פורום נדל"ן
פורום נדל"ן הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המקרקעין. רכישת דירה, חוזה שכירות, רישום בטאבו, סוגיות מול רמ"י ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
רכישת חניה שנייה מקבלן
אבי
19/09/16
שלום רב,
לפני כ-5 שנים רכשנו דירה ברחובות (4 חדרים) מקבלן וקיבלנו מקום חניה אחד. אתמול התקשרו מחברת הבנייה והציעו לי לרכוש חניה נוספת (יש 5 חניות שלא שייכות לאף אחד). אני מעוניין לבצע את הרכישה עקב נוחות אבל קראתי בכמה מקומות על כך שאני צריך לשלם מס רכישה.. מישהו יודע האם לשלם זאת? כמו כן מנציגי הקבלן אמרו לי להגיע רק עם ת.ז ולחתום על הסכם.. מי מבצע את הרישום בטאבו? האם יש עוד דברים שעלי לדעת לפני?
לפני כ-5 שנים רכשנו דירה ברחובות (4 חדרים) מקבלן וקיבלנו מקום חניה אחד. אתמול התקשרו מחברת הבנייה והציעו לי לרכוש חניה נוספת (יש 5 חניות שלא שייכות לאף אחד). אני מעוניין לבצע את הרכישה עקב נוחות אבל קראתי בכמה מקומות על כך שאני צריך לשלם מס רכישה.. מישהו יודע האם לשלם זאת? כמו כן מנציגי הקבלן אמרו לי להגיע רק עם ת.ז ולחתום על הסכם.. מי מבצע את הרישום בטאבו? האם יש עוד דברים שעלי לדעת לפני?
מס רכישה על חניה
20/09/16
שלום רב,
אכן חל מס רכישה בגין רכישת החניה.
האם הבית נרשם כבר כבית משותף? ככל שכן, יש צורך לבצע תיקון של צו הבתים המשותפים. אני מציעה שבמו"מ תדרוש שהקבלן יבצע את פעולת רישום החניה כהצמדה לדירתך. כמו כן, אני ממליצה מאוד להסתייע בעו"ד אשר ילווה את ההסכם מצידך וישמור על האינטרסים שלך.
בהצלחה,
רקפת שפיים, עו"ד
רישום חלק בירושה
דביר
19/09/16
6 אחים ירשו בית
אחד האחים מעוניין לרכוש את חלקו היחסי של אחד האחים.
האם צריך חוזה לכך? האם חלה חובת דיווח למיסוי מקרקעין, מס רכישה וכו? האם ניתן לרשום בטאבו את החלק היחסי החדש? האם צריך משהו מיוחד במקרה כזה? תודה.
אחד האחים מעוניין לרכוש את חלקו היחסי של אחד האחים.
האם צריך חוזה לכך? האם חלה חובת דיווח למיסוי מקרקעין, מס רכישה וכו? האם ניתן לרשום בטאבו את החלק היחסי החדש? האם צריך משהו מיוחד במקרה כזה? תודה.
יורשים
20/09/16
שלום דביר,
חסרים מס' נתונים על מנת להשיב לך. ככל שטרם נרשמו הזכויות על שם היורשים ניתן לחשוב על אפשרות של הסכם חלוקת עזבון בין היורשים. ישנם מס' תנאים שאם תעמדו בהם, המכירה תהיה פטורה ולא תחשב אירוע מס. ככל שהבית כבר נרשם על שם היורשים רשויות המס יראו בכך עסקה החייבת במס (במקרים חריגים ניתן לבטל את הרישום ולהגיש הסכם חלוקת עזבון שיהיה פטור). אני מציעה שתיוועצו עם עו"ד.
בברכה,
רקפת שפיים, עו"ד
חסרים מס' נתונים על מנת להשיב לך. ככל שטרם נרשמו הזכויות על שם היורשים ניתן לחשוב על אפשרות של הסכם חלוקת עזבון בין היורשים. ישנם מס' תנאים שאם תעמדו בהם, המכירה תהיה פטורה ולא תחשב אירוע מס. ככל שהבית כבר נרשם על שם היורשים רשויות המס יראו בכך עסקה החייבת במס (במקרים חריגים ניתן לבטל את הרישום ולהגיש הסכם חלוקת עזבון שיהיה פטור). אני מציעה שתיוועצו עם עו"ד.
בברכה,
רקפת שפיים, עו"ד
איחור בסירת החזקה / קבלן
ישי
18/09/16
בס"ד
שלום,
לפי מה נקבע בסיס גובה דמי השכירות שישלם קבלן במידה ויאחר במסירת החזקה בדירה (למעלה מ- 60 ימים).
האם כוונת החוק לגובה דמי שכירות בדירה דומה לזו הנרכשת? או שמא יש מחיר בסיס שקבוע בחוק ו/או בתקנה כלשהי, השאלה עולה לאחר שלאחרונה נמסר ע"י גורם כלשהו הקשור בקבלן שהחוק קובע דמי שכירות בסיסיים בסך 2,500 ש"ח, הייתכן? איזה חוק בדיוק מדבר על גובה הסכום?
תודה
שלום,
לפי מה נקבע בסיס גובה דמי השכירות שישלם קבלן במידה ויאחר במסירת החזקה בדירה (למעלה מ- 60 ימים).
האם כוונת החוק לגובה דמי שכירות בדירה דומה לזו הנרכשת? או שמא יש מחיר בסיס שקבוע בחוק ו/או בתקנה כלשהי, השאלה עולה לאחר שלאחרונה נמסר ע"י גורם כלשהו הקשור בקבלן שהחוק קובע דמי שכירות בסיסיים בסך 2,500 ש"ח, הייתכן? איזה חוק בדיוק מדבר על גובה הסכום?
תודה
פיצוי בגין איחור במסירה של דירה מקבלן
20/09/16
ישי שלום, החוק העוסק בפיצוי הוא חוק המכר דירות. על פי הסעיף הרלוונטי הפיצוי יעמוד על "סכום השווה לדמי שכירות של דירה דומה בגודלה ובמיקומה כשהם מוכפלים ב-1.5 – בעבור התקופה שתחילתה במועד החוזי וסיומה בתום שמונה חודשים מאותו מועד;(2) סכום השווה לדמי שכירות של דירה דומה בגודלה ובמיקומה כשהם מוכפלים ב-1.25 – בעבור תקופה שתחילתה תשעה חודשים לאחר המועד החוזי ואילך". הכוונה לדירה הדומה לדירה שנרכשה.
בברכה,
רקפת שפיים, עו"ד
דמי היוון
רחלי
18/09/16
היי,
כאחת שאין לה מושג..
אשמח להסבר המושג תודה
כאחת שאין לה מושג..
אשמח להסבר המושג תודה
דמי היוון
עו"ד רחל אדרי
מנהלת
18/09/16
רחלי שלום,
בעקרון את יכול לגגל דמי היוון ולקרוא בהרחבה באתרים השונים ובמיוחד באתר רשות מקרקעי ישראל.
כאשר חוכרים קרקע מהמינהל אמורים לשלם מדי שנה דמי חכירה שנתיים, כמו "דמי שכירות" . לפעמים בוחרים לשלם את כל הסכום מראש לכל תקופת החכירה ואז שמאי מחשב את ערך הכסף להיוון.
היוון הוא תשלום חד-פעמי מראש של דמי החכירה השנתיים העתידיים, עד לתום תקופת החכירה
מחושב בהתאם ליתרת תקופת החכירה, לשיעור דמי החכירה ולריבית ניכיון.
אין באמור תחליף ליעוץ משפטי אישי.
בברכה,
רחל אדרי, עו"ד
בעקרון את יכול לגגל דמי היוון ולקרוא בהרחבה באתרים השונים ובמיוחד באתר רשות מקרקעי ישראל.
כאשר חוכרים קרקע מהמינהל אמורים לשלם מדי שנה דמי חכירה שנתיים, כמו "דמי שכירות" . לפעמים בוחרים לשלם את כל הסכום מראש לכל תקופת החכירה ואז שמאי מחשב את ערך הכסף להיוון.
היוון הוא תשלום חד-פעמי מראש של דמי החכירה השנתיים העתידיים, עד לתום תקופת החכירה
מחושב בהתאם ליתרת תקופת החכירה, לשיעור דמי החכירה ולריבית ניכיון.
אין באמור תחליף ליעוץ משפטי אישי.
בברכה,
רחל אדרי, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס פתוח
rincha50
17/09/16
ערב טוב.
אמי נפטרה והורישה לנו בית במגרש. במקור הבית הוא צריף והוריי בנו תוספת בשנת 1966. המועצה המקומית טוענת (וגם הוועדה) שאין היתר בניה על הבית ודורשים מאיתנו מס פתוח (אנחנו בתהליך מכירה של הבית). אין לנו שום אפשרות לוודא אם הדבר נכון ומעבר לכך, ראש המועצה הקודם נתן לאמי פטור על מס פתוח על בנייה של יחידת דיור אחת במגרש (עקב הפקעת חלק מהמגרש לצורך בניית כיכר)- היועצת המשפטית של המועצה טוענת שפטור זה ממש לא מעניין אותה (ודרך אגב, ראשת המועצה הנוכחית ישבה בישיבת המועצה שאישרה את מתן הפטור).
שאלתי היא - האין חלה על המועצה חובת ההוכחה שהוריי לא קיבלו היתר לבניה והאם אפשר להתעלם מהמסמך החתום ע"י ראש המועצה הקודם? תודה.
אמי נפטרה והורישה לנו בית במגרש. במקור הבית הוא צריף והוריי בנו תוספת בשנת 1966. המועצה המקומית טוענת (וגם הוועדה) שאין היתר בניה על הבית ודורשים מאיתנו מס פתוח (אנחנו בתהליך מכירה של הבית). אין לנו שום אפשרות לוודא אם הדבר נכון ומעבר לכך, ראש המועצה הקודם נתן לאמי פטור על מס פתוח על בנייה של יחידת דיור אחת במגרש (עקב הפקעת חלק מהמגרש לצורך בניית כיכר)- היועצת המשפטית של המועצה טוענת שפטור זה ממש לא מעניין אותה (ודרך אגב, ראשת המועצה הנוכחית ישבה בישיבת המועצה שאישרה את מתן הפטור).
שאלתי היא - האין חלה על המועצה חובת ההוכחה שהוריי לא קיבלו היתר לבניה והאם אפשר להתעלם מהמסמך החתום ע"י ראש המועצה הקודם? תודה.
דרישות תשלום ועדה מקומית
עו"ד רחל אדרי
מנהלת
18/09/16
שלום,
שאלתך בעניין לא ברורה. לא ברור למה הינך מתכוון ב"מס פתוח" . אין קשר ביו הפקעה ומכירה אלו 2 פעולות שונות. מסמך שמחייב את העירייה חייב להיות חתום על ידי ראש העיר והגזבר.
פנה ליעוץ משפטי אישי על מנת לקבל תשובה מקיפה.
אין באמור תחליף לייעוץ משפטי אישי.
בברכה,
רחל אדרי, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ארנונה על מחסן
אלן
17/09/16
צהריים טובים !
במסגרת שיפוץ הבניין , נבנו מחסנים לכל הדיירים על שטח הגינה (לא בתוך הדירה ולא בלובי של הבניין ) אלא מחוץ ללובי .אנו גרים בגבעתיים והשאלה האם הארנונה שתחול על המחסן שלנו תהיה בתעריף הארנונה על הבית או בתעריף שונה , מופחת .
אשמח לקבל תשובה .
תודה , יום נעים וחג שמח
במסגרת שיפוץ הבניין , נבנו מחסנים לכל הדיירים על שטח הגינה (לא בתוך הדירה ולא בלובי של הבניין ) אלא מחוץ ללובי .אנו גרים בגבעתיים והשאלה האם הארנונה שתחול על המחסן שלנו תהיה בתעריף הארנונה על הבית או בתעריף שונה , מופחת .
אשמח לקבל תשובה .
תודה , יום נעים וחג שמח
ארנונה על מחסן
20/09/16
שלום אלן,
החיוב יבוצע על פי צו הארנונה של עיריית גבעתיים ולפיכך אני מציעה להוציא מאתר העירייה ולעיין בו. ככל ששטח המחסן יחויב בארנונה אני מניחה שהתעריף יהיה תעריף מגורים, אולם כאמור יש לוודא זאת בצו.
בברכה,
רקפת שפיים, עו"ד
החיוב יבוצע על פי צו הארנונה של עיריית גבעתיים ולפיכך אני מציעה להוציא מאתר העירייה ולעיין בו. ככל ששטח המחסן יחויב בארנונה אני מניחה שהתעריף יהיה תעריף מגורים, אולם כאמור יש לוודא זאת בצו.
בברכה,
רקפת שפיים, עו"ד
תמא 382
מיכל
16/09/16
שלום רב! בבנין בו אני גרה אין הרבה שכנים אך בגלל מצבו ומיקומו הוחלט לקדם בו תמ"א 38 הכולל פינוי בינוי. בקומה העליונה, לפני מעל 20 שנה, אחד השכנים העז לזייף חתימותיהם של חלק מהשכנים כאישור לבניתו וכך בנה על הגג המשותף הרחבה לדירה + מרפסות והכפיל את שטח דירתו. המשטרה לצערינו לא התעניינה בזמנו בעניין ואנו בגלל בעיות אישיות שלנו באותו זמן כמו גם האישיות הפושעת של אותו אדם, לא תבענו אותו בזמנו. למרות שהנ"ל בנה לעצמו פנטהאוז וגזל חלק עצום מהגג המשותף, הבניה שהוסיף לפחות אינה מופיעה כחלק מרישום הטאבו. כיום הצליח הפושע למכור את הדירה, למרות שחלקה אינה באישור, ועזב אותה. כמובן שקוני אותה דירה מנסים לקדם ולדחוף עוד יותר את התמ"א כשבקשתם היא למעשה להמשיך ולקבל דירת גג כפולה בשטחה משאר הדיירים, ומשתרעת על פני 2 קומות, כפי שהיא כיום. היזם לא נכנס לויכוחים. הוא נותן לכל אחד "מה שיש לו"..מה עושים?? ברור שלא יתכן שאותה דירה תקבל שטח כפול בעד גזלתנו! האם הקונה של אותה דירה היום חייב להחזיר את זכויות הגג??האם קיימת התיישנות? האם את רבע הגג שגזל עליהם להחזיר כספית? אנא עזרתכם הדחופה! תודה רבה!
התיישנות במקרקעין
עו"ד רחל אדרי
מנהלת
18/09/16
מיכל שלום,
פנייתך מלאת סיפור אך חסרה פרטים מדוייקים בכדי להעריך את המצב המשפטי. יש לבדוק האם חלה התיישנות ולשם כך יש לעיין בכל המסמכים כולם.
עליכם לפנות לעורך דין לשם התייעצות לבדיקת זכויותיכם.
אין באמור תחליף לייעוץ משפטי אישי.
בברכה,
רחל אדרי, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכישת נכס מכונס נכסים
אביטל
16/09/16
שלום רב,
רכשתי נכס מכונסת נכסים לפני שלוש שנים ללא היתר בניה . באחד מסעיפי החוזה התחייבה הכונסת לטפל עד לקבלת היתר בניה.
חלק מדרישות הוועדה הינה לטפל בחריגות בניה שקיימות ויש צורך להרוס את החריגה ולבנות תמיכה לתקרה שתוותר, אינה מוכנה.
היות שהתיק מטופל בהוצל"פ פניתי לרשם אך תשובותיו לנסות ליישב את המחלוקות עם הכונסת.
הכונסת מינתה את האדריכלית שעובדת עימה כבוררת, אזי כל בוררות הינה בהנחיית של הכונסת ולטובתה.
ההסכם כאמור נחתם לפני שלוש שנים וטרם הסתיים תהליך קבלת היתר היות שההתנהלות של הכונסת ובאדריכלית שלה אינם מקצועיים.
למי עלי לפנות כדי לקדם את התהליך ולסיים את הבניה?
תודה
רכשתי נכס מכונסת נכסים לפני שלוש שנים ללא היתר בניה . באחד מסעיפי החוזה התחייבה הכונסת לטפל עד לקבלת היתר בניה.
חלק מדרישות הוועדה הינה לטפל בחריגות בניה שקיימות ויש צורך להרוס את החריגה ולבנות תמיכה לתקרה שתוותר, אינה מוכנה.
היות שהתיק מטופל בהוצל"פ פניתי לרשם אך תשובותיו לנסות ליישב את המחלוקות עם הכונסת.
הכונסת מינתה את האדריכלית שעובדת עימה כבוררת, אזי כל בוררות הינה בהנחיית של הכונסת ולטובתה.
ההסכם כאמור נחתם לפני שלוש שנים וטרם הסתיים תהליך קבלת היתר היות שההתנהלות של הכונסת ובאדריכלית שלה אינם מקצועיים.
למי עלי לפנות כדי לקדם את התהליך ולסיים את הבניה?
תודה
רכישת נכס מכונס נכסים
עו"ד רחל אדרי
מנהלת
18/09/16
אביטל שלום,
מכיוון שרכשת את הנכס דרך כונס נכסים שמונה על ידי ראש ההוצאה לפועל, עלייך לפנות בבקשה מנומקת לראש ההוצאה לפועל מדוע יש להחליף את הכונס וכו וכו... שימי לב שבוודאי שכרו של הכונס שולם וייתכן כי תדרשי לשאת.בהוצאות בעצמך ככל ותתעקשי על החלפת הכונס.
אין באמור תחליף לייעוץ משפטי אישי.
בברכה,
רחל אדרי, עו"ד
מכיוון שרכשת את הנכס דרך כונס נכסים שמונה על ידי ראש ההוצאה לפועל, עלייך לפנות בבקשה מנומקת לראש ההוצאה לפועל מדוע יש להחליף את הכונס וכו וכו... שימי לב שבוודאי שכרו של הכונס שולם וייתכן כי תדרשי לשאת.בהוצאות בעצמך ככל ותתעקשי על החלפת הכונס.
אין באמור תחליף לייעוץ משפטי אישי.
בברכה,
רחל אדרי, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
בעלות(?) על גג
מיכאל
15/09/16
שלום רב
בניין הרשום במושע רוצים לעשות תמ"א. השכן שדירתו על הגג מתנגד .
אין לו זכויות על הגג
שאלתי היא- האם השטח על הגג שבו בנויה הדירה שלו- הוא שלו?- שהרי הגג משותף לכולם
או שזה ממש לא שלו(מה שיותר הגיוני) ואז אין להתנגדות שלו כל ערך(מבחינת הגעת הדברים למפקח)
אודה על תשובה ברורה
מיכאל
בניין הרשום במושע רוצים לעשות תמ"א. השכן שדירתו על הגג מתנגד .
אין לו זכויות על הגג
שאלתי היא- האם השטח על הגג שבו בנויה הדירה שלו- הוא שלו?- שהרי הגג משותף לכולם
או שזה ממש לא שלו(מה שיותר הגיוני) ואז אין להתנגדות שלו כל ערך(מבחינת הגעת הדברים למפקח)
אודה על תשובה ברורה
מיכאל
למי שייכות הזכויות בגג
עו"ד רחל אדרי
מנהלת
18/09/16
מיכאל שלום,
על מנת לברר למי שייך שטח הגג וזכויות הבניה יש להוציא תקנון ותשריט בית משותף של הבניין. ניתן להזמין דרך האינטרנט באתר של שירות התשלומים הממשלתי.
אין באמור תחליף לייעוץ משפטי אישי.
בברכה,
רחל אדרי, עו"ד
על מנת לברר למי שייך שטח הגג וזכויות הבניה יש להוציא תקנון ותשריט בית משותף של הבניין. ניתן להזמין דרך האינטרנט באתר של שירות התשלומים הממשלתי.
אין באמור תחליף לייעוץ משפטי אישי.
בברכה,
רחל אדרי, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
נזקים קבלן רשום לשכנים בבית משותף
יקי
15/09/16
שלום
1.
ביצעתי הרחבת דירה בבית משותף עם היתר בנייה מסודר והתקשרתי בחוזה מפתח עם קבלן רשום.
2. הקבלן ,תוך כדי ביצוע העבודות שנמשכו
הרבה חודשים מעבר למתוכנן , עשה נזקים בחצר משותפת ובדירות של שני שכנים.
3. נראה כי השכנים מערימים קשיים רבים ולא
מאפשרים לקבלן לבצע התיקונים ע"פ הבנתו ורוצים לקבל כסף ע"ס הצעות מחיר בע"פ
שקיבלו כי טוענים שנגרמו להם גם טרדות של הבנייה ,רעשים וכו'
4. מה הדין במקרה שכזה ומה מומלץ לעשות?האם יש
לי אחריות אישית כלפי השכנים והם יכולים לתבוע אותי או שמכיוון שהתקשרתי עם קבלן
רשום אני יכול להעביר הכל עליו?
תודה
נזקים לרכוש משותף
עו"ד רחל אדרי
מנהלת
18/09/16
יקי שלום,
מכיוון שאתה בעלי הדירה יש לך אחריות אישית. יחד עם זאת, ככל שתתבע על ידי השכנים תוכל לשלוח הודעת צד ג כלפי הקבלן בגין אחריותו.
אין באמור תחליף לייעוץ משפטי אישי.
בברכה,
רחל אדרי, עו"ד
מכיוון שאתה בעלי הדירה יש לך אחריות אישית. יחד עם זאת, ככל שתתבע על ידי השכנים תוכל לשלוח הודעת צד ג כלפי הקבלן בגין אחריותו.
אין באמור תחליף לייעוץ משפטי אישי.
בברכה,
רחל אדרי, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דירה פנויה
משה
15/09/16
יש ברשותי דירה,שוויה כ-2,000,000 כדירה פנויה. מה שוויה כדירה תפוסה?
שהדייר המוגן בדירה בת 40?
שהדייר המוגן בדירה בת 40?
שווי דיירות מוגנת
עו"ד רחל אדרי
מנהלת
18/09/16
משה שלום,
לצורך הערכת שווי לדיירות מוגנת יש לפנות לשמאי מקרקעין.
אין באמור תחליף לייעוץ משפטי אישי.
בברכה,
רחל אדרי, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מציאת נכס
לירון מדמון
15/09/16
שלום שמי לירון
אבי טוען שלפני מס רב של שנים הוא קנה שטח באחד האזורים בארץ השטח היה רשום בטאבו אך הוא איבד את המסמכים
קודם כל איזה אפשרויות יש לאיתור השטח ?
האם כדאי שאדם מוסמך יטפל בנושא ?
אבי טוען שלפני מס רב של שנים הוא קנה שטח באחד האזורים בארץ השטח היה רשום בטאבו אך הוא איבד את המסמכים
קודם כל איזה אפשרויות יש לאיתור השטח ?
האם כדאי שאדם מוסמך יטפל בנושא ?
איתור שטח
20/09/16
שלום לירון,
אם אביך יודע היכן השטח אני מציעה להגיע לשם, לוודא את הכתובת ולאתר את מס' הגוש והחלקה. באמצעות גוש וחלקה ניתן להוציא נסח טאבו ולבדוק על שמי רשומה הבעלות.
בהצלחה,
רקפת שפיים, עו"ד
הערת מערכת: ראה הוצאת נסח טאבו
אם אביך יודע היכן השטח אני מציעה להגיע לשם, לוודא את הכתובת ולאתר את מס' הגוש והחלקה. באמצעות גוש וחלקה ניתן להוציא נסח טאבו ולבדוק על שמי רשומה הבעלות.
בהצלחה,
רקפת שפיים, עו"ד
הערת מערכת: ראה הוצאת נסח טאבו
שינוי יעוד חנות
אריה
15/09/16
בבניין המשותף שלנו ישנה יחידה של 14 מ"ר בקומת הקרקע הרשומה בצו רשום בתים משותפים "חנות".בעל החנות הפך את החנות לקיוסק והציב שולחנות וכסאות מחוץ וצמוד ליחידה בשטח שהינו רכוש משותף. הדבר מפריע לכל דיירי הבניין כמו כן השתלט על חדר השייך לרכוש המשותף המיועד לפי התסריט למקלט.
שאלות:
1 - האם בעל יחידה המיועדת לחנות יכול לשנותה לקיוסק?
2 - האם בעל קיוסק יכול להשתמש ברכוש המשותף למטרת עסקו?
3 - מה הדרכים העומדות לפנינו לאחר שכל הדיבורים לא הועילו
אריה
שאלות:
1 - האם בעל יחידה המיועדת לחנות יכול לשנותה לקיוסק?
2 - האם בעל קיוסק יכול להשתמש ברכוש המשותף למטרת עסקו?
3 - מה הדרכים העומדות לפנינו לאחר שכל הדיבורים לא הועילו
אריה
שימוד ברכוש משותף
עו"ד רחל אדרי
מנהלת
18/09/16
שלום,
בעלים של יחידה בבית המשותף יכול לעשות שימוש ברכוש המשותף והתנאי שהוא לא מונע שימוש מיתר בעלי הדירות. במידה וכן ניתן לפנות בתביעה למפקחת על בתים משותפים.
ביחס לשימוש שהוא מבצע בנכס יש לבדוק את השימושים שהותרו על פי היתר הבניה.
אין באמור תחליף ליעוץ משפטי אישי,
בברכה,
רחל אדרי, עו"ד
בעלים של יחידה בבית המשותף יכול לעשות שימוש ברכוש המשותף והתנאי שהוא לא מונע שימוש מיתר בעלי הדירות. במידה וכן ניתן לפנות בתביעה למפקחת על בתים משותפים.
ביחס לשימוש שהוא מבצע בנכס יש לבדוק את השימושים שהותרו על פי היתר הבניה.
אין באמור תחליף ליעוץ משפטי אישי,
בברכה,
רחל אדרי, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מעלית שבת בבנין משותף
דני עמוס
14/09/16
שלום רב,
בבניין שלי יש מעלית אחת בלבד.
התאספו 51% מהדירות שרוצים מעלית שבת, ועשו .
השאלה שלי האם מותר להם? האם בגלל שיש מעלית אחת בבנין לא חייב 100% מהדיירים?/
ועוד שאלה משנית, האם אני זכאי לקבל מפתח למעלית אם אני דורש.
תודה.
בבניין שלי יש מעלית אחת בלבד.
התאספו 51% מהדירות שרוצים מעלית שבת, ועשו .
השאלה שלי האם מותר להם? האם בגלל שיש מעלית אחת בבנין לא חייב 100% מהדיירים?/
ועוד שאלה משנית, האם אני זכאי לקבל מפתח למעלית אם אני דורש.
תודה.
מותר להם, אבל ...
אסף
14/09/16
אם אינך בין אותם 51%, אינך חייב לשאת בהוצאות הכספיות הנוספות הנובעות מהפעלתה כמעלית שבת
לא מובן למה אין לך מפתח למעלית.
לא מובן למה אין לך מפתח למעלית.
רישום בטאבו
דליה
14/09/16
מבחינת החוק, האם רישום בטאבו חייב להתבצע על ידי עו"ד, או שאזרח מהשורה היודע כיצד לעשות זאת רשאי לבצע את המשימה?
רישום בטאבו
20/09/16
שלום דליה,
אין שום חובה שהרישום בלשכת רישום המקרקעין יבוצע על ידי עו"ד. ישנם שטרי מכר המאומתים ע"י עו"ד או ע"י רשם המקרקעין.
בהצלחה,
רקפת שפיים, עו"ד
חידוש היתר בניה שכולל פלישה לחניה פרטית
דוד
13/09/16
בבניין שלנו מנסים לעשות תמ"א. הייתר הבניה פקע פעמיים (אין רוב)עכשיו מנסים לחדש ופתאום התגלה שהיסודות מתוכננים בתוך חניה פרטית. החניה תהפך לא תקנית. בעלת החניה מתנגדת לבניה. העיריה רשאית לחדש היתר שניתן (בטעות) בשטח פרטי ?. (ברור לנו שבעלת החניה תתבע אצל המפקח בהמשך)
קוראים לך דוד או משה?
גליק
13/09/16
כיצד לברר עלות היטל השבחה בעת מכירת דירה בתל-אביב?
שחר
12/09/16
שלום רב
ברשותי דירה בתל-אביב שאני מעוניין למכור ברובע 5 (לב העיר). הדירה ברשותי זה מספר שנים אחרי שהועברה אליי ללא תמורה. להבנתי באם חלפו למעלה מ-4 שנים מעת מועד המסירה וזוהי דירתי היחידה, אין אני מחוייב בתשלום מס שבח. יחד עם זאת פניתי לעיריית תל-אביב והם טענו כי עליי לשלם היטל השבחה. אין הם מוכנים לפרט למה, ומהי עלות ההיטל. רציתי לשאול כיצד ניתן לברר את הפרטים, במיוחד מהו גובה ההיטל בשקלים. אפילו הערכה תעזור לפי עלות למ"ר.
רוב תודות שחר
ברשותי דירה בתל-אביב שאני מעוניין למכור ברובע 5 (לב העיר). הדירה ברשותי זה מספר שנים אחרי שהועברה אליי ללא תמורה. להבנתי באם חלפו למעלה מ-4 שנים מעת מועד המסירה וזוהי דירתי היחידה, אין אני מחוייב בתשלום מס שבח. יחד עם זאת פניתי לעיריית תל-אביב והם טענו כי עליי לשלם היטל השבחה. אין הם מוכנים לפרט למה, ומהי עלות ההיטל. רציתי לשאול כיצד ניתן לברר את הפרטים, במיוחד מהו גובה ההיטל בשקלים. אפילו הערכה תעזור לפי עלות למ"ר.
רוב תודות שחר
תשלום היטל השבחה
עו"ד רחל אדרי
מנהלת
18/09/16
שחר שלום,
היטל השבחה הוא בשיעור 50% מעליית ערך המקרקעין כתוצאה מתכנית משביחה. כדי חדעת את עליית הערך יש לפנות לשמאי שיבדוק מה היה מצב הזכויות לפני התכנית המשביחה.
הועדה המקומית בכדי לחשב היטל השבחה פונה לשמאי רק כאשר יש מימוש הזכויות, מכירה או בניה. אם תרצה מהם שומה מקדימה תצטרך להתחייב לשלם ואין בזה טעם כל עוד אינך מוכר.
אין באמור תחליף לייעוץ משפטי אישי.
בברכה,
רחל אדרי, עו"ד
היטל השבחה הוא בשיעור 50% מעליית ערך המקרקעין כתוצאה מתכנית משביחה. כדי חדעת את עליית הערך יש לפנות לשמאי שיבדוק מה היה מצב הזכויות לפני התכנית המשביחה.
הועדה המקומית בכדי לחשב היטל השבחה פונה לשמאי רק כאשר יש מימוש הזכויות, מכירה או בניה. אם תרצה מהם שומה מקדימה תצטרך להתחייב לשלם ואין בזה טעם כל עוד אינך מוכר.
אין באמור תחליף לייעוץ משפטי אישי.
בברכה,
רחל אדרי, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דחוף ביותר- העברת שכירות
עדה
12/09/16
קניתי דירה והיא מושכרת לשוכר לשנה.
החלטנו שנעשה מסמך בין המוכר לשוכר וביני
שאני המשכיר לגבי חובות וזכויות. והצ'קים עוברים אלי. וכל תנאי השכירות נשארים
מה חשוב לציין במסמך?
האם אוכל לקבל הפניה למסמך כזה? תודה
החלטנו שנעשה מסמך בין המוכר לשוכר וביני
שאני המשכיר לגבי חובות וזכויות. והצ'קים עוברים אלי. וכל תנאי השכירות נשארים
מה חשוב לציין במסמך?
האם אוכל לקבל הפניה למסמך כזה? תודה
העברת שכירות
עו"ד לילך אקרמן
מנהלת
15/09/16
שלום רב
איננו עורכים מסמכים / חוזים בפורום זה דבר שדורש בדיקה מעמיקה ורצינית.
באופן עקרוני אני הייתי ממליצה לערוך חוזה שכירות חדש בינך לבין השוכר או באם בחנת את החוזה הקיים והוא אכן מספק אותך אז לראות שכל הבטוחות עוברים על שמך וכל השיקים והערבויות וכיוב
בברכה,
לילך אקרמן, עו"ד
מנהלת פורום דיני עבודה
העמק 52, כפר יונה
טל': 8833030 -077; מייל: lilachakerman@netvision.net.il
איננו עורכים מסמכים / חוזים בפורום זה דבר שדורש בדיקה מעמיקה ורצינית.
באופן עקרוני אני הייתי ממליצה לערוך חוזה שכירות חדש בינך לבין השוכר או באם בחנת את החוזה הקיים והוא אכן מספק אותך אז לראות שכל הבטוחות עוברים על שמך וכל השיקים והערבויות וכיוב
בברכה,
לילך אקרמן, עו"ד
מנהלת פורום דיני עבודה
העמק 52, כפר יונה
טל': 8833030 -077; מייל: lilachakerman@netvision.net.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח על דירת ירושה
אלן
12/09/16
צהריים טובים !
אימי ז"ל נפטרה והותירה דירה בת 2 חדרים שרכשה מחב' עמידר בשנת 1970. קיים צו ירושה שווה בשווה ל- 6 ילדיה. דירה זו מיועדת לתמ"א 38 פינוי/בינוי . עתה 2 יורשים רוצים למכור את חלקם ו-4 מעדיפים להמתין לתמ"א . אחותי החליטה למכור לי את חלקה ושאלתי האם אדרש לשלם מס שבח על ה-1/6 ובמה זה מתבטא כספית ובמידה ואחליט למכור את 2/6 לאחר התמ"א , האם יחול מס שבח ובמה יתבטא נכון להיום .
אציין אני מתגוררת מ-1979 בדירתי הנוכחית וב-1984 רכשנו דירת 2 חדרים , בה שיכנו את בתנו ומשפחתה . מ-2013 נכדתנו מתגוררת בדירה זו עם משפחתה ללא תמורה . כלומר יהיו באמתחתנו 2 ו- 2/6 דירה , כאשר לא בוצעה אף מכירה מאז 1979 . אשמח לקבל תשובה בהקדם . יום טוב וחג שמח .
אימי ז"ל נפטרה והותירה דירה בת 2 חדרים שרכשה מחב' עמידר בשנת 1970. קיים צו ירושה שווה בשווה ל- 6 ילדיה. דירה זו מיועדת לתמ"א 38 פינוי/בינוי . עתה 2 יורשים רוצים למכור את חלקם ו-4 מעדיפים להמתין לתמ"א . אחותי החליטה למכור לי את חלקה ושאלתי האם אדרש לשלם מס שבח על ה-1/6 ובמה זה מתבטא כספית ובמידה ואחליט למכור את 2/6 לאחר התמ"א , האם יחול מס שבח ובמה יתבטא נכון להיום .
אציין אני מתגוררת מ-1979 בדירתי הנוכחית וב-1984 רכשנו דירת 2 חדרים , בה שיכנו את בתנו ומשפחתה . מ-2013 נכדתנו מתגוררת בדירה זו עם משפחתה ללא תמורה . כלומר יהיו באמתחתנו 2 ו- 2/6 דירה , כאשר לא בוצעה אף מכירה מאז 1979 . אשמח לקבל תשובה בהקדם . יום טוב וחג שמח .
מס שבח על דירת מגורים
עו"ד לילך אקרמן
מנהלת
15/09/16
שלום רב,
לא ניתן ליתן ייעוץ מס אישי ללא בחינה מעמיקה .
באופן כללי אציין כי בם מדובר בדירה שניתנה לך בירושה אז יש לבחון האם המורישים היו זכאים לפטור ממס שבח או לא וכן כמה זמן את מתגוררת בנכס וכיוב לענין הפטור.
מכל מקום ככל ויש ברשותך 1/3 דירה זה לא נחשב לדירה נוספת לעניין המס מעבר לכך זה נחשב
בברכה,
לילך אקרמן, עו"ד
העמק 52, כפר יונה
טל': 8833030 -077; מייל: lilachakerman@netvision.net.il
לא ניתן ליתן ייעוץ מס אישי ללא בחינה מעמיקה .
באופן כללי אציין כי בם מדובר בדירה שניתנה לך בירושה אז יש לבחון האם המורישים היו זכאים לפטור ממס שבח או לא וכן כמה זמן את מתגוררת בנכס וכיוב לענין הפטור.
מכל מקום ככל ויש ברשותך 1/3 דירה זה לא נחשב לדירה נוספת לעניין המס מעבר לכך זה נחשב
בברכה,
לילך אקרמן, עו"ד
העמק 52, כפר יונה
טל': 8833030 -077; מייל: lilachakerman@netvision.net.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זכויות מים
אלון
12/09/16
מהם "זכויות מים" הוצע לי מגרש ואין לו זכויות מים
זכויות מים
עו"ד לילך אקרמן
מנהלת
15/09/16
אני משערת שאתה מדבר על אגודה או מושב- זכויות מים הם בעצם אחוז השימוש במים מחלקי המושב/ האגודה שניתן יש לבחון במזכירות הספציפיות כדי להבין את המשמעויות
בברכה,
לילך אקרמן, עו"ד
מנהלת פורום דיני עבודה
העמק 52, כפר יונה
טל': 8833030 -077; מייל: lilachakerman@netvision.net.il
בברכה,
לילך אקרמן, עו"ד
מנהלת פורום דיני עבודה
העמק 52, כפר יונה
טל': 8833030 -077; מייל: lilachakerman@netvision.net.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכתב וויתור על דירה, וצו ירושה
שרון
12/09/16
א.ג.נ
הנדון: מכתב וויתור על דירה, וצו ירושה
אני גר בדירה של ההורים, שנפטרו לפני שני עשורים, ומעלה
לפני כ 30 שנה, אחי נתן לי מכתב וויתור על הדירה, שרשם בכתב ידו
לפני כ 20 שנה עשינו צו ירושה על הדירה
אחי חזר בו מהוויתור על הדירה, ודורש למכור את הדירה, ולקבל 50% לפי צו ירושה
האם יש ערך למכתב שהוא רשם בכתב ידו, שבו הוא וויתר על חלקו בדירה , או שצו הירושה הוא שקובע ?
תודה
שרון
הנדון: מכתב וויתור על דירה, וצו ירושה
אני גר בדירה של ההורים, שנפטרו לפני שני עשורים, ומעלה
לפני כ 30 שנה, אחי נתן לי מכתב וויתור על הדירה, שרשם בכתב ידו
לפני כ 20 שנה עשינו צו ירושה על הדירה
אחי חזר בו מהוויתור על הדירה, ודורש למכור את הדירה, ולקבל 50% לפי צו ירושה
האם יש ערך למכתב שהוא רשם בכתב ידו, שבו הוא וויתר על חלקו בדירה , או שצו הירושה הוא שקובע ?
תודה
שרון
מכתב וויתור על דירה
עו"ד לילך אקרמן
מנהלת
15/09/16
האם בצו הירושה לא נרשם שאתה היורש של הדירה? הוא לא הסתלק מחלקו בדירה? ככל ולא אז ייתכן ויש פה בעיה ויש לבחון את המסמכים והנתונים לעומק.
בברכה,
לילך אקרמן, עו"ד
העמק 52, כפר יונה
טל': 8833030 -077; מייל: lilachakerman@netvision.net.il
בברכה,
לילך אקרמן, עו"ד
העמק 52, כפר יונה
טל': 8833030 -077; מייל: lilachakerman@netvision.net.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה
סיון
11/09/16
שלום, כיצד אני בודקת את בסיס החיוב של הארנונה (ברוטו/נטו) בצו הארנונה החל במקום מגוריי? דרך מי עושים זאת?
חיוב צו ארנונה
עו"ד לילך אקרמן
מנהלת
15/09/16
באתר של משרד הפנים יש צווי ארנונה שניתן להם תוקף ומכל מקום את יכולה לגשת לעירייה ולבקש לראות זאת
בברכה,
לילך אקרמן, עו"ד
מנהלת פורום דיני עבודה
העמק 52, כפר יונה
טל': 8833030 -077; מייל: lilachakerman@netvision.net.il
בברכה,
לילך אקרמן, עו"ד
מנהלת פורום דיני עבודה
העמק 52, כפר יונה
טל': 8833030 -077; מייל: lilachakerman@netvision.net.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכישה דירה מקבלן
לי בו
11/09/16
שלום, רכשנו דירה חדשה מקבלן, אשר עתידה להמסר לנו בעוד כשלוש שנים. אם במהלך שלושת השנים האלו נרכוש דירה נוספת נצטרך לשלם מס רכישת דירה שנייה למרות שאין ברשותנו דירה קיימת?
תודה.
תודה.
רכישת דירה מקבלן ומס רכישה
עו"ד לילך אקרמן
מנהלת
15/09/16
שלום רב
באופן עקרוני התשובה היא כן שכן השתמשתם כבר בפטור לשם רכישת הדירה הראשונה שקניתם מהקבלן.
בברכה,
לילך אקרמן, עו"ד
מנהלת פורום דיני עבודה
העמק 52, כפר יונה
טל': 8833030 -077; מייל: lilachakerman@netvision.net.il
באופן עקרוני התשובה היא כן שכן השתמשתם כבר בפטור לשם רכישת הדירה הראשונה שקניתם מהקבלן.
בברכה,
לילך אקרמן, עו"ד
מנהלת פורום דיני עבודה
העמק 52, כפר יונה
טל': 8833030 -077; מייל: lilachakerman@netvision.net.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תביעה לפינוי
אלי
11/09/16
שלום רב
ברצוני להגיש תביעה לפינוי מושכר כנגד שוכרת שלא משלמת מזה כמה חודשים ולאחרונה גם הגיעו שוטרים ומצאו סמים בדירה.
השאלה שלי
* האם אני יכול להגיש את התביעה למרות שהדירה לא רשומה על שמי אלא על שם הוריי שניפטרו אך טרם הסדרתי את הרישום בטאבו? (החוזה שכירות הוא גם ביני לבינה) ובחוזה לא מצוינת תקופת השכירות האם זה מהווה בעיה ?
האם אוכל להגיע ללא ייצוג לביהמ"ש אלא רק להיעזר בעו"ד לצורך הגשת התביעה?
והאם אוכל לציין בחוזה את העניין שהגיעו שוטרים ומצאו סמים בביתה ? תודה!!
ברצוני להגיש תביעה לפינוי מושכר כנגד שוכרת שלא משלמת מזה כמה חודשים ולאחרונה גם הגיעו שוטרים ומצאו סמים בדירה.
השאלה שלי
* האם אני יכול להגיש את התביעה למרות שהדירה לא רשומה על שמי אלא על שם הוריי שניפטרו אך טרם הסדרתי את הרישום בטאבו? (החוזה שכירות הוא גם ביני לבינה) ובחוזה לא מצוינת תקופת השכירות האם זה מהווה בעיה ?
האם אוכל להגיע ללא ייצוג לביהמ"ש אלא רק להיעזר בעו"ד לצורך הגשת התביעה?
והאם אוכל לציין בחוזה את העניין שהגיעו שוטרים ומצאו סמים בביתה ? תודה!!
התראה
שיר
12/09/16
כבר שלחת לה מכתב דרישה לפינוי והתראה לפני נקיטת הליכים משפטיים?
תביעה לפינוי
עו"ד לילך אקרמן
15/09/16
שלום רב
ככל ואת היורשת החוקית אין לכך מניעה עליך לציין זאת בכתב התביעה.
את יכולה לציין את נושא השוטרים בתביעתך ואין חובה בייצוג משפטי בבית המשפט למרות שכמו בכל דבר עדיף להיות מלווה על ידי מי שמבין בתחום
בכל מקרה עליך לפעול בהתאם להוראות החוזה בעניין הפרה ואיך שולחים התראה וכיוב
בברכה,
לילך אקרמן, עו"ד
מנהלת פורום דיני עבודה
העמק 52, כפר יונה
טל': 8833030 -077; מייל: lilachakerman@netvision.net.il
ככל ואת היורשת החוקית אין לכך מניעה עליך לציין זאת בכתב התביעה.
את יכולה לציין את נושא השוטרים בתביעתך ואין חובה בייצוג משפטי בבית המשפט למרות שכמו בכל דבר עדיף להיות מלווה על ידי מי שמבין בתחום
בכל מקרה עליך לפעול בהתאם להוראות החוזה בעניין הפרה ואיך שולחים התראה וכיוב
בברכה,
לילך אקרמן, עו"ד
מנהלת פורום דיני עבודה
העמק 52, כפר יונה
טל': 8833030 -077; מייל: lilachakerman@netvision.net.il
האם הפרת חוזה מצד יזם/קבלן מצדיקה אי תשלום דמי רכי
ללא
10/09/16
שלום רב,
רכשתי דירה חדשה לחלוטין מיזם/קבלן.
אלא שהדירה נמסרה לי במצב המנוגד לחוזה.
קרי כשהיא מלאה בליקויים בחוסרים ובבעיות.
כך שהקבלן/היזם הפר את החוזה ובגין כך נגרמו לי נזקים ממוניים ואחרים.
אציין שאני נשארתי חייבת לקבלן/היזם את התשלום האחרון בגין רכישת הדירה שהוא שווה ערך לנזקים שנגרמו לי.
שאלתי היא:
האם ישנו איזשהו כלל או חוק המאפשר לי למנוע ממנו את התשלום הנ"ל ולא לשלם לו אותו בגין הפרתו את החוזה והנזקים שגרם לי בגין כך???
תודה רבה
רכשתי דירה חדשה לחלוטין מיזם/קבלן.
אלא שהדירה נמסרה לי במצב המנוגד לחוזה.
קרי כשהיא מלאה בליקויים בחוסרים ובבעיות.
כך שהקבלן/היזם הפר את החוזה ובגין כך נגרמו לי נזקים ממוניים ואחרים.
אציין שאני נשארתי חייבת לקבלן/היזם את התשלום האחרון בגין רכישת הדירה שהוא שווה ערך לנזקים שנגרמו לי.
שאלתי היא:
האם ישנו איזשהו כלל או חוק המאפשר לי למנוע ממנו את התשלום הנ"ל ולא לשלם לו אותו בגין הפרתו את החוזה והנזקים שגרם לי בגין כך???
תודה רבה
הפרת חוזה מצד הקבלן
עו"ד לילך אקרמן
מנהלת
15/09/16
שלום רב
ראשית יש לבחון את חוזה הרכישה שלך ותנאיו על מנת לדעת לענות על שאלתך ומה ניתן לעשות בגין מסירת דירה עם ליקויים.
מעבר לכך מנסיוני- לא ניתן שלא להשלים את התמורה ועליך לשלם לקבלן ולתבוע את נזקייך ככל וניתן מכוח החוזה אלא באם תגיעי למול הקבלן להסכמות אחרות
בברכה,
לילך אקרמן, עו"ד
העמק 52, כפר יונה
טל': 8833030 -077; מייל: lilachakerman@netvision.net.il
ראשית יש לבחון את חוזה הרכישה שלך ותנאיו על מנת לדעת לענות על שאלתך ומה ניתן לעשות בגין מסירת דירה עם ליקויים.
מעבר לכך מנסיוני- לא ניתן שלא להשלים את התמורה ועליך לשלם לקבלן ולתבוע את נזקייך ככל וניתן מכוח החוזה אלא באם תגיעי למול הקבלן להסכמות אחרות
בברכה,
לילך אקרמן, עו"ד
העמק 52, כפר יונה
טל': 8833030 -077; מייל: lilachakerman@netvision.net.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
