פורום נדל"ן
פורום נדל"ן הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המקרקעין. רכישת דירה, חוזה שכירות, רישום בטאבו, סוגיות מול רמ"י ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
שלום רב
גלעד
11/06/14
אני מתעתד למכור את דירתי ורציתי לדעת למי אני נותן ייפוי כח בלתי חוזר לעורך דין שלי או של הצד השני ?
תודה מראש
תודה מראש
יפוי כח בלתי חוזר בעסקה למכירת דירה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
12/06/14
שלום רב,
בין המסמכים שנחתמים בעסקה הוא גם יפוי כח מאת המוכר המייפה כולם של עוה״ד מטעם שני הצדדים לרישום הזכויות על שמו והוצאת הסכם המכר אל הפועל.
בהצלחה
עו״ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל״ן ומקרקעין
בין המסמכים שנחתמים בעסקה הוא גם יפוי כח מאת המוכר המייפה כולם של עוה״ד מטעם שני הצדדים לרישום הזכויות על שמו והוצאת הסכם המכר אל הפועל.
בהצלחה
עו״ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל״ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ועד בית בבית משותף
איילת איזלר
11/06/14
דירה בבית משותף
שלום לכולם, בעלי ואני גרים בשכירות בבנין בגבש שבו רוב הדירים הם שוכרים, לאחרונה התחלף ועד הבית וזה האחרון החליט להעלות את שכר ועד הבית מ60 שח ל80 שח מסיבות כאלו ואחרות..האם מותר לו להעלות ככה לצמיתות את המחיר ובמידה ומותר לו, אז האם אני יכולה להשית את ההפרש על בעל הדירה שבה אני גרה בשכירות?
שלום לכולם, בעלי ואני גרים בשכירות בבנין בגבש שבו רוב הדירים הם שוכרים, לאחרונה התחלף ועד הבית וזה האחרון החליט להעלות את שכר ועד הבית מ60 שח ל80 שח מסיבות כאלו ואחרות..האם מותר לו להעלות ככה לצמיתות את המחיר ובמידה ומותר לו, אז האם אני יכולה להשית את ההפרש על בעל הדירה שבה אני גרה בשכירות?
העלאת דמי הועד
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
12/06/14
שלום רב,
יש לבחון האם ההחלטה התקבלה בפורום המתאים. לגבי מערכת היחסים בינך לבין המשכיר, יש לבדוק את הוראות הסכם השכירות.
בהצלחה
עו״ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל״ן ומקרקעין
יש לבחון האם ההחלטה התקבלה בפורום המתאים. לגבי מערכת היחסים בינך לבין המשכיר, יש לבדוק את הוראות הסכם השכירות.
בהצלחה
עו״ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל״ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסים על דירה שניה
שלי
11/06/14
שלום
בבעלותי דירה מלפני הנישואים. אחרי הנישואים סגרתי את המשכנתא.
כיום אני ובעלי מעוניים לקנות דירה נוספת
האם אהיה זכאית למס מופחת בגינו כיוון שעבורו זו דירה ראשונה?
במה זה תלוי?
תודה
שלי
בבעלותי דירה מלפני הנישואים. אחרי הנישואים סגרתי את המשכנתא.
כיום אני ובעלי מעוניים לקנות דירה נוספת
האם אהיה זכאית למס מופחת בגינו כיוון שעבורו זו דירה ראשונה?
במה זה תלוי?
תודה
שלי
מדרגות מופחתות במס רכישה לדירה יחידה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
12/06/14
שלום רב,
קיימים מספר מבחנים לבדיקת הנושא ובין היתר קיומו של הסכם שיתוף, מגורים בדירה וכו׳.
בהצלחה
עו״ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל״ן ומקרקעין
קיימים מספר מבחנים לבדיקת הנושא ובין היתר קיומו של הסכם שיתוף, מגורים בדירה וכו׳.
בהצלחה
עו״ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל״ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ערעור על החלטת ועדה מחוזית
גיא
11/06/14
שלום רב !
ברשותי נכס בבניין רב קומות .
דייר בבניין הגיש בקשה לבנייה חורגת .
הגשתי התנגדות בועדה המקומית לתכנון ובניה .
הועדה דחתה את טענותי תוך מתן זכות לערעור .
שאלתי היא : האם ניתן לתבוע אותי על העובדה שהגשתי התנגדות והיא נדחתה ?
האם במידה ואערער על החלטתם אני צפוי לתביעה משפטית מצד העירייה או הצד המבקש ?
בתודה
גיא
ברשותי נכס בבניין רב קומות .
דייר בבניין הגיש בקשה לבנייה חורגת .
הגשתי התנגדות בועדה המקומית לתכנון ובניה .
הועדה דחתה את טענותי תוך מתן זכות לערעור .
שאלתי היא : האם ניתן לתבוע אותי על העובדה שהגשתי התנגדות והיא נדחתה ?
האם במידה ואערער על החלטתם אני צפוי לתביעה משפטית מצד העירייה או הצד המבקש ?
בתודה
גיא
ערעור על החלטת ועדה מקומית
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
11/06/14
שלום רב
לא ברורה לי שאלתך.
ככל ועשית שימוש בזכות המוקנית לך מכח הדין, מדוע שמישהו יתבע אותך?
בהצלחה,
ציפי רוזנברג, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
לא ברורה לי שאלתך.
ככל ועשית שימוש בזכות המוקנית לך מכח הדין, מדוע שמישהו יתבע אותך?
בהצלחה,
ציפי רוזנברג, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שטר מכר
מיטל
11/06/14
שלום רב
אני עו״ד צעירה, רציתי לשאול היכן אני אמורה לחתום בשטר המכר? האם אוכל לאמת גם חתימת קונה שזה הלקוח שלי, גם התייצבות קונה ומוכר מולי, וגם בסוף היכן שכתוב שבדקתי את פרטי העסקה?
בנוסף, רציתי לשאול מה נהוג מבחינה טכנית בעניין של מי מעורכי הדין מביא את כל המסמכים במעמד חתימת החוזה?
המון תודה
אני עו״ד צעירה, רציתי לשאול היכן אני אמורה לחתום בשטר המכר? האם אוכל לאמת גם חתימת קונה שזה הלקוח שלי, גם התייצבות קונה ומוכר מולי, וגם בסוף היכן שכתוב שבדקתי את פרטי העסקה?
בנוסף, רציתי לשאול מה נהוג מבחינה טכנית בעניין של מי מעורכי הדין מביא את כל המסמכים במעמד חתימת החוזה?
המון תודה
שטר מכר
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
11/06/14
מיטל שלום
ניתן לאמת בדף השני את חתימת המוכרים והקונים וכן את פרטי העסקה במקום הייעודי לכך.
בדרך כלל החתימה נערכת במשרדי ב"כ המוכר והוא גם זה שמכין את הניירת.
בהצלחה,
ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
ניתן לאמת בדף השני את חתימת המוכרים והקונים וכן את פרטי העסקה במקום הייעודי לכך.
בדרך כלל החתימה נערכת במשרדי ב"כ המוכר והוא גם זה שמכין את הניירת.
בהצלחה,
ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מחפשת עורך דין אשף
פנינה
10/06/14
מחפשת עורך דין אשף בחוקי הגנת הדייר . אבל מנוסה, ותיק , מכיר את החומר לפניי ולפנים ואשף הצלחות במשפטים בזכות הידע שלו.
מחפשת עורך דין אשף
עו"ד ענת קציר
מנהלת
11/06/14
פנינה שלום,
אין באפשרותנו להמליץ על עו"ד במסגרת הפורום.
את מוזמנת לחפש עורך דין בגוגל או באינדקס עורכי דין באתר.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
אין באפשרותנו להמליץ על עו"ד במסגרת הפורום.
את מוזמנת לחפש עורך דין בגוגל או באינדקס עורכי דין באתר.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול הסכם בלעדיות במקרה של אי מכירה
מרינה
10/06/14
שלום,
רציתי לברר בנוגע לביטול הסכם בלעדיות עם מתווך בגלל החלטה שלא למכור את הדירה טרם המועד (לאחר 4 חודשים)
האם המתווך יכול לדרוש כסף על הוצאות במידה וזה נחתם בחוזה בלעדיות (1% מערך הדירה) ?
רציתי לברר בנוגע לביטול הסכם בלעדיות עם מתווך בגלל החלטה שלא למכור את הדירה טרם המועד (לאחר 4 חודשים)
האם המתווך יכול לדרוש כסף על הוצאות במידה וזה נחתם בחוזה בלעדיות (1% מערך הדירה) ?
ביטול הסכם בלעדיות במקרה של אי מכירה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
11/06/14
מרינה שלום,
לא ברורה שאלתך.
האם חתמת על הסכם תיווך עם מתווך למכירת ביתך ולאחר החתימה החלטת שלא למכור את הדירה כלל?
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
לא ברורה שאלתך.
האם חתמת על הסכם תיווך עם מתווך למכירת ביתך ולאחר החתימה החלטת שלא למכור את הדירה כלל?
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי מקרקעין – הלכת פלם
יוסי
10/06/14
שלום,
אני עו"ד. הלכת פלם קובעת כי כשאחד מבני הזוג מחזיק דירה בבעלותו מלפני הנישואין, ובני הזוג רוכשים דירה משותפת, רואים את הדירה רק מיום הנישואים, כך שבת הזוג זכאית בחלקה לתשלום מס לפי דירת מגורים יחידה.
שאלתי היא כדלהלן:
מה קורה כאשר לשני בני הזוג, לכל אחד בנפרד, יש דירה מלפני הנישואים, והם רוכשים דירה נוספת, שלישית. שני בני הזוג יתחייבו ויבצעו למכור את דירתם מלפני הנישואין בתוך שנתיים מיום רכישת הדירה המשותפת. נניח שאין הסכמי ממון ביניהם, למרות שלעניות דעתי זה לא משנה. האם אפשר לחלק את הדירה לשניים, כאשר כל חצי דירה ייחשב לאור הלכת פלם כדירת מגורים יחידה (שהרי הדירה הפרטית שהייתה לכל אחד מבני הזוג נמכרה בתוך שנתיים מרכישת החצי המשותף) או שמא פקיד השומה יתייחס לזה כאלו הם רכשו דירה שלישית ואז אין בכלל פטור של שנתיים.
תודה
אני עו"ד. הלכת פלם קובעת כי כשאחד מבני הזוג מחזיק דירה בבעלותו מלפני הנישואין, ובני הזוג רוכשים דירה משותפת, רואים את הדירה רק מיום הנישואים, כך שבת הזוג זכאית בחלקה לתשלום מס לפי דירת מגורים יחידה.
שאלתי היא כדלהלן:
מה קורה כאשר לשני בני הזוג, לכל אחד בנפרד, יש דירה מלפני הנישואים, והם רוכשים דירה נוספת, שלישית. שני בני הזוג יתחייבו ויבצעו למכור את דירתם מלפני הנישואין בתוך שנתיים מיום רכישת הדירה המשותפת. נניח שאין הסכמי ממון ביניהם, למרות שלעניות דעתי זה לא משנה. האם אפשר לחלק את הדירה לשניים, כאשר כל חצי דירה ייחשב לאור הלכת פלם כדירת מגורים יחידה (שהרי הדירה הפרטית שהייתה לכל אחד מבני הזוג נמכרה בתוך שנתיים מרכישת החצי המשותף) או שמא פקיד השומה יתייחס לזה כאלו הם רכשו דירה שלישית ואז אין בכלל פטור של שנתיים.
תודה
מיסוי מקרקעין - הלכת פלם
עו"ד ענת קציר
מנהלת
10/06/14
יוסי שלום,
פנה לפורום דיני מיסים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
פנה לפורום דיני מיסים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הערת אזהרה
אביב
10/06/14
שלום רב
רציתי לברר באם אני רוכש נכס לטובת שמי ללא משכנתה
שחלק מהסכום אני מלווה מאבא שלי האם אוכל לרשום הערת אזהרה לטובת שמו על הנכס? ללא בעלות מצידו
ואו גם באם עניין שלא מביא לי שום סכום ולא מעביר אלי לחשבון
האם ניתן באופן כללי לרשום הערת אזהרה לצד ב' ללא בעלות של הצד השני?
ע"מ למנוע מגורמים כלשהם לעקללחלק רכוש עם בת זוג וכו'
תודה רבה
רציתי לברר באם אני רוכש נכס לטובת שמי ללא משכנתה
שחלק מהסכום אני מלווה מאבא שלי האם אוכל לרשום הערת אזהרה לטובת שמו על הנכס? ללא בעלות מצידו
ואו גם באם עניין שלא מביא לי שום סכום ולא מעביר אלי לחשבון
האם ניתן באופן כללי לרשום הערת אזהרה לצד ב' ללא בעלות של הצד השני?
ע"מ למנוע מגורמים כלשהם לעקללחלק רכוש עם בת זוג וכו'
תודה רבה
הערת אזהרה בגין הימנעות מעשיית עסקה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
10/06/14
אביב שלום,
בעיקרון, הערת האזהרה נרשמת לטובת הרוכש המופיע בהסכם המכר.
עם רישום הבעלות, ניתן לרשום הערת אזהרה נוספת לטובת אביך, אשר תמנע מביצוע כל טרנזאקציה בנכס מבלי קבלת אישורו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בעיקרון, הערת האזהרה נרשמת לטובת הרוכש המופיע בהסכם המכר.
עם רישום הבעלות, ניתן לרשום הערת אזהרה נוספת לטובת אביך, אשר תמנע מביצוע כל טרנזאקציה בנכס מבלי קבלת אישורו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה המוארך מדי שנה
דוד א
10/06/14
אני משכיר דירה על סמך חוזה לשנה עם אופציה לשנה נוספת. בכוונתי להאריך את החוזה כל שנה מחדש (לשנה) אם השוכרים ירצו. שאלתי היא: האם אחרי שנות הארכה רבות השוכרים יזכו בזכויות נוספות בקשר לדירה?
מעמדם שוכרים בדירה לטווח הרחוק
עו"ד ענת קציר
מנהלת
10/06/14
דוד שלום,
השוכרים ישארו כברי רשות בדירה בכפוף להסכם שכירות. לא יינתו להם זכויות נוספות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
השוכרים ישארו כברי רשות בדירה בכפוף להסכם שכירות. לא יינתו להם זכויות נוספות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
"הלבנת" חריגת בניה
רון
10/06/14
שלום,
ברשותנו דירת פנטהאוז בחיפה שרכשנו לפני כעשרים שנה כדת וכדין באמצעות עו"ד. לאחרונה התברר לנו שבקומה השנייה אחד החדרים הנו למעשה חלק ממרפסת שנסגר על ידי קודמנו בדירה לחדר ללא היתר בניה (אינו מופיע בתרשימי עיריית חיפה). ברצוננו למכור את הדירה במצב משפטי תקין. מה המלצתכם?
בברכה, רון
ברשותנו דירת פנטהאוז בחיפה שרכשנו לפני כעשרים שנה כדת וכדין באמצעות עו"ד. לאחרונה התברר לנו שבקומה השנייה אחד החדרים הנו למעשה חלק ממרפסת שנסגר על ידי קודמנו בדירה לחדר ללא היתר בניה (אינו מופיע בתרשימי עיריית חיפה). ברצוננו למכור את הדירה במצב משפטי תקין. מה המלצתכם?
בברכה, רון
הכשרת בניה לא חוקית
עו"ד ענת קציר
מנהלת
10/06/14
רון שלום,
פנה לועדה המקומית לתכנון ובניה ובקש לדעת כיצד ניתן "להכשיר" את הבניה הלא חוקית. קיים לכך הליך מיוחד.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
פנה לועדה המקומית לתכנון ובניה ובקש לדעת כיצד ניתן "להכשיר" את הבניה הלא חוקית. קיים לכך הליך מיוחד.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הרחבת מרפסת
מיכאל
09/06/14
בניין רב קומות קיים ובנוי כבר למעלה מ-7 שנים.
חלק מהדיירים התאגדו וביקשו
תוספת מרפסת , דיירים מסויימים התנגדו ובכל מקרה הוועדה המקומית אישרה את בניית
המרפסות לדיירים שרצו הרחבת מרפסת.
הבניין לא נרשם כבית משותף עדיין ברשויות
ובנוסף התחייבו כל הדיירים בחוזה הרכישה לפני 7 שנים שלא לבצע שום שינוי בחזית
הבניין עד לרישום הבית המשותף.
כרגע פנו המתנגדים לקבלן ושבנה את הבניין זה הוציא מכתב לכל
הדיירים בטענה לעיל.
האם בכלל יש קשר?
הרי הוועדה המקומית אישרה.
חלק מהדיירים התאגדו וביקשו
תוספת מרפסת , דיירים מסויימים התנגדו ובכל מקרה הוועדה המקומית אישרה את בניית
המרפסות לדיירים שרצו הרחבת מרפסת.
הבניין לא נרשם כבית משותף עדיין ברשויות
ובנוסף התחייבו כל הדיירים בחוזה הרכישה לפני 7 שנים שלא לבצע שום שינוי בחזית
הבניין עד לרישום הבית המשותף.
כרגע פנו המתנגדים לקבלן ושבנה את הבניין זה הוציא מכתב לכל
הדיירים בטענה לעיל.
האם בכלל יש קשר?
הרי הוועדה המקומית אישרה.
הרחבת מרפסת
עו"ד ענת קציר
מנהלת
10/06/14
מיכאל שלום,
האישור של הועדה המקומית ניתן על פי הקריטריונים שלה. אולם, ככל שהדיירים יבצעו את הליך סגירת המרפסות, הרי שלקבלן עומדת כנגדת עילה של הפרת חוזה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האישור של הועדה המקומית ניתן על פי הקריטריונים שלה. אולם, ככל שהדיירים יבצעו את הליך סגירת המרפסות, הרי שלקבלן עומדת כנגדת עילה של הפרת חוזה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס רכישה לאשה נשואה בגין דירה יחידה כשלבעל יש דירה
רוית
09/06/14
ערב טוב. לבעלי יש דירת מגורים מלפני הנישואין אשר רשומה על שמו בלבד. כעת אני מעוניינת לרכוש דירה. אין לי דירה נוספת. האם אני צריכה לשלם מס רכישה למרות שהדירה של בעלי לא רשומה על שמי? האם יש צורך בהסכם ממון?
תשלום מס רכישה בגין דירה ראשונה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
10/06/14
רוית שלום רב,
היות ואתם מהווים תא משפחתי אחד על פי חוק מיסוי מקרקעין, תשלמו מס רכישה, אולם מופחת.
לעניין נחיצותו של הסכם ממון אני מציעה כי תפני לפורום דיני משפחה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
היות ואתם מהווים תא משפחתי אחד על פי חוק מיסוי מקרקעין, תשלמו מס רכישה, אולם מופחת.
לעניין נחיצותו של הסכם ממון אני מציעה כי תפני לפורום דיני משפחה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
השאלה המלאה לבקשתכם
רועי
09/06/14
עו״ד יקרים.
אנו עושים תמ"א 38- אבי נותן לי דירה אחת מבין 4 הנבנות על הגג במתנה, ואולם הוא מתעקש כי ההעברה תהיה בשנת 2030.
עכשיו, עם סיום התמ״א אני אעבור ישירות לדירה והיא תהיה בחזקתי.
ואולם הזכויות תיוותרנה בידיו עד המועד הנ״ל.
לכן אני מעוניין לעשות איתו חוזה שיבטיח את זכויותיי בדירה שבנייתה תסתיים בעוד כשנה- האם הסכם המציין כי:
א) אעבור לדירה מיידית עם תום הבניה והיא תהיה בחזקתי.
ב) הדירה תועבר לבעלותי בשנת 2030 במתנה.
ג) אבי מתחייב לא לחזור בו מהתחייבותו להעביר לי את הזכויות בדירה בעתיד.
ד) ינתן יפוי כח בלתי חוזר לביצוע המתנה.
ה) תירשם הערת אזהרה לטובתי עם תום הבניה ורישום הדירות החדשות בתמא בנפרד בטאבו.
השאלה- האם הסכם זה מבטיח את זכויותיי לקבל את הדירה במתנה, גם אם יחולו אירועים בלתי צפויים עד 2030 ו/או תיכתב צוואה הסותרת את ההתחייבויות בהסכם?
לתשובתכם המלומדת אודה (לציין- עו״ד מסחרי אמר שאין בעיה, אבל אני מבקש חיזוק לדיעה זו).
תודה מראש.
רועי
אנו עושים תמ"א 38- אבי נותן לי דירה אחת מבין 4 הנבנות על הגג במתנה, ואולם הוא מתעקש כי ההעברה תהיה בשנת 2030.
עכשיו, עם סיום התמ״א אני אעבור ישירות לדירה והיא תהיה בחזקתי.
ואולם הזכויות תיוותרנה בידיו עד המועד הנ״ל.
לכן אני מעוניין לעשות איתו חוזה שיבטיח את זכויותיי בדירה שבנייתה תסתיים בעוד כשנה- האם הסכם המציין כי:
א) אעבור לדירה מיידית עם תום הבניה והיא תהיה בחזקתי.
ב) הדירה תועבר לבעלותי בשנת 2030 במתנה.
ג) אבי מתחייב לא לחזור בו מהתחייבותו להעביר לי את הזכויות בדירה בעתיד.
ד) ינתן יפוי כח בלתי חוזר לביצוע המתנה.
ה) תירשם הערת אזהרה לטובתי עם תום הבניה ורישום הדירות החדשות בתמא בנפרד בטאבו.
השאלה- האם הסכם זה מבטיח את זכויותיי לקבל את הדירה במתנה, גם אם יחולו אירועים בלתי צפויים עד 2030 ו/או תיכתב צוואה הסותרת את ההתחייבויות בהסכם?
לתשובתכם המלומדת אודה (לציין- עו״ד מסחרי אמר שאין בעיה, אבל אני מבקש חיזוק לדיעה זו).
תודה מראש.
רועי
התחייבות למתן דירה במתנה בעתיד
עו"ד ענת קציר
מנהלת
10/06/14
רועי שלום,
לטעמי, לתניה לפיה אביך מתחייב שלא לחזור בו מהמתנה אין תוקף שהרי לפי חוק המתנה ניתן לבטלה, ובמקרים מסוימים בית המשפט ביטל מתנה גם לאחר שהושלם הרישום בטאבו על שם מקבל המתנה. פרט לכך, כדי לתת מתנה על נותן ומקבל המתנה לחתום על תצהיר מתנה. איני חושבת שניתן לחתום בעתיד על תצהיר זה מכוח יפוי כוח.
אני מציעה כי בנוסף, אביך יכתוב צוואה ובה יוריש לך את הזכויות בדירה. ככל שזה רצונו האמיתי של אביך, הוא לא יבקש לשנות את הצוואה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
לטעמי, לתניה לפיה אביך מתחייב שלא לחזור בו מהמתנה אין תוקף שהרי לפי חוק המתנה ניתן לבטלה, ובמקרים מסוימים בית המשפט ביטל מתנה גם לאחר שהושלם הרישום בטאבו על שם מקבל המתנה. פרט לכך, כדי לתת מתנה על נותן ומקבל המתנה לחתום על תצהיר מתנה. איני חושבת שניתן לחתום בעתיד על תצהיר זה מכוח יפוי כוח.
אני מציעה כי בנוסף, אביך יכתוב צוואה ובה יוריש לך את הזכויות בדירה. ככל שזה רצונו האמיתי של אביך, הוא לא יבקש לשנות את הצוואה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסמכי טאבו ישנים
סמדר
09/06/14
שלום רב,
אני מחפשת מסמכי טאבו של נכס מסויים בת"א (יש לי גוש וחלקה) מסביבות השנים 1940-1950.
איפה וכיצד אני יכולה למצוא את זה?
תודה מראש לעונים
אני מחפשת מסמכי טאבו של נכס מסויים בת"א (יש לי גוש וחלקה) מסביבות השנים 1940-1950.
איפה וכיצד אני יכולה למצוא את זה?
תודה מראש לעונים
תזמיני בארכיון לפי מס' השטרות המופיעים בנסח.
אחד
09/06/14
הצגת אסמכתאות לכך שצ'קים של השוכר חזרו ולא כובדו
ללא
09/06/14
בתביעה לפינוי מושכר ברצוני להוכיח ש4 הצ'קים של השוכר חזרו ולא כובדו- אלא שאין בידיי את הצ'קים עצמם.
מה שיש לי זה:
צילום הצ'ק כפי שהוא נראה בחשבון העו"ש אליו הוא הופקד(המכיל פירוט של סכום+תאריך הצגתו בחשבון+מס' אסמכתא.
ובנוסף פירוט חן העו"ש אליו הופקדו הצ'קים המראה כי בתאריך מסויים הופקד בחן הסכום של 4 הצ'קים ביחד עם אותו מס' אסמכתא המופיע בצילום של הצ'קים. וכי חזרו 4 צ'קים על סך סכום מסויים.
האם זה מספיק?
מה שיש לי זה:
צילום הצ'ק כפי שהוא נראה בחשבון העו"ש אליו הוא הופקד(המכיל פירוט של סכום+תאריך הצגתו בחשבון+מס' אסמכתא.
ובנוסף פירוט חן העו"ש אליו הופקדו הצ'קים המראה כי בתאריך מסויים הופקד בחן הסכום של 4 הצ'קים ביחד עם אותו מס' אסמכתא המופיע בצילום של הצ'קים. וכי חזרו 4 צ'קים על סך סכום מסויים.
האם זה מספיק?
אסמכתאות שיש לצרף בתביעה לפינוי מושכר
עו"ד ענת קציר
מנהלת
10/06/14
שלום רב,
בתביעה לפינוי מושכר ניתן לצרף צילום של השיקים. ככל שתרצה להגיש תביעה לביצוע שטר בהוצאה לפועל, יש צורך בשיקים המקוריים.
קח בחשבון שלא ניתן לתבוע גם פיצוי כספי מלבד פינוי בתביעה לפינוי מושכר, אלא יש להגיש לשם כך תביעה נפרדת.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בתביעה לפינוי מושכר ניתן לצרף צילום של השיקים. ככל שתרצה להגיש תביעה לביצוע שטר בהוצאה לפועל, יש צורך בשיקים המקוריים.
קח בחשבון שלא ניתן לתבוע גם פיצוי כספי מלבד פינוי בתביעה לפינוי מושכר, אלא יש להגיש לשם כך תביעה נפרדת.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עזרה בפענוח נסח טאבו
שרונה
09/06/14
שלום,
בנסח הטאבו כתוב כי החכירה הינה לפי שטר X שביטל את שטר Y. שטר X הינו הסכם חכירה מול המנהל.
שטר Z הינו תיקון לשטר X (למרות שהוא קודם לו). שטר Z קובע כי הוא בתנאים של שטר Y.
השאלות שלי הן:
1. כיצד ייתכן ששטר Z קודם לשטר X ובכל זאת מתקן אותו?
2. מה תוקפו של שטר Y שבוטל ע"י שטר X כאשר התנאים של שטר Z הם בתנאי שטר Y?
אני מקווה שתיאור המצב מובן.
תודה מראש.
בנסח הטאבו כתוב כי החכירה הינה לפי שטר X שביטל את שטר Y. שטר X הינו הסכם חכירה מול המנהל.
שטר Z הינו תיקון לשטר X (למרות שהוא קודם לו). שטר Z קובע כי הוא בתנאים של שטר Y.
השאלות שלי הן:
1. כיצד ייתכן ששטר Z קודם לשטר X ובכל זאת מתקן אותו?
2. מה תוקפו של שטר Y שבוטל ע"י שטר X כאשר התנאים של שטר Z הם בתנאי שטר Y?
אני מקווה שתיאור המצב מובן.
תודה מראש.
עזרה בפענוח נסח טאבו
עו"ד ענת קציר
מנהלת
10/06/14
שרונה שלום,
העלי את נסח הטאבו ולפורום ונעזור לך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
העלי את נסח הטאבו ולפורום ונעזור לך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אירית
הסכם לדובר אנגלית
09/06/14
שלום
יש לי קונה דירה שלא קורא ולא דובר עברית. האם מספיק לתרגם לו את החוזה בטרם החתימה?
תודה
יש לי קונה דירה שלא קורא ולא דובר עברית. האם מספיק לתרגם לו את החוזה בטרם החתימה?
תודה
הסכם לדובר אנגלית
עו"ד ענת קציר
מנהלת
10/06/14
אירית שלום,
לטעמי כן. כדאי שייתן יפוי כוח לביצוע הרכישה המתורגם לשפתו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
לטעמי כן. כדאי שייתן יפוי כוח לביצוע הרכישה המתורגם לשפתו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סגירת מרפסת מקורה
דן
09/06/14
שלום רב , רכשתי בית קרקע ובו מרפסת מקורה בעלת מעטפת (קיר) בגובה 1 מטר , ברצוני לסגור אותה ע"י חלונות . המרפסת מופיעה בתוכניות העיריה ומשולמת ארנונה . מה עלי לעשות ? האם עלי לידע גוף מסויים ? והאם כרוך בתשלום כלשהו ? תודה רבה .
סגירת מרפסת מקורה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
09/06/14
דן שלום,
פנה לרשות המקומית לבדיקה האם יש צורך לשם ביצוע הפעולה בהיתר.
למיטב ידיעתי מדובר בשינוי פני חזית המצריכה קבלת היתר.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
פנה לרשות המקומית לבדיקה האם יש צורך לשם ביצוע הפעולה בהיתר.
למיטב ידיעתי מדובר בשינוי פני חזית המצריכה קבלת היתר.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דירה מקבלן
09/06/14
קניתי דירה מקבלן. ביקשתי זיכוי על כמה פריטים (כמובן, הזיכוי לא ריאלי) , וחויבתי בגין שינויים (חיוב מוגזם). כאשר חישבו את הזיכוי/חיוב, הוסיפו לחיוב מע"מ והורידו את הזיכוי ללא מע"מ. כך יצא ששילמתי כמה מאות יותר מידי. האם זה תקין? הם מסרבים לחסר את הזיכוי לפני מע"מ מהחיוב לפני מע"מ ולהוסיף מע"מ להפרש.
בעיה נוספת- הזדכיתי על פריט וקניתי פריט אחר. הקבלן דורש ממני סכום נוסף עבור ההתקנה. זו בסך הכול אסלה שבחרתי אחרת. לא אסלה תלויה ואין הבדל בהתקנה. האם זה תקין?
בעיה נוספת- הזדכיתי על פריט וקניתי פריט אחר. הקבלן דורש ממני סכום נוסף עבור ההתקנה. זו בסך הכול אסלה שבחרתי אחרת. לא אסלה תלויה ואין הבדל בהתקנה. האם זה תקין?
דירה מקבלן
עו"ד ענת קציר
מנהלת
09/06/14
ורדינה שלום,
התשובה תלויה באמור בהסכם המכר ובמפרט של הדירה שרכשת. נושא הזיכויים אמור להיות מוסדר בסעיפים מדברים על ביצוע שינויים בדירה.
בעיקרון, מה שאת מתארת אינו חריג לקבלנים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
התשובה תלויה באמור בהסכם המכר ובמפרט של הדירה שרכשת. נושא הזיכויים אמור להיות מוסדר בסעיפים מדברים על ביצוע שינויים בדירה.
בעיקרון, מה שאת מתארת אינו חריג לקבלנים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יפוי כוח בלתי חוזר לעסקת מקרקעין
אברהם
09/06/14
שלום,האם יפוי כוח בלתי חוזר לשם העברת זכויות בנכס- צריך להיות ספציפי לאדם מסויים (כלומר עליי לציין ביפוי הכוח שאני מייפה את כוחו של מאן דהוא להעביר את זכויותיו בנכס לאדם ספציפי), או שמא היפוי יתפוס גם אם הוא מנוסח בלשון כללית (כלומר צויין רק שייפיתי כוחו של מאן דהוא להעביר את זכויותיי בנכס).
האם יש לכך עיגון בחקיקה/פסיקה?
תודה מראש
האם יש לכך עיגון בחקיקה/פסיקה?
תודה מראש
יפוי כוח בלתי חוזר לעסקת מקרקעין
עו"ד ענת קציר
מנהלת
09/06/14
אברהם שלום,
ביפוי הכוח יש לציין בדיוק מי הוא מיופה הכוח לצורך ביצוע העברת הזכויות, ובאיזה נכס בדיוק מדובר (גוש, חלקה, כתובת). יפוי כוח שאינו ספציפי לא מתקבל בטאבו לצורך העברת זכויות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
ביפוי הכוח יש לציין בדיוק מי הוא מיופה הכוח לצורך ביצוע העברת הזכויות, ובאיזה נכס בדיוק מדובר (גוש, חלקה, כתובת). יפוי כוח שאינו ספציפי לא מתקבל בטאבו לצורך העברת זכויות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוצאת צו מניעה בבית משפט
לימור
09/06/14
אני גר בבית על קרקע פרטית שבבעלותי הרשומה בטאבו, כאשר הבית נבנה בניתי חומה (טעות מודד) כחצי מטר פנימה לתוך השטח שלי, עכשיו בונה דייר חדש בית בסמוך אליי וביקש לקבל את הקרקע שרשותי בתמורה שיגביה את החומה הקיימת שלי ויבצע טיח. הדייר החליט להגביה והתנער מהסיכום לבצע טיח. במריבה ביננו הבהיר שלא מתכוון לבצע טיח ואנו הבהרנו שההסכם בע"פ למסירת הקרקע אינו בתוקף עוד,הוא ממשיך לבצע עבודות חשמל וטיח בצד הפונה אליו ולא מוכן להפסיק הבנייה בחומה הנמצאת בשטח שלי. מעוניינת להוציא צו מניעה בבית משפט. מה ההליך, מסמכים נדרשים, היכן מבוצע?
הוצאת צו מניעה בבית משפט
עו"ד ענת קציר
מנהלת
09/06/14
לימור שלום,
יש להגיש בקשה לצו מניעה בבית משפט השלום באזור בו נמצאים המקרקעין בהם מדובר.
ממליצה לך להפנות את שאלתך גם לפורום בתי משפט.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
יש להגיש בקשה לצו מניעה בבית משפט השלום באזור בו נמצאים המקרקעין בהם מדובר.
ממליצה לך להפנות את שאלתך גם לפורום בתי משפט.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סיכון לפיצוץ צנרת
אלכס
09/06/14
שלום רב
עו"ד יקי רנד בפורום נזיקין המליץ להגיש את השאילה בפורום נדל''ן
---
צינור מיים חמים משותף של הכניסה שעובר בדירה שלי נמצא במצב מסוכן ודורש
תיקון. השיחות עם ועד הבית לא עוזרות, הוא מבטיח ולא עשוה דבר, מתחמק וגם
לא עונה לטלפון, כך שלא אוכל להקליט אותו מבטיח פעם נוספת. כדי ליידע אותו
רשמית על סכנת הנזקים לי ולדיירים אחרים שלחתי לו מכתב עם שליח, שגם אותו
הוא סירב לקבל. כמו כן שלחתי סמס אך ספק אם זו הוכחה קבילה. מה צעדים
נוספים שכדאי לעשות כך שאוכל לטעון לאחריותו לנזקים במידה ויקרה פיצוץ?
ליתר דיוק הנזק שלי ושל שוכר הדירה, היות ואני משכיר את הדירה וגר בעיר אחרת
עו"ד יקי רנד בפורום נזיקין המליץ להגיש את השאילה בפורום נדל''ן
---
צינור מיים חמים משותף של הכניסה שעובר בדירה שלי נמצא במצב מסוכן ודורש
תיקון. השיחות עם ועד הבית לא עוזרות, הוא מבטיח ולא עשוה דבר, מתחמק וגם
לא עונה לטלפון, כך שלא אוכל להקליט אותו מבטיח פעם נוספת. כדי ליידע אותו
רשמית על סכנת הנזקים לי ולדיירים אחרים שלחתי לו מכתב עם שליח, שגם אותו
הוא סירב לקבל. כמו כן שלחתי סמס אך ספק אם זו הוכחה קבילה. מה צעדים
נוספים שכדאי לעשות כך שאוכל לטעון לאחריותו לנזקים במידה ויקרה פיצוץ?
ליתר דיוק הנזק שלי ושל שוכר הדירה, היות ואני משכיר את הדירה וגר בעיר אחרת
פיצוץ בצנרת
עו"ד ורדה גילרמן בר
09/06/14
תבקש אישור מבעל מקצוע, כי אכן הצינור עומד להתפוצץ ותגיש תביעה נגד הועד אצל המפקח על בתים משותפים
הסכם המחאת זכות שכירות
עידן
09/06/14
שלום רב.
ברצוני לרכוש נכס שיש בו שוכרים אשר אמורים להישאר בנכס כחצי שנה לאחר שאקבל את החזקה בדירה (לא חזקה בפועל).
עורך הדין שלי רוצה שהמוכר והשוכרים יחתמו על הסכם המחאת זכות שכירות משולש שעליו יחתמו: המוכר, אני (קונה) והשוכרים עצמם.
לעומת זאת עורך הדין של המוכר לא מוכן בשום אופן לאפשר חתימה על הסכם משולש כזה וטוען כי השוכרים הם כלל לא צד בעניין, הוא לא צריך מהם שום רשות או חתימה והסכם המכר והסכם השכירות זה מספיק לחלוטין.
הסכם המכר מפרט את עובדת השכירות/השוכרים ואת מועד הסיום ללא תקופת אופציה, ומסדיר את העברת דמי השכירות אלי עם קבלת החזקה.
שאלתי היא האם ניתן לוותר על הסכם המחאת זכות השכירות ? מי מעורכי הדין צודק במחלוקת הזו ? מה הרציונאל האמיתי מאחורי הוויכוח ומתי כן משתמשים בהסכם המחאת זכות כזו?
תודה רבה רבה מראש
עידן
ברצוני לרכוש נכס שיש בו שוכרים אשר אמורים להישאר בנכס כחצי שנה לאחר שאקבל את החזקה בדירה (לא חזקה בפועל).
עורך הדין שלי רוצה שהמוכר והשוכרים יחתמו על הסכם המחאת זכות שכירות משולש שעליו יחתמו: המוכר, אני (קונה) והשוכרים עצמם.
לעומת זאת עורך הדין של המוכר לא מוכן בשום אופן לאפשר חתימה על הסכם משולש כזה וטוען כי השוכרים הם כלל לא צד בעניין, הוא לא צריך מהם שום רשות או חתימה והסכם המכר והסכם השכירות זה מספיק לחלוטין.
הסכם המכר מפרט את עובדת השכירות/השוכרים ואת מועד הסיום ללא תקופת אופציה, ומסדיר את העברת דמי השכירות אלי עם קבלת החזקה.
שאלתי היא האם ניתן לוותר על הסכם המחאת זכות השכירות ? מי מעורכי הדין צודק במחלוקת הזו ? מה הרציונאל האמיתי מאחורי הוויכוח ומתי כן משתמשים בהסכם המחאת זכות כזו?
תודה רבה רבה מראש
עידן
הסכם המחאת זכות שכירות
עו"ד ענת קציר
מנהלת
09/06/14
עידן שלום,
כדי לענות על שאלתך יש לבדוק היטב את הסכם השכירות עם השוכרים ואת הסכם המכר.
בעיקרון, אם אין מניעה בהסכם השכירות למכירת הנכס, ומנגנון העברת כל התשלומים ובטחונות אליך במועד מסירת החזקה בדירה מוסדר היטב בהסכם המכר, לטעמי ניתן לוותר על הסכם המחאת זכות שכירות. בכל מקרה אחר בו לא מוסדרים פרטים אלה היטב בחוזה, יש לחתום על הסכם המחאת זכות שכירות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
כדי לענות על שאלתך יש לבדוק היטב את הסכם השכירות עם השוכרים ואת הסכם המכר.
בעיקרון, אם אין מניעה בהסכם השכירות למכירת הנכס, ומנגנון העברת כל התשלומים ובטחונות אליך במועד מסירת החזקה בדירה מוסדר היטב בהסכם המכר, לטעמי ניתן לוותר על הסכם המחאת זכות שכירות. בכל מקרה אחר בו לא מוסדרים פרטים אלה היטב בחוזה, יש לחתום על הסכם המחאת זכות שכירות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלן הבטיח הנחה ולא מימש
שיר
09/06/14
שלום. רכשנו דירה מקבלן והיא בבנייה. ביקשנו לבצע שינויים בדירה והקבלן נתן לנו בהתחלה הנחה סתמחור הסופי של כל השינויים שביצענו. אך כשביקשנו לראות את מחירון השינויים, הקבלן 'התעצבן' והחליט בסוף שלא לתת לנו את ההנחה האמורה בטענה של 'זה משהו שאני לא חייב לעשות, ועכשיו החלטתי לא לתת לכם'. הכול מתועד בהתכתבויות. האם ניתן לעשות משהו בעניין זה כדי לקבל את ההנחה? לאיזה הליך ניתן לפנות ומה ניתן לדרוש במסגרתו? תודה.
קבלן הבטיח הנחה ולא מימש
עו"ד ענת קציר
מנהלת
09/06/14
שיר שלום,
אם תוכלו להוכיח שאלמלא ההבטחה של הקבלן להנחה לא הייתם נכנסים מלכתחילה לעסקה ייתכן שיש קייס לביצוע הליך של תביעה בגין הסתמכות. לטעמי, הסיכויים לכך אינם גבוהים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
אם תוכלו להוכיח שאלמלא ההבטחה של הקבלן להנחה לא הייתם נכנסים מלכתחילה לעסקה ייתכן שיש קייס לביצוע הליך של תביעה בגין הסתמכות. לטעמי, הסיכויים לכך אינם גבוהים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
