האם ניתן להעביר דירה ללא תמורה לבת של אשתי?
העברה ללא תמורה
אלכס
22/06/15
שלום לעונה
אני נשוי טרי מזה שנה ובבעלותי דירה, לאשתי גם דירה על שמה שתיהן מלפני הנישואין. אנחנו רוצים לקנות דירה ולמכור את הבית של אשתי לצרך רכישתו אבל לא למכור את הבית שלי שמושכר. לאשתי בת מנישואין קודמים בת 18, האם ניתן להעביר לה את הבית שלי ללא תמורה או שבגלל שהיא לא הבת שלי ולא אמצתי אותה אי אפשר? האם אשתי יכולה להעביר לה את הבית שלה ללא תמורה ולקבל פטור ממס רכישה? תודה רבה!!
אני נשוי טרי מזה שנה ובבעלותי דירה, לאשתי גם דירה על שמה שתיהן מלפני הנישואין. אנחנו רוצים לקנות דירה ולמכור את הבית של אשתי לצרך רכישתו אבל לא למכור את הבית שלי שמושכר. לאשתי בת מנישואין קודמים בת 18, האם ניתן להעביר לה את הבית שלי ללא תמורה או שבגלל שהיא לא הבת שלי ולא אמצתי אותה אי אפשר? האם אשתי יכולה להעביר לה את הבית שלה ללא תמורה ולקבל פטור ממס רכישה? תודה רבה!!
הלכת פלם
עו"ד ענת קציר
מנהלת
23/06/15
אלכס שלום,
אשתך יכולה להעביר את הדירה לבתה ללא תמורה (אם טרם מלאו לה 18 יש צורך באישור בית משפט לכך). אתה אינך יכול להעביר את הדירה שבבעלותך לבתה של אשתך, מאחר שהיא אינה עונה על הגדרת "קרוב" לפי החוק.
כמו כן, על פי "הלכת פלם"- אין ליצור שיתוף בנכסים שנרכשו לפני הנישואין או שהתקבלו בירושה או במתנה לאחר הנישואין אלא במקרים חריגים . כלומר, אם אשתך תעביר את דירתה במתנה לבתה, בקניית דירה חדשה משותפת לשניכם, מחצית הדירה תחויב במדרגות מס רכישה לפי רכישת דירה יחידה, ואילו המחצית השניה (המחצית שלך) תחויב בתשלום מס רכישה עבור דירה שאינה יחידה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
אשתך יכולה להעביר את הדירה לבתה ללא תמורה (אם טרם מלאו לה 18 יש צורך באישור בית משפט לכך). אתה אינך יכול להעביר את הדירה שבבעלותך לבתה של אשתך, מאחר שהיא אינה עונה על הגדרת "קרוב" לפי החוק.
כמו כן, על פי "הלכת פלם"- אין ליצור שיתוף בנכסים שנרכשו לפני הנישואין או שהתקבלו בירושה או במתנה לאחר הנישואין אלא במקרים חריגים . כלומר, אם אשתך תעביר את דירתה במתנה לבתה, בקניית דירה חדשה משותפת לשניכם, מחצית הדירה תחויב במדרגות מס רכישה לפי רכישת דירה יחידה, ואילו המחצית השניה (המחצית שלך) תחויב בתשלום מס רכישה עבור דירה שאינה יחידה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם קולם של בעלי דירות להשקעה שווה לקולם של המתגוררים בבניין בפינוי בינוי?
האם אני חייב להשתתף בהקמת הכלונסאות ליד החומה המשותפת?
האם יש חובה לתת זכות קדימה לשותף בנכס בעת מכירה?
האם ניתן להתנגד להחלפת שותפה לדירה בשותף?
בעל הדירה לא הגיב לבקשתי לחדש שכירות - מה עלי לעשות?