אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
שאלה בנוגע מיסוי על השכרת דירות
רוני
|
04/09/2009 17:39
אני בעל עסק. ובנוסף ברשותי דירות להשכרה, אבקש לדעת על איזה כמות של דירות חלה חובת המיסוי? וכמו כן, האם המיסוי על הדירות הינו 10% כמקובל? או נחשב כהכנסה מהעסק הנוסף שברשותי דהיינו 30% מס במקום 10%
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה נוספת
רוני
|
04/09/2009 17:42
האם יש פסק דין בנושא המיסוי על דירות להשכרה ? ואם כן, אבקש לדעת איפה זה מופיע
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום דיני מיסים
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
06/09/2009 13:39
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם תיווך
גגג
|
04/09/2009 17:06
שלום, חתמתי על הסכם תיווך (מעוניינת לקנות בית) אך למחרת התקשר אלי המתווך ואמר כי ישנה טעות במחיר שאמר לי (בהסכם חתמנו על 2 מ' שח בקרוב ואילו המחיר המבוקש הוא בסביבות 2.7 מ' שח). האם ההסכם בתוקף? האם זו עילה לבטל את ההסכם? תודה מראש, ג
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אחריות נזיקית במקרקעין
זלמי
|
04/09/2009 16:00
במידה ובעל חנות משכיר שטח מסויים לאדם אחר שעושה בו שימוש וישנה תביעה נזיקית (כגון נפילה מהמדרגות וכיו"ב). האם האחריות היא רק של השוכר או שהאחריות היא "ביחד ולחוד"?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פס"ד הצהרתי
ויוסר
|
04/09/2009 14:41
חלקת אדמה שרושמה בטאבו על שם מישהוא אשר נפטר בשנות החמשים, ולמנוח יש 15 ילדים 7 מהם נפטרו, אין צוואה ואין צו ירושה למנוח אחד מבני היורשים רוצה למכור את חלקו בחלקה הנ"ל איך ניתן לרשום הערת אזהרה לטובת הקונה יש בעייה קשה בעריכצ צו ירושה האם אני יכול לפנות לביהמ"ש למתן פס"ד הצהרתי שלפיו הקונה יירשם כבעלים לחלקה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מחפש נוטריון במרכז
מיכאל
|
04/09/2009 09:13
צריך המלצה על נוטריון לחתימה על יפוי כוח לדירה חדשה מקבלן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נוטריון
|עו"ד גיא פרבמן
|
04/09/2009 15:16
ישנה רשימה של נוטריונים שניתן לאתר באתר לשכת עו"ד * הערת מערכת: לקריאה אודות תרגום נוטריוני >>
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה מחולקת - דחוף
יניב
|
04/09/2009 08:24
שלום,שכרתי יחידת דיור בתוך דירה שחולקה לשתי יחדות דיור. הדיירים בבניין התלוננו לעיריה והעיריה פנתה לבעל הדירה כדי לשלוח מפקח לבדוק את הדירה. בינתיים אני אמור לחדש את חוזה השכירות, כפי הנראה לפני שיגיע הפיקוח העירוני. שאלתי היא האם לי כשוכר, יש אחריות משפטית או כספית במידה וימצא כי הדירה לא חוקית (ומן הסתם יש סיכוי גבוה שזה יקרה) ומה קורה לשוכרים במקרה כזה. כמו-כן האם יש סעיף שכדאי לי להוסיף לחידוש החוזה על מנת להגן על עצמי כשוכר כך שלא אשא באחריות למעשי בעל הדירה.תודהיניב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה מחולקת
|עו"ד גיא פרבמן
|
04/09/2009 15:15
האחריות הינה של המשכיר. הערייה מצידה יכולה להורות על הריסת החלוקה. המלצתי להוסיף סעיף בחוזה שבמצב דברים שהעירייה תורה על הריסת החלוקה ישלם המשכיר פיצוי כספי בסך X ש"ח
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה מחולקת
יניב
|
04/09/2009 17:01
רוב תודות לך על התשובה המהירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיום חוזה שכירות
יסמין
|
03/09/2009 22:35
הודעתי לבעל הבית כי אני מסיימת את השכירות ועוזבת.בעל הבית מאוד לא אהב לשמוע זאת והחל בכל מיני טענות שהופרכו על ידי לאור סעיפי החוזה. החשש שלי הוא שביום הפינוי לא יסכים להעביר את הארנונה והחשמל חזרה על שמו. וכמו כן יממש את שטר החוב+ 2 הצקים לרשות העירייה וחברת חשמל.האם החשש מוצדק? האם קורים מקרים כאלה?ואם כן, כיצד אני יכולה להתמודד עם המצב? אני כבר סגרתי חוזה שכירות בדירה חדשה. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיום חוזה שכירות
|עו"ד גיא פרבמן
|
04/09/2009 15:14
אני מניח שאת מסיימת את החוזה בטרם סיומו. במידה שאני צודק יש לבחון את החוזה ולראות האם את רשאית לסיים את החוזה בטרם סיומו. במידה שתקופת החוזה הסתיימה כדין את חייבת לקבל את הביטחונות בחזרה ולשם כך הייתי ממליץ לשלוח מכתב למשכיר ולהתריע בפניו שאי מסירת הביטחונות עלול לגרום לך לנקוט בהליכים משפטיים כנגדו במעמד סיום החוזה תפני בעצמך לעירייה ותעדכני שאת לא ממשיכה לשנה נוספת. הם ישאגו להחזיר את השם ע"ש בעל הנכס
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום בית משותף לאחר פשיטת רגל של הקבלן -
רז
|
03/09/2009 19:49
שלום ב הקבלן נפטר לפני הרבה שנים והוא רשום ברשם החברות כפעיל בכל מיקרה פנינו לעורך דין שיפנה לבית משפט והוא הגיש בקשה לייצג אותנו כחברה משכנת אבל חלק מהשכנים היתנגדו מתוך מקום שלהפריע לא רוצים מה עושים במצב כזה האם בית משפט יחייב את כולנו לרישום בטאבו תודה .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום בית משותף
|עו"ד גיא פרבמן
|
04/09/2009 15:10
לא ברורה לי ההימנעות של יתר הדיירים בכול מקרה יש להגיש תביעה לפס"ד המחייב את רישום הבית המשותף. תוך בקשה למתן הוראה מטעם בימ"ש לעו"ד מטעמכם המסמיך אותו לחתום בשם יתר הדיירים על המסמכים הרלוונטים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיום תקופת שכירות
Niki
|
03/09/2009 19:11
שלום רב! אני שכרתי חדר בבניין משרדים, חתמתי על החוזה שכירות לתקופה בת 3 שנים, כל שנה זה מימוש אופציה. תקופת חוזה הסתיים ב16.7.09, חלפו 3 שנים. טרם חתמתי על חוזה שכירות חדש. המשכיר החליט להוריד אותי לקומה אחת מתחת. אני לא מרוצה ממקום הזה. לפיכך, אני חופצת לעזוב את המקום ב-16.9.09. הודעתי למשכיר הבניין, משכיר הבניין אמר לכתוב אישור או הודעת סיום?? השאלה האם זה מחייב אותי ואם כן מה תוכן של הודעה כזו. הנני מקדימה תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיום תקופת השכירות
|עו"ד גיא פרבמן
|
04/09/2009 15:08
המשכיר צריך להחזיר לך את הביטחונות וכן מומלץ שתקבלי מסמך בו הוא מציין שאין לך חובות של שכירות וכיצא בזה כלפיו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מיסי ועד | נשלח מאתר
דוד
|
03/09/2009 17:05
האם צריך לשלם מיסי ועד הבית על חניות לרכב המצורפות בטבו לאותה דירה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מיסי ועד
|עו"ד גיא פרבמן
|
04/09/2009 15:07
לצורך מתן תשובה יש לבחון ראשית את תקנון הבית המשותף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תקנון הבית המשותף
דוד
|
04/09/2009 18:45
אין תקנון קיים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מידע בבקשה על הוצאות נילוות לביטול מישכון ורישום
רפאל
|
03/09/2009 15:51
אבקש ברשותכם לדעת מידע בבקשה על הוצאות נילוות לביטול מישכון רישום ירושה ורישום זכויות על דירה . ההוצאות שביקשו מאימי לשלם הם כדלקמן: אבי נפטר ז"ל ועל פי צו ירושה נעשו הפעולות הבאות: טיפול ברשם המשכנאות: ביטול שיעבוד - 252 ש"ח . הוצאות עיון - 97 ש"ח . נאמר לי ברשם המשכנאות שביטול שיעבוד אינו עולה כסף. והוצאות עיון סך כולל של 28 ש"ח. החברה המשכנת ביקשה הוצאות כדלקמן: דמי טיפול בהעברת זכויות - 350 ש"ח . אישור זכויות - 80 ש"ח . כל מחיקת הערה - 112 ש"ח. רישום ירושה על פי דין וצוואה - 165 ש"ח. העו"ד מבקש בהתאם עוד 350 ש"ח לדבריו זאת אגרה על רישום סופי במינהל המקרקעין. אנא תאירו את עיניי בנידון נראה לי שהדברים במקצת מוגזמים. הערת מערכת : לקריאה אודות מינהל מקרקעין >>
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מדרגות ברזל בבית דו משפחתי
משה
|
03/09/2009 15:31
שלום רב, אנו גרים בבית דו משפחתי בן 2 קומות כאשר גם אני וגם שכני (בבית הדו משפחתי) בנינו קומה אחת מתוך השתיים, במטרה לבנות בעתיד עם הגדלת המשפחה. לאחרונה החל שכני לבנות את הקומה השניה בביתו. בימים האחרונים מלבד הרעש של הבניה אותו שמענו במהלך היום התחלנו לשמוע גם רעש בערבים ובלילה. כשפניתי לשכן, נאמר לי שאין עבודות בלילה, ולפיכך ניסיתי לברר ממה הרעש שאחננו שומעים, ועלה בי החשד שאולי מדובר במדרגות, שאלתי ממה המדרגות שהותקנו לקומה השניה עשויות? התשובה הייתה כי הן עשויות מברזל, ומתשובה זו היה ברור לי כי הרעש ששמענו בערבים או בלילות הוא רעש עלייה במדרגות, וגרוע מזה זהו רעש שלא ייפסק, עם סיום הבניה, אלא רק יחמיר עם הגדלת משפחתם. שאלתי היא האם באפשרותי לדרוש הקמת מדרגות בנויות אשר לא יגרמו למפגע של רעש כה חמור, וזאת חלף המדרגות מברזל. יצויין כי המדרגות צמודות לקיר משותף. בנוסף, במידה ובשיחה שאקיים איתם ביום הקרוב לא אצליח לשכנעם לעשות כן, מהם הצעדים המיידיים שבאפשרותי לנקוט על מנת למנוע מפגע של רעש לנצח? בתודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מדרגות ברזל
|עו"ד גיא פרבמן
|
04/09/2009 15:05
האפשרות היחידה לאחר שניסיונות השיחה עם השכן לא יצלחו יהיה להגיש כנגד השכן תביעה בגין הרעש מדירתו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם ניתן יהיה למנוע המשך הבניה
משה
|
04/09/2009 17:20
האם ניתן למנוע המשך הבניה באמצעות צו זמני? העניין הוא שכרגע רק מדי פעם הם עולים לקרומה למעלה שכן בניתה טרם הושלמה, והבעיה היא שעם השלמת הבניה זה יהוך לחלק מהבית ובכך למטרד בכל עת שיעלו לקומה השניה. שאלה נוספת היא האם יש עילת תביעה במקרה כזה? האם אין להם זכות להתקים בדירתם כל מה שיחפצו?? תודה רבה שוב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
משכנתא
אוד
|
03/09/2009 14:50
מהיכן מביאים אישור שאין משכנתא על הבית המשותף בו אני מתגורר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגובה
12
|
03/09/2009 15:12
תוציא נסח טאבו על הבית שלך ושם תוכל לראות אם יש או אין משכנתא. אם שאלתך מתייחסת לכל הבית המשותף (כל הבניין)- תוציא נסח מרוכז.. לא שאני רואה סיבה למה מעניין אותך אם לשכנים יש משכנתא.. (רשמת איך אתה יודע אם יש משכנתא לבית המשותף...)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מה מחייב זכרון דברים או חוזה???
אבי
|
03/09/2009 12:44
לפני ה-1 ביולי חתמתי על זכרון דברים לרכישת דירה מקבלן. המע'מ אז היה 15.5 אחוז ובזכרון הדברים נאמר שאם המע'מ יעלה מעבר ל-15.5 אחוז העלות תחול עלי כקונה. כמובן שהמע'מ עלה באחוז מאז. חתמנו על חוזה לרכישת הדירה אצל העורך דין שהוא נציג החברה וכן נציג המכירות של החברה ובחוזה נכתב המחיר המקורי שלפני עליית המע'מ בתוספת סעיף שהמחיר כולל מע'מ בסך 16.5 אחוז ואם יעלה המע'מ מעבר העלות תחול עלי כקונה.לדעתי הם פיקששו והאם הם יכולים לחזור בהם או שזכרון הדברים מחייב עדין למרות החוזה החתום??\
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מה מחייב?
|עו"ד גיא פרבמן
|
04/09/2009 15:03
החוזה הינו המחייב מבין שני ההסכמים אלא אם צוין בחוזה אחרת (דבר שאני בטוח שלא קיים)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השתתפות בדיעבד בעלות חומה משותפת
יוסי
|
03/09/2009 12:33
שלום, בניתי את החומה המשותפת עם שכניי לבדי (נשאתי לבד בעלות הבנייה בעקבות אי הסכמתם להשתתף), בעקבות התנייתם לבנייה - חתמתי להם על מסמך שבו מצוין שאני יישא בעלות הבנייה , אחרי שנגמרה הבנייה - הם מתקינים עכשיו תאורה על החומה מהצד שלהם , האם בעקבות זאת ניתן לחייבם לשלם על חלקם בחומה , שהרי עכשיו הם נהנים ממנה והיא משביחה את ערך הבית שלהם . תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוצה משותפת
|עו"ד גיא פרבמן
|
04/09/2009 15:02
יש לבחון את המסמך שחתמת עליו בטרם אוכל להשיב לשאלתך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דרישה לשיפוץ 7\1 של בניין משותף. דחוף !
אריק ילין
|
03/09/2009 10:09
אני מתגורר בבניין בן 40 שנים. בבניין קיימים סדקים שאינם מסכנים את הבניין אך גורמים לחדרית מיי גשמים, לאחת הדירות בקומה העליונה. בעלת הדירה, {תושבת חו"ל}, דורשת לשפץ את היקף דירתה. הבניין מאוכלס רק באלמנות בסביבות גיל 90 ואין להן עיניין בשיפוץ כלל. האם משפטית יכולה המבקשת לחייב את הדיירים לבצע שיפוץ רק עבור דירתה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שיפוץ הבניין
|עו"ד גיא פרבמן
|
04/09/2009 15:00
הדיירת תוכל לדרוש את שיפוץ הבניין כולו. במצב דברים שהינך מציין מומלץ לבחון אופציה לפנות לקבלנים בנוגע לתמ"א 38, תקבלו חיזוק של המבנה על חשבון הקבלן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי הימצאות חכירה , בניין פרטי
א
|
02/09/2009 20:50
שלום אני עתיד לרכוש דירה בר"ג(מדובר על גוש ובו 17 בעלי דירות ) , בדקנו את הנסח טאבו , מצאנו כי המוכרת הינה הבעלים אך לא קיימת חכירה, מתבצעת בדיקה במקביל מול הטאבו לגבי הימצאות השטר על מנת שהחכירה תתקיים . עו"ד טען כי במידה ולא מוצאים את השטר המקורי , לא ניתן לעשות דבר בנושא, אך ניתן לרכוש את הדירה ללא נושא רישום החכירה. במידה ובאמת לא מוצאים האם כך מסתיים העניין , לא ניתן לגשת לביה"מ, או דבר אחר ? שלום אני עתיד לרכוש דירה(מדובר על גוש ובו 17 בעלי דירות ) , בדקנו את הנסח טאבו , מצאנו כי המוכרת הינה הבעלים אך לא קיימת חכירה, מתבצעת בדיקה במקביל מול הטאבו לגבי הימצאות השטר על מנת שהחכירה תתקיים . עו"ד טען כי במידה ולא מוצאים את השטר המקורי , לא ניתן לעשות דבר בנושא, אך ניתן לרכוש את הדירה ללא נושא רישום החכירה. במידה ובאמת לא מוצאים האם כך מסתיים העניין , לא ניתן לגשת לביה"מ, או דבר אחר ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגובה
עו"ד זהר ארד
|
02/09/2009 21:02
השאלה לא מובנת. אם המוכרת רשומה כבעלים לא ברור מה עניין החכירה? בכל מקרה, מומלץ כי תשמעו לעו"ד המלווה אתכם. ככל שאינם נותנים בו אמון - תחליפו אותו. לא נוכל לעשות עבודה טובה יותר או לבקר את פעולותיו במסגרת הפורום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בנייה על הגג
נעם
|
02/09/2009 20:33
שלום אני גר בבנין של 18 דיירים קומה אחרונה,אחד הדיירים מעוניין לבנות על הגג, הגג לא צמוד לדירה,14 דיירים מסכימים לבנייה אני ועוד 3 דיירים מתנגדים אני מתנגד מהסיבות הבאות א:קניתי בקומה אחרונה בגלל שלא רציתי אנשים מעליי מסיבות של רעש וכו",אפילו שהבנייה לא מתחת לדירתי,אני רגיש מאוד לרעש ב:חשש שערך הדירה ירד,(אני לא הייתי קונה דירה אם הייתי יודע שיש על הגג עוד דירה) ג:הבלאגן שיהיה במשך בניית הדירה(רעש וכו") מה לדעתכם עלי לעשות כדי למנוע את הבנייה על הגג,חוץ מהתנגדות בוועדה של המועצה אודה על כל עזרה מפורטת תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בניה על הגג
עו"ד זהר ארד
|
02/09/2009 21:06
אין באפשרותינו ליעץ לך במסגרת הפורום. עליך לקחת בחשבון שהועדה לתכנון ובניה דנה בהתנגדויות המבוססות על טענות תכנוניות ולא על טענות קנייניות או טענות של מטרד וכיו"ב. טענות מעין אלו תוכל לעלות בתביעה בפני המפקח על בתים משותפים. שם תוכל גם להגיש בקשה לצו מניעה שימנע את הבניה על הגג עד לשמיעת טענותיך (בהנחה והן "כבדות משקל").
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגובה
נעם
|
02/09/2009 22:22
תודה על התשובה למה הכוונה טענות תכנוניות? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חלוקת דירה לא למטרת רווח
גדעון
|
02/09/2009 19:56
כותרת:האם ניתן לחלק דירה בין 2 אחים ללא כוונת רווח תוכן הפניה:שלום רב, יש לי 2 גיסים רווקים בגילאי 37, 42 שלא מתכוונים להתחתן - כל אחד מסיבותיו. הם גרים אצל האמא ואינם מסתדרים זה עם זה. הוויכוחים ביניהם תדירים. הם החליטו לחלק את הדירה ביניהם ל 3 יחידות דיור - קרי - יחידה לכל אחד ועוד יחידה לאמא. הם אינם מתכוונים להשכיר את הדירה בשום אופן, אלא לגור שם בהפרדה מוחלטת ביניהם. האם במקרה זה הדבר מותר וחוקי? הרי לא יבואו דיירים אחרים שיפריעו לשכנים, הדיירים הם אותם הדיירים , רק שהם חיים בנפרד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לפיצול של דירה נדרש היתר כדין
לת
עו"ד זהר ארד
|
02/09/2009 21:07
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
משרד עורכי דין חג'ג' בוכניק וויינשטיין ושות'
ע
|
02/09/2009 18:46
אשמח לשמוע פרטים על המשרד אשר בכותרת, הבנתי כי מדובר במשרד מאוד מוכר ומוערך בתחום הנדל"ן. מי שמכיר את המערכת מבפנים ויכול לתרום מידע מעבר לכתוב באינטרנט אשמח אם יגיב!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא מכיר את המערכת מבפנים אך מדובר במשרד איכותי ומקצועי
לת
עו"ד זהר ארד
|
02/09/2009 21:08
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1341
1342
1343
1344
1345
1346
1347
1348
1349
1350
1351
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום בתי משפט
28/03/2024 | 18:45
ניתן לבקש
ואולם ככל שאת הצד שצריך להגיש את התצהיר עד למועד שנקבע מומלץ לא לחכות לרגע האחרון. בבר...
פורום דיני עבודה
28/03/2024 | 18:23
שאלה דחופה
בביהד אזורי נכתב שתצהיר התובעת יוגש עד ליום איקס. בנוסף נכתב בהחלטה שככל שלא יוגשו תצהירים התביעה...
פורום דיני תעבורה
28/03/2024 | 17:36
עבירה- על קו הפרדה רצוף
דרורה שלום,כאשר מדובר בסרט ע"י מצלמת משטרה ו/או מצלמת "שומרי דרך", הסרטון מועבר למשטרה ולאחר מכן ...
פורום דיני מיסים
28/03/2024 | 17:17
לקוח לא רוצה לשלם
אני עוסק פטור -לקוח ביקש הצעה והיה רשום בה למטה כולל מעמ כולל משלוח.לאחר שבוע הלקוח חזר וביקש מוצ...
פורום לשון הרע
28/03/2024 | 15:06
השמצות
שואל בשביל חבר הנ"ל שימש כקבלן משנה של ארגון בתחום השירות האישי לאור חילוקי דיעות בינו לבין ...
כניסה לפורומים המשפטיים