פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
ביטול חזוה
אדם התקשר בחוזה עם חברת תעופה לרכישת 50 מקומות במטוס, בהגיע 3 ימים לפני מועד הטיסה נוכח כי הוא לא מכר את המקומות הלאה ופנה לחברת התעופה שהוא מבטל את החוזה החברה שחררה את המקומות והם נמכרו
שאלתי באיזה טענה ניתן להגיע לחברה שתחזיר את הכסף ששילם על המקומות שהרי בסוף לא ניזוקה האם ניתן לטעון לטעות בחוזה שאז רשאי בית משפט לבטל את החוזה?
הטעות היא בתפיסת המציאות ששחשב שיצליח למכור ונכשל?
תודה על התשובה
טעות בכדאיות העסקה
שלום
נשמע כמו טעות בכדאיות העסקה שאינה מהווה עילה לביטול הסכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפסקת מנוי לצפייה בתכנים
בשלב מסויים הפסקתי את המנוי ונחסמתי (כמובן) לקבל תכנים חדשים, אך נחסמתי גם לצפייה על כל ספריית התכנים שאליה היתה לי גישה קודם, כמנוי בתשלום.
האם מבחינה חוזית (או מכל בחינה שהיא), יש לי עדיין את הזכות לצפות בכל התכנים שקיבלתי בעבר ועליהם שילמתי, וכעת נחסמו לי לצפייה, או שאי תשלום למועדון הזה מונעת ממני צפייה בכל התכנים - הן בעבר?
המשך צפייה בתכנים של מנוי שבוטל
אילן שלום
צריך לבדוק את תנאי המנוי. עם זאת, לפי המתואר בשאלה, לא נראה שיש הפרה מצד העוסק. שילמת תמורה עבור תקופה מסוימת ולאחר שהתקופה הסתיימה אתה לא זכאי להמשיך ולקבל גישה בלתי מוגבלת לתכנים שצפית בהם בעבר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שוכרים חדשים שמתחרטים
כעת מבקשים סיוע בעלויות ניקוי הבית וכן טענות נוספות על הבית.
מבקשים לחסום את הצקים לשאר התקופה.
האם מותר להם לבטל צקים, חוזה? והאם לאחר קבלת מפתח כלומר מסירה, מותר לבטל הליך שכירות זה ?
שינוי הסכם שכירות באופן חד צדדי
היי נילי
לא. לאחר שהחוזה סוכם ונחתם הצדדים מחויבים לו וכל ניסיון לשנות אותו באופן חד צדדי יהווה טענה להפרה מצד הצד שכלפיו מופר ההסכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימה על חוזה ללא נספחים ונתונים
1. האם יש תוקף לחתימה של צד בחוזה ומה המשמעות להחתים צד זה בחוזה, כאשר יש הפניה לנספחים מפורטים, שאינם מצורפים !!!.
2. יש התייחסות לנתונים, שאינם ממולאים !!! כלומר ריקים, כמו אחוז או סכום או שם וכו'.
3. החתמה על חוזה בן עשרות עמודים, כאשר מתברר שבוצעו בו שינויים מהותיים מהטיוטא, שלא סומנו בה ולא בוצעה הפניה אליהם.
4. האם זוה עולה כדי הטעיה מכוונת?
תודה מראש.
הטעייה בחתימת הסכם
שלום
1. יש תוקף. צריך להבין מה המשקל של היעדר הנספחים
2. ייתכן והדבר עולה לכדי להטעיה. צריך לבדוק לעומק. חשוב לזכור כי קיימת חזקת הכשירות לחתום ולכן הנטל מוטל על מי שטוען כי הוטעה לכאורה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חתימה על חוזה כאשר הצד השני עדיין לא חתם
חתמתי בתור בעל דירה על הסכם פינוי בינוי כאשר הוסכם במהלך החתימה שיוסיפו נספח לחוזה עם סעיף לטובתי תוך יום.
עבר שבוע ואני רואה שהיזם מתעכב עם העריכה והחתימה על הנספח.
היזם עדיין לא חתם על ההסכם עצמו כי יש עדיין בעל דירה אחד שלא חתם.
האם מותר לי לבטל את החתימה שלי כל עוד שהיזם לא חותם על הנספח?
ביטול הסכם מול יזם
שלום
צריך לבדוק את ההסכם בשביל להשיב לשאלה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זאת לא שאלה לפורום הזה אלא לפורום תמ"א 38
כי היא עוסקת בסוג ספציפי של חוזה, חוזה פינוי בינוי, שרק עו"ד לתמ"א או פינוי בינוי מתמחים בו.
ככלל, הסכם פינוי בינוי טיפוסי כיום כולל סעיף שבו נאמר שההסכם הוא הסכם ממצה ובא במקום כל הבטחה או מצג אחר וניתן לשנות אותו רק בכתב בהסכמת כל הצדדים.
לכן כל הבטחה כזו שהיזם הבטיח לך היא על פניו לא תקפה וגם אם הוא יחתום לך עליה היא לא תהיה תקפה ולא תוכל לאכוף אותה בבית משפט, אלא אם כן כל שאר הדיירים יחתמו עליה גם ויהפכו אותה לתיקון רשמי בחוזה.
בנוסף עצם הנסיבות של ההסכמה הזו לכאורה מעידות על חוסר תום לב הן מצד היזם והן מצדך וניסיון מצדכם לרמות את הדיירים האחרים בבניין ולקבל תמורה עודפת על חשבונם, וגם זה שיקול נוסף שיעמוד בפני בית המשפט נגד אכיפת ההסכם הזה.
ביטול חתימה בהסכם תמא
6 אנשים מכלל הדיירים רשאים לקנות שטחים במחיר מוזל ושלושת חברי הועד קנו ועוד
האם ניתן לבטל את החוזה לאחר שחתמתי עליו ? בתם לב ? לא ידעתי שזה "תרגיל"
השאלה מתאימה לפורום מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רטיבות וסוכנות שלא מנדבת מידע
השאלה לא ברורה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
סיום חוזה
חוזה שכר דירה שלי הסתיים ב 1.07.23 . אני תושבת עוטף עזה ולא חודש החוזה ולמרות זאת המשכתי להפקיד את שכר הדירה לבעל הדירה לחשבון הבנק שלו עד 1.10.23. כשקרה הטבח ברחנו ב 8.10 עם שאר החברים מהמושב ולאחר חודש וחצי הגענו לקחת עם הובלה חלק גדול המדברים ואמרנו לבעל הדירה ששכרנו דירה.. ונשארו עוד דברים בדירה בידיעתו. לאחר זמן שבועיים ניסיתי ליצור איתו קשר טלפוני בקשר לדברים שנשארו בדירה .. בגדים וכלי מטבח כי לא היה ניתן להגיע לאיזור.. הוא לא ענה ולא חזר אליי. כיום הוא מתעלם מהתשלום ששילמתי לו במשך חודשיים ללא חוזה ודורש תשלום של 5 חודשים למרות שהוא יודע ששכרתי כבר דירה ולא חידשתי איתו דירה. עכשיו הגיש נגדי תביעה. הגעתי לקחת את שאר הדברים . השאלה אם הוא צודק בתביעה ?
סיכויי תביעה קטנה
שלום
קשה להשיב בלי לקרוא את התביעה וללמוד את הטענות לצד הראיות שהוגשו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה לימןדים
התקשרתי לבטל אמרו לי שלא ניתן. האם זה לפי החןק ? שאם חלף 14 יום ושלמתי כסף לתפוס מקום בקורס אין החזר כספי
ביטול קורס לימודים
היי ליאור
מאחר והקורס צפוי להיפתח עוד מספר ימים, החמצת את מועד הביטול לפי תקנות הגנת הצרכן ביטול עסקה, ויש לפעול לפי הסכם ההתקשרות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שלום
יש לי שתי שאלות
1)האם תנאי שימוש בדף תשלום והמילה תקנון יש להן אותה משמעות?
2)אני רוצה להכניס בתנאי שימוש של דף תשלום המקושר לאתר אינטרנט שלי את הסכם שירותיי , ורציתי לדעת אם לקוח טוען שלא ידע שתנאי שימוש זה הסכם/חוזה שירותים האם זה תופס?
תנאי שימוש באתר אינטרנט
1. בעיקרון כן, אבל לא הכותרת קובעת אלא מהות הטקסט
2. יש פסיקה בעניין. מומלץ לקבל ייעוץ משפטי מראש לפני כל מהלך כזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה אפשר לעשות
הגן של הבת שלנו נסגר באופן פתאומי בגלל המלחמה (אין להם ממ"ד)
הגן מחזיר לנו כסף על התקופה שהוא לא עבד אבל לא מוכן לשלם לנו על הפסד ימי העבודה שלנו וההפרש בין עלות הגן החדש לגן שנסגר
האם אני יכולה לתבוע?
אין לנו חוזה.
תביעה נגד גן
היי מיכל
בעיקרון כן, יש עילת תביעה לתבוע נזקים ישירים ועקיפים שנגרמו לכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום מראש לעו"ד
האם לא ראוי שלשכת עורכי הדין ומשרד המשפטים יחוקקו תקנה האוסרת על עו"ד לגבות הכול מראש אלא לחייב בתשלום בהתאם לכל תביעה המוגשת?
כמו כן בחוזה מופיעה תביעה עתידית בגין כתובה וגירושים (כי קודם לכן יש משמורת,רכוש, מזונות) .
מה שקורה בפועל שעו"ד שגבתה על כך כסף מראש בסופו של דבר מייעצת ללקוחה ( 2 שאני יודעת עליהן) לוותר על תביעה זו מכיוון שאין סיכוי בהינתן שהלקוחה קיבלה חלק מהרכוש ,שתקבל בכלל פיצוי על הכתובה בתוספת הסבר שזו בעצם "תביעת הטרדה שעוד עשויה לחייב את הלקוחה בהוצאות בית משפט"
למה אין חובה על עו"ד לומר את הדברים מראש? למה היא מרשה לעצמה לחייב ולקחת כסף מראש?
בידיעה ברורה שעוד נכון ללקוחה מאבק על האפוטרופסות והיא תלויה בשירותיה של עו"ד .
האם יש מקום לפנות לעו"ד בתום כל הליכי הגרושים ולתבוע את הכסף חזרה על תביעה זו?
בתודה מראש
ממני שרוצה לדעת
שכר טרחה ראוי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה לימודים מכללה פרטית
ביטול חוזה של קורס במכללה
היי ניק
צריך לבחון את הנושא לעומק, כאשר יש מספר גישות פרשניות בפסיקה לגבי ביטול קורסים.
מכל מקום צריך לקבל מידע נוסף בשביל להבין מהי הדרך המשפטית הנכונה ביותר. ככול ויש צורך מוזמן אלי בפרטי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה
הבת שלנו היתה בגן שנסגר באופן פתאומי בעקבות המלחמה.
לא נחתם חוזה עם הגן. האם הגן שנסגר צריך לפצות אותנו על כך שהגן החדש אליו נרשמנו יקר יותר מהגן שנסגר? וגם האם לא מגיע לנו פיצוי על סגירת הגן באמצע השנה?
תודה מראש
הגן נסגר - אפשר לתבוע?
היי מיכל
באופן עקרוני יש לכם עילת תביעה כלפי הגן בעניין הנזקים שנגרמו לכם, ויקשה עליו לטעון טענה של כח עליון לאור כך שרוב הגנים המשיכו בפעילותם כרגיל גם בזמן המלחמה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בקשה לביטול חוזה
זכאות לשכר טרחה
שלום
השאלה כללית מדי
צריך לבדוק מה כתוב בהסכם שכר טרחה אבל אופן כללי שכר טרחה משולם כנגד מתן שירות בפועל ולכן אם לא ניתן שירות משפטי אין זכאות לשכר טרחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העלאת דמי שכירות בתקופת ה"אופציה"
האם ניתן, וכמה ניתן (אם בכלל יש הגבלה) להעלות את דמי השכירות בתקופת האופציה בהנחה והחוזה מנוסח כך:
"לשוכר ניתנת הזכות להאריך תוקף הסכם זה ב12 חודשים נוספים וזאת על ידי מתן הודעה על כך 30 ימים לפני סיום תקופת השכירות. כל תנאי חוזה זה (למעט גובה התשלום של דמי השכירות) יחולו בתקופה זו. "
תודה מראש!
האם יש מגבלה על להעלאת דמי שכירות בהסכם?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעל הבית מביא אנשי מקצוע חאפרים
בעלי מקצוע מתקנים באופן לא מקצועי
שלום
בעיקרון כן, אבל צריך לבדוק את הנסיבות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום על נזילה בדירה שכורה
תיקון דוד שמש
היי אורטל
באופן עקרוני, דוד הוא רכוש קבוע ועלות התיקון חלה על המשכיר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שמירה פרטים
קבלת תעודת גמר ממכללה
היי שחר
אני מניח שאם תפנה אליהם הם יספקו את התעודה. גופים אוניברסיטאיים שומרים תעודות יותר מ-7 שנים וממילא הכל יום ממוחשב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העלאת מחיר שכירות דירה
כמשכיר דירה
בכמה מותר לי להעלות את מחיר השכירות?
ומתי עלי להודיע על כך לשוכר?
אציין שבחוזה תקופת האופציה איננה רשומה במחיר ,כמו כן בשעת החתימה הודתי לשוכר שהמחיר שונה מתקפות השכירות
תודה מראש
גובה דמי שכירות
יעקב שלום
אין מגבלה חוקית בעניין מחיר דמי השכירות, אך ככול ויש סעיף אופציה בתוקף שבו נקבעו דמי שכירות מוסכמים מראש עליך לכבד אותו.
בכל מקרה, ראוי לעדכן את השוכר זמן סביר לפני תום תקופת ההסכם בדבר רצונך להעלות את דמי השכירות ככול ואין סעיף אופציה למימוש. כמובן שהוא לא חייב להסכים לכך, וככול ולא תגיעו להסכמות החוזה לא יתחדש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ננעלנו בחדר בתוצאה מבלאי בדלת – מי נדרש לשלם?
מי אמור לשאת בעלות התיקון שכוללת את דלת חדר השינה + פריצת דלת הכניסה הראשית במקרה כזה?
תודה
מי אמור לשלם על התיקון? המשכיר או השוכר?
שלום
מהמתואר בשאלה נראה די בבירור כי המשכיר אמור לשאת בעלויות התיקון והפריצה לדלת
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
האם כדי למכור את הבית או רכב שירשו צריך חתימה של בת הזוג של הילד שירש?
מכירת בית של אדם שנפטר
שלום
לא, יש צורך בצו ירושה או צו קיום צוואה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ביטול חוזה שכירות עקב עבירות על החוק שביצע המשכיר
1) גביית דמי ביטוח המושכר מהשוכר
2) לקיחת ערבות בסך של 6 חודשי שכירות (התקבלה בהעברה בנקאית לחשבונו של המשכיר).
האם 2 העבירות הללו מצד המשכיר מעניקות לשוכר עילה לביטול החוזה? בברכה
חוק השכירות - בטוחות
נתי שלום
1. כוונתך לביטוח מבנה?
2. אכן הדבר נוגד את חוק השכירות. סעיף 25 י.
3. בעיקרון מדובר בטענות טובות, מאחר ושני הסעיפים נוגדים חקיקה קוגנטית שנועדו להגן על אינטרס השכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שוכר לא משלם דמי שכירות
השוכר אצלי שכר עסק שלי על סך 15000 ש"ח כבר יותר משנה, לאחרונה הציק שלו נדחה שילם 7000 על חודש דצמבר בהעברה בנקאית במקום 15000 טוען שמצב הכספי שלו לא טוב ורוצה לעזוב את העסק אבל סירבה פעמיים למסור לי תאריך מדויק לעזיבה, גם חודש ינואר שאלתי אותו מה מצב הציק לא ענה לי, זאת אומרת חייב לי 23000 ש"ח.
מה אפשר לעשות מבחינת חוק ?
תדה.
השיקים של השוכר חזרו. מה אפשר לעשות?
שלום
אפשר לפתוח בקשה לביצוע שטר בלשכת ההוצאה לפועל בגין השיקים שחוללו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חיבור צינור ביוב לשכן
הנני גר בקומת קרקע, השכן שלי ביקש ממני שצינור הביוב שלו יתחבר לצינור בבית שלי הסכמתי ואף חתמתי לו שאני מסכים אבל לא לצמיתות,כעת אני רוצה שהוא יפנה את הצינור והוא לא מסכים,מה קובע החוק?
צינור ביוב משותף
שלום
צריך לבדוק את המסמך עליו חתמת.
בנוסף, סעיף חשוב הוא סעיף 14 לחוק המקרקעין הקובע:
"בעלות וזכויות אחרות במקרקעין, אין בהן כשלעצמן כדי להצדיק עשיית דבר הגורם נזק או אי נוחות לאחר."
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
