אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
צו משפטי נגד ועד הבית?
מירה
|
27/08/2009 17:29
אני גר בבית משותף שיש בו הרבה דירות. קרה אצלנו מקרה חריג ביותר: ראש הועד (שמנהל את הבנין תמורת משכורת) נחשד ונחקר במשטרה בגין מעילה ענקית בכספי הועד. למרות זאת רוב הדיירים מעדיפים שהוא ימשיך לנהל את הבנין (מכל מיני אינטרסים שלהם שלא כאן המקום לפרט). האם אפשר במצב כזה לבקש צו שיפוטי האסור עליו לנהל?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אפשר לפנות אל המפקחת על בתים משותפים
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
27/08/2009 19:15
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ועד נבחר באסיפת דיירים
איתן
|
28/08/2009 21:11
ואם יש רוב באסיפה שבוחרת בבעל דירה כחבר בועד - זו בחירה חוקית. החוק לא התנה תנאים מגבילים כלשהם (כפי שקיים בחוק החברות לעניין מינוי דירקטורים). לנושא תשלום שכר קובע החוק, שברוב של בעלי הדירות שלהם 2/3 מהרכוש המשותף ניתן למנות אותו ל-"מתחזק" ואז גם לשלם לו שכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכות לבדיקת מסמכים
יניב
|
27/08/2009 17:09
האם יש לי זכות חוקית כדייר בבית משותף לראות את כרטיסי התשלומים של שאר הדיירים? למשל כדי לראות אם הם אכן משלמים לפי שטח דירתם? הועד טוען שאינני יכול לבדוק אם וכמה הם משלמים כי זו פגיעה בפרטיותם. האמנם?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכות לבדיקת חשבונות של אחרים
|עו"ד עזרא שרון
|
27/08/2009 19:15
כעקרון, אין זכות לעיין בתשלומים של אחרים.אפשר לבקש כמה סה"כ יש בקופה. ניתן בהליך משפטי לבקש עיון, אבל אז תצטרך להוכיח מדוע אתה מבקש עיון כזה בתשלומים של אדם כזה או אחר, והאם יש הצדקה לכך. גם במקרה כזה, ייתכן כי העיון יוגבל במגבלות מסויימות. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
טופס מש"ח כחול או ורוד ?
ששי
|
27/08/2009 13:29
שלום , מכרתי אתמול דירת מגורים , עכשיו יש להגיש הצהרות למיסוי מקרקעין על גבי טופס מש"ח, רציתי לדעת האם אני צריך להגיש אותה על הטפס הכחול ולצרף בקשה לפטור ממס שבח ? או להגיש אותה רק בטופס מש"ח הורוד מס' 7000 שכבר כולל את הפטור ? מה ההבדל בכותרות של שני הטפסים בחול רשום הצהרה על מכירת זכות במקרעין ובורוד רשום מכירת דירת מגורים מזכה שאינה כוללת זכויות בנייה ...? תודה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראה תשובה קודמת לשאלה
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
27/08/2009 13:48
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה לעוור
יורם
|
27/08/2009 12:11
נכה עוור, עם נכות רפואית של 100% זכאי להקלה במס רכישה או לפטור ,הכוונה היא שהדירה נקנתה ב 1,300,000 ש"ח האם יש פטור מוחלט ממס רכישה ,או על כל הסכום צריך לשלם 0.5% ואם כן למה נכה צריך לשלם 0.5% על כל הסכום אם לכל רוכש דירה יחידה יש פטור שמתקרב למליון שקל אודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה לנכה
|עו"ד עזרא שרון
|
27/08/2009 13:49
נכה זכאי לתשלום מס רכישה בשיעור 0.5%. אין פטור מלא. כדי לוודא שהנך עונה על הגדרת "נכה" אנא התיעץ עם עו"ד. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בעלים רשום ר"פ
רועי
|
27/08/2009 12:09
הי,אני מתעניין בנכס שהבעלים הרשום הוא רשות פיתוח. האם כדי לקנות נכס זה אני זקוק לאישור ר"פ? אם כן כיצד מקבלים אותו? ולסיום, מה הזכויות של הדיירים אם בכלל? חוזיות?אודה על עזרתכם
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נכס הרשום על שם רשות הפיתוח
|עו"ד עזרא שרון
|
27/08/2009 13:51
אי אפשר להשיב על שאלתך מבלי לבחון את מצב הרישומי של הנכס, ע" עו"ד. לא בהכרח יש לפסול נכס כזה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בנייה על הגג
שלומי
|
27/08/2009 10:46
אני מתגורר בבניין של 3 קומות בבת ים. להבנתי ע"פ תכנית של תמ"א 38 קיימת אפשרות לבניה של קומה נוספת. רוב הבניין שלנו הוא של דיירים מבוגרים חוץ ממני ומדייר נוסף בגילי (40+-) בדקנו אני ושכני את הנושא, והשכנים כמעט כולם מוכנים לביצוע של התהליך, בתנאי שלא יוציאו כסף מהכיס ושאנחנו (אני והשכן הנוסף) נעשה עבורם את הכל. הם רוצים רק לקבל ולא לתת ...(לקבל את שיפוץ הבניין, חידוש הלובי, הוספת מעלית וכיו"צב) אני ושכני מעוניינים לבצע את התהליך, ליזום אותו בצורה קצת שונה, כדי שנוכל להרויח מייזום התהליך מול הגורמים החיצוניים (הקבלנים) האם סביר ומקובל שנחתים את השכנים על מסמך אצל עורך דין, בו הם מוותרים על זכויותיהם בגג, וממנים אותנו לפעול בכל דרך על מנת ליזום ולבנות את הקומה הנוספת, וע"י כך אנחנו עם מסמך בחתימת בעלי הדירות נהפוך ליזמים של הפרויקט נפנה לקבלנים לקבלת הצעות הבנייה, וננהל בלעדית את המשא ומתן על המפרט איכות הבנייה ועמלת הייזום של הפרויקט. זה אפשרי ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תמ"א 38
|עו"ד עזרא שרון
|
27/08/2009 13:53
הדבר אפשרי, אך מצריך כמובן הכנת הסכמים מתאימים מול הדיירים ומול הקבלן, וגילוי נאות של עובדה זו לדיירים. אין באמור לעיל התיחסות להיבטי מס הכנסה שיחולים לחול עליכם בגין עסקת הייזום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ייזמות מבורכת
משה לוין
|
27/08/2009 19:33
שלומי שלום, קח בחשבון, שפרט לרצונך להפוך לייזם, לא נראה לי סביר והוגן שתקבל מסמך משפטי משכניך, להעברת זכויות הבנייה בגג הבית-המשותף אליך, מבלי שתעמיד בטוחות (ערבויות) להבטחת זכויותיהם במיזם שלך. ממליץ שתתיעץ בעו"ד לפני החתמה כזו. בהצלחה ביוזמה . משה לוין, עו"ד (מהנדס)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פלישה לשטח- דחוף
גילה
|
27/08/2009 08:32
שלום, השכן שרכש את השטח ליד הנכס שלי והחל בבניה הזהרתי אותו כמה פעמים שבחלק מסויים הוא פולש לשח שלי אל הוא לא נענה לי וטען כע זה שטח שלו, אני מעוניינת להסיר את החלק שבנה, אומנם פניתי לועדת התכנון והבניה בעיר שלי אך אלא לא הגיבו, כיצד אועל להוציא צו הריסה ולמי עליי לפנות? זה דחוף!!!!!!!!!!!!!!!! אבקש עזרתכם בתודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פלישה לשטח
|עו"ד עזרא שרון
|
27/08/2009 13:47
פנה שוב לועדה המקומית. באפשרותך ג ם לנקוט בעצמך הליך שפטי ולדרוש עיכוב הבנייה, אך עליך לעשות כן בדחיפות!! בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערעור פסק דין מפקח
ברק
|
27/08/2009 08:31
ברצוני לערער על פסק דין מפקח על רישום מקרקעין במחוזי. מהו קוד נושא תובענה על פסק דין מפקח ? ומהו קוד הסעד?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום בתי משפט
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
27/08/2009 13:46
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פלישה לשטח- דחוף
גילה
|
27/08/2009 08:27
שךום אבקש יזרת
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפרט מהות הפנייה
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
27/08/2009 13:46
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תוספת בניה
תומר
|
26/08/2009 22:12
שלום רב קניתי לפני 15 שנים בית בגודל 100 מ"ר . ביצעתי חפירות והוספתי בסופו של דבר עוד 45 מ"ר לשטח הבית בהסכמת השכנים אך ללא היתר מהעירייה . הבית רשום כיום בטאבו כקוטג' 145 מ"ר. אני משלם ארנונה לפי 100 מ"ר . אני רוצה להסדיר את הנושא אחת ולתמיד , האם אצטרך לשלם רטרואקטיבית על הפרשי הארנונה במהלך כל השנים ? האם העירייה יכולה לדרוש להרוס את הבניה ולהחזיר את המצב לקדמותו ? האם אצטרך לשלם קנס כלשהו ? האם יש התיישנות על הבניה ? מה עליי לעשות ? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בנייה לא חוקית
|עו"ד עזרא שרון
|
27/08/2009 13:45
כדי לבדוק אם ניתן להכשיר הבנייה, עליך לבדוק האם הבניה תואמת התב"ע. העירייה כולה לדרוש הפרשי ארנונה 7 שנים אחרונית.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חבות מס שבח
אלי
|
26/08/2009 21:12
שלום, יש לי שתי דירות ואני מעוניין למכור אחת מהן ברווח גולמי (מכירה פחות קניה) של 250K. לפני שנה מכרתי דירה אחרת שהייתה ברשותי וקיבלתי עליה פטור מס שבח כי לא מכרתי שום דירה בארבע השנים שלפני המכירה. שאלותי הן: 1. מה גובה מס השבח שיוטל עלי במקרה זה? 2. האם ישנה עוד אפשרות לקבלת פטור? 3. האם ניתן להפחית מהרווח הגולמי הוצאות רלוונטיות כגון עו"ד, שיפוץ, תיווך וכו'? תודה רבה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
גובה מס שבח
|עו"ד עזרא שרון
|
27/08/2009 13:44
חסרים פרטים כדי להשיבך לשאלה. בכל מקרה, אין הפורום עושה תחשיבי מס ועליך לפנות ליעוץ אצל עו"ד. ניתן לבקש ניכויים מהשבח של עו"ד ושיפוצים הוניים. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת דירה בפרק זמן של כ-שנתיים וחצי
אבי
|
26/08/2009 20:28
ברשותי דירה קטנה שנקנתה לפני מספר שנים ברצוני למוכרה על מנת לממן בבנייה פרטית של בית אותו אני מעוניין למכור בעוד כשנתיים האם אהיה חייב בתשלום מס על הבית שאבנה ? הערת מערכת : לקריאה אודות מכירת דירה >>
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אין מספיק פרטים כדי להשיב על השאלה
|עו"ד עזרא שרון
|
27/08/2009 13:40
ובכל מקרה, כדי לתת חו"ד מקצועית, יש לפנות לעו"ד אשר יערוך חו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הצהרה למיסוי מקרקעין
ששי
|
26/08/2009 20:21
שלום רב , אם אני מוכר דירת מגורים שלי הרשומה בטאבו, אבל הקרקע היא של מינהל מקרקעין.... המצויה בתוך בניין שתי קומות.... האם אני צריך להצהיר לפי טופס משח הכחול 7002 או טופס הוורוד 7000 ? מה ההבדל ביניהם ? תודה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איזה טופס מש"ח?
|עו"ד עזרא שרון
|
27/08/2009 13:37
סוג טופס תלוי בשאלה האם זה דירת מגורים ומתבקש פטור (טופס ורוד), או לא (טופס כחול).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
משכנתה ובן משפחה
אמיר
|
26/08/2009 19:23
אמא שלי רוצה להיות בעלת דירה אבל אין לה הכנסה קבועה כדי לשלם משכנתה. אבל יש לה חלק גדול מסכום הדירה בהון עצמי.התוכנית שלנו היא שהיא תקנה את הדירה בהון העצמי שברשותה ואת הייתר שצריך בשבילו משכנתה אני, הבן שלה אשלם מידי חודש.כל זאת כאשר היא עדיין בעלת הדירה לפי הטאבו. האם זה אפשרי מבחינה חוקית ומבחינת הבנק ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התשובה תלויה בכמה גורמים
אלי
|
26/08/2009 21:38
קודם כל, כל הכבוד על הרצון לעזור לאמך. אני לא עורך דין אך קניתי ומכרתי כמה דירות בחיי. מבחינה חוקית אין שום בעיה לעשות דבר שכזה. מבחינת הבנק: ברוב מוחלט של המקרים, הבנק נותן משכנתא לאדם שעל שמו ירשם הנכס, שכן הוא הגורם שישא באחריות לתשלומים לכן סביר והבנק לא יאשר הליך זה. אני רואה שתי אפשרויות עבורך: 1. אמרת שלאמך יש את רוב הסכום. לכן, יתכן ותוכל להשלים את היתרה בהלוואה בנקאית רגילה (כזו שלא מחייבת משכון הנכס) מהבנק בו אתה מנהל את חשבון העו"ש שלך. 2. אם בבעלותך נכס כלשהו שממושכן באופן חלקי אתה יכול לבדוק אפשרות להגדיל את המשכון בתמורה למזומנים. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס שבח
ויסאם
|
26/08/2009 18:52
מישהו מכר קרקע בשווי 100000$ והוא מקבל קצבת נכות האם במס השבח יתחשבו בהיותו מקבל קצבת נכות מה עליי לעשות על מנת לקבל הפחתה במס שבח
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חישוב המס איננו מושפע מהיותו מקבל קצבת נכות
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
27/08/2009 13:35
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות- שקל או דולר? | נשלח מאתר
גל נוביץ
|
26/08/2009 18:27
אני לפני חתימה על חוזה שכירות ובעל הבית שאל אותי אם אני רוצה שהשכירות תהיה בדולרים או בשקלים. מה כדאי לעשות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תלוי באופי שלך
אלי
|
26/08/2009 21:26
מט"ח זה התחום הכי קשה לניבוי. לכן, אם אתה רוצה לשלם סכום קבוע, לך על שכירות שקלית. אם אתה אוהב סיכונים, הצמד לדולר. ככה רק במאמר מוסגר, כלכלנים בכירים צופים עילה בשער הדולר בשנה שנתיים הקרובות, אך זו רק תחזית...
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כיום רוב העסקאות הן שקליות
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
27/08/2009 13:35
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת בעלות
יש
|
26/08/2009 15:33
שלום,אבי רוצה להעביר את הבית לבעלותיללא תמורה ,הבית רשום בטבו ובלי משכתנא או חובות אחרים.שאלתי, מה הפרוצדורה להעברת בעלות שכזו?אפו מתחילים?האם יש מיסוי? האם צריך עורך דין? תודה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת בעלות, העברה ללא תמורה
עוה"ד עידו דמארי
|
26/08/2009 16:03
ראשית, מדובר בהעברה ללא תמורה. שאלתך, לעיתים יש צורך בתשלום מיסוי מאחר ומדובר בעסקה במקרקעין למרות שהיא ללא תמורה אזי זה תלוי בשווי הדירה... מעבר לכך, יש להכין חוזה מכר בן הצדדים ובנוסף לאמור יש לאמת את הצדדים בתצהירים על אודוןת העסקה. מאחר ומדובר בעסקת מקרקעין חשוב מאוד להעזר בעורך דין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי מסירת מידע ע"י מתווך
אילנית
|
26/08/2009 15:04
לפני כשבועיים רכשתי דירה בסיועו של מתווך. העסקה הבשילה לכלל מימוש כולל תשלום דמי תיווך כחוק. היום נודע לי כי במרחק של כמה עשרות מטרים עומד להיבנות בית ספר הכולל 34 כיתות לימוד, גן ילדים ובית כנסת. פניתי למתווך שטען כי הענין היה ידוע לו אך הוא לא חשב כי יש ליידע אותי בכך מאחר והבניה תתבצע במרחק גדול מדירתי. מהי אחריותו של המתווך וכיצד עלי לנהוג?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אחריותו של מתווך
|עו"ד עזרא שרון
|
26/08/2009 15:22
בפסיקה היו מקרים בהם הטילו אחריות על מתווך לגילוי מידע מהותי. יחד עם זאת גם עליך היה לבחון עניין זה בעצמך, והיתה לך אפשרות לעשות כן. עליך לפנות לעו"ד כדי שיבדוק עבורך האם יש לך סיכויי תביעה. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השוכר שברח
איציק
|
26/08/2009 14:55
היי, הבחור ששכר ממני את הדירה נעלם (ביתו טוענת שהוא במעצר בגלל חובות ) והשאיר לי חובות לחברת חשמל (1500ש"ח) ולערייה (מים+ארנונה) (5000 מלבד חוב של חודש שכירות שהוא חייב לי. 3100) אני מכרתי את הדירה ואמור למסור אותה לקונה בשבוע הבא נקייה מחובות. הדבר היחידי שיש לי של הנוכל זה צ'קים פתוחים שאני בטוח ב-100% שאין להם כיסוי. ברוב טיפשוטי לא העברתי בערייה את הדירה על שמו ולכן החוב הוא על שמי ואילו בחברת החשמל החוב הוא על שמו אך שם טוענים שאם אני רוצה למכור את הדירה עלי לסלק קודם את החוב. אני כרגע אובד עצות ולא יודע מה לעשות כי מצד אחד אני צריך למסור את הדירה ומצד שני אנני רוצה לשלם את החובות של הבחור. אשמח לעצתכם
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מה לעשות עם שוכר שברח?
|עו"ד עזרא שרון
|
26/08/2009 15:19
שלום רב בנסיבות אלו, אין לך ברירה אלא לשלם מכיסך את החובות הפתוחים ואח"כ לרדוף אחריי השוכר בתקווה לגבות ממנו החוב. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השוכר שברח
איציק דהאן
|
26/08/2009 15:56
ומה עם השקים שברשותי? האם ניתן לעשות איתם משהו? הוצאה לפועל?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לגשת להוצאה לפעול
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
27/08/2009 13:34
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לעו"ד שרון עזרא מעמד יפו"כ בלתי חוזר
חיים
|
26/08/2009 14:01
אני חוזר על השאלה היות ותשובתך לא נקלטה. האם יפו"כ ב"ח שניתן לעו"ד עבור רכישת נכס בעתיד מחייב אותי לדווח לרשות המיסים אע"פ שלא בוצעה בפועל שום קניה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יפוי כוח בלתי חוזר
|עו"ד עזרא שרון
|
26/08/2009 15:20
השאלה רלבנטית במקרה של יפוי כוח למכירה, לא לרכישה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1346
1347
1348
1349
1350
1351
1352
1353
1354
1355
1356
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני חברות
09/05/2024 | 19:23
תשובה
לא ניתן לתת ייעוץ פרטני ברמה הזו בפורום. מומלץ לפנות לייעוץ פרטני למניעת טעויות שיכולות להיו...
פורום בתי משפט
09/05/2024 | 17:32
תשובה
בקשה לביצוע שטר אינה מהווה הליך משפטי היוצר השתק עילה כשלעצמו. בהוצאה לפועל מתייחסים לשיק ב...
פורום דיני עבודה
09/05/2024 | 15:01
קיזוז
אני עובדת במקום העבודה שלי כ6 שנים, תמיד אני במינוס קטן של ימיםקבלתי היום תלוש משכורת וראיתי שהור...
פורום דיני תעבורה
09/05/2024 | 14:55
האם נדרש לבצע אמצעי תיקון
שלום.שאלה זו נוגעת לשיטת הניקוד.בצעתי לראשנה עבירת תנועה בחודש 6/21 וקבלתי 6 נקודות - העבירה התיי...
פורום רשלנות רפואית
09/05/2024 | 14:24
מסירת תוצאות ביופסיה חיוביות לסרטן ...
מעשה שהיה כך היה -לאשתי היתה בלוטת לימפה נפוחה בצואר, לאחר בדיקות שונות הוחלט על ביצוע ביופסיה בנ...
כניסה לפורומים המשפטיים