האם בעל הדירה החדש יכול לפנות אותי למרות שההסכם שלי עדיין בתוקף?
פינוי דייר לפני תום החזה
יואל
24/06/14
אני שוכר דירה. ההסכם שלי תקף ואמור להסתיים בעוד 8 חודשים. בעל הדירה התחלף והחדש רוצה שאחתום על חוזה חדש (שהוא חד צדדי לטובתו). סירבתי לחתום והוא איים בפינוי.
האם הוא יכול לפנות אותי למרות שאני עומד בהסכם הקיים? כמה זמן התראה הוא חייב לתת?
האם הוא יכול לפנות אותי למרות שאני עומד בהסכם הקיים? כמה זמן התראה הוא חייב לתת?
פינוי דייר לפני תום החוזה בשל מכירת הדירה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
24/06/14
יואל שלום,
התשובה תלויה במה שסוכם בינך לבין בעל הדירה המקורי. במקרים רבים מופיע בהסכם השכירות סעיף לפיו בעל הדירה רשאי להעביר את הדירה או למכור אותה ובלבד שלא יפגעו זכויות השוכר על פי הסכם השכירות.
אם כך המקרה, הרי שבעל הדירה החדש לא יכול לפנות אותך או להכריח אותך לחתום על חוזה אחר על עוד אתה עומד בתנאי החוזה המקורי.
לגבי התראה- אם לא צוין בשום מקום אחרת בד"כ נהוג לא פחות מחודש.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
התשובה תלויה במה שסוכם בינך לבין בעל הדירה המקורי. במקרים רבים מופיע בהסכם השכירות סעיף לפיו בעל הדירה רשאי להעביר את הדירה או למכור אותה ובלבד שלא יפגעו זכויות השוכר על פי הסכם השכירות.
אם כך המקרה, הרי שבעל הדירה החדש לא יכול לפנות אותך או להכריח אותך לחתום על חוזה אחר על עוד אתה עומד בתנאי החוזה המקורי.
לגבי התראה- אם לא צוין בשום מקום אחרת בד"כ נהוג לא פחות מחודש.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה המיסים החלים על תושבת חוץ שמוכרת דירה בישראל?
האם דיירי דירות הקרקע פטורים מתשלום עבור מעלית וחדר מדרגות לפי התקנון?
כיצד ניתן למכור דירה ראשונה בפטור ממס שבח?
קבלתי צו עשה מהמפקח והשכן לא מבצע אותו - כיצד לפעול?
מתי עלי למכור את דירתי הישנה כדי לקבל פטור חלקי ממס רכישה לדירה החדשה