאם לשער הדולר היציג במועד פרעונו של כל צ'ק. את כל הצ'קים נתתי מראש לבעל הדירה. ב -4 שנים הראשונות היה התשלום בהתאם לשער היציג הדולר ורק בשנתיים האחרונות קבענו את הסכום לתשלום בשקלים. בשנים הארונות שער הדולר ירד ובעל הדירה היה צריך להחזיר לי כספים. אולם, הוא סירב. למרות שדרשתי זאת ממנו הוא בחר שלא לקיים זאת ואמר שאם אני אדרוש את הכסף שמגיע לי הוא יפנה אותי מהדירה בכך שלא יאריך את החוזה. (לכן הצלחתי לקבע את הסכום לשקלים בשנתיים האחרונות). היות ומצבי האישי לא אפשר לי מעבר לדירה אחרת לא היייתה לי ברירה ולהמשיך לשכור, ובינתיים לדחות את המגיע לי. השבוע אני מתחילה את החודש האחרון לשכירות ואינני מחדשת אותה, מאחר ועדיין לא מסרתי לבעלים את הצ'ק של החודש האחרון, האם אני יכולה לקזז ממנו את הכספים שהוא חייב לי? (מדובר על כ - 1000 ש"ח לכל שנה). אם כן, האם אני יכולה לדרוש כספים שמגיעים לי 5 שנים אחורה? תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הפרת חוזה 'בהסכמה'
      עו"ד אפי אהרונוב | 01/10/2009 12:15

      אורנה שלום, קיזוז הסכום מהצ'ק עלול לגרור ניסיון לממש את הבטוחות שמן הסתם מסרת למשכיר, מה שעלול להיות לא נעים ולהסב נזקים כלכליים גדולים יותר, בסופו של יום. באם אין בידי המשכיר בטחונות, לכל היותר הוא יתבע ממך את הסכום בהליך משפטי ותוכלי לטעון את טענותיך שאמנם אינן מבטיחות לך הצלחה בהליך, אך לטעמי ניתן לבסס אותן בהתנהלות משפטית נכונה. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • כמה שנים אחורה אני יכולה לדרוש החזר כספי?
        אורנה | 04/10/2009 13:05

        תודה על תשובתך. אכן שלמתי למשכיר את מלוא הסכום של שכ"ד האחרון. כעת, אלי לפנות לבית המשפט כדי להחזיר לי את הכספים שהמשכיר חייב לי. כמה שנים אחורה אני יכולה לדרוש החזר כספי? תודה אורנה

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום עורכי דין 20/05/2024 | 22:30 שאלה על צורת מסמך שאלה בעניין צורת מסמך לפי הוראות מנהל בתי משפטכדי לצמצם מסמך שעולה על מספר עמודים הקבוע בתקנות:א....
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 20/05/2024 | 20:52 קבלת sms כל פעם ממספר אחר שלום,אני מקבלת כל פעם sms ללא קישור להסרה. הבעיה שזה כל פעם ממספר אחר.כשאני מנסה להתקשר למספר נאמ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 20/05/2024 | 19:16 עדכון לאחר בדיקה עם הבנק שלנו התברר שהשיק אכן נפרע בזמן. זאת היא לא הפעם הראשונה שאותו בעל דירה ממ...
  • פורום דיני תעבורה 20/05/2024 | 18:13 התיישנות דוח חניה צריך להישלח לאזרח (אלא אם הושם על הרכב), תוך שנה מיום ביצוע העבירה, אחרת דינו לפח.ני פעי...
  • פורום דיני עבודה 20/05/2024 | 14:09 קיצור קורס ע"י מעסיק שלוםאני מרצה שכיר. בתחילת המלחמה הייתי באמצע קורס, היתה הפסקה של כמה שבועות. לאחר שחזרנו נאמר לי ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק