האם שכן יכול לנכס לעצמו שטח מהחצר המשותפת ללא הסכמת דיירים?
שיוך חלקים ברכוש משותף
מלאכי רשף
23/06/14
האם שכן בבית משותף, שכיסה חלק מהחצר המשותפת בריצוף (תוך כדי פגיעה בגינון קיים) מבלי שקבל לכך את הסכמת הדיירין האחרים, רשאי לנכס את השטח לעצמו, או שהסעיפים הרלוונטיים בחוק בתים משותפים גוברים על השקעתו ?
הצמדת חלקים מהרכוש המשותף ללא קבלת הסכמת דיירים
עו"ד ענת קציר
מנהלת
23/06/14
מלאכי שלום,
השכן לא היה רשאי לבצע זאת מבלי קבלת הסכמת דיירי הבניין, גם אם עשה זאת לטובת כל דיירי הבניין, ובטח שלא ניתן להצמיד לנכס שלו חלקים מהרכוש המשותף ללא קבלת רוב של הסכמת דיירים והאישורים המתאימים לכך.
ניתן לבקש ממנו להשיב את המצב לקדמותו או לחילופין לתבוע אותו בפני המפקחת על הבתים המשותפים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
השכן לא היה רשאי לבצע זאת מבלי קבלת הסכמת דיירי הבניין, גם אם עשה זאת לטובת כל דיירי הבניין, ובטח שלא ניתן להצמיד לנכס שלו חלקים מהרכוש המשותף ללא קבלת רוב של הסכמת דיירים והאישורים המתאימים לכך.
ניתן לבקש ממנו להשיב את המצב לקדמותו או לחילופין לתבוע אותו בפני המפקחת על הבתים המשותפים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה המשמעות של רישום הערת אזהרה לאחר חתימת חוזה רכישת דירה?
איך אפשר לקבל דמי תיווך על פרויקט נדל"ן בלי רישיון תיווך?
האם משכיר דירה יכול לדרוש צילום תעודת זהות כתנאי להסכם השכירות?
האם ניתן לקבל פטור ממס שבח על מכירה חלק מהבעלות בדירה?
האם קניית דירה ראשונה להשכרה במסגרת מחיר למשתכן מחייבת במס רכישה ושבח?