פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
פינוי אלמנה מבוגרת וחולה מדירה שכורה
המצב הנפשי והבריאותי שלה לא פשוט, בעלה נפטר לפני שנה והיא גרה בדירה 10 שנים וקשה לה מאוד לעזוב מבחינה נפשית, האם יש לה זכות לסרב לפינוי ההיא מהיר?
יש לציין שהיא מבוגרת וחולה,
תודה אשמח מאוד לתשובה
פינוי מדירה שכורה
שיר שלום
השאלה כללית מדי וצריך לבדוק את הנסיבות באופן ספציפי
באופן כללי - היותה חולה ומבוגרת איננה עילה משפטית לאי פינוי, ככול ויש אכן עילת פינוי מוצדקת מבחינה משפטית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
המשמעות והתוצאה
האם זו המחאת זכות על דרך המכר? והאם זהו "כיסוי חוב ללווה" או שהלווה המחה את הזכויות לקונה שזכאי לבעלות? אשמח להסבר תודה
השאלה מתאימה לפורום מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חתונה ללא חוזה
בס"ד
ביטול חתונה ללא חוזה אבל בתשלום מקדמה
בעל האולם דורש 10000 שח
האם אני חייב לשלם?
ביטול חתונה ללא חוזה
על פניו לא, כי לא הוסכם על כך בין הצדדים בכתב.
הנטל להוכיח טענה בעל פה מוטל על הטוען אותה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה נהוג במקרה
השאלה מתאימה לפורום מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לקראת חתימת חוזה תשלום מקדמה+הוצאת החמאה בנקאית 2 חודשי שכירות
כאשר דייר לאחר שראה את דירתי אומר לי אני רוצה לחתום על חוזה.
אני אומר לו בכדי שנגיע לחתימת חוזה
עליך להכין להמציא למשכיר מס' מסמכים שתשלח לבעל הדירה,
והכי חשוב אני אומר לו להעביר בהעברה בנקאית לחשבון המשכיר חודש שכירות ראשון כמקדמה,
ובנוסף אני אומר לו לגשת לבנק ולהוציא המחאה בנקאית(ערבות בנקאית)ללא הגבלת זמן על שם המשכיר.
דרישות שלדעתי לגטימיות,אבל כאשר הוא שומע את בקשותיי אותו דייר עתידי,הוא מקשה ולא מאפשר להגיע לאותו מעמד של חתימת החוזה,"אין לי לתת לך המחאה כזאת,ואולי הביא לך המחאה רגילה"כך הם אומרים
ובנוסף אומרים לי "מה העביר לך חודש ראשון של שכירות לפני חתימת החוזה"
אני עונה להם,בלי מה שציינתי,לא תתאפשר חתימת חוזה.
לשאלתי
האם הדרישות שלי צודקות?
ובעיקר האם הן חוקיות?לא שאלתי אם זאת עילה לתביעה,שאלתי אם זה בסדר לבקש לפני חתימת החוזה?זה סביר?
אשמח לתשובה
תודה מראש
עניתי על השאלה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לקראת חתימת חוזה תשלום מקדמה+הוצאת החמאה בנקאית 2 חודשי שכירות
כאשר דייר לאחר שראה את דירתי אומר לי אני רוצה לחתום על חוזה.
אני אומר לו בכדי שנגיע לחתימת חוזה
עליך להכין להמציא למשכיר מס' מסמכים שתשלח לבעל הדירה,
והכי חשוב אני אומר לו להעביר בהעברה בנקאית לחשבון המשכיר חודש שכירות ראשון כמקדמה,
ובנוסף אני אומר לו לגשת לבנק ולהוציא המחאה בנקאית(ערבות בנקאית)ללא הגבלת זמן על שם המשכיר.
דרישות שלדעתי לגטימיות,אבל כאשר הוא שומע את בקשותיי אותו דייר עתידי,הוא מקשה ולא מאפשר להגיע לאותו מעמד של חתימת החוזה,"אין לי לתת לך המחאה כזאת,ואולי הביא לך המחאה רגילה"כך הם אומרים
ובנוסף אומרים לי "מה העביר לך חודש ראשון של שכירות לפני חתימת החוזה"
אני עונה להם,בלי מה שציינתי,לא תתאפשר חתימת חוזה.
לשאלתי
האם הדרישות שלי צודקות?
ובעיקר האם הן חוקיות?
אשמח לתשובה
תודה מראש
האם יש עילה לתביעה?
שלום
זה לא משנה אם הדרישות שלך חוקיות או לגיטימיות
כל עוד אין הסכמה של הצד השני ולא נכרתם ביניכם הסכם אין עילה לתביעה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכישת דירה ממנהל עיזבון החוזה תקוע מנהל העיזבון לא פועל
מה אפשר לעשות?
האם מנהל העיזבון התרשל?
שלום
המקרה מצריך ייעוץ פרטני וקבלת מידע נוסף שחסר בשאלה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכירות
עומדים לעשות פינוי בינוי , השוכר אומר לי מגיע לי מוניטין? מה זה ??
מי אמור לשלם , במידה וגם יש פינוי בינוי.
מוניטין והסכם פינוי בינוי
שלום
מדובר בשאלה המצריכה ייעוץ משפטי פרטני. על פניו דרישת השוכר תמוהה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דיירים לא מהבניין
יש לבדוק את חוק העזר העירוני החל על הרשות המקומית
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דיירים לא מהבניין
אנשים שיושבים על ספסל ליד הבניין
שלום
כל עוד הדבר לא מהווה מטרד כהגדרתו בחוק אני לא רואה מניעה חוקית לכך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סעיף מבלבל של סיום חוזה בסוף התקופה.
אני נמצא בסיטואציה שקצת מבלבלת אותי, ואשמח לשמוע דעתך בנושא.
בתחילת השנה חתמתי על חוזה שכירות, כאשר אני הוא השוכר.
לפני כחודש בעל הדירה התקשר אלי, וביקש לשנות את החוזה עבור שנת השכירות הבאה (שתחול בינואר 2025), ולהוסיף סעיף חדש של פינוי בינוי, כך שבהתראה של שלושה חודשים, אצטרך לפנות את הדירה, גם אם מדובר באמצע החוזה.
באמצע נובמבר סיכמנו בשיחת טלפון, שהסעיף יהיה הדדי, כך שגם השוכר בשנת 2025 יוכל להודיע לבעל הדירה על עזיבה באמצע החוזה.
בעל הדירה הודיע שהוא יכין חוזה וישלח אלי בהקדם.
במשך שלושה שבועות לאחר השיחה הזו, בהם הוא לא שלח את החוזה, החלו עבודות הפינוי בינו בבניין השכן, והרעש היה מחריש אוזניים. כמי שמאובחן כסובל מ ADHD, הרגשתי שאינני יכול להתרכז בדבר (אני עובד כל שבוע שלושה ימים מהבית).
התקשרתי לבעל הדירה, וביקשתי שלא לחתום על החוזה החדש (החוזה החדש שטרם נכתב ונשלח אלי) עקב חוסר יכולתי להתרכז ולעבוד. הודעתי שאני אהיה זמין מעל ומעבר, כך שכל מי שירצה לראות את הדירה, יוכל לבוא ולראותה עד תחילת ינואר 2025.
זהו הסעיף הרלוונטי מן החוזה הישן (שנחתם לפני כשנה):
"
חודשיים לפני תום החוזה יודיע השוכר למשכיר על כוונותיו להמשך מגורים במושכר, בכתב. במידה ויהיה מעוניין בהמשך שכירת המושכר והמשכיר מעוניין גם כן, ייחתם חוזה בין המשכיר לשוכר בתוך שבועיים מיום ההודעה הראשונית. במידה והשוכר לא מעוניין בהמשך שכירת המושכר יוכל המשכיר להראות את המושכר לדיירים אפשריים תוך תיאום עם השוכר.
"
שלום. השאלה מצריכה ייעוץ ספציפי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכר דירות
"(12) כיתוב המבהיר כי אין בתשלום השובר ובהוצאת ערבות בעקבותיו, כשלעצמם
כדי ליצור זכות לרוכש מעבר לזכויותיו על פי דין, לרבות לעניין מכתב החרגה
בגין שעבוד המקרקעין לתאגיד הבנקאי, בנסיבות בהן אין התאגיד הבנקאי
מחויב לעשות כן."
לא הבנתי את חלק זה:
"לרבות לעניין מכתב החרגה בגין שעבוד המקרקעין לתאגיד הבנקאי, בנסיבות בהן אין התאגיד הבנקאי מחויב לעשות כן."
בהוצאת ערבות והינה בתוקף הדירה חייבת להיות משועבדת? התאגיד לא מחויב לשעבד את הדירה?
במידה ואפשרי אודה להסבר הסעיף.
השאלה מתאימה לפורום מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
צ'ק אחרון של שוכר שסיים שכירות חזר ולא משלם אותו כבר מספר חודשים
אנא עזרו לי לפנסיונרית.
חזר לי צ'ק אחרון של שוכר שעזב, ואיני מצליחה לקבל את התשלום ממנו כבר מספר חודשים . מה עלי לעשות?
תודה מראש.
השיק של השוכר חזר - איך אפשר לגבות את הכסף?
שלום
ניתן לנקוט במספר אמצעים משפטיים כגון שליחת מכתב התראה לפני תביעה, הגשת תביעה, פנייה לערבים להסכם השכירות ככול ויש, ועוד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסתרת מידע ע"י משכיר
בשנה הראשונה הכל היה תקין.
בסופה חתמנו על חוזה לשנה נוספת. נתתי שיקים.
מספר ימים לאחר שהחלה שנת השכירות השניה, נשארתי בבית במקרה, רעש איום. לתדהמתי עמדה בחוץ משאית עם מערבל בטון.
התעמתתי עם בעל הדירה. הוא שיקר ואמר שמדובר בבניה של פינת ישיבה קטנה מתחת לחלון שלי.
אמרתי לו שלא ידעתי על-כך, לו ידעתי לא הייתי חותמת לשנה נוספת. משלא מצאתי דירה חלופית הגעתי למסקנה שעדיף לי להישאר בינתיים, אך התעקשתי על הוספת נספח לחוזה.
בעל הדירה חתם שהבניה תסתיים בחודש אפריל.
עד היום היא לא הסתיימה. מסתבר שהוא בונה במרתף יחידת-דיור נוספת. בניה של ממש: סיד/טיח/צבע, ריצוף, אינסטלציה, חשמל, ארונות, מדרגות, מערכת אוורור, הכל.
הוא בונה בקצב שנוח לו. בימים שהוא בונה אין לי אפשרות לשהות בדירה. לפעמים הוא מודיע, לפעמים לא.
סירב לתת הנחה בשכר-דירה ואמר שלא העלה שכר דירה בשנה השניה ולכן זו הטבה מבחינתי (מעולם לא דיברנו על כך).
מה האפשרויות שלי מבחינה חוקית על-מנת לקבל פיצוי ראוי? האם אני יכולה לבטל את השיקים הנותרים? ואם לא, כיצד לפעול?
אני רוצה לקבל פיצוי על עוגמת הנפש, הסתרת המידע ממני בזמן עריכת החוזה, לקיחת שיקים שלא הייתי נותנת לו הייתי יודעת, תשלום שכר דירה גבוה יחסית למבנה בו עורכים בניה משמעותית, איטית לאורך זמן. פיצוי על הימים בהם נאלצתי ללכת לעבודה במקום לעבוד מהבית. פיצוי על כך שהטעה אותי וחתם שהבניה תסתיים באפריל לפני 7 חודשים.
עבודות בדירה שכורה
שלום
על פניו ישנה עילת תביעה. מקרים רבים דומים נדונו בשל הטעיה ואי גילוי נאות על ידי המשכיר, וישנם מספר אמצעים משפטיים על מנת לעמוד על זכויותייך כולל קבלת פיצוי מתאים ויציאה מהסכם השכירות עקב חוסר יכולת לקיים אורח חיים סביר במושכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מגעים עם מעצבת גרפית בנושא אתר לא נגיש
אתר לא מונגש
שלום
השאלה לא ברורה
האם יש לך עילת תביעה אישית נגדה או נגד האתר בגין אי הנגשתו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מימוש תקופת אופציה
בחתימת חוזה שחתמתי לפיי שנה יש סעיף, לשוכר ניתנת האופציה להמשיך ולשכור את המושכר בתנאי חוזה זה לתקופה של שנה נוספת.
כאשר נפגשתי השבוע עם בעלת הדירה היא הביאה איתה הסכם להארכת חוזה שכירות שבו כתוב מוסכם בין הצדדים כי תוקפו של חוזה השכירות מוארך לשנה נוספת בכפוף לשינויים ...
שהמשכירה איננה אחראית לתיקון מוצרי חשמל ,
לא הסכמתי לחתום על כך. כי תקופת האופציה היא בתנאי חוזה שהסתיים.
בעלת הדירה דורשת ממני לפנות את הדירה תוך 60 יום.
ולא לקחה ממני את השיקים שהוכנו לשנה קדימה החל מ 1/12/24
היא מאיימת עליי בתביעה למרות שלא הפרתי תנאי חוזה.
אשמח לעזרתך מה עליי לעשות
תודה רבה
תוקף אופציה בהסכם שכירות
שלום
על פניו נראה שהדין איתך, אבל צריך לבדוק לעומק את הסכם השכירות כדי להבין מי הפר את הסעיף.
ככול והמשכירה הפרה את ההסכם, וכך עולה מהנתונים שהצגת, יעמדו בפניך מספר כלים משפטיים להתמודד עם העניין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שוכר צריך למצא דייר מחליף באמצע חוזה ובעל הדירה מעלה את שכר הדירה
הבת שלי עוזבת דירה באמצע חוזה שכירות בו היא משלמת 4500 שח, ובעל הדירה דורש מהמחליפים שהיא מפנה אליו 4800 והם מסרבים והיא נותרת בלי מחליף.
בחוזה מצויין שהיא יכולה למצא מחליף חדביעות רצון בהתראה של 45 יום, והיא עמדה בזה.
1. האם מותר לו להעלות את שכד?
2. אם היא מילאה את חובתה היא יכולה לצאת באופן חד צדדי מהחוזה?
3. מה דין הצקים שהיא נתנה? אסור לו לפדות אותם?
4. מה הסעיף בחוק השכירות והשאילה שרלוונטי לעניין, שאוכל לשלוח לו?
תודה רבה
חוק השכירות והשאילה
שלום
על פניו נראה שהדרישה לא חוקית ובניגוד לחוק השכירות מאחר והדבר מקשה על הבת למצוא שוכר חילופי בדיוק באותם תנאים שיכנס בנעליה.ייתכן וכן. צריך לבדוק זאת לעומקבהניה והיא מילאה את התחייבויותיה על פי ההסכם. צריך כאמור לבדוק זאת לעומק ולתת הודעה מתאימה. כדאי להתייעץ פרטנית בנושtסעיף 22 לחוק השכירות והשאילה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בטחונות עבור השכרת דירה
שוכרים שרואים את דירתי,שואלים מה אתה דורש?מבקש כדי שנביא לך לקראת חתימת חוזה.
אז אני אומר להם, עליכם להביא ערבות בנקאית כלומר המחאה בנקאית ע'ס שני חודשי שכירות,לרשום אותה על שם המשכיר וללא הגבלת זמן בהמחאה.יש כאלו שאומרים שזה מוגזם לדעתם,אומרים נביא לך המחאה רגילה,ואני עונה ,לא,מוחלט.
שאלתי האם דרישתי מבחינת החוק צודקת?
ושזה מה שעלי לדרוש משוכר?
ולא בטחונות אחרים,עלי לציין שבעבר לקחתי המחאה רגילה,ואחר כך גם הוספתי חתימת ערב שהשוכר הביא.
אודה לתשובה
תודה מראש
המחאה בנקאית בהסכם שכירות
הדרישות שלך כלפי השוכרים לגיטימיות, סבירות והגיונית.
ערבות בנקאית נחשבת למזומן לכל דבר והיא הבטוחה הטובה ביותר בהסכם שכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חובת גילוי
ערבות חוק מכר יחסי בנק - מוטב הערבות
במידה והבנתי נכון במוטב הינו צד ג
כאשר המוטב פונה לבנק מדרישה למידע
האם הבנק חב בחובת הגילוי ?
השאלה מתאימה לפורום בנקאות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חובת גילוי של הבנק כלפיי
תודה
השאלה מתאימה לפורום בנקים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם סעיף דרקוני בחוזה תקף ברגע שהשירות לא סופק?
מהות אי תשלום לחברה - לא סופק שירות שסוכם עליו מחברת יעוץ לפתיחת וניהול עסקים.
טענת החברה לתשלום ותביעה היא הסיעף הבא בחוזה:
"תנתן אפשרות לנקודת יציאה מההסכם בסיום כל חודש שירות, בהתראה של 30 יום. במידה והלקוח יחליט לממש את נק' היציאה ישלם חודש אחד בנוסף. תקופת ההתקשרות תמשך עד להודעת לקוח על סיום ההתקשרות".
פניתי לחברת יעוץ והיא לא סיפקה את הבדיקות שביקשתי לפני פתיחת עסק לדוג' התכנות עסקית.
לאחר חודש וחצי שלא קיבלתי שירות שביקשתי, ניסחתי מכתב תלונה (עו"ד במכתבו מציין שזו נקודה שביקשתי להפסיק את השירות למרות שבפועל התלוננתי). בשיחת טלפון הבטיחו דברים שלא התקיימו בפועל לאחר מכן (יש מייל סיכום שהוצאתי), ניסו למשוך כספים (התחילו מסכום גבוה ועד נמוך – לא הצליחו), דיברתי עם יועצים נוספים שלא קידמו את הבקשה שלי.
עו"ד שלח מכתב התראה לתביעה להוצאה לפועל. השבתי למכתובו ומאז היה שקט שנה וחצי.
עכשיו פונה אליי עו"ד אחר בטענה שאני חייבת תשלום עבור 3 חודשים נוספים (על פי הסעיף הנ"ל שנכתב בחוזה), חודש ראשון שולם מראש. אבל הטענה שלי שהחברה היא זו שהפרה את החוזה (אני יודעת שיש לא מעטים האנשים במצב דומה כמוני מול חברה זו).
מה דינו של סעיף שמחייב אותי לשלם 4 חודשים עבור שירות שלא קיבלתי מהתחלה? האם ייתכן שעליי לשלם סה"כ 4 חודשים עבור שירות שלא קיבלתי ע"פי הסעיף הדרקוני בחוזה?
האם יש עילה לתביעה כנגד החברה?
תביעה בהוצאה לפועל
שלום
המקרה מצריך ייעוץ פרטני כגון בדיקת הסכם ההתקשרות, קבלת מידע נוסף וכו'
ייתכן ויש השתק לאור המקרה הראשון. צריך לבחון זאת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
משכיר -שוכר טרום חוזה(אין חוזה כתוב)
שאלה לי בקשר למה החוק מחייב או לא מחייב שוכר טרום חוזה.אציין שהוא אומר לי את זה בטלפון ושהוא מסכים לחתום,וחוזה כתוב אין עדיין
מדובר בשוכר עתידי שרואה דירה להשכרה ומתרשם ממנה לשביעות רצונו,והוא לך אתן לך תשובה מאוחר יותר.
לאחר יממה,מודיע לך שהוא כן רוצה.ואתה כמשכיר מודיע לו מה להכין לקראת חתימת חוזה.
לאחר יממה הוא מודיע שהוא לא רוצה לשכור את דירתך.אציין שאין כאן זכרון דברים,הכל בעל פה
שאלתי היא,האם החוק מחייב אותו כשוכר עתידי לפצות את בעל הדירה?
השבתי על השאלה למטה - חוסר תום לב במשא ומתן לקראת כריתת חוזה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
משכיר -שוכר טרום חוזה
שאלה לי בקשר למה החוק מחייב או לא מחייב שוכר טרום חוזה.
מדובר בשוכר עתידי שרואה דירה להשכרה ומתרשם ממנה לשביעות רצונו,והוא לך אתן לך תשובה מאוחר יותר.
לאחר יממה,מודיע לך שהוא כן רוצה.ואתה כמשכיר מודיע לו מה להכין לקראת חתימת חוזה.
לאחר יממה הוא מודיע שהוא לא רוצה לשכור את דירתך.אציין שאין כאן זכרון דברים,הכל בעל פה
שאלתי היא,האם החוק מחייב אותו כשוכר עתידי לפצות את בעל הדירה?
השבתי על השאלה למטה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת דירה
לפני יותר מ 30 שנה כשקניתי את הבית שכר טירחה של עו"ד היה 2 אחוז מערך הדירה.
האם גם כך היום?
תודה
מהו שכר הטרחה הנהוג לעסקת מכר?
שלום
אין חוק בעניין.
מדובר בשוק חופשי וכמו בכל שוק תחרותי תוכל למצוא מגוון הצעות למחירים.
כמובן שהמחיר הוא רק פרמטר אחד לצד פרמטרים אחרים לא פחות חשובים כגון מקצועיות, ניסיון, איכות ועוד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
משכיר -שוכר טרום חוזה
שאלה לי בקשר למה החוק מחייב או לא מחייב שוכר טרום חוזה.
מדובר בשוכר עתידי שרואה דירה להשכרה ומתרשם ממנה לשביעות רצונו,והוא לך אתן לך תשובה מאוחר יותר.
לאחר יממה,מודיע לך שהוא כן רוצה.ואתה כמשכיר מודיע לו מה להכין לקראת חתימת חוזה.
לאחר יממה הוא מודיע שהוא לא רוצה לשכור את דירתך.אציין שאין כאן זכרון דברים,הכל בעל פה
שאלתי היא,האם החוק מחייב אותו כשוכר עתידי לפצות את בעל הדירה?
חוסר תום לב בניהול משא ומתן לקראת כריתת הסכם
היי
על פניו, יש עילה לתביעת פיצויים סבירה בגין ניהול משא ומתן חוזי בחוסר תום לב לקראת כריתת חוזה וזאת בניגוד לסעיף 12 לחוק החוזים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
