פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

חריגת בניה

נדב

24/04/2010 10:17

נא לברר זאת בועדה המקומית לת

|עו"ד עזרא שרון

25/04/2010 11:37

שאלה בקשר לתשלום היוון באדמת מנהל

משהכהן

24/04/2010 08:45

נא לפנות לייעוץ אצל שמאי מקרקעין לת

|עו"ד עזרא שרון

25/04/2010 11:37

שאלה שקשורה לתווך

אמה

23/04/2010 21:59

תיווך

|עו"ד גיא פרבמן

24/04/2010 07:42

המשך

אמה

24/04/2010 10:25

סורי, אבל עדיין לא מובן לי אם המתווך יכול לתבוע אותנו על הפערת חוזה או לא. המתווך רק הראה את הדירה וזהו. עבר בהרך חודש וראיתי ביד 2 מודעה של אותה הדירה שהבעלים פרסם (גם הוריד את המחיר ב300 ש"ח). אם אני ובעלי הולכים לראות את הדירה ישירות דרך בעל הדירה (המודעה שהפורסמה) וסוגרים איתו חוזה על שם בעלי (יש לנו שמות משפחה שונים) האם עדיין המתווך יכול לתבוע אותנו או לא. עניין הבלעדיות שהתכוונתי , זה לא שלאחר שהמתווך הראה את הדירה חיפשתי ב144 טל' של הבעלים ויצרתי איתם קשר, אלא הם פרסמו באינטרנט מודעה שכל אחד יכול לפנות דרכה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אחריות על מכירת דירה

נעמה

23/04/2010 20:00

השאלה מה כתוב בחוזה.

עו"ד צעירה

23/04/2010 20:25

אבני חיפוי שנפלו

אבי

23/04/2010 17:29

אבני חיפוי שנפלו

|עו"ד גיא פרבמן

23/04/2010 18:28

מגורים בשכר דירה ללא חוזה

מוטי

23/04/2010 15:14

מגורים בשכירות

|עו"ד גיא פרבמן

23/04/2010 18:26

שכר דירה ללא חוזה

עו"ד הילה

23/04/2010 18:35

קניה

סמיון

23/04/2010 14:44

רכישת דירה

|עו"ד גיא פרבמן

23/04/2010 18:25

מס רכישה

עו"ד הילה

23/04/2010 18:30

בירור סטטוס של חברת גוש-חלקה

איציק

23/04/2010 13:53

בירור סטטוס של חברת גוש חלקה

|עו"ד גיא פרבמן

23/04/2010 18:22

רכישת דירה מקבלן

אלי

23/04/2010 07:13

שלום, אני מתעניין ברכישת דירה מקבלן בפרוייקט חדש בעיר. הקבלן החליט לחסוך בעלויות הפרסום ומבצע את המכירה באמצעות סוכנות תיווך (מוכרת-ידועה בכל הארץ). אי לכך עלויות הדירה הישירות (ללא דמי התיווך) נמוכות בכ70 אש"ח. מה הסיכונים שלי ברכישה באמצעות גורם שלישי, כאשר הדירה היא "על הנייר"? ממה כדאי להיזהר? מה כדאי לבדוק? הדירות נחטפות וטווח הזמן להרהורים ובדיקות מעמיקות מצמצם משמעותית את המגוון (קומות, כיווני אוויר). תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

רכישה מקבלן

|עו"ד גיא פרבמן

23/04/2010 18:21

קיבלתי מאימי 2 דירות בעסקת מתנה ללא תמורה

דניאל

22/04/2010 23:30

דירה במתנה

|עו"ד גיא פרבמן

23/04/2010 18:20

מכירת דירה לבן שקיבל דירה מאימו בעסקת מתנה

דניאל

23/04/2010 18:46

הפיכת אדמת מנהל לאדמה פרטית

צחי

22/04/2010 21:41

הפיכת אדמת מנהל לאדמה פרטית

|עו"ד גיא פרבמן

23/04/2010 18:19

שאלה- רישום חדר בטחון בטאבו

לי

22/04/2010 21:28

רישום חדר ביטחון

|עו"ד גיא פרבמן

23/04/2010 18:18

מיופה כוח - האם חייב במס...

נאורה

22/04/2010 16:24

מיופה כוח

|עו"ד גיא פרבמן

23/04/2010 18:17

תביעת משכיר

נתי

22/04/2010 16:20

משכיר בדירה קודמת ששכרתי החליט לתבוע אותי בבית משפט לתביעות קטנות. בכתב התביעה הוא רשם הרבה דברים לא נכונים כדי שסך התביעה יהיה גדול יותר, כמו למשל סך כל החשמל והגז והמים לשאר החודשים (למרות שבשאר החודשים לא בוזבז חשמל, גז ומים על ידי כי לא הייתי שם), פריצת המנעול (למרות שהשארתי את הדלת לא נעולה והבאתי את המפתח לשכנה בסטודיו השני, החלק השני של הדירה המפוצלת שלא כחוק), גניבת חפצי הדירה ולכלוך הקירות. הסיפור הוא שעזבתי את הדירה אחרי 3 חודש שכירות מפני שהוא השאיר אותי בלי מקלחת ושירותים מוצפים בצואה במשך שלושה ימים. הדבר קרה מפני שהמשכיר פיצל את הדירה שלא כחוק לשני דירות ועשה בעצמו את האינסטלציה. נאצלתי ללכת לקניון הקרוב כל פעם שאני וחברתי - ששכרה איתי את הדירה - רצינו לעשות את צרכינו (המרחק היה בערך 3 ק"מ).התראתי בפניו כי אם לא ייסדר את הנ"ל אני אעזוב את הדירה - וכך היה.שאלתי היא כזאת:1. ברצוני להגיש תביעה נגדית על עוגמת נפש ודברי כזב- מהי הפרוצדורה ועל סך כמה כדאי לתבוע אותו?2. האם צריך עו"ד לתביעות קטנות?3. האם צריך הוכחות לכך שהשירותים והמקלחת היו במצב הנ"ל? וללא הוכחות, האם בית משפט יקבל את טענותיי?4. האם יש לי יתרון בכך שהדירה מפוצלת שלא כחוק ובעצם זה עסק בלתי חוקי?5. יש לי מספר עדים. האם הם יכולים להועיל במשפט?תודה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תביעת משכיר

|עו"ד גיא פרבמן

23/04/2010 18:16

אי קבלת זכות שימוש במחסן משותף

אבי

22/04/2010 15:44

בנין משותף שבו נחלקים מספר דיירים במחסנים המשותפים. לבעל הדירה הקודמת היה מחסן והוא נתבקש להעביר המפתחות לועד הבית ולא לנו.המחסן נמסר לשכנה אחרת, לא לפני שבעל הדירה גבה ממנה תשלום על מדפים ותאורה שהתקין. כיום אין לנו ולעוד דייר או 2 מחסן משלנו כאשר למעשה אחד השכנים עושה כנראה שימוש ברכוש המשותף שלי באישור הועד.כיצד עליי לנהוג.כסנקציה, אשר אני יודע שאינה חוקית, הפסקתי לשלם את מיסי וועד הבית עד אשר ועד הבית יסדר לי מחסן. בזמן הזה נגנבו לי כבר זוג אופניים שהיו קשורות לגדר מחוץ לבינין.על עצתכם אודה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אי קבלת מחסן

|עו"ד גיא פרבמן

23/04/2010 18:14

ביטול עסקת רכישת דירה מצידו של הקונה

טל

22/04/2010 10:22

עסקת מכר

|עו"ד גיא פרבמן

23/04/2010 18:13

רישום בטאבו של חברת גוש חלקה ללא ח.פ.

יואב

22/04/2010 09:15

רישום בטאבו

|עו"ד גיא פרבמן

23/04/2010 18:12

איזה אישור צריך להביא מרשם החברות?

יואב

24/04/2010 15:30

האם ניתן לצאת מחוזה שכירות שחתמתי מבלי שעברו 24 שע

אוסנת

21/04/2010 22:50

יתכן שהחוזה עדיין לא השתכלל

דינה

22/04/2010 13:06

דירה במתנה

קרן

21/04/2010 22:01

שלום רב, לפני כשנתיים וחצי רכשתי דירה ברמת גן עם הלוואה שלקחתי מהוריי בסכום של 700,000 ש"ח הדירה נרשמה בבעלותי הבלעדית בטאבו ואני מחזירה להוריי את ההלוואה מדי חודש . היום אני מעוניינת להעביר את זכויותיי בדירה לשני הוריי כל אחד מחצית ללא כל תמורה האם מדובר בחוזה מתנה ? האם הנני פטורה ממס שבח ? וכמה יהיה על הוריי לשלם מס רכוש ומי קובע זאת? ברור לי שאני צריכה לפנות לעו"ד אך לפני כן הייתי רוצה לקבל תשובות אלו לפני ביצוע העברה. תודה רבה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

העברה ללא תמורה

אלי בן יוסף, עו"ד

22/04/2010 20:44

כעיקרון מתנה בין יחיד לקרובו אינה חייבת במס, אלא רק במס רכישה ששעורו שליש משעור המס שהיה אמור להיות משולם על ידי הורייך אילוא היו קונים את הדירה. השאלה הפתוחה היא האם החזרי ההלוואה שהורייך נתנו לך יפסקו עם העברת הדירה ממך אליהם. מאחר וקיימת הלוואה שאת מחזירה להורייך מדי חודש בחודשו, , עם ההעברה ללא התמורה רשויות המס יכולות לראות בעסקה הזאת כעסקה בדויה. משמעות הדבר כי עסקה שכזו לא תחשב כמתנה ותמוסה במיסוי מלא.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קניית דירה מקבלן

רועי

21/04/2010 20:33

קנייה מקבלן

|עו"ד גיא פרבמן

23/04/2010 18:10

ראשון	קודם		1238	1239	1240	1241	1242	1243	1244	1245	1246	1247	1248	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום עורכי דין 23/05/2024 | 20:24 התקנת תשתית תלת פאזי בחדר מדרגות מש... בבניין של 6 דיירים (2 דירות גן ועוד 4 דירות בקומות העליונות) הדייר בדירת גן התקין תשתית לחיב...

פורום לשון הרע 23/05/2024 | 16:22 לשון הרע אני שוכרת בית במושב, וגיליתי שבעל הבית מדבר עלי מאחורי גבי, טוען שאני "שקרנית" ושעשיתי דברים הגוב...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 23/05/2024 | 16:04 פינוי מושכר שנת השכירות השנייה שלי מסתיימת בסוף יוני. במרץ הודעתי לבעל הבית שלא אחדש את החוזה עקב גירושין. למ...

פורום דיני חוזים 23/05/2024 | 16:02 פינוי מושכר שנת השכירות השנייה שלי מסתיימת בסוף יוני. במרץ הודעתי לבעל הבית שלא אחדש את החוזה עקב גירושין. למ...

פורום זכויות יוצרים 23/05/2024 | 15:57 זכויות יוצרים על ציור צילום האם כשאני מצייר בשינויים קלים תמונה שאדם צילם חלים עלי חובות זכויות יוצרים?ומה לגבי ציור צילום של...

כניסה לפורומים המשפטיים