אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
האם ניתן לכתוב יפוי כח כללי מוגבל לנושא מסויים
עטרה
|
26/10/2009 07:22
אני רוצה למסור לחברתי יפוי כח שתוכל בשמי לשכור ולנהל דירה שברשותי. כשפניתי לעו"ד להכין יפוי כוח הוא נתן לי את הסטנדרתי שמכיל סעיפי המקנים זכויות יתר לבא כוחי שאיני מעונינת למסור. אין לי מניות או רצון לאפשר לה שליטה על עניני שאינם בנושא הדירה. במידה ואשפץ יפוי כח כללי מקובל, האם זה עדיין יהיה תכף בבית משפט?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נוסח ייפוי כוח
עו"ד אפי אהרונוב
|
26/10/2009 14:04
עטרה שלום, זכותך ליפות את כוחה של חברתך לעניין ספציפי בלבד וודאי שאת או עורך-דינך אינם כבולים ל'נוסח סטנדרטי' של ייפוי כוח. מומלץ ביותר לבקש מעו"ד שינסח את ייפוי הכוח לאחר שתסבירי לו במה בדיוק את מעוניינת בכדי למנוע 'תאונות' בלתי צפויות בעתיד. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה לא חתום
משה
|
25/10/2009 22:29
האם חוזה אשר חתום ע''י מול חברה אשר עבדתי בה במשך שנה וחצי והחברה אינה חתומה על החוזה הינו חוזה חוקי ומחייב אותי למרות שהחברה לא חתמה עליו תודה משה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה ללא חתימה
עו"ד אפי אהרונוב
|
26/10/2009 14:02
משה שלום, היעדר חתימת הצדדים על החוזה אין משמעותה שהחוזה לא תקף. אם, למשל, עבדת במקום עבודה מסוים אזי מבחינה מהותית התקיים חוזה ולכל היותר תוכל לטעון שתוכנו שונה מהנייר נטול החתימות (אם כי יקשה עליך ביותר לעשות זאת). בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הלוואה שלא נפרעה האם התיישנה?
דניאל
|
25/10/2009 21:02
אני אדם שכיר פשוט החוסך כל חייו. בשנת 2000 הציע לי "חבר" להלוות לו כסף ובתמורה להלוואות יתן לי קרקעות. כתבנו על פתק את הסכומים ובזה תם העניין. חלף זמן ולא ראיתי קרקע בתמורה ולא החזר. בתחילה חשבתי שהדברים מתעכבים אך יסתדרו בעתיד. רק כעבור תקופה, ולאחר שבני משפחתי הסבו את תשומת ליבי לתמימותי, הבנתי שבעצם הוא הונה/רימה אותי ואין בכוונתו לשלם לי דבר בתמורה להלוואות. ב- 2004 ניגשתי לחברה עם עו"ד שיגבו חלק קטן מהחוב. בינתיים בהליכים משפטיים. שאלתי: האם על שאר החוב חלה התישנות? והאם למרות ההתיישנות כדאי לי לתבוע אותו? מה הסיכוי שבמידה וחלה התיישנות שבית המשפט כן ישפוט לגופה של התביעה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החזר הלוואה
עו"ד אפי אהרונוב
|
26/10/2009 14:00
דניאל שלום, לא אוכל להתייחס לשאלתך מבלי לראות את התמונה כולה ובמיוחד ההליך שלדבריך אתה כבר מנהל באמצעות עו"ד. כמו כן, הונאה היא גם עבירה פלילית ויש מקום לפנות בעניין למשטרה. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תקופת הקפאת לימודים בתאם לחוזה אחיד לימודים
אבים
|
25/10/2009 20:38
שאלה : אדם נרשם לקורס במכללה ושילם מראש עבור הקורס , לאחר תחילת הקורס הוא ביטל את הרשמתו ולא קבל את כספו חזרה אך ניתן לו זיכוי לקורס חלופי , 1) מה צריכה להיות תקופת המימוש המקסימלית של זיכוי זה ? 2) האם המכללה יכולה לקצוב את תקופת המימוש של זיכוי זה לשנה אחת בלבד ? ( לא רשום בחשבונית או בטופס ההרשמה שום פרטים על נושא הזיכוי , תקופת המימוש , הקפאת לימודים )
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זיכוי בגין ביטול קורס
עו"ד אפי אהרונוב
|
26/10/2009 13:57
אבים שלום, בהנחה שנוהל ביטול קורסים לא הוצג בפניך (למשל בטופס הרישום, חוברת מידע, אתר אינטרנט של המוסד וכו') זכותם לדרוש ממך, בנסיבות אלו, דמי ביטול סבירים (בסביבות 10%). באם הוצע לך זיכוי והסכמת לקבלו כתחחליף אך לא הודיעו לך על הגבלת זמן המימוש, אתה יכול לדרוש כיבוד הזיכוי ולאיים בתביעה בה תדרוש גם השבת רוב שכר הלימוד ופיצויים (ניתן בשלב ראשון לפנות אליהם במכתב דרישה מעו"ד). בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פיגומים סביב הבית
מיקי
|
25/10/2009 19:36
שכני משפצים את דירתם ועקב כך הוקמו סביב ביתי פיגומים מכוסים שמכסים את כל חלונות ביתי.. כמובן בלי שום התראה או בקשה מראש.. הייתי שמח לדעת מה החוק בנושא והאם ניתן להוזיל את שכר הדירה וטכיצד לעשות זאת
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שיפוצים בבנין
עו"ד אפי אהרונוב
|
26/10/2009 14:16
מיקי שלום, בקשר לזכויותיך מול משכיר הדירה, בראש ובראשונה יש לבחון מה אומר החוזה ביחס לסיטואציות מעין זו או דומות לה. בהיעדר התייחסות, יש לטעמי מקום לדרוש הפחתה בשכר הדירה ובמקרים מסוימים אולי אף יותר מכך. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פרשנות סעיף הנוגע להחזרת המושכר בתום שכירותה דירה
דנה
|
24/10/2009 23:09
שלום רב, החודש מסתיים חוזה שכירות הדירה שלי ולפי חוזה השכירות עליו חתמתי יש סעיף האומר "...יחזיר השוכר למשכיר את חזקה במושכר כשהוא תקין, מסודר נקי ופנוי מכל אדם וחפץ...". בעלי הדירה דורשים ממני גם לסייד את הדירה, האם אני מחוייבת על כך? אני מבינה שעלי להשאיר דירה נקיה, מסודרת וריקה אבל לא חתמתי שאני צריכה להחזיר דירה מסויידת. האם ההגדרה של דירה נקייה כוללת סיוד? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צביעת דירה
עו"ד אפי אהרונוב
|
25/10/2009 11:43
בוקר טוב דנה, באם החוזה אינו מחייב אותך לסייד את הדירה אינך מחוייבת לעשות זאת. ואולם, עליך לקחת בחשבון אפשרות שבעלי הדירה יעכבו את הבטוחות שנתת להם ואולי אף יפתחו בהליכי הוצל"פ אשר גם אם בסופו של דבר לא יצלחו, עלולים להסב אי נעימות והוצאות נוספות שאולי רצוי למנוע. כמו כן, באם קיבלת את הדירה מסוידת, ראוי שתסיידי אותה חרף היעדר הוראה מפורשת בחוזה. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה בקשר לחוזה שקיבלתי מהמעסיק שלי...
אנונימי
|
24/10/2009 20:33
שאלה בקשר לחוזה שקיבלתי מהמעסיק שלי... אני מתחיל לעבוד בחברה כלשהי. קיבלתי חוזה שעליו אני אמור לחתום. רציתי לדעת האם החוזה הזה תיקני. החוזה: נספח התקשרות לשיתוף פעולה נערך ונחתם בתאריך: _______________ בין חברת "XXXXXXXXXXX " (להלן החברה) לבין: שם החברה: _____________________ סוג העסק: ____________________ פרטי איש קשר: שם: ________________________ טלפונים: _____________________ נייד: _____________________ כתובת: ____________________________________________ Email: ____________________________________________ Website: ______________________________________________ השירותים אשר נותן הספק ללקוחות החברה, בהתאם לתחום מומחיותו של הספק , כוללים את השירותים הבאים: 1. _______________________________________ 2. _______________________________________ והואיל והצדדים מעוניינים לשתף פעולה הוסכם בין הצדדים כדלקמן : 1 הצדדים יפעלו מתוך נאמנות, הגינות ושקיפות לשיתוף פעולה. 2. תקופת ההתקשרות הינה 12 חודשים . להלן תקופת ההסכם. 3.כל קשר עם הלקוח בנוגע להסכם זה יהיה באמצעות "XXXXXXXXXXX" בלבד (אלא אם סוכם בכתב אחרת) 4. נותן השירות לא יפנה ללקוח ישירות בהצעות לעסקאות אחרות . 5. נותן השירות ישלם ל"XXXXXXXXXXX" ____ ₪ / % ממכירות בפועל שהובאו ע"י החברה בניכוי מע"מ. 6. התשלום יתבצע בכל עשירי לחודש לפעילות של החודש שקדם לו. 7. נותן השירות יעניק בנוסף ללקוחות "XXXXXXXXXXX": _______________________ בתקווה לשיתוף פעולה פורה שם וחתימת נציג החברה ________________ __________________ שם וחתימת נציג נותן השירות ________________ __________________
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה תקני
עו"ד אפי אהרונוב
|
25/10/2009 11:41
בוקר טוב, החוזה שצירפת להודעתך תקני - כלומר, אינו נוגד את החוק. יש להבחין בין שאלת החוקיות לשאלת הכדאיות, הזכויות והחובות שעליך לשקול אותן בטרם אתה מתקשר בחוזה. בהצלחה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אפשר לבטל חוזה כמה ימים לאחר חתימתו?
איתי
|
24/10/2009 11:48
שלום,אני סטודנט ונרשמתי ללימודים לאחר ששילמתי 13200 ש"ח פרוס ל8 תשלומים,נתתי צקים מחודש הבא,לאחר שביקשתי פריסה יותר גדולה המנהל לא הסכים אז שילמתי אבל אני לא אוכל לעמוד בתשלומים,השאלה שלי אם לאחר 3-4 ימים לאחר חתימת החוזה אני יכול לבטל אותו? עברו רק 3 שיעורים ובקושי התחילה השנה,עפ"י החוזה אם אני מבטל עד שבועיים יש קנס של 33% מהסכום שזה בכלל לא מעט למרות כששאלתי את הפקידה היא אמרה שבזמן השבועיים אם אני מבטל אין קנס ורק לאחר מכן ראיתי בחוזה שהיא הטעתה אותי,מה לעשות??
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דמי ביטול קורס
עו"ד אפי אהרונוב
|
25/10/2009 11:38
בוקר טוב איתי, ככלל, עליך לשלם דמי ביטול כפי שהוסכם על-ידך בחתימה על טופס הרישום. כיון שהוטעית על-ידי הפקידה ושדמי הביטול הנדרשים ממך הם גבוהים מהסכום הסביר בעיני הפסיקה (10% מהסכום הכולל), כדאי בשלב זה להמשיך ולהתמקח ואף לאיים בתביעה. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה!!
לת
איתי
|
25/10/2009 18:57
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שימוש בצ'ק גנוב
ליאן
|
23/10/2009 22:59
שלום לפני כ 5 שנים חבר שלי לשעבר גנב לי את פנקס הצ'קים ורשם צק'ים בזיום חתימה שלי לאנשים שהיה חייב להם כסף, אני שילמתי את הכל דרך הוצאה לפעול באמצעות הלוואה שלקחתי. מבחינה משפטתי ההליך נתקע איפשהו . רציתי לדעת מה דין הדבר ומה צריך לעשות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זיוף צ'קים
עו"ד אפי אהרונוב
|
25/10/2009 11:36
בוקר טוב ליאן, איזה הליך משפטי התקיים ומה עלה בגורלו? בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת קרקע לא חוקית
גור
|
23/10/2009 21:04
לפמי עשרים שנה נמכר מגרש שאבאב שלי היה רשום כיורש. העו"ד כנראה עשה עוקץ ומכר אותו לאדם אחר. מסתבר שההסכם כולל חתימה של אבי על שטר המכר נעשו כשנה אחרי פטירת אבי.. ועל זה יש לי ניירת מסודרת. כלומר אבי חתם שנה אחרי שנפטר.העו"ד שעשה את " ההסכם" גם נפטר בינתיים. אני מניח שהעו"ד עשה תרגיל עוקץ . אולי הרוכש רכש בתמימות ולא ידע שנעקץ. מה עושים במקרה כזה כשברור שנעשו כאן דברים לא כשרים. האם אני כיורש של אבי יכול להחזיר את המגרש לבעלותי ? תודה עבור יעוץ.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זיוף חתימת מוכר קרקע
עו"ד אפי אהרונוב
|
25/10/2009 11:32
בוקר טוב גור, הכלל הוא שלרוכש זכות בעלות במקרקעין מוסדרים שנרכשו על-ידו בתמורה ובתום לב ובהתאם לרישום בטאבו. באם אחד מהתנאים לא התמלא, יש מקום לבחון אם וכיצד לממש את זכויותיך בנכס. במקרה שאין לך זכויות בנכס, יש מקום לבחון קיום עילת תביעה כלפי גורמים אחרים, והכל בהתאם לנסיבות. מומלץ לפנות לקבלת יעוץ פרטני מעו"ד. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה ביני לבין עו"ד העוסק בפגיעות גוף
שי
|
23/10/2009 17:54
שלום רב, עברתי ת.ד והגעתי לעו"ד בשנת 2004 הוא החתים אותי בהסכ"ם שכ"ט שאני אהיה מחוייב לשלם לו עד גיל 67 13% מכל נכות מהפגיעה . הגעתי אליו בגיל 31 ואני מוכר ע"י ביטוח לאומי גם כסובל מפוסט טראומה 50% וסמכתי עליו שמה שאני חותם ראוי וקביל בינתיים קיבלתי גם נכות תפקודית נוספת וסה"כ קצבה בעבור שני נכויות בסך 5000 ש"ח. כשבררתי עכשיו עם מקורבים התברר לי כי ע"וד לוקחים עד 72 חודשים מקס' בעבור ביטוח לאומי. אני מרגיש שמה שה"וד דין החתים אותי זה חוזה הזוי ולא הגיוני לשלם לו עד גיל 67 ויתרה מכך הוא רוצה את התשלום מהוון. מה עושים האם יש צדק בדבריי שהוא בעצם עשה איתי חוזה מופרך? אשמח לתשובה בהקדם, תודה וסופ"ש טוב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה המקפח את אחד הצדדים
עו"ד אפי אהרונוב
|
25/10/2009 10:23
בוקר טוב שי, ככלל, תוכנו של חוזה נתון להסכמת הצדדים ובלבד שהחוזה אינו נוגד את החוק, המוסר ותקנת הציבור. כיוצא בזה, אי כדאיות כלכלית של חוזה אינה פוגעת בתוקפו, ואולם, במקרים מסוימים ולאור בחינת הנסיבות יש מקום לנסות ולערער את תוקף החוזה בעילת עושק. כדאי לפנות לקבלת יעוץ ע"י עו"ד בכדי לבחון, לאור הנסיבות, אם יש מקום לכך במקרה שלך. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הורה המסרב לקבל החלטת ועד ההורים
ועד הורים
|
23/10/2009 17:45
ע"מ לאפשר פעילות העשרה שאיננה ניתנת במסגרת מעון ילדים ממשלתי, נבחר ועד הורים שיאסוף את הכסף מההורים וירכוש פעילות זו. ההורים של מעל 30 ילדים שילמו פרט להורה אחד שמסרב בטענה שאין לו. האם החלטות ועד הורים נחשבות חוזה בינם לבין ההורים? והאם סירובו של אחד ההורים לשלם מהווה הפרת חוזה? האם ניתן לתבוע את הסכום שנקבע מאותו הורה בבית משפט לעבירות קטנות ולזכות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ועד הורים
עו"ד אפי אהרונוב
|
25/10/2009 09:26
בוקר טוב, באם כל הורה הרושם את ילדו לגן מתחייב לשאת בתשלומים לועד הוא מחוייב לכך חוזית. באם אותו הורה לא הסכים/התחייב לשאת בתשלומים לוועד לא ניתן לחייבו לעשות זאת, ואולם ניתן למנוע ממנו מליהנות מפירות התשלום לועד. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החזר ומימוש שטר חוב
Yoni
|
23/10/2009 17:23
שלום,לא מכבר פיניתי דירה ואילו לבעל הבית טענות בנוגע לאופן הפינוי (ולא לחובות כספיים כלשהם מצידי).כעת, הוא מסרב להחזיר לי את שטר החוב.האם החוק מחייב להחזיר את שטר החוב לשוכר בתום תקופת השכירות. כלומר האם אני רשאי (ע"פ החוק) לדרוש את החזר שטר החוב?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החזרת שטר חוב
עו"ד אפי אהרונוב
|
24/10/2009 22:21
ערב טוב יוני, שטר חוב נועד על-מנת להבטיח את זכות המשכיר ועליו להשיב אותו לך בתום השכירות. ואולם, באם למשכיר טענות כספיות כלפיך, הוא רשאי לממש אותן באמצעות שטר החוב (ע"י פתיחת תיק הוצאה לפועל). חלק מהמשכירים מנסים להפעיל לחץ על שוכרים לשאת בתשלומים שונים מבלי שיש להם כוונה לפנות להוצאה לפועל. לכן, בשלב זה מומלץ לפנות את המשכיר בכתב (ורצוי באמצעות עו"ד) ולהפגין נכונות לעימות משפטי שאולי תגרום לו לוותר על דרישותיו. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מות משכיר הדירה
אידה
|
23/10/2009 15:31
שלום, אני שוכרת דירה מזה חודש (החוזה לשנה). נראה כי בעל הדירה גוסס והולך למות. רציתי לדעת איפה זה שם את חוזה השכירות בינינו ברגע שהוא ימות - שכן נשארו עוד כ11 חודשים שאני אמורה לגור בדירה. האם יורשי הדירה יהיו מחוייבים לחוזה ולא יוכלו לבטלו\לשנותו? תודה .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
משכיר הנוטה למות
עו"ד אפי אהרונוב
|
24/10/2009 22:18
שבוע טוב אידה, זכותך כשוכרת לא תיפגע אם וכאשר ילך המשכיר לבית עולמו. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה!
לת
אידה
|
24/10/2009 23:08
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תום לב בעריכת חוזה
איילת
|
23/10/2009 08:10
שלום וברכה לפני מספר חודשים נערך חוזה ביני לבין חברה המעסיקה אותי ככותבת. כיוון שהייתי זקוקה לעבודה חתמתי וכעת מושכים אותי בעניין התשלום למות שהעבודה נסתיימה. החוזה בעייתי. ניסוחו: "התשלום יינתן בתנאי שוטף פלוס שלושים ולא יאוחר משבוע מזמן סיום הכתיבה". סתירה פנימית. כעת בעל החברה טרם נתן אישורו לסיום הכתיבה-הוא אמור לאשר טיוטא שהוגשה לפני חודש-וטוען שיש עוד המון זן כי מדובר בשוטף פלוס שלושים האם אני יכולה לטעון לחוסר תום לב? אני אם חד הורית שהייתה זקוקה לכסף ההוא, מדובר בכמה עשרות אלפי שקלים הוא אינו משיב למיילים שאני שולחת. למען ההגינות עלי לציין שהעבודה ארכה זמן רב בשל נסבות אישיות וכעת נראה כי הוא בא אתי חשבון האם אוכל לגשת לערכאות? בברכה, איילת
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פרשנות חוזה כנגד המנסח
עו"ד אפי אהרונוב
|
24/10/2009 22:14
שבוע טוב איילת, אחד מכללי פרשנות חוזה קובע כי יש להעדיף פרשנות שהיא נגד המנסח, מקום בו עניין נתון לפרשנות. בכל מקרה, באם לא סיפקת את המאמרים בזמן שנקצב לכך בחוזה, הרי שהפרת את החוזה ובנסיבות אלו יש לשקול אם כדאי להתעמת משפטית עם המזמין. ניתן וכדאי בשלב ראשון לפנות אל המזמין במכתב התראה מעו"ד. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכר טרחת עו"ד
גיא
|
22/10/2009 23:13
עו"ד ייצג אותי בתביעה של ליקויי בנייה שנמשך כ - 4 שנים. בית המשפט פסק לטובתי פיצוי כספי (171,000 ש"ח) אשר לא שולם ע"י הקבלן ולכן ניפתח תיק בהוצל"פ. לאחר כ -3 שנים הגענו לפשרה עם הקבלן על סכום הפיצוי (95,000 ש"ח). בהסכם ביני לעו"ד נכתב ששכר הטרחה יהיה: " במקרה וישולמו פיצויים כספיים ללקוח במסגרת ביהמ"ש או מחוצה לו (במסגרת פשרה), שכ"ט עו"ד תהא בשעור של 15% + מע"מ מסכום הפיצויים שיפסקו ללקוח" לאחר פגישה עם העו"ד לתשלום השכ"ט ניטען על ידו שעלי לשלם: 15% מסכום הפיצוי שפסק ביהמ"ש (171,000) בתוספת מע"מ - 29,882 ש"ח שכ"ט א ו- ב שנפסק בהוצאה לפועל : 21,658 ש"ח. סה"כ לתשלום : 51,540 ש"ח. כהצעת פשרה הציע לי העו"ד לשלם שכר טרחה: 31,500 ש"ח שהינו 30% מסכום הפיצוי המתקבל בפועל מהקבלן (95,000 ש"ח) האם עלי לשלם שכ"ט א ו- ב שנפסק בהוצאה לפועל ? האם עלי לשלם 15% שכר טרחה מהסכום שפסק בית המשפט ולא מסכום הפשרה בפועל שהתקבל מהקבלן? ברצוני לציין שבזמן הפשרה לא עידכן אותי עו"ד על הסכומים הנ"ל שעלי לשלם אלה רק לאחר קבלת הכספים. אודה על העזרה, בברכה גיא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכ"ט עו"ד
עו"ד אפי אהרונוב
|
24/10/2009 22:11
שבוע טוב גיא, יש לשלם שכ"ט כפי שהוסכם בחוזה. הסעיף שציטטת נתון לפרשנות ולא ניתן להסיק ממנו מסקנות הלכתיות. אני מעריך שבאם העניין יתגלגל לפתחו של בימ"ש או ביה"ד של לשכת עוה"ד יהיה לך יתרון מובנה לאור היחס בין גובה הסכום הנדרש לגובה הסכום שתקבל בפועל, אך זו הערכה בלבד וודאי שאין להסתמך עליה מבלי לבחון את החוזה ומכלול הנסיבות. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם אפשר לממש אופציה להשכרת דירה וגם לעלות שכ"ד?
יוסף
|
22/10/2009 14:07
שלום רב, השכרתי דירתי לזוג למשך שנה. בחוזה יש סעיף בו רשמנו שלשוכרים תהיה אופציה לשכור את הדירה שלי לשנה נוספת. בסעיף אין שום התייחסות לגבי מחיר שכר הדירה שיהיה בתקופת האופציה. אני, המשכיר, מעוניין שימשיכו לגור ויממשו את האופציה אבל גם רוצה להעלות את שכר הדירה. השוכרים טוענים שאין לי אפשרות להעלות את המחיר מכיוון שלא צויין בחוזה לגבי המחיר עלי להמשיך ולהשכיר להם במחיר "הישן". 1. האם אכן השוכרים צודקים? אם כן, מה המקור לטענתם? 2. גם אם הם צודקים, האם אני יכול להחליט כבר עכשיו, שהדיירים יצאו מהדירה נניח בעוד שלושה חודשים ולהביא שוכר אחר במחיר שאני מעוניין?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכות המשכיר לבטל אופציה
עו"ד אפי אהרונוב
|
23/10/2009 00:27
ערב טוב יוסף, ע"פ הגישה הרווחת היום בפסיקה (בעקבות פס"ד מחוזי) למשכיר הזכות שלא לחדש אופציה ובתנאי שיודיע על-כך לשוכרים זמן סביר מראש, ושלשה חודשים מהווים זמן סביר. כמו כן, ניתן להתנות את חידוש האופציה בתשלום שכ"ד גבוה יותר, ובלבד שמודיעים על-כך זמן סביר מראש. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יציאה מדירה שכורה לפני סיום השכירות
קוני
|
22/10/2009 13:34
אני שוכרת דירה ואני מעוניינת לעזוב לפני סיום החוזה. בחוזה מופיע הסעיף הבא "במידה והשוכרת תרצה להפסיק את תקופת השכירות ולעזוב את המושכר לפני סיום תקופת השכירות, היא מתחייבת למצוא דייר חליפי שיהיה לשביעות רצונו של המשכיר. לחילופין השוכרת תוכל לצאת טרם סיום תקופת החוזה"- שאלתי- האם אני יכולה לפי סעיף זה לעזוב את הדירה בלי למצוא דייר חליפי (לאחר שניסיתי למצוא ללא הצלחה) ואם כן האם אני צריכה לתת לו התראה מראש שזה המצב? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פרשנות 'סעיף יציאה מוקדמת'
עו"ד אפי אהרונוב
|
23/10/2009 00:25
ערב טוב קוני, לא ניתן להתייחס לסעיף מבלי לראות את החוזה כולו, במיוחד במקרה של סעיף כזה שציטטת שנראה כמכיל סתירה מהותית בתוכו (אולי חלק ממנו נמחק?), מה שיכול לשרת אותך, אך כאמור, יש לבחון את החוזה בכללותו בטרם יתאפשר להסיק מסקנה נחרצת. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סעיף יציאה
קוני
|
23/10/2009 11:39
שלום לך, שאר החוזה הוא חוזה שכירות סטנדרטי. במקור הסעיף הזה היה אמור להיות ש"לחליפין תוכל השוכרת לצאת מהדירה לפני סיום תקופת החוזה בהתראה של 30 יום" אך בעל הדירה בחר! להוריד את החלק האחרון, בנימוק שהוא לא רוצה לקשור אותי בכח. בנוסף כרגע הוא מבקש שאני אחפש דייר חליפי בשכ"ד גבוה יותר ממה שאני שילמתי דבר שאף מקשה על החיפוש. אינני מעוניינת להכנס איתו לעימות, רק לעזוב את הדירה בהקדם. האם לפי הסעיף הזה תקין? מותר לו לבקש עכשיו שאני אחפש דייר בשכ"ד גבוה יותר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שוכר חלופי
עו"ד אפי אהרונוב
|
24/10/2009 22:06
שבוע טוב קוני, בנסיבות אלו מומלץ להתיעץ עם עו"ד פנים אל פנים ולהציג בפניו את החוזה בשלמותו על-מנת לגבש דרך תגובה יעילה. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכירות בדירה ממושכנת - דחוף
רמי
|
22/10/2009 10:50
שלום רב, בשנה שעברה קיבלנו צו פינוי מאת ההוצאה לפועל לדירה ששכרנו, ונמסר לנו שהדירה ממושכנת לבנק (דבר שלא גילתה המשכירה).בסופו של דבר הצו לא מומש. המשכירה טענה בפנינו שהדירה היא המדור שלה ולא ניתן לפנות אותנו בשום אופן. השנה אנו רוצים לחדש את החוזה, אנחנו 4 סטודנטים, האם אנחנו מסתכנים בכך בצו פינוי חדש? האם נוכל להוסיף סעיף מסוים בחוזה שיגן עלינו במידה והיה צו פינוי חדש? אנא תשובה בהקדם האפשרי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכירות בדירה ממושכנת
אבנר
|
22/10/2009 12:44
שלום רב, על זה נאמר לא כדאי להניח ראש על כרית חולה, ובכל זאת באם הינכם מעוניינים להמשיך בשכירות באותה דירה, כדאי מאוד לקבל התחייבות חתומה של המשכירה לשפותכם בגין כל נזק שייגרם לכם כתוצאה מפינוי אפשרי. יום טוב,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזים
אלי
|
22/10/2009 10:24
כשעושים חוזה שכירות - על מה יש להחתים את השוכר בכדי שהמשכיר יבטיח את השכירות - מלבד לערבות בלתי חוזרת תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בטחונות בהשכרת נכס
לת
אבנר
|
22/10/2009 12:01
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בטחונות בהשכרת נכס
אבנר
|
22/10/2009 12:39
שלום רב, קיימים בטוחות שונות ומגוונות אך יש להתאים בכל חוזה וחוזה את הבטוחות לגופו של עניין,בכל מקרה בין יתר הבטוחות הקיימות אפשר להסכים על ערבות אישית,שטר בטחון,ערבים,ערבות בנקאית וכיוצא בזה. יום טוב,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
434
435
436
437
438
439
440
441
442
443
444
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני מיסים
02/06/2024 | 16:42
תיקון שומה לטובתי שנראה כמו טעות
לפני כמה שנים השקעתי בחברת נדל"ן בארה"ב, חלק מההשקעה הוא במסגרת הלוואת מקור שמקבלת ריבית שנתית קב...
פורום עורכי דין
02/06/2024 | 15:46
הגשת תלונה לנציבות השופטים טרם קבלת...
שלום רב, במסגרת דיון הוכחות בבית הדין לעבודה בבת ים, שופטת דרשה לקבל הסכמה לניהול הדיון ללא ...
פורום דיני תעבורה
02/06/2024 | 11:07
התליית רשיון על ידי המרבד
שלום, נדרשתי לשלוח מסמכים רפואיים למרבד, אך לא גיליתי זאת בזמן בגלל שהם שלחו את זהלכתובת שגויה. כ...
פורום דיני עבודה
01/06/2024 | 18:05
קרן השתלמות
שלוםאני עוזב את העבודה בקרוב,יש לי קרן השתלמות שמשתחררת עוד כמה שנים.במידה ובמקום החדש אין קרן הש...
פורום תביעות ייצוגיות
31/05/2024 | 22:11
חיוב ריסק הזוי
פוליסת ביטוח מנהלים מיטב הון 2000 -פוליסה משנת 2000 הייתי בת 23 להפתעתי גילתי רק השנה( הטעות גם ש...
כניסה לפורומים המשפטיים