כיצד ניתן להסיר הערת אזהרה כאשר מתחלף כונס נכסים?
קבלת משכנתא על דירה בבית לא משותף
דימה
20/06/15
שלום,
קניתי דירה בבית שיש בו פרצלציה אך טרם נרשם כבית משותף עקב כך שהקבלן בשנת 96 פשט את הרגל.
הקונים הראשונים של הדירה הסדירו את החלק היחסי של חוב הקבלן למיסים ויש אישור לפי סעיף 50 כלפי הדירה הנ"ל וכן קיים מכתב החרגה של הדירה מרשויות המס וכן מהבנק שנתן הלוואה לקבלן. בטאבו הרישום הוא של הימנותא. מה שקורה הוא שהבנק שנתן הלוואה לקבלן (דיסקונט) תבע את הקבלן ונרשמה הערת אזהרה לטובת כונס נכסים. כונס הנכסים הרשום בטאבו כבר יצא לפנסיה ויש כונס אחר אבל הערת האזהרה לא שונתה. בבנק טפחות שבו אני לוקח משכנתא מאוד מקשים עליי ולא מוכנים לקבל מכתב הסכמה של הכונס הנוכחי למכר בגלל שלא הוא זה שרשום בטאבו וזה למרות שמופיע גם מספר תיק הוצאה לפועל וכן קיים מכתב החרגה לדירה מהנושה (בנק דיסקונט). מי אחראי לשנות הערות כשמתחלף הכונס?? והאם הבנק צודק בהתעקשות שלו?
קניתי דירה בבית שיש בו פרצלציה אך טרם נרשם כבית משותף עקב כך שהקבלן בשנת 96 פשט את הרגל.
הקונים הראשונים של הדירה הסדירו את החלק היחסי של חוב הקבלן למיסים ויש אישור לפי סעיף 50 כלפי הדירה הנ"ל וכן קיים מכתב החרגה של הדירה מרשויות המס וכן מהבנק שנתן הלוואה לקבלן. בטאבו הרישום הוא של הימנותא. מה שקורה הוא שהבנק שנתן הלוואה לקבלן (דיסקונט) תבע את הקבלן ונרשמה הערת אזהרה לטובת כונס נכסים. כונס הנכסים הרשום בטאבו כבר יצא לפנסיה ויש כונס אחר אבל הערת האזהרה לא שונתה. בבנק טפחות שבו אני לוקח משכנתא מאוד מקשים עליי ולא מוכנים לקבל מכתב הסכמה של הכונס הנוכחי למכר בגלל שלא הוא זה שרשום בטאבו וזה למרות שמופיע גם מספר תיק הוצאה לפועל וכן קיים מכתב החרגה לדירה מהנושה (בנק דיסקונט). מי אחראי לשנות הערות כשמתחלף הכונס?? והאם הבנק צודק בהתעקשות שלו?
קבלת משכנתא
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
21/06/15
שלום,
ככל שקיים כונס "חדש", באחריותו להגיש בקשה למתן הוראות לבית המשפט על מנת להסיר את ההערה של הכונס הקודם שנפטר.
אני מציעה לך לפנות לעו"ד שייצג אותך בעסקה כדי שיסייע לך לזרז את קבלת המשכנתא.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
ככל שקיים כונס "חדש", באחריותו להגיש בקשה למתן הוראות לבית המשפט על מנת להסיר את ההערה של הכונס הקודם שנפטר.
אני מציעה לך לפנות לעו"ד שייצג אותך בעסקה כדי שיסייע לך לזרז את קבלת המשכנתא.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
