פורום נדל"ן
פורום נדל"ן הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המקרקעין. רכישת דירה, חוזה שכירות, רישום בטאבו, סוגיות מול רמ"י ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
חיוב קבלן בארנונה בגין ביצוע עבודות פיתוח במגרש
חיוב קבלן בארנונה בגין עבודות פיתוח
שלום רב
לא ברור משאלתך בגין מה נדרשת הארנונה בגין איזה רכיב ומה סיווג הנכס נשוא התשלום
מציע שתשלח העתק מדרישת התשלום
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת דירה לא על ידי בעלים רשום
מצב בו רכשתי דירה, נרשמה הערת אזהרה על שמי וכעת אני מעוניין למכור אותה. כיצד מתבצעת העסקה מבחינה רישומית? עליי להשלים את רישומי בטאבו ולאחר מכן לרשום על שם הקונה?
מכירת דירה לא על ידי בעלים רשום
אם מדובר בדירת יד שניה ולא דירה חדשה מקבלן, הטוב ביותר יהיה להשלים את רישום הבעלות על שמך ולאחר מכן למכור אותה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכ"ט
אני עו"ד אודה לסיועכם בדבר שכ"ט שעלי לדרוש לפעולות הבאות
1. ייצוג בערר בועדה מקומית
2.ייצוג בערר בועדה מחוזית
3.ניהול תיק התנגדות בשאלת בעלות במקרקעין בבית משפט מחוזי
אודה מאוד לסיועכם
נא הפנה שאלתך לפורום עורכי דין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לא מבין מדוע מתעלמים משאלות..
בריאות ואושר.
מהי שאלתך?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דרגה שניה
רשמתי משכנתא מדרגה שניה לבנק שהאחרון.
האם לאחר שהבנק הראשון יורד מהנסח.
הבנק האחרון יהיה בדרגה ראשונה. או שהוא יהיה דרגה שניה למרות שאין לו משהו מעליו?
באיזה דרגה יהיה רשום בנסח בנק למשכנתאות?
כן. הבנק האחרון יהיה בדרגה ראשונה. העדכון יוסדר בטאבו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דירה חדשהמקבלן
החוזה ביניהם לא רשום בטאבו ,ואין היום הערת אזהרה בטאבו על ה 5% לטובת איש.
הקונים האחרים כ 50 דירות. מחוייבים לחתום בזמן הרכישה על סעיף האומר , שאין ולא תהיינה להם שום טענות לבעלי ה 5 % בשום שלב, אלא רק מול הקבלן .
לפרויקט יש ליווי בנקאי של בנק גדול ולרוכשים תינתן ערבות בנקאית לפי חוק מכר.
האם תיתכן בעיה בעתיד לרוכשים מול בעלי ה5%, כגון במיקרים כמו הטלת עיקול וכו
בקיצור האם הקונים האחרים, למעט הבעלים של מיעוט הקרקע, יכול בעתיד להזיק לקונים האחריעם בצורה כלשהיא, אם לא נרשמה לטובת הקבלן הערת אזהרה בטאבו היום ,
דיר ה חדשה מקבלן
הבנתי את תיאור הנסיבות אך לא את שאלתך.
נא הבהרתך.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כיצד מוגדרת דירה מגורים יחידה לצורך מס רכישה
לי ולאחי יש דירה שירשנו וכעת מתגוררים בה דיירים בשכירות. אני ואחי מסוכסכים ואני לא יכול לגור בפועל בדירה הזאת.
כיום אין לי דירת מגורים משלי ואני גר בשכירות ואני מעוניין לקנות דירה חדשה.
השאלה שלי היא כיצד תוגדר הדירה החדשה שלי? האם היא תוגדר כדירת מגורים יחידה או שאני אצטרך לשלם עליה מס יותר גבוה כדירת מגורים בלבד?
כיצד מוגדרת דירה מגורים יחידה לצורך מס רכישה
על פי החוק, "דירה יחידה" – דירת מגורים שהיא דירתו היחידה של הרוכש בישראל ובאזור כהגדרתו בסעיף 16א; לעניין הגדרה זו יראו דירת מגורים כדירה יחידה גם אם יש לרוכש, נוסף עליה, דירת מגורים שהושכרה למגורים בשכירות מוגנת לפני יום כ"ב בטבת התשנ"ז (1 בינואר 1997), או דירת מגורים שחלקו של הרוכש בה אינו עולה על שליש
לכן, אם ברשותך דירה נוספת שחלקך בה הוא חצי, ברכישת דירה נוספת, תשלם מס רכישה על רכישת דירה שאינה יחידה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכישת מגרש ובית בנוי
זוג שרכש מגרש לבנייה באזור קו עימות לצורך השקעה ומס' חודשים אחר כך רכש בית בנוי בקיבוץ (קו עימות) כדי לגור בו , האם רשות מקרקעי ישראל לא תאפשר או תגביל בתנאים מסויימים או שכלל אין מניעה לרכישת שניהם?
תודה מראש גדי
רכישת מגרש ובית בנוי
איני מכירה מניעה מעין זו.
פנה לרשות מקרקעי ישראל לבירור
בהצלחה
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום אחרון לקבלן
איך מחשבים את ההצמדה למדד תשומות הבנייה לתשלום האחרון שצריך לשלם לקבלן ולקבל את המפתח.
בתשלומים הקודמים בוצעה התחשבנות בתשלום העוקב לזכות/לחובה.
פנה לפורום דיני מיסים בבקשה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הסכם חוזה שכירות על תשלומים
בפועל,עדיין מוריד בתאריכים שונים / שני צ'קים יחד.
בחוזה שכירות כתוב:" השוכר ישלם 12 תשלומים שווים בצ'קים לא יאוחר מה-2 לכל חודש." האם פעולתו של בעל הדירה היא בעצם הפרת חוזה? מה אפשר לעשות במצב הנ"ל? מאחר והמצב גרם לי לגרעון כספי.
שוב,הודעתי לו כמה וכמה פעמים .
האם המשכיר חייב להפקיד כל חודש את שיק דמי השכירות?
על פי הסעיף מההסכם שציטטת בשאלתך, לא נראה כי המשכיר פועל בניגוד לחוק.
הצעתי לך- בקשי מהמשכיר לקבל את השיקים ובמקומם, בצעי כל חודש העברה בנקאית של סך דמי השכירות לחשבונו.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פינוי ציוד מחצרנו
לפני כארבע שנים קנינו בית פרטי עם חצר באחד מיישובי השומרון.
בחצר קיים עמוד חשמל (ששייך לרשת חשמל בבעלות וועד היישוב - לא חברת חשמל). עד היום לא ביקשנו מוועד היישוב לפנות את העמוד משום שהוא לא הפריע לנו.
היום אנו רוצים להרחיב את ביתנו, והעמוד מפריע לבנייה.
וועד היישוב דורש שאנו נישא בעלות העתקת העמוד, מכיוון שכך אנו קנינו את הבית.
האם דרישת הוועד צודקת?
מנגד, אנו דרשנו תשלום על השימוש שנעשה בשטחנו (רטרואקטיבי, וגם מכאן ולהבא)
האם דרישתנו צודקת?
פינוי ציוד מחצרנו
לטעמי, עלות העתקת העמוד אמורה לחול על ועד הישוב. אולם, קשה לענות על השאלה מבלי להכיר את נסיבות העניין לעומק, את השטח ומדיניות הישוב.
לגבי דרישתכם- קיים לה בסיס וככל שוועד הישוב לא יואיל לשלם, ייתכן ותוכלו להגיש כנגדו תביעה כספית.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי בגין דירה ראשונה
מה המיסוי החל עליי במקרה ואני נותן את הדירה במתנה לבן משפחה ולאחר שנה שנתיים רוצה לקנות דירה כך שבכל מצב לא יהיה לי יותר מדירה אחת בזמן נתון?
תודה רבה
מיסוי בגין רכישת דירה ראשונה
בגין רכישת דירה יחידה ראשונה בשווי של מיליון ש"ח לא חל מס רכישה.
ככל שאין בבעלותך דירה (למשל, לאחר שתעביר אותה במתנה לקרוב) ותבקש לרכוש דירה אחרת, עד שווי של 1,586,000 ש"ח לא יחול מס רכישה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בניית מחסן 2.5*3 מ
אני גרה במושב במרכז הארץ, בבית פרטי בהרחבה, ברוב הבתים קיים מחסן ואף שניים בחצר צמוד לחומה המפרידה בין השכנים, גם אנחנו מעוניינים לבנות מחסן כזה שגודלו 2.5*3 היות והמיקום הוא צמוד לחומה שלנו ראינו לנכון לפנות לשכן ליידע אותו, השכן מתנגד נחרצות ואף איים שיגש למועצה לתכנון ובניה, היינו בשוק כמובן, כנראה שלא התברכנו בשכן טוב, בכל מקרה איך עליי לפעול?
היתר לבניית מחסן
עבור חלק מהמחסנים שנבנים בשטח של בית פרטי בהרחבה אין צורך בקבלת היתר.
ככל שנדרש היתר, ותבני ללא היתר, לשכן תהיה עילה להתלונן על הבנייה.
לפיכך, פני לרשות המקומית ובדקי האם יש צורך בקבלת היתר לבניית המחסן המבוקש.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכישת דירה מרוכז זכויות מחלמיש
רכישה דירה מחלמיש
שאלתך אינה ברורה לי.
מה הכוונה שהתנאי יועבר לדירה אחרת שתרכשו? האם הכוונה ברכישת דירה נוספת מחלמיש?
ומה הכוונה שמשלמים 2/3 ממחיר התמורה של הדירה "ישירות אליו"? למי הכוונה?
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בקשה לצו ירושה
בסיף שבו יש לפרט את היורשים ואת חלקם בעזבון האם עלי ללקחת בחשבון את ההסתלקות מהעזבון? או לחשב בהתאם לדין?
תודה מראש
בקשה לצו ירושה
בסוף עליך לפרט איזה חלקים, כפי שאת מבקשת שיירשם בצו הירושה, לאחר ההסתלקות.
אני ממליצה לך להיעזר בעורך דין לצורך הגשת הבקשה.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלת דירה במתנה מאחי
האם חל עלי מס מסוים או שהדירה עוברת על שמי ללא כל מס?
תודה רבה
מס רכישה בעסקת העברה ללא תמורה בין אחים
לפי תקנות מס רכישה, מס הרכישה שחל על נעבר בעסקת העברה ללא תמורה בין אחים, הוא 1/3 ממס הרכישה בעסקה "רגילה".
אם ברכישת דירה נוספת היית משלם 5% מס רכישה, בעסקה הזאת תשלום 1/3 מהמס.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תוספת מרפסות לבית רבקונות קיים ברמת אביב
אצלינו בבית מגורים רב קומות קיים ברמת אביב ג 74 אחוז מהדיירים בלבד חתמו על ההגשה להיתר לתוספת מרפסות
יחד עם זה לא כל ה26 אחוז שלא חתמו וגם לא ישתתף בפועל במימון הפרויקט יגיש בהכרח התנגדות לבנייה כאשר יקבל את ההודעה-
שאלתי
1.האם העיריה יכולה לדון בכלל בבקשה באם רק 74 אחוז חתמו בפועל?
2. כשמדובר על רוב של 75 אחוז בחוק המקרקעין האם הכוונה שחייבים לחתום 75 לחותמים על ההגשה או 75 אי התנגדות לפרויקט גם אם לא חתמו בפועל על ההגשה
תודה
נילי
בניית מרפסות
בחוק המקרקעין מדובר על הסכמה של 75% מבעלי הדירות בבית המשותף.
יש לכנס אסיפת דיירים, לערוך הצבעה ולקבל הסכמה של 75% מבעלי הדירות .
אין חובה בחוק שכל ה- 75% יבנו את המרפסות.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
היתר בניה כאשר לא הסתיימה העברת בעלות
האם במצב זה אני יכול לקבל היתר בניה להרחבת הבית?
היתר בניה כאשר לא הסתיימה העברת בעלות
על מנת לקבל היתר בניה, יש צורך בחתימת כל הבעלים על הבקשה להיתר.
אני ממליצה לך לפנות לבית המשפט על מנת שיתן צו עשה להורות לגרושתך לחתום על כל מסמכי העברת הבעלות, כך שהדירה תהיה בבעלותך הבלעדית.
הדבר חיוני לא רק לצורך קבלת ההיתר. במצב כפי שהוא כיום, יכולים להיות מוטלים עיקולים על חלקה של גרושתך, וכן גרושתך יכולה, לכאורה להוריש את מחצית הדירה שרשומה על שמה, מן הטעם שויתרת על העברת המחצית אליך.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רישום זכויות בטאבו לאחר רכישה
בעת רכישת דירה, לאחר שהקונה מעביר את מלוא התשלום עבור הדירה שרכש הוא מקבל לידיו את הדירה אך רק אז מתחיל תהליך העברת הזכויות המלאות בנכס על שמו (לאחר רישום הערת האזהרה בטאבו בעת חתימת החוזה).
האם מצב בו הנכס עדיין לא הועבר במלואו על שמו של הרוכש יכול להוות מצב בעייתי עבורו בעתיד?
אודה לתשובה,
מה המשמעות של אי העברת הזכויות בדירה על שם הקונה
שלום רב
ראשית אי העברת הזכויות בדירה על שם הקונה יכולה להוות הפרה של החוזה על ידי הקונה דבר שיזכה את המוכר בפיצוי מוסכם
שנית ולשאלתך - כל עוד זכויות הקונה טרם נרשמו על שמו זכויותיו בנכס הן זכויות חוזיות בלבד ולא זכויות קנייניות
המשמעוות - כל פעולה עתידית בנכס תהיה טעונה הסכמת המוכר ואו חתימתו, למשל = קבלת היתר בניה, מכירה עתידית של הנכס לצד ג שתהייה כפופה להשלמת הרישום וכו. יש להביא בחשבון כי השלמת העסקה בעתיד תיתקל בקשיים כגון פגמים ביפוי הכח הבלתי חוזר של המוכר קבלת אישורי מסים וכו
לפיכך ממליץ בחום להשלים את רישום הזכויות על שם הקונה ללא דיחוי
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדלן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
המסמכים הדרושים להעברת זכויות בדירה אגב גירושין
העברת זכויות בדירה אגב גירושין
יש להגיש את פסק הדין המקורי לטאבו לצורך העברת הבעלות.
לצורך ביטול המשכנתא בטאבו- יש לבקש מהבנק שטרות ביטול משכנתא ולהגיש אותם בטאבו.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שבירת חוזה עקב חשד לחיים
באוקטובר 2014 השכן מקומה מתחתיי ניסה לפרוץ לי לבית תוך כדי דפיקות עח הדלת וצעקות של "אני ארצח אותך",באותו רגע התקשרתי למשטרה אך זאת לא מהירה להגיע,עקב זאת השכן תקף אותי פיזית,המשטרה עכבה אותו לחקירה ושיחררה ליום למחרת בלי הסבר או בקשה לצו הרחקה.
עקב חשש לחיי ישנתי בבית אימי או שהייתי נמצאת בדירה השכורה רק בליווי של בני משפחה/חברים.
במרס 2015 תפס אותי ואת חברותיי השכן בשנית במדרגות ואיים עליי עם משפחת פשע ובנוסף הוסיף "את לא גרה פה,כדי שתסתכלי ימין שמאל לכל מקום אליו את הולכת" , כמובן שפניתי למשטרה והגשתי תלונה,שיקפתי בפניהם שבפעם הראשונה הוא תקף אותי פיזית ובפעם הזאת איים לרצוח אותי ושאני חוששת.
התיק הועבר לשוטר קהילתי באיזור וזה חזר אליי עם תשובה כי "הבהיר לשכן" מאז אני לא גרה הדירה,פניתי לבעל הדירה בבקשה לעזוב את הדירה כי אני חוששת וזה אמר לי כי עליי למצוא דייר,אך ידבר עם המתווך של הדירה שימצא דיירים.
הדירה משווקת ביד 2 מתאריך 25.3 והגיעו דיירים , כולם קיבלו את המספר של בעל הדירה על מנת לשאול שאלות/לסכם עם בעל הדירה על השכירות.
אך ללא מענה והמשך טיפול.
כרגע איני יודעת מה לעשות,איני גרה בדירה ולמרות זאת אני משלמת .
מה אפשר לעשות בנידון?
תודה.
מתי ניתן לקצר את תקופת השכירות
שלום רב
עם כל הצער שבדבר הנסיבות שאת מתארת אינן יכולות לשחרר אותך מהחיובים החוזיים ולכן התשובה לשאלה מה את יכולה לעשות נעוצה בתוכנו של חוזה השכירות\
עלייך לבחון האם בחוזה השכירות ישנה הוראה המאפשרת לך להודיע למשכיר על סיום תקופת השכירות לפני הזמן ואם כן להפעיל סעיף זה . ככל שאין כך הדבר וכפי הנראה זה המצב כל שאת יכולה לעשות זה למצוא בעצמך שוכר חלופי ולא להמתין לכך שהמשכיר יעשה זאת בשבילך.
כמו כן בנסיבות הייתי מציע לך לנסות ולהגיע להסכמה עם המשכיר על קיצור השכירות באופן מוסכם
שיהיה בהצלחה ותשמרי על עצמך
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדלן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח
רכשתי דירה יחידה ב-2012 ואני מוכר אותה בימים אלו ברווח.
המדובר בדירה היחידה שלי. האם אני עונה על מסלולי הפטור לפי התיקון של 2014?
אודה אם רק עו"ד מתחום המקרקעין יענו לשאלה.
תודה רבה!
פטור ממס שבח דירה יחידה
התנאי לפטור של דירה יחידה היא שאין בבעלותך דירה נוספת (יותר מ 1/3 דירה נוספת), שהינך מחזיק בדירה 18 חודשים לפחות ושבמהלך ה- 18 חודשים לא מכרת דירה אחרת,
ככל שהינך עומד בתנאים- הינך זכאי לפטור ממס שבח.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בקשה לצו ירושה והעברת נכס במתנה
בקשה לצו ירושה והעברת נכס במתנה
שלום רב
אם המתנה אותה מבקש אביך להעביר לכם כולל גם זכויות ירושה שהתקבלו מאמך ז"ל הרי שיש להגיש בקשה לצו ירושה
עם זאת ניתן לחתום על מסמכי המתנה ולבצע את העברת הזכויות הן מכח הירושה והן מכח הסכם המתנה בד בבד
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדלן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כספי נאמנות
האם הנאמן יכול לעמוד בסירובו להעביר אליי את כספי הנאמנות שנפסקו לטובתי.
איזה כלים עומדים בפניי באם עורך הדין הנאמן פועל שלא כחוק.
תודה
האם עורך דין יכול לעכב כספי נאמנות
שלום רב
על מנת להשיב על שאלתך יש לבחון את הוראות הסכם הנאמנות או הסכם המכר הכולל את ההוראות לנאמן ותנאי הנאמנות. ככלל בהיעדר הוראה מפורשת לא ברור על סמך מה עורך הדין נסמך כאשר הוא מעכב כספי נאמנות אשר אתה ולא לקוחו הינו הנהנה שלהם
ניתן להגיש תביעה כנגד עורך הדין ו/או לנקוט בסעד מתאים במסגרת ההליך הקיים (טעון בדיקה של מהות ההליך) וכן בנפרד לפנות ללשכת עורכי הדין במסגרת הליכים משמעתיים
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדלן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת חלקי בדירה בירושה
אנו 3 אחים שירשו בית קרקע גדול.
אני מעונינת למכור את חלקי- שליש- לקונה.
האם אפשרי דבר כזה ? למכור את השלשי שלי?
האם נזקקת כאן הסכמה של 2 האחרים?
בברכה
אווה
האם נדרשת הסכמת השותפים למכירת חלקו של שותף בדירה
שלום רב
כל אחד מהשותפים רשאי למכור בכל עת את חלקו הבלתי מסוים במקרקעין המשותפים בכפוף לכך שאין הוראה סותרת בהסכם שיתוף שנחתם בין הצדדים ככל שנחתם
בברכה
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדלן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
