אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
דחוף - חתימת עו"ד על שטר מכח ייפוי כח
מתעניין
|
23/06/2009 12:50
האם עו"ד שיש לו ייפוי כח בלתי חוזר במכר דירה יכול לחתום בשם הצדדים (גם המוכרים) על שטרי המכר ולהגישה לרשם המקרקעין? נא הדרכנ בעניין . בתודה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יפוי כוח
עו"ד ירון הרשקוביץ
|
23/06/2009 18:12
עו"ד שיש בידו יפוי כוח יכול לחתום בשם מי שייפה את כוחו. אם המוכרים חתומים על יפוי הכוח, אזי עו"ד שלפקודתו ניתן יפוי הכוח, רשאי לחתום בשמם
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוק התכנון והבניה - שאלה לגבי חניות
ע.
|
23/06/2009 10:33
באם בעלים במשותף (במושע) מגיש תכנית לבניית יחידת דיור. גודל היחידה 200 מ"ר - האם חובה עליו לתכנן מקום לחניה נוספת? היינו, 2 חניות במקום 1? (שכן זה מעל 120 מ"ר?)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לבדוק זאת בועדה המקומית
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
24/06/2009 11:30
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום זכויות מצוואה בטאבו
עושה הצוואה
|
23/06/2009 10:22
לאחרונה רציתי לעשות צוואה ולצוות דירה שבבעלותי לשני בני משפחתי, מכיוון שאחד מהם צעיר בכמה שנים מהאחר אני רוצה לקבוע תנאי שכל אחד מהם יקבל את הדירה רק כאשר הוא מגיע לגיל 27. אמרו לי שיכול להיות שיהיה מצב שאחד עבר את גיל 27 ולשני יהיו עוד כמה שנים עד גיל 27 ואז בטאבו לא יסכימו לרשום את הזכויות בדירה לפי הצוואה עד שהקטן יותר לא יעבור את גיל 27, כי הם לא רושמים חלקי צוואה. השאלה היא האם זה נכון ? האם הגדול יצטרך לחכות עד שהקטן יגיע לגיל 27 כדי שהדירה תרשם על שניהם (חצי חצי) ? אם זה נכון או לא אודה לכם אם תוכלו לתת לי איזה חוק או משהו ששם זה כתוב. תודה רבה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צוואה
|עו"ד עזרא שרון
|
24/06/2009 11:32
מבנה הצוואה לא ברור לי. אם חלילה לכי לעולמך לני שאחד הילדים יגיע לגיל 27, מה אז? מי היורש? גם בתקופת הביניים הבעלות לא יכולה להיות "באויר". התיעצי עם עו"ד בעניין זה. בהערת אגב שאכן אי אפשר לרשום צוואה חלקית, אך הבעיה שצוואה שאת מציעה היא אחרת, כאמור לעיל. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מינוי כונס
תובעת בתיק
|
23/06/2009 06:54
שלום, אני התובעת בתביעה אצל המפקחת על המקרקעין (נזילה שקיימת בבית משותף). הנתבע מסרב למלא אחר החלטות המפקחת ולתקן את הנזילה וכעת המפקחת מחליטה למנות כונס נכסים. ברצוני לדעת מה תפקידו של הכונס במקרה כזה? הוא יכול להכריח את הנתבע לתקן? מי אמור לשלם לכונס? שני הצדדים? ועוד שאלה, האם זה מקובל למנות כונס בתביעות כאלה? כונס לא מתמנה רק במכירת דירות וכו'.? אודה לפורום מקרב לב על תשובה לשאלתי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיקון נזילה
|עו"ד עזרא שרון
|
24/06/2009 11:34
אכן, בדר"כ זה לא מקובל. קשה לחוות דיעה מבלי לראות את התביעה ולשמוע את דברי המפקחת. יתכן וכונתה שיתמה כונס על הזכויות- שיבצע במקום השכן את הפעולות החיוניות. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בדיקת מיקום מדויק של חניה
קרן
|
22/06/2009 23:35
אני קונה דירה. בטאבו מצוין כי לדירה צמודה חניה. אני רואה בפועל היכן חונה הדייר , אך אני רוצה לדעת בוודאות אם זה תואם את תשריט הבניין, היכן אני יכולה לבדוק זאת?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשריט
ירון הרשקוביץ, עו"ד
|
23/06/2009 18:18
בעת רישום בית משותף, נמסריפ ללשכת רישום המקרקעין-בין היתר, תשריט ובו מסומנות ההצמדות (חניה הינה "הצמדה"). ניתן להזמין את התיק בלשכת רישום המקרקעין ולעיין בתשריט
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש להזמין מהטאבו את התשריט
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
24/06/2009 11:34
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם אני יכול לרשום בעצמי הערת אזהרה?
עמוס
|
22/06/2009 23:33
אינני עו"ד. בהנחה שקיבלתי בקשה לרישום הערת אזהרה מהמוכרים , האם אני יכול ללכת לטאבו בעצמי ולרשום הערת אזהרה אן שאני צריך לשם כך עו"ד?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אתה יכול בעצמך
עו"ד אילן טל
|
23/06/2009 17:53
אם הבקשה מולאה כדין ואומתה ע"י עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסבר על שטח
לי
|
22/06/2009 22:11
שלום,יש בידי טופס על בעלות קרקע, כאשר מצויינים בו גוש חלקה ועוד נתון שאינו ברור: 3336 מ''ר ומתוכם 30\3336 בבעלותי. כאשר ארנונה אני משלמת על שטח של 64 מ''ר. ברצוני לברר האם השטח ששיך לי מתוך הגוש הזה הוא 30 מ''ר או 30 חלקים של אותו גוש? תודה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חלק ממקרקעין
|עו"ד עזרא שרון
|
22/06/2009 23:16
יש לראות את נסח הטאבו. על פניו נראה כי מדובר בקרקע במושע, ולך אחוז מסויים בכלל הקרקע. ניתן לחשב את שטחו, אך בהעדר הסכם שיתוף- לא בהכרח ניתן לקבוע את שטחו ומיקומו. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שינוי סטטוס של דירת גן
צבי
|
22/06/2009 21:44
ברשותי דירת גן בירושלים, לאחרונה השכנים בקומות שמעלי החליטו להוציא מרפסת ואף הצליחו להוציא היתר מהעריה, דבר זה משנה את סטטוס הדירה ע"פ הבנתי כיון שדירת גן פירושה שאין מעליה כלום- רציתי לשאול האם יש בחוק הגדרה משפטית לדירת גן- ואיך אוכל לחייבם על פיצוי שינוי הסטטוס
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירת גן
|עו"ד עזרא שרון
|
22/06/2009 23:14
לא ימוכרת לי הגדרה כזו בחוק. לגבי עילת פיצוי, אם בכלל יש עילה- נא להתייעץ עם עו"ד.אם הבנייה נעשתה כדין- ספק אם יש פה עילה. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לגבי אם הבניה נעשתה כדין
צבי
|
23/06/2009 11:37
ע"פ מה שנאמר לי סעיף 11 בחוק המקרקעין קובע כי בכעל קרקע פרטית הקרקע קונה לו רום מעלה ורום מטה, כאן מדובר שהקרקע מוצמדת לדירתי בטאבו דהיינו שדינה כקרקע פרטית, וכאן נשאלת השאלה אם הקרקע היא שלי אז היא אמורה לקנות לי רום מעלה וא"כ איך אפשר לומר שהעריה יכולה לתת אישור לאחר לבנות באויר ששיך לי ע"פ הדין- דבר אשר מעמיד בספק את כל חוקיות רשיון הבניה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירת גן
|עו"ד עזרא שרון
|
24/06/2009 11:36
העירייה איננה שוקלת שיקולים קניינים, אלא רק תכנונניים. אם לדעתך פגעו בזכויותיך הקניניות- פנה לייעוץ אצל עו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה למפקח על המקרקעין
רוני
|
22/06/2009 19:16
השכרתי את דירתי לשוכרים שלא משלמים את ועד הבית ונוצר חוב ועד הבית תבע אותי בפני המפקח על המקרקעין על זה שזהו החוב שלי. האם אני יכול להגיש הודעת צד שלישי נגד השוכרים שלי? בתודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חכירה לא מהוונת
אודי
|
22/06/2009 19:10
יש קוטג' שברצוני לרכוש. קיבלתי מהמוכר נסח טאבו. והמוכר גם הסביר לי שהחכירה רשומה בטאבו אבל "לא מהוונת". רציתי לדעת מה זה אומר? מה ההשלכות? כדאי לי לרכוש נכס כזה? הבנתי שבמקרה כזה צריך הסכמה של המינהל וביקשתי מהמוכר שישיג את ההסכמה לפני שאני בכלל פונה לעו"ד, ולטענתו את ההסכמה אפשר לקבל רק אחרי שחותמים על החוזה. זה נכון? בנסח רשום גם "צו רישום ב"מ" מה זה אומר? תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חכירה לא מהוונת
|עו"ד עזרא שרון
|
22/06/2009 23:12
חכירה לא מהוונת פירושה שלא שולמו מלוא דמי החכירה עד סוף תקופת החכירה. עובדה זו יכולה להטיל על העסקה חבות גם בתשלום דמי הסכמה מצד מנהל מקרקעי ישראל. חובה להיוועץ עם עו"ד בטרם רכישת הנכס. הסכמת המנהל תינתן אחרי חתימת החוזה, אך כאמור יש לבחון מראש, בין היתר, האם המנהל יתנה את הסכמתו בתשלום כספי, ומי יישא בו. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צו רישום ב"מ
עו"ד אילן טל
|
23/06/2009 17:59
=צו רישום בתים משותפים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת מכר ללא תמורה במשפחה
שחר
|
22/06/2009 18:46
יש לי אישור מס שבח, מס רכישה, שטרי מכר ואישור עיריה. את כל זה אני מגיש ללשכת המקרקעין. השאלה אם צריך גם לצרף ייפוי כוח? (אנחנו לא מיוצגים - יש לנו את אימות החתימה על שטרי המכר) תודה מראש, שחר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יפוי כוח יצורף רק אם שטר מכר נחתם מכוח יפוי כוח
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
22/06/2009 23:10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צו הפסקת עבודה מנהלי
שירלי
|
22/06/2009 18:37
אחד מבעלי הדירות בבניין השיג היתר בנייה לחדר על הגג לשם הרחבת דירתו. הוא קיבל את ההיתר לאחר שזייף חתימות בעלי דירות (הגשנו תלונות במשטרה ותצהירים על הזיוף). הוא עשה את ההליכים בסודי סודות. לא שילם לאיש מהשכנים תשלומי איזון, ויום אחד יפה החל פתאום לבנות במרץ. מיד פנינו לעירייה ולאחר כחודש של בנייה מצדו וסחבת מצד העירייה הוצא נגדו צו הפסקת עבודה מנהלי. מה זה אומר? הוא מצדו פנה לבית המשפט לעניינים מקומיים כדי לבטל את רוע הגזירה. מה עלינו עכשיו לעשות? יש סיכוי שיאפשרו לו להמשיך בבנייה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צו הפסקת עבודה
|עו"ד עזרא שרון
|
22/06/2009 23:09
צו הפסקת עבודה- כשמו כן הוא: מורה על הפסקת העבודה. לגבי האפשרות שבית המשפט יבטל הצו- הדבר תלוי בטענות אשר יועלו על ידו. אם אכן לא ניתן היתר כדין, על הצו להישאר בתוקפו. בברכה, שרון עזרא, עו"
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום מס
אלכס
|
22/06/2009 17:49
ברצוני לשאול עם מישהו קונה דירה שניה(הוא חייב לשלם מס רכישה) ואחרי תקופה של כמה חודשים הוא מוכר אותה האים הוא יהיה פטור מתשלום המס? ועם הוא מוכר אותה ברווח? או הפסד הוא יהייה צריך לשלם מס על הרווח או משהו כזה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס שבח ומס שבח
|עו"ד עזרא שרון
|
22/06/2009 23:07
בעת רכישת דירה יש לשלם מס רכישה. לא משנה מתי היא נרכשה ואחרי כמה זמן היא נמכרה. מס שבח משולם אם המכירה היא ברווח. לעיתים יש פטור מהמס, גם אם יש רווח, אם עומדים בתנאי החוק. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השכרה לעמותה האם חייבת במס?
לילך
|
22/06/2009 16:15
האם השכרת דירה לעמותה לצרכי מגורים חייבת במס?.מדובר בעמותה המסייעת לאנשים עם צרכים מיוחדים ואמורה לשכן בדירה אנשים עם צרכים מיוחדים? מדובר בעמותה גדולה הנתמכת ע"י המדינה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום דיני מיסים
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
22/06/2009 23:05
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה בירושה
אריה
|
22/06/2009 14:20
שלום, אבי קיבל בירושה לפני 30 שנה דירת מגורים בת 3 חדרים. הדירה לא היתה רשומה אז (ועד היום) בטאבו. הוא שילם את יתרת החוב הכספי שרבץ אז על הדירה בבנק למשכנתאות. א. מה המסמכים הנדרשים כדי להעביר את הדירה על שמו? ב. האם ההליך מבוצע בלישכת הרישום מקרקעין ? ג. צריך עו"ד ? בתודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום ירושה
|עו"ד עזרא שרון
|
22/06/2009 23:04
יש לבחון את המצב הרישומי של הנכס כדי לקבוע אילו פעולות יש לנקוט כדי להשלים הרישום. יש לפנות לעו"ד בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום מס רכישה במקרה שאחד מבני הזוג יש לו פטור
שואל
|
22/06/2009 14:20
בני זוג קנו דירה. האיש יש לו נכסים נוספים - כך שהוא מחוייב במס רכישה. לאישה זוהי עסקה ראשונה. אין לה נכסים ודירות. האם האישה חייבת במס רכישה כמו האיש? במידה ולא, כיצד ניתן לפצל בדפי המשח את האישה מהאיש? נא תשובתכם הדחופה. בתודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה
|עו"ד עזרא שרון
|
22/06/2009 23:03
אם מדובר בבני זוג, שניהם ישלמו לפי מס רכישה של דירה שנייה, לאור עקרון התא המשפחתי. לא ניתן לפצל בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דחוף בבקשה - שעבוד דירה תמורת כסף
מתעניין
|
22/06/2009 14:17
במקרה שלי מדובר על דירה שצד א' רוצה לשעבד תמורת סכום כסף שיתן לצד ב. מדובר בדירה שיש עליה משכנתא (ב\מדרגה א') מהבנק. אני מבין שעל מנת שא' ישעבד את הדירה אליו יש להחתים את בעל הדירה על שטר משכנתא (ואולי גם על שטר הלוואה). לרשום את השעבוד אצל רשם המשכונות + רישום הערת אזהרה בטאבו על שם א. היות וישנה שעבוד בדרגה ראשונה וא' יהיה בשעבוד מדרגה שנייה - האם היה ראוי להחתים 2 ערבים מצד א', בנוסף על כל האמור לעיל או שישנה דרך אחרת נוספת להבטחת כספו של א'? מה דעתכם בכלל, האם זוהי עסקה ראויה וכדאית, או שיש לרדת ממנה? אודה לתשובתכם בהקדם. בתודה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שעבוד דרך להבטחת הלואה
|עו"ד עזרא שרון
|
22/06/2009 23:01
השאלה איננה רלבנטית באופן מובהק לתחום הנדלן, אלא לתחום החוזים- כיצד להבטיח הלוואה שניתנה. על עו"ד לבחון את טיב הבטוחות, בהתאם לטיה ההלוואה וטיב הבטחונות. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
למכור את חלקי בדירה ללא פירוק שותפות
דורי
|
22/06/2009 11:40
רציתי לשאול אם ישנה דירת ירושה הרשומה על שמות של למעלה מ10 יורשים ובנוסף יש עליה חוב של החברה לרכישת קרקעות (אולי אינני מבטא את שמה כראוי - מה שהיה פעם על קרקעות) ועוד חובות לעירייה. אני ועוד אחד מעוניינים למכור את החלק שלנו במצב כפי שהוא מבלי לעשות פירוק כי עדיין מישהו גר שם ושהקונה יקנה ונעביר לו את זכויותינו ויעשה מה שרוצה. האם זה בר ביצוע ? רלוונטי ? או אין מצב גם מבחינת קונה וגם מבחינה משפטית? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירה דירה בירושה
|עו"ד עזרא שרון
|
22/06/2009 11:48
כעקרון, אם הדירה / המקרקעין רשומים על שם מספר בעלים, אפשר תיאורטית למכור רק חלקים מסויימים מהמקרקעין. השאלה האם תמצאו קונה שיקנה רק חלק מהזכויות. יש לבחון את נסח הטאבו ומצב הזכויות כדי לתת תשובה סופית. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מי רשאי לבצע רישום הערת אזהרה ורישום מלא בטאבו
עמוס
|
22/06/2009 10:56
שלום אנחנו עושים חוזה מול קונים. אשתי שהיא עו"ד , אך לא פעילה במקצוע מעונינת לעשות את רישום הערת האזהרה לטובתינו עם התשלום הראשון וכן לעשות את הרישום הסופי בטאבו עם סיום המכירה. האם זה אפשרי? האם זו צריכה להיות אשתי או שגם אני יכול לעשות זאת למרות שאינני עורך דין ובתנאי שהמוכרים נתנו לי ועל שמי יפויי כוח לעשות זאת. לגבי הערת אזהרה- מה צריכים להביא לטאבו מלבד בקשה חתומה בידי המוכרים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קח עו"ד ואל תהיה פרופסור !!!
מומחיקו
|
22/06/2009 11:06
עמוס יקירי, אם אשתך הקפיאה את חברותה בלשכת עורכי הדין (עו"ד שאינה פעילה) היא לא יכולה לאמת חתימות ולעשות שימוש בחותמת שבידיה. אם לדבריך אתם עושים חוזה מול קונים - סימן שאתם מוכרים. אם כך, בא-כוח הקונה רושם את הערת האזהרה הראשונה בתיק וכן מעביר את הזכויות בטאבו. לא ברור לי איך אתה יכול להרשות לעצמך לעשות עסקה במקרקעין בלי שעו"ד בקיא בתחום ייצג אותך. העובדה שאשתך הינה עו"ד לא פעילה לא מרפא את הפגם ההתנהלותי. אל תחסוך גרוש וחצי על מנת שתפסיד מהתנהלות כושלת מאות אלפים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תוקף שטר מכר
אודי
|
22/06/2009 10:49
שלום רב, עשינו העברת מכר ללא תמורה במשפחה יש לי את אישורי המיסים, אישור עירייה + שטרי מכר שטרי המכר אומתו על ידי עו"ד לפני שנה וחצי. האם ניתן להגיש את שטרות המכר כך , או שצריך לציין למטה שהעסקה עדיין בתוקף?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תוקף שטרי מכר
מומחיקו
|
22/06/2009 11:01
שלום רב, הטאבו/ המינהל לא מקבל שטרות שנחתמו למעלה מ- 6 חודשים. יש להכין שטרות חדשים (אפילו על ידי עשיית שימוש ביפוי הכח הבלתי חוזר שבידי הקונה).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1380
1381
1382
1383
1384
1385
1386
1387
1388
1389
1390
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני ביטוח
25/04/2024 | 15:09
האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב...
האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
25/04/2024 | 14:37
סחר מרחוק
השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?
פורום נדלן ודיני מקרקעין
24/04/2024 | 23:55
אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה
שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...
פורום ביטוח לאומי
24/04/2024 | 23:44
נכות כללית בזמן מאסר
שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...
פורום דיני עבודה
24/04/2024 | 12:35
aaaa
aaaa
כניסה לפורומים המשפטיים