היי רונן,

על פניו, השאלה מתאימה לפורום נזיקין ומומלץ כי תשאל את השאלה גם שם.

להבנתי, בעל דירה אינו יכול להסיר מעצמו אחריות באופן מוחלט לנזקים עקב נפילה חלילה בשל העדרם של סורגים בקומה גבוהה.

על משכיר דירה לוודא שהדירה עומדת בתנאי הבטיחות הקבועים גם בחוק התכנון והבניה - קרי, קיומם של סורגים בקומה גבוהה ומעקה בטיחות תקני במרפסת.

בנסיבות אלו, מומלץ שתפנה לייעוץ פרטני בעניין בטרם תכלול בחוזה שכירות סעיפים שעשויים שלא להחזיק בבית המשפט.

מומלץ בכל מקרה להיוועץ בעו"ד כאשר עורכים חוזה שכירות. אתה מפקיד את רכושך בידי אחר והחוק מטיל עליך חובות מסוימים. לכן, חשוב שתוודא כי החוזה מגדר את הסיכונים הכרוכים בכך באופן המיטבי עבורך וכמובן בהתאם לקבוע בדין.

הרבה הצלחה