פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
איך מקבלים תשלום ששולם באופן שגוי
עקב חוסר תשומת לב שילם חשבון מים של מעל 4000 שח.
יש לו עסק כך שרגיל לחשבונות מנופחים.
בדיעבד,כפי הנראה מדובר בחוב קודם של אחד הדיירים אולי אפילו לפני האחרונים שגרו באותה דירה.
ניגש לחברת המים פיזית הפנו אותו לחברת האשראי וכך גם חברת האשראי.מטרטרים אותו והוא מיואש.
לא הגיוני שבן אדם משלם בתום לב חשבון שלא שייך לו ואין למי לפנות או איך לבטל את העסקה. מה עושים למי לפנות ואת מי לתבוע?
תשלום חשבון מים של אדם אחר
שלום
ככול והחוב אינו שלו ניתן להגיש תביעה נגד תאגיד המים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חשבון נאמנות כמה זמן
במסגרת רכישת דירה לפני היתר עלינו להעביר 7 % ממחיר הדירה לחשבון נאמנות חדש שהיזם אמור לפתוח.
מחכים כבר מה 30/5 שיפתח החשבון ועדיין אומרים לנו שזה נמצא בטיפול…
(חשוב לנו שזה יקרה כבר כדי שלא יוכלו להתנער מהמחיר שהבטיחו לנו)
יש לציין שאחד השותפים הוא בעצמו עורך דין ,האם ההסכם תופס גם במידה ולא העברנו כספים בגלל שלא פתחו חשבון…
השאלה מתאימה לפורום בנקאות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה שכירות טענת שוכר
החוק קובע שתיקון בלאי סביר חל על המשכיר
למעט ליקויים שהיו ידועים לשוכר בשעת חתימה החוזה וליקויים קלי ערך, ותיקון בלאי לא סביר חל על השוכר. לכן חשוב שבחוזה השכירות המשכיר יפרט כמה שיותר ליקויים שיש בדירה ולא יחסוך שום פרט ושום דבר קטן, עדיף להגזים מאשר להמעיט.
בתי המשפט חזרו ואמרו ששוכר ששוכר חורבה, כל עוד היא נחשבת לדירה ראויה למגורים, לא יכול לדרוש מהמשכיר לשפץ אותה על חשבונו, הוא ידע בדיוק מה הוא שוכר.
תיקון ליקויים לאחר החתימה על הסכם שכירות
שלום
בלתי אפשרי להשיב בלי לבדוק את הסכם השכירות לעומקו ובשים לב להוראות חוק השכירות השאילה לרבות סעיף 10 לחוק הקובע:
"היה הפגם תוצאה מנסיבות שבעת כריתת החוזה לא ידע עליהן המשכיר ולא היה עליו לדעת עליהן, או לא ראה אותן ולא היה עליו לראותן מראש, ולא יכול היה למנען, ותיקון הפגם באותן נסיבות הוא בלתי אפשרי או שהיה מטיל על המשכיר חיוב השונה באופן יסודי ממה שהוסכם בין הצדדים – לא יהא הפגם עילה לדרישת תיקון, לפיצויים או להחזרת הוצאות כאמור בסעיף 9(א)(1)."
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מימוש סעיף יציאה מחוזה שכירות
"מוסכם בזאת כי לאחר שישה חודשי השכירות הראשונים, כל אחד מהצדדים יוכל לקצר את חוזה השכירות בהתראה של 90 ימים לפחות."
יחד עם זאת ישנו סעיף נפרד המתנה יציאה מוקדמת באישור בכתב של המשכיר:
"במקרה והשוכר יעזוב את המושכר לפני תום תקופת השכירות מבלי לקבל על כך הסכמה בכתב ומראש מאת המשכיר, יהיה על השוכר לשלם למשכיר את מלוא דמי השכירות עד לסיום תקופת השכירות לפי חוזה זה."
האם זה אומר שלא ניתן לממש את סעיף היציאה ללא אישור בכתב של המשכיר?
הסעיף הזה בחוזה לא חוקי אבל התיקון שלו לא ברור
מבחינת החוק יש רק שתי אפשרויות: או שיש סעיף יציא הדדי שבו למשכיר יש תקופת התראה של 90 יום ולשכור יש תקופת התראה של 60 יום, או שאין שום סעיף יציאה ואף אחד מהצדדים לא יכול להשתחרר מהחוזה למעט במקרה שהצד השני הפר אותו הפרה יסודית שלא תוקנה.
לדעתי בתי המשפט לא נתנו עד היום פסיקה ברורה שאומרת במקרה של סעיף יציאה לא חוקי מה קורה, האם בית המשפט יפרש את החוזה כאילו שיש בו סעיף יציאה חוקי, או כאילו שאין בו סעיף יציאה בכלל?
סיום הסכם שכירות לפני התקופה המקורית
שלום
על פניו הסעיף עולה בקנה אחד עם סעיף 25יג לחוק השכירות והשאילה:
25יג. (א) תניה בחוזה שכירות למגורים המאפשרת למשכיר לבטל את החוזה שלא בשל הפרתו בטלה, אלא אם כן קיימת גם לשוכר זכות ביטול כאמור.
(ב) המשכיר יודיע לשוכר על ביטול חוזה שכירות למגורים בהתאם לתניה כאמור בסעיף קטן (א), 90 ימים מראש, לפחות, והשוכר יודיע למשכיר על ביטול החוזה בהתאם לתניה כאמור, 60 ימים מראש, לפחות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעת קבלן שיפוצים
אודה לעזרתך בעניין תביעת קבלן שיפוצים שלא סיים את העבודה בהתאם להתחייבות חוזית.
כמו כן, בעבודות שביצע התגלו ליקויים רבים אשר אינו מוכן להגיע ולתקן כפי שהתחייב.
אודה לתשובתך בדחיפות למי עלי לפנות כדי להגיש תביעה?.
בברכה
סול
קבלן שיפוצים שלא סיים את העבודה
שלום
השאלה מצריכה ייעוץ משפטי פרטני וחסר בה מידע רב. ככול ויש צורך מוזמנת לפנות אלי בפרטי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לקוח שמסרב לשלם – כמה ריבית פיגורים הוא צריך לשלם
במסגרת הסכם פרילנסר, יש לקוח שאמור היה לשלם לי סך של כ-2,500 ש"ח ב-5 לחודש, הוא מתחמק מתשלום, ואני הולך להגיש נגדו תביעה קטנה על הסכום.
השאלה שלי היא איך עובדת ריבית הפיגורים?
על כמה אני צריך לתבוע בעצם?
כמה כסף לבקש על כל יום פיגור בתשלום?
תודה!
חישוב הפרשי הצמדה וריבית לחוב לקוח
גיא שלום
לא מדובר בשאלה משפטית אלא אם כן ההסכם ביניכם קובע פיצוי מוסכם או כל מנגנון קנס אחר.
יש לבצע חישוב לפי מחשבון של הפרשי הצמדה וריבית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אור דניאל ג
תודה, אני אשמח מאד לעזרה - אני סטודנט ולא יכול להוציא הרבה כסף כרגע.
זהו נוסח הסעיף:
״על אף האמור בכל מקום בהסכם זה, מוסכם כי, הצדדים יהיו רשאים, הדדית, להביא הסכם שכירות זה לידי סיום, במתן הודעה, אשר תינתן לצד השני 60 ימים מראש ובכתב. למען הסר ספק מובהר כי, סיום ההסכם בדרך כאמור, לא יחשב כהפרת ההסכם מצד מי מהצדדים ולא יזכה בתשלום כל פיצוי מכל מין וסוג שהוא.״
יציאה מהסכם שכירות
דניאל שלום
צריך לקרוא את כל ההסכם ולא סעיף אחד על מנת לתת תשובה משפטית מדויקת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוועד גבה גביה נפרדת עבור תיקונים ואחזקת הבניין
השאלה מתאימה לפורום מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אין לשאלה שאת שואלת תשובה משפטית ברורה כיום
זאת שאלה משפטית חדשה יחסית שנוצרה עקב התיקון לחוק השכירות והשאילה משנת 2017 שלכאורה צמצם את חבות השוכר לתשלום "אחזקה שוטפת" בלבד, והשאלה מה בדיוק גבולות ההגדרה הזו לא קיבלה תשובה עד היום לא רק מבית המשפט העליון אלא למיטב ידיעתי אפילו לא בבית משפט השלום. לפחות באינטרנט גם לא מצאתי איזושהי חוות דעת ברורה בעניין מפי עו"ד.
שאלה
אחד הנתבעים התחייב לשאת בשכר הטרחה של כול היתר.
בפועל הוא לא עמד בהתחייבות שלו.
האם עומדת לי עילת תביעה נגד 3 הנתבעים האחרים לא מכוח הסכם
אלא מכוח העובדה שבסופו של דבר קיבלו שירות משפטי מבלי ששילמו?
האם יש כאן עילת תביעה מכוח חוק עשיית עושר ולא במשפט?
עשיית עושר שלא במשפט
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פינוי מושכר
לבעל הבית יש שני צ'קים לביטחון ומזומן בסכום שכר הדירה. בחוזה יש סעיף של 500 ש"ח ליום כפיצוי על איחור בפינוי. עדכנתי את בעל הבית בתקווה להבנה, אך לטענתו הוא חתם על חוזה עם שוכר חדש ודורש שאפנה בזמן. אין לי מקום להתפנות אליו במועד סיום החוזה ולא יכולת לטרטר את אימי וילדיי.
מה האפשרויות שיש לי על מנת שאשאר בבית לתקופת המעבר?
המשכיר יכול להגיש נגדך כבר עכשיו תביעת פינוי
אם יש בידיו ראיות שמעידות על כך שבכוונתך לא לפנות את הדירה, הוא יכול כבר עכשיו להגיש מראש תביעת פינוי כדי לקבל פסק דין שיורה לך לפנות את הדירה בתום החוזה. במידה שלא תפני את הדירה בזמן או אפילו אם תפני אותה אבל ייגרם לו נזק, למשל השוכר החדש ייסוג מההסכם איתו לאור חוסר הוודאות שהדירה תתפנה, אז הוא יוכל להגיש נגדך תביעה כספית נוספת לפיצויים לפי החוזה ו/או הנזקים שנגרמו לו ואם לא תוכלי לשלם אז ההוצאה לפועל תרדוף אחרייך ותעקל לך רכוש או שתיאלצי להכריז על פשיטת רגל. כל הליך משפטי כזה ייקשר לשמך בחיפוש בגוגל ויקשה עלייך מאוד לשכור דירה בעתיד ללא הגבלת זמן, אין התיישנות ואין חיסיון ואין תקנת השבים על היסטוריה משפטית.
כך שהאפשרויות שלך הן או להגיע עם המשכיר להסכם שבמסגרתו תשלמי לו פיצוי נכבד תמורת הישארות בדירה ל-40 יום נוספים, או להודיע לו שתפני את הדירה במועד ולעמוד בזה, או לסבול מנזק גדול ובלתי הפיך לשם הטוב שלך ולמצבך הכלכלי.
תביעה לפינוי מושכר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם התקשרות
ביטול הסכם אחרי זמן קצר
שלום
המקרה מצריך ייעוץ פרטני.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אם מדובר במקרה שפורסם בתקשורת
אז הייתי מתעלם מההודעות שלהם, הם כבר בדרך לכלא. אם אתה רוצה, אז תחפש את העו"ד שמארגן נגדם תביעה ייצוגית ותצטרף אליה, אבל זה לא הכרחי.
בריכה בצימר
אני מחזיק צימר אותו אני משכיר לנופש
ליד הצימר יש לי בריכה סגורה
לצערי קשה מאד לבטח את הבריכה (אני מקפיד לעמוד בדרישות החוק. לצערי את חברות הביטוח זה לא מספק כיון שזה בריכה על עמודים שנבנית ללא צורך בהיתר בניה)
השאלה היא האם ניתן מבחינה משפטית ליצור חוזה עם השוכר על פיו עם קבלת המפתח של הבריכה היא תהיה תחת אחריותו בלבד והוא אחראי לילדים וכו' שיהיו תחת אחריותו
תודה לתשובתך
אחריות לנזק שנגרם בשטח הבריכה
דוד שלום
כמובן שאפשר להחתים את השוכר על כל דבר, אך סעיף כזה לא יגן עליך ככול ויתרחש נזק גוף בבריכה, הנובע מרשלנותך, וככול ומדובר בליקוי או מפגע תחת מקרקעין שבבעלותך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שינוי שיטת תשלום
אנו מתגוררים כ 13 שנה בקיבוץ ובמשך השנים התשלומים לקיבוץ נעשו ע"י העברה בנקאית או צ'קים (שיטת התשלום איננה מוזכרת בחוזה). לאחרונה הודיע הקיבוץ על מעבר לחיוב ישיר של כל משפחה באמצעות הרשאה לחיוב. הנהלת הקיבוץ החליטה, שעל מנת לתת לניהול הכספים של הקיבוץ כלי אפקטיבי להתמודד עם משפחות שיסרבו לחתום על הרשאה לחיוב הבנק, משפחה שתסרב לחתום על על הרשאת החיוב תחיוב מדי חודש בעמלת טיפול של 30 ש"ח. מספר שאלות: 1) האם הקיבוץ יכול להחליט חד צדדית על שינוי שיטת התשלום לאחר תקופה ארוכה בה התבצעה בדרך מסוימת?
2) האם החוק מתיר לקיבוץ לגבות דמי טיפול על שירות שעד היום התקיים ללא דמי טיפול (מה גם ששכרה של מי שאמונה על הטיפול משולם גם הוא ע"י הקיבוץ, מכספי המיסים שמשלמים החברים).
אודה על תשובתכם.
שינוי שיטת התשלום
1. כן. ככול והתקבלה ההחלטה כדין.
2. גביית עמלת טיפול נפרדת אסורה בכל הקשור ליחסי עוסק לקוח. יש מספר סעיפים בהגנת הצרכן אשר מגבילים את הזכות לגבות "דמי טיפול" וכדומה, כחלק מעניין קביעת והצגת המחיר הכולל של העסקה. לכן, השאלה היא האם מתקיימים יחסי עוסק לקוח ביניכם ובין הקיבוץ. (על פניו לא)
ללא קשר לשאלה הצרכנית, בנוסף יש לבדוק אם ההחלטה התקבלה באופן חוקי על ידי הוועד המנהל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שוכרת שמסרבת לשלם בעת העזיבה
מזה 4 חודשים מתגוררות ביחידת דיור שבבעלותי, שוכרת וביתה הקטנה. מכיוון שהציגה את עצמה כחד-הורית, באנו לקראתה ולבקשתה התעלמנו ממספר סעיפים בחוזה:
1. איפשרנו לה לשלם בתשעה בחודש במקום בראשון.
2. לא ביקשנו ערבים. לקחנו ממנה המחאת ביטחון במקום ממישהו אחר שיערוב לה.
3. איפשרנו לה להיכנס לדירה ולהעביר חפצים מס' ימים לפני המועד הרשמי.
4. הסכמנו לבקשתה לקבל את שכ"ד במזומן במקום לפדות את ההמחאות שהעבירה לנו וכו'.
מהרגע הראשון הפרה את החוזה. לא שילמה בזמן ורק אחרי שרדפנו אחריה, שילמה בתשלומים. גם את החשבונות השוטפים לא שילמה במועדם. היא הכניסה לדירה את בן-זוגה(?!) למרות שלא היה חתום על החוזה ולא נאמר לנו דבר אודותיו. אחרי שלא שילמה לנו בזמן במזומן, הפקדנו המחאות שלה שחזרו.
בחרנו שלא לסלק אותה למרות שעמדה לנו הזכות לפי החוזה, ולשמחתנו, לפני חודשיים, הודיעה שהיא עוזבת ושלא תוכל להמשיך להתגורר ביחידה מפאת המחיר הגבוה עבורה. למרות שלפי החוזה היא מחויבת להמציא דייר אחר במקומה שגם אנחנו נסכים עליו, אפשרנו לה להשתחרר מהחוזה וקבענו מועד מוסכם לעזיבה. הבהרנו לה שכל יום איחור במסירת הדירה יהיה כרוך בקנס. יומיים לפני תום המועד, הודיעה לנו שלא תוכל לעזוב ודרשה להישאר בדירה חודש נוסף. לא הסכמנו לבקשתה ובתקיפות דרשנו שתעזוב במועד המוסכם. היא החזיקה בדירה עוד יומיים ורק בתום היומיים האלה דאגה למובילים שהעבירו את תכולת הדירה. את המפתחות היא עדיין לא החזירה לנו וגם השאירה מס' חפצים שעדיין לא פינתה.
כשנכסנו אחריה לדירה חשכו עינינו. דירה בת שנה, מטונפת ומלוכלכת מזוהמה שהיא לא תוצאה של שימוש סביר. אנחנו אנשים נורמטיבים וקצת נאיבים שלא מעוניינים להיגרר למלחמות מיותרות ולכן מה שאנחנו מבקשים מהשוכרת זה את הדברים הבאים:
1. למרות שעד עצם הרגע הזה לא החזירה את המפתחות והדירה לא במצב ראוי למגורים, נחייב אותה רק עבור היומיים שהחזיקה בדירה מעבר למועד המוסכם.
2. תשלום מלא של החשבונות השוטפים (מים, חשמל)
3. אנחנו נצבע וננקה את הדירה על חשבוננו. השוכרת תישא בעלות חומרי הצביעה.
4. יחידת הדיור ממוקמת בקומה השניה של הבית בו אנחנו גרים. במהלך ההובלות (ב 01.00 בלילה), גרמו המובילים לנזק בתריס חשמלי בקומה שלנו, בשעה שהשעינו עליו דברים שמנעו ממנו להסגר וגרמו לשבירתו. חשבנו שנכון שהשוכרת תישא בעלויות התיקון ותבוא חשבון עם המובילים.
כרגע, מלבד המחאת ערבון של השוכרת אין לנו שום אמצעי לחץ. האם נכון/חוקי יהיה לפדות את ההמחאה (אם נפקיד אותה, ההפקדה תחזור בוודאות), לקחת לעצמנו את החוב על כל הסעיפים ולהשיב לה את היתרה? מה החוק אומר לגבי כל העניין? יש לכם איזשהן הצעות שלא יגררו אותנו לשנים בבתי המשפט? מעריך מאוד כל תגובה
שכורת שהותירה אחריה תוהו ובוהו בדירה
שלום
השאלה מצריכה ייעוץ פרטני. יש כמובן פיתרונות משפטיים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קודם כל זאת טעות להתעלם מלכתחילה ובמופגן מהחוזה
אם רציתם לבוא לקראתה אז הייתם צריכים לשנות את החוזה בהתאם מראש. לעומת זאת, לחתום על חוזה ואז פשוט להתעלם מסעיפים מרכזיים בו זאת טעות, כי בית משפט עלול להסיק מזה ששני הצדדים בעצם הסכימו שהחוזה לא מחייב אותם בכלל, ואז יש לך שוכרת בלי חוזה ובלי כל ההגנות של החוזה.
אם חתמת על חוזה אתה צריך לעמוד על כך שהוא יקויים במלואו, או לשנות אותו אם שני הצדדים מסכימים, תמיד אפשר לשנות גם בהמשך. אסור לך גם להתעלם מהפרות של הצד השני כי בית המשפט עלול לפרש את זה כוויתור, אם יש ראיות לכך שאתה מודע להפרות אז אתה חייב להגיב ולשלוח התרעות ולדרוש שהן יתוקנו.
אם אתם בטוחים שגם צ'ק הביטחון יחזור
אז בעצם אין לכם שום ערבויות וביטחונות. לעומת זאת, השוכרת, כל עוד היא לא החזירה לכם את המפתחות והשאירה מספר חפצים בדירה, עדיין נחשבת מבחינה משפטית למחזיקה החוקית בדירה ולכם אסור להיכנס לדירה ללא הסכמתה אחרת אתם מבצעים עבירה פלילית של הסגת גבול.
כך שבעצם לא רק שלכם אין שום ערבויות וביטחונות, לה דווקא יש עדיין את החזקה בדירה שהיא סוג של ערבות שיש לה נגדכם. היא יכולה מחר בלילה לערוך בדירה מסיבה רועשת ואתם לא תוכלו לעשות כלום חוץ מלדרוש ממנה להנמיך כשכנה. מבחינה משפטית הדירה עדיין בחזקה שלה.
אם היא פושטת רגל אז גם עם הליכים משפטיים כנראה שלא תצליחו להוציא ממנה הרבה, אם בכלל.
פסק דין תשלום
מה עושים איך מקבלים את הכסף ?
יש 2 נתבעים בניהם חברת הביטוח+ הנאשם
כיצד גובים תשלום שנקבע בפסק דין?
שולחים מכתב דרישה לתשלום
ככול והתשלום לא מבוצע לאחר 30 יום אפשר לפתוח בקשה לביצוע פסק דין בלשכת ההוצאה לפועל שהיא מערכת הגבייה של בתי המשפט.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רעש חריג מהדירה מעלי
רעש חריג שאינו מאפשר אורח חיים סביר
שלום
על פניו נשמע שיש עילה לביטול ההסכם בשל חוסר אפשרות לקיים אורח חיים סביר.
יש פיתרונות משפטיים לכך והדבר מצריך ייעוץ פרטני
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חזוה
אדם התקשר בחוזה עם חברת תעופה לרכישת 50 מקומות במטוס, בהגיע 3 ימים לפני מועד הטיסה נוכח כי הוא לא מכר את המקומות הלאה ופנה לחברת התעופה שהוא מבטל את החוזה החברה שחררה את המקומות והם נמכרו
שאלתי באיזה טענה ניתן להגיע לחברה שתחזיר את הכסף ששילם על המקומות שהרי בסוף לא ניזוקה האם ניתן לטעון לטעות בחוזה שאז רשאי בית משפט לבטל את החוזה?
הטעות היא בתפיסת המציאות ששחשב שיצליח למכור ונכשל?
תודה על התשובה
טעות בכדאיות העסקה
שלום
נשמע כמו טעות בכדאיות העסקה שאינה מהווה עילה לביטול הסכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפסקת מנוי לצפייה בתכנים
בשלב מסויים הפסקתי את המנוי ונחסמתי (כמובן) לקבל תכנים חדשים, אך נחסמתי גם לצפייה על כל ספריית התכנים שאליה היתה לי גישה קודם, כמנוי בתשלום.
האם מבחינה חוזית (או מכל בחינה שהיא), יש לי עדיין את הזכות לצפות בכל התכנים שקיבלתי בעבר ועליהם שילמתי, וכעת נחסמו לי לצפייה, או שאי תשלום למועדון הזה מונעת ממני צפייה בכל התכנים - הן בעבר?
המשך צפייה בתכנים של מנוי שבוטל
אילן שלום
צריך לבדוק את תנאי המנוי. עם זאת, לפי המתואר בשאלה, לא נראה שיש הפרה מצד העוסק. שילמת תמורה עבור תקופה מסוימת ולאחר שהתקופה הסתיימה אתה לא זכאי להמשיך ולקבל גישה בלתי מוגבלת לתכנים שצפית בהם בעבר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שוכרים חדשים שמתחרטים
כעת מבקשים סיוע בעלויות ניקוי הבית וכן טענות נוספות על הבית.
מבקשים לחסום את הצקים לשאר התקופה.
האם מותר להם לבטל צקים, חוזה? והאם לאחר קבלת מפתח כלומר מסירה, מותר לבטל הליך שכירות זה ?
שינוי הסכם שכירות באופן חד צדדי
היי נילי
לא. לאחר שהחוזה סוכם ונחתם הצדדים מחויבים לו וכל ניסיון לשנות אותו באופן חד צדדי יהווה טענה להפרה מצד הצד שכלפיו מופר ההסכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימה על חוזה ללא נספחים ונתונים
1. האם יש תוקף לחתימה של צד בחוזה ומה המשמעות להחתים צד זה בחוזה, כאשר יש הפניה לנספחים מפורטים, שאינם מצורפים !!!.
2. יש התייחסות לנתונים, שאינם ממולאים !!! כלומר ריקים, כמו אחוז או סכום או שם וכו'.
3. החתמה על חוזה בן עשרות עמודים, כאשר מתברר שבוצעו בו שינויים מהותיים מהטיוטא, שלא סומנו בה ולא בוצעה הפניה אליהם.
4. האם זוה עולה כדי הטעיה מכוונת?
תודה מראש.
הטעייה בחתימת הסכם
שלום
1. יש תוקף. צריך להבין מה המשקל של היעדר הנספחים
2. ייתכן והדבר עולה לכדי להטעיה. צריך לבדוק לעומק. חשוב לזכור כי קיימת חזקת הכשירות לחתום ולכן הנטל מוטל על מי שטוען כי הוטעה לכאורה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חתימה על חוזה כאשר הצד השני עדיין לא חתם
חתמתי בתור בעל דירה על הסכם פינוי בינוי כאשר הוסכם במהלך החתימה שיוסיפו נספח לחוזה עם סעיף לטובתי תוך יום.
עבר שבוע ואני רואה שהיזם מתעכב עם העריכה והחתימה על הנספח.
היזם עדיין לא חתם על ההסכם עצמו כי יש עדיין בעל דירה אחד שלא חתם.
האם מותר לי לבטל את החתימה שלי כל עוד שהיזם לא חותם על הנספח?
ביטול הסכם מול יזם
שלום
צריך לבדוק את ההסכם בשביל להשיב לשאלה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זאת לא שאלה לפורום הזה אלא לפורום תמ"א 38
כי היא עוסקת בסוג ספציפי של חוזה, חוזה פינוי בינוי, שרק עו"ד לתמ"א או פינוי בינוי מתמחים בו.
ככלל, הסכם פינוי בינוי טיפוסי כיום כולל סעיף שבו נאמר שההסכם הוא הסכם ממצה ובא במקום כל הבטחה או מצג אחר וניתן לשנות אותו רק בכתב בהסכמת כל הצדדים.
לכן כל הבטחה כזו שהיזם הבטיח לך היא על פניו לא תקפה וגם אם הוא יחתום לך עליה היא לא תהיה תקפה ולא תוכל לאכוף אותה בבית משפט, אלא אם כן כל שאר הדיירים יחתמו עליה גם ויהפכו אותה לתיקון רשמי בחוזה.
בנוסף עצם הנסיבות של ההסכמה הזו לכאורה מעידות על חוסר תום לב הן מצד היזם והן מצדך וניסיון מצדכם לרמות את הדיירים האחרים בבניין ולקבל תמורה עודפת על חשבונם, וגם זה שיקול נוסף שיעמוד בפני בית המשפט נגד אכיפת ההסכם הזה.
ביטול חתימה בהסכם תמא
6 אנשים מכלל הדיירים רשאים לקנות שטחים במחיר מוזל ושלושת חברי הועד קנו ועוד
האם ניתן לבטל את החוזה לאחר שחתמתי עליו ? בתם לב ? לא ידעתי שזה "תרגיל"
השאלה מתאימה לפורום מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רטיבות וסוכנות שלא מנדבת מידע
השאלה לא ברורה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סיום חוזה
חוזה שכר דירה שלי הסתיים ב 1.07.23 . אני תושבת עוטף עזה ולא חודש החוזה ולמרות זאת המשכתי להפקיד את שכר הדירה לבעל הדירה לחשבון הבנק שלו עד 1.10.23. כשקרה הטבח ברחנו ב 8.10 עם שאר החברים מהמושב ולאחר חודש וחצי הגענו לקחת עם הובלה חלק גדול המדברים ואמרנו לבעל הדירה ששכרנו דירה.. ונשארו עוד דברים בדירה בידיעתו. לאחר זמן שבועיים ניסיתי ליצור איתו קשר טלפוני בקשר לדברים שנשארו בדירה .. בגדים וכלי מטבח כי לא היה ניתן להגיע לאיזור.. הוא לא ענה ולא חזר אליי. כיום הוא מתעלם מהתשלום ששילמתי לו במשך חודשיים ללא חוזה ודורש תשלום של 5 חודשים למרות שהוא יודע ששכרתי כבר דירה ולא חידשתי איתו דירה. עכשיו הגיש נגדי תביעה. הגעתי לקחת את שאר הדברים . השאלה אם הוא צודק בתביעה ?
סיכויי תביעה קטנה
שלום
קשה להשיב בלי לקרוא את התביעה וללמוד את הטענות לצד הראיות שהוגשו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה לימןדים
התקשרתי לבטל אמרו לי שלא ניתן. האם זה לפי החןק ? שאם חלף 14 יום ושלמתי כסף לתפוס מקום בקורס אין החזר כספי
ביטול קורס לימודים
היי ליאור
מאחר והקורס צפוי להיפתח עוד מספר ימים, החמצת את מועד הביטול לפי תקנות הגנת הצרכן ביטול עסקה, ויש לפעול לפי הסכם ההתקשרות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
