0

שאלות היום

0

תשובות השבוע

0

סה”כ תשובות באתר

תביעה לפינוי מושכר

פינוי מושכר
שוכרת 23/05/24

שנת השכירות השנייה שלי מסתיימת בסוף יוני. במרץ הודעתי לבעל הבית שלא אחדש את החוזה עקב גירושין. למרות חיפושים אינטנסיביים, לא מצאתי בית חדש לתחילת יולי בגלל המלחמה וגל המפונים. בתחילת מאי ביקשתי לחדש את החוזה לשנה נוספת ונעניתי בשלילה. לאחר מאמצים רבים מצאתי בית חדש וחתמתי על חוזה, אך הדיירים הנוכחיים יפנו רק ב-10 באוגוסט, מה שמשאיר פער של חודש ועשרה ימים אחרי סיום החוזה הנוכחי שלי ב-30 ביוני. בכוונתי לשלם על התקופה הנוספת ולהשאיר את הבית במצב טוב כפי שקיבלתי אותו.

לבעל הבית יש שני צ'קים לביטחון ומזומן בסכום שכר הדירה. בחוזה יש סעיף של 500 ש"ח ליום כפיצוי על איחור בפינוי. עדכנתי את בעל הבית בתקווה להבנה, אך לטענתו הוא חתם על חוזה עם שוכר חדש ודורש שאפנה בזמן. אין לי מקום להתפנות אליו במועד סיום החוזה ולא יכולת לטרטר את אימי וילדיי.

מה האפשרויות שיש לי על מנת שאשאר בבית לתקופת המעבר?

המשכיר יכול להגיש נגדך כבר עכשיו תביעת פינוי
לא עו"ד 03/06/24

אם יש בידיו ראיות שמעידות על כך שבכוונתך לא לפנות את הדירה, הוא יכול כבר עכשיו להגיש מראש תביעת פינוי כדי לקבל פסק דין שיורה לך לפנות את הדירה בתום החוזה. במידה שלא תפני את הדירה בזמן או אפילו אם תפני אותה אבל ייגרם לו נזק, למשל השוכר החדש ייסוג מההסכם איתו לאור חוסר הוודאות שהדירה תתפנה, אז הוא יוכל להגיש נגדך תביעה כספית נוספת לפיצויים לפי החוזה ו/או הנזקים שנגרמו לו ואם לא תוכלי לשלם אז ההוצאה לפועל תרדוף אחרייך ותעקל לך רכוש או שתיאלצי להכריז על פשיטת רגל. כל הליך משפטי כזה ייקשר לשמך בחיפוש בגוגל ויקשה עלייך מאוד לשכור דירה בעתיד ללא הגבלת זמן, אין התיישנות ואין חיסיון ואין תקנת השבים על היסטוריה משפטית.
כך שהאפשרויות שלך הן או להגיע עם המשכיר להסכם שבמסגרתו תשלמי לו פיצוי נכבד תמורת הישארות בדירה ל-40 יום נוספים, או להודיע לו שתפני את הדירה במועד ולעמוד בזה, או לסבול מנזק גדול ובלתי הפיך לשם הטוב שלך ולמצבך הכלכלי.

תביעה לפינוי מושכר
עו"ד ליאור חאיק מנהל 07/06/24
האפשרות החוקית היא להגיע להסכמות עם המשכיר לגבי תשלום די שכירות עבור התקופה הנוספת. ככול ולא תגיעו להסכמות את תיחשבי בגדר מפרת הסכם והמשכיר ככל הנראה יגיש נגד תביעה לפינוי מושכר.

עו"ד ליאור חאיק

מנהל פורום דיני חוזים

לוי אשכול 31, רחובות

052-5475475

Haiklior@hotmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:




    דילוג לתוכן