השאלה כללית מדי - יש לבדוק באופן פרטני את ההסכם
בחוזה תמ"א 38/1 עסקת נטו – יש סעיף ברור בו נכתב שאין זכות קיזוז או עכבון ליזם.
בדירה מסויימת היתה עליו חובה לבצע שינוי מכוח התכנון. לא היתה כל בקשה מראש או הסכמה לתשלום. ללא כל הודעה מראש או הסכמה/אישור לתשלום כלשהו על ידינו הוא ביקש תשלום. ביקשנו צילום של המצב טרם הביצוע ולא היה לו למרות שהיה חייב להיות על פי החוזה..הוא החליט להפסיק לשלם תשלומי שכירות שהוא חייב לשלם ופיצוי בגין איחור עד המסירה, דהיינו לקזז לדעתו מחוב, והחליט גם לא למסור את הדירה כלומר לעכב את מסירתה. קיזוז על ידי עכבון,.
השאלה היא : 1. האם הסעיפים בחוזה תקפים או לא.
2. האם הוא היה רשאי לקזז את מה שהוא דורש מול מה שהוא חייב מכוח החוזה,
3. האם רשאי לתפוס חזקה בדירה ולעכב את מסירת הדירה.
אין כל פרופורציה בין הנזק של תפיסת הדירה לבין התשלום אותו הוא דורש., ( שכמובן גם נגרם הפסד עקב מניעת השימוש בה ו/או השכרתה).
תודה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!