מהם המיסים שעליי לשלם בעת מכירת דירה?
כמה יעלה למכור
נעמה
20/10/16
שלום
בסוף 2007 קנינו דירה בת שני חדרים, עלתה סך 350000 שח היום שוויה כ-800000 שח ולקחנו משכנתא 180000 שח
ועשינו שיפוץ של 50000 שח
עכשיו ברצוני למכור אותה
איזה מיסים אשלם ?האם רק שבח? והאם בזמן חישוב השבח לוקחים בחשבון את עניין המשכנתא?
אודה לעזרתכם
בסוף 2007 קנינו דירה בת שני חדרים, עלתה סך 350000 שח היום שוויה כ-800000 שח ולקחנו משכנתא 180000 שח
ועשינו שיפוץ של 50000 שח
עכשיו ברצוני למכור אותה
איזה מיסים אשלם ?האם רק שבח? והאם בזמן חישוב השבח לוקחים בחשבון את עניין המשכנתא?
אודה לעזרתכם
מכירת דירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
25/10/16
שלום נעמה,
אם מדובר בדירה יחידה - ככל הנראה תהיו פטורים ממס שבח.
אם בבעלותכם דירה נוספת יחול חיוב במס שבח אותו תוכלו לחשב באתר רשות המסים
https://www.misim.gov.il/svtsvazmitnew/FrmHadrachaRashit.aspx
לצורך החישוב ניתן להתחשב, בין היתר, בהוצאות שיפוץ ובהוצאות מימון (הריבית על המשכנתא).
בנוסף עליכם לבדוק אם חל על דירתכם היטל השבחה (במשרדי הרשות המקומית).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
אם מדובר בדירה יחידה - ככל הנראה תהיו פטורים ממס שבח.
אם בבעלותכם דירה נוספת יחול חיוב במס שבח אותו תוכלו לחשב באתר רשות המסים
https://www.misim.gov.il/svtsvazmitnew/FrmHadrachaRashit.aspx
לצורך החישוב ניתן להתחשב, בין היתר, בהוצאות שיפוץ ובהוצאות מימון (הריבית על המשכנתא).
בנוסף עליכם לבדוק אם חל על דירתכם היטל השבחה (במשרדי הרשות המקומית).
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה ניתן לעשות נגד שב"חים בנכס נטוש?
האם עורך דין חייב למסור מידע מלא על רישום בית משותף לבעלי עניין?
האם שכן בבית משותף רשאי להפעיל עסק פרטי בשטחים המשותפים?
ועד בית וחברת ניהול לפני מסירת החזקה בדירות בבניין חדש
האם ניתן להצמיד זכויות בניה עתידיות לדירה בבית משותף שאיננה דירת הגג?