מה לעשות אם הנכס שלי רשום כמחסן אך משולם עליו ארנונה כדירת מגורים?
מס רכישה
שירי
24/10/16
הי,
קניתי לאחרונה דירה והצהרתי לטובת צרכי מס רכישה שאמכור דירה נוספת שברשותי בתוך שנתיים.
לאחר ההצהרה הבנתי שיכול להיות שהנכס שבבעלותי כלל לא מוגדר כדירה ולא הייתי צריכה להתחייב שאמכור אותו.
מדובר בדירה בבניין שמופיע בטאבו כחברה בע״מ כאשר כל בעלי הדירות בבניין הם למעשה בעלי מניות בחברה.
כשפונים לתשריט, הנכס שבבעלותי מופיע כמחסן ולא כדירה אבל מצד שני מול העירייה, תשלום הארנונה הינו לפי דירת מגורים
מישהו יודע איך מתייחסים למקרה שכזה?
ובמידה וזה אכן לא נחשב כדירת מגורים, האם ישנה אפשרות לשנות את הדיווח ולא למכור את הנכס הקיים?
תודה!
קניתי לאחרונה דירה והצהרתי לטובת צרכי מס רכישה שאמכור דירה נוספת שברשותי בתוך שנתיים.
לאחר ההצהרה הבנתי שיכול להיות שהנכס שבבעלותי כלל לא מוגדר כדירה ולא הייתי צריכה להתחייב שאמכור אותו.
מדובר בדירה בבניין שמופיע בטאבו כחברה בע״מ כאשר כל בעלי הדירות בבניין הם למעשה בעלי מניות בחברה.
כשפונים לתשריט, הנכס שבבעלותי מופיע כמחסן ולא כדירה אבל מצד שני מול העירייה, תשלום הארנונה הינו לפי דירת מגורים
מישהו יודע איך מתייחסים למקרה שכזה?
ובמידה וזה אכן לא נחשב כדירת מגורים, האם ישנה אפשרות לשנות את הדיווח ולא למכור את הנכס הקיים?
תודה!
מס רכישה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
26/10/16
שלום שירי,
אופן הרישום של הבנין איננו משנה את העובדה שמדובר (או לא מדובר) בדירה.
עליך לבחון כיצד רכשת את הנכס - כדירה או כמחסן? מה הצהרת לרשויות המס בעת הרכישה? ניתן לבדוק ברשות המסים אם רשומה על שמך דירה או נכס אחר.
אם הנכס נרכש כדירה, משמש כדירה ומוגדר בעיריה כדירה תתקשי מאוד לטעון שלא כך הדבר.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
אופן הרישום של הבנין איננו משנה את העובדה שמדובר (או לא מדובר) בדירה.
עליך לבחון כיצד רכשת את הנכס - כדירה או כמחסן? מה הצהרת לרשויות המס בעת הרכישה? ניתן לבדוק ברשות המסים אם רשומה על שמך דירה או נכס אחר.
אם הנכס נרכש כדירה, משמש כדירה ומוגדר בעיריה כדירה תתקשי מאוד לטעון שלא כך הדבר.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
