אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
תביעת פינוי
אלי
|
27/04/2010 13:09
איך מתמודדים עם דייר שאינו משלם דמי שכירות למבנה תעשייתי, האם תביעת פינוי,העברת השיקים להוצאה לפועל וכמה זמן זה אורך?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אנא פנה לפורום בתי משפט ו/או פורום הוצאה לפועל
לת
עו"ד זהר ארד
|
27/04/2010 14:03
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה בנוגע לפריסת מס שבח ל-4 שנים
אלון
|
27/04/2010 12:48
רכשתי קרקע בשנת 1970 ואני מעוניין למכור אותה היום. האם יחול עלי לפי מיטב הבנתי חיוב במס שבח באופן ליניארי בין התקופה שלפני 2001 (מס שולי) לבין התקופה שלאחר 2001 (20%). עכשיו לפי החוק ניתן לפרוס את מס השבח הריאלי ל-4 שנים אחורה. האם ניתן לפרוס את מס השבח הריאלי של התקופה שלפני 2001 ל-4 שנים האחרונות, וכך לשלם מס בשיעור נמוך לפי שיעורי המס השולי שלי ב-4 שנים האחרונות? (שיעור נמוך) או שבגלל שהקרקע נקנתה לפני 2001 אני יהיה חייב על כל החלק מהתקופה שלפני 2001 מס בשיעור 50%? כמו כן, האם תשלומים למנהל כגון תשלומים בגין השבחה, פיצול וכדומה נוספים גם כן לעלות הקרקע וממודדים אף הם בחישוב הרווח הריאלי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אנא פנה לפורום דיני מיסים
לת
עו"ד זהר ארד
|
27/04/2010 14:02
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות תקף
רבקה
|
27/04/2010 12:43
שכרתי דירה ועשינו עם בעלת הבית חוזה (לא אצל עו"ד) כי הדירה מושכרת לשנה + 5 שנים אופציה לפי רצון השוכרים (אנחנו), והסכום ישאר אותו הסכום לאורך כל תקופת השכירות כולל האופציה. האם יכולה בעלת הדירה להוציא אותנו לפני כן? האם צריך לעשות חוזה נוסף לשנה הקרובה או שהחוזה החתום מספיק?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש לעיין בהסכם השכירות בכדי להשיב וזאת לא נוכל לעשות במסגרת הפורום
לת
עו"ד זהר ארד
|
27/04/2010 14:01
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דמי ועד בית
סיגלית
|
27/04/2010 12:07
אני גרה בבניין ישן ללא מעלית שמתוחזק באופן סביר ניתן בו שירות של מנקה ותשלום חשמל ובעת הצורך גנן אנו משלמים 70 ש"ח לחודש החל מיולי וכעת הועד (שהוא אדם אחד) החליט לעלות דמי הועד ל-100 ש"ח אנו 2 דיירים בעלי דירות שמתנגדים היות וההוצאות הן נמוכות ואין הצדקה לסכום הנדרש.רוב הדיירים כאן הם בשכירות אז כך שלא אכפת להם לשלם. כמו כן איננו חברים באגודה לתרבות הדיור מה האפשרויות העומדות בפניינו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לדרוש לקבל פירוט של ההוצאות מול ההכנסות
לת
עו"ד זהר ארד
|
27/04/2010 14:00
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קודם כל תודה , אך
סיגלית
|
27/04/2010 14:24
בדקנו ומצאנו שנשאר בקופה בממוצע 550 ש"ח לחודש טרם עלית דמי הועד כך שגם אם קורה משהו יש כסף. האם עדיין אנו חייבים להסכים ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עליכם לזמן אסיפת דיירים להתנגד להעלאת דמי הועד
לת
עו"ד זהר ארד
|
28/04/2010 09:59
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה במנהל
ת
|
27/04/2010 10:09
במקרה שאב קנה לבנו דירה במתנה, והדירה רשומה על שם הבן במנהל מקרקעי ישראל, האם ניתן להגן על ההשקעה של האב מפני הסתבכות כלכלית של הבן? ואם כן, כיצד. תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הגנה על השקעה
עו"ד זהר ארד
|
27/04/2010 13:57
ניתן לרשום משכנתא או לקבל התחייבות לרישום משכנתא לטובת האב. מומלץ לפנות ליעוץ משפטי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה לידע כללי
חנה
|
27/04/2010 08:44
מה זה דייר מוגן ? ואיך הופכים להיות דייר מוגן? תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איננו עוסקים בשאלות של ידע כללי. יש חומר רב בנושא שנגיש לכל גולש בחיפוש פשוט ברשת.
לת
עו"ד זהר ארד
|
27/04/2010 13:54
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת בעלות של דירה של בן להורה ללא תמורה כספית
דליה
|
26/04/2010 22:56
רכשנו דירה מקבלן וקבלנו משכנתא בתנאי זכאות של חייל משוחרר,הקבלן דרש שנרשום את הדירה על שם הבן. היום אנחנו רוצים למכור אותה,האם נצטרך לבצע פעולה של העברת הבעלות אלינו ללא תמורה מהבן ( האם זה כרוך בתשלום מס כלשהוא?),או שהבן ימכור את הדירה והתמורה שתתקבל ממכירת הדירה תרשם על שמנו ולא על שם הבן ( אנחנו שלמנו כל השנים את המשכנתא על הדירה וכמובן את כל המיסים המתחייבים מאחזקת הדירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה במתנה מבן להורה חייב בשליש מס רכישה
לת
דינה
|
27/04/2010 00:40
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עליכם לפנות ליעוץ משפטי אישי
לת
עו"ד זהר ארד
|
27/04/2010 13:55
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בניין חדש-אין עדיין טאבו אבל צריך הוכחת חניה
עומרי
|
26/04/2010 21:08
שלוםקניתי דירה בבניין חדש (פחות משנה) בנתניה.הנכס נמצא בתהליכי רישום, ולכן לא ניתן להוציא נסח טאבו.ברם, שכן אחד החליט לחנות בקביעות במקום החניה שלי.איימתי לקרוא למשטרה בטוענת השגת גבול והוא בתגובה אמר שמכיון שהנכס עדיין בתהליכי רישום - אין לי דרך להוכיח שהחניה שלי.רישום בטאבו עלול לקחת הרבה שנים....מה עושים עכשיו? איך אני אוכיח שהחניה אכן שלי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אולי כדאי לציין....
עומרי
|
26/04/2010 21:14
לכל דירה יש חניה המתוחמת בפס לבן ובאמצע החניה רשומה מספר הדירה.החניות האלה אמורות בסופו הרישום של כל הבניין - להיות רשומות גם הן - אחת לכל דירה.זה גם מה שכתוב במסמכי הבנייה.הבעיה היא שהשכן חונה במקום החניה שלי (דירה 8) במקום בשלו (דירה 6).השאלה כאשר אני מגיע לתחנת משטרה - איך אני מוכיח שהחניה שלי? הרי הסימון שעל הקרקע בטח לא מספיק
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חניה פרטית
|עו"ד עזרא שרון
|
26/04/2010 21:57
כאשר רכשת את החניה קיבלת אסמכתא מהקבלן על רכישת החניה (תשריט וסימון). זה מוכיח בעלותך. הרישום הוא טכני, והעדרו לא פוגע בזכויותיך בעניין זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חניה
עו"ד הילה
|
26/04/2010 22:05
עומרי שלום, בחוזה הרכישה מול הקבלן צריכה להיות מצוינת העובדה כי רכשת את החניה וכי בעתיד כשהנכס יירשם בטאבו החניה הספציפית תוצמד לדירה שרכשת. מעבר לכך, גם אם הנכס טרם נרשם בטאבו הרי שהוא רשום בחברה המשכנת (קרי אצל הקבלן). ניתן לפנות לקבלן ולדרוש ממנו אישור זכויות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השאלה היתה האם אני יכול לגשת עם זה למשטרה?
עומרי
|
27/04/2010 15:41
האם אני יכול לגשת עם התשריט המדובר למשטרה ולהתלונן על השגת גבול? או מנסח ברשם המשכורות? הם מבקשים ממני טאבו
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש להניח שהמשטרה לא תתערב בסכסכוך אזרחי.
לת
עו"ד זהר ארד
|
28/04/2010 09:58
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה
נתן
|
26/04/2010 21:03
ברשותי דירה.ברצוני לרכוש קרקע לבניה ללא מכירת הדירה.האם אדרש לשלם מס רכישה וכמה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה
עו"ד הילה
|
26/04/2010 21:33
ברכישת מגרש משלמים 5% מס רכישה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה חשובה
אנונימי
|
26/04/2010 20:56
סבא שלי אדם בן 80 לערך הינו דירה...לפני 10 שנים חתם עם אדם על חוזה שכירות שאינו מצוי עוד ברשותו, אולם מאז הדייר גר בדירה ולא מוכן להתפנות, אנו גילנו רק לאחרונה את העובדה שאני משלם, כמו גם את העובדה שאדם זה מאיים על סבי חדשות לבקרים במידה ויעשה משהו שיגרום לו לצאת מן הדירה... שאלתי היא כזו: 1. האם לאחר 10 שנים בו אדם זה תפס חזקה זכותו היא של דייר מוגן?? 2 מה ניתן לעשות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיירות מוגנת
עו"ד הילה
|
26/04/2010 21:49
עצם העובדה כי הדייר מחזיק בדירה מזה 10 שנים אין זה אומר שהוא הפך לדייר מוגן. נכון שחוזה השכירות היה יכול לסייע בשאלה זו אם סבך ו/או מי מטעמו אינו זוכר את נסיבות החתימה על חוזה השכירות . מכל מקום גם בהעדר ידיעה ניתן לשלוח לדייר הודעה על סיום חוזה השכירות עימו ולהמתין לתגובתו. מי שטוען שהוא דייר מוגן עליו נטל ההוכחה . לאחר קבלת תגובת הדייר תוכל לשקול את המשך צעדיך. מומלץ להסתייע בעניין זה בעו"ד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי דייר
|עו"ד עזרא שרון
|
26/04/2010 21:55
יש להגיש נגדו תביעת פינוי. חלוף הזמן, כשלעצמו, לא מעניק זכות של דיירות מוגנת
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת נכס בטאבו
.
|
26/04/2010 19:15
אני ואחי יורשים את החלק של אבי ז"ל יחד עם אחיו בביתו של סבי. מדובר על חלק מתוך 16 לכל אחד. מדובר על מגרש עליו מבנה צריף עץ. בערך של מליון וחצי ש"ח בלבד, שהולך להמכר. האם כדאי להעביר את הנכס בטאבו על שמי ושם אחי ? השאלה כדי לדעת מתי ואיפה זה יכול להוות בעיה בעתיד (כגון לקיחת משכנתא, או קנית דירה זוגות צעירים - דיור בר השגה). הבנתי שאם רשום עלי נכס, זה יכול להוות בעיה. האם גם נכס בחלק זה של אחד מתוך 16, ובערך של מליון וחצי ש"ח שיתחלק ואחרי מיסוי ישאר בקושי 100.000 ש"ח לכל אחד. (יש אפשרות לרשום את הנכס על שם אמי ואז להתחלק רק בכסף) מה עדיף?. תודה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לייעוץ משפטי
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
26/04/2010 21:53
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה למביני עניין בנושא רישום בית משותף
מיכל
|
26/04/2010 18:32
מדובר בדופלקס, המורכב משתי דירות, בהן גרים שני אחים, וביחידת דיור, הצמודה לאחת מהדירות, בה גר דייר בשכירות. הבית הוא בית משותף דה-פקטו, אבל הוא לא רשום ככזה, שכן לא היה בכך צורך. בבית יש שתי חניות וגג עם זכויות בנייה לא ממומשות. האחים רוצים לפרק את השיתוף בבית באמצעות רישומו כבית משותף. יש לי מספר שאלות: 1. האם לדעתכם עו"ד מתחיל, ללא התמחות במקרקעין, יכול לבצע את רישום הבעלות בנסיבות אלה? 2. האם נכון הדבר שבמקום לשכור מודד מוסמך אפשר לאשר את תשריט הבניין שבארכיב העירייה באמצעות הוועדה המקומית לתו"ב, וזאת כדי לחסוך כסף? האם זה מאריך או מקצר את התהליך? 3. האם חובה עליי לרשום את יחידת השכירות, שהיא יחידה עם מתקנים עצמאיים, כדירה נפרדת? האם יכולות להיווצר בעיות תכנוניות בעניין זה? 4. האם אפשר להצמיד את החצר לדירת הקרקע ואת הגג, על זכויות הבנייה שבו, לדירה העליונה? כל מידע נוסף והפניות רלוונטיות יתקבל בברכה. המדריך באתר משרד המשפטים בלתי קריא ובלתי מובן. תודה רבה מיכל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום בית משותף
|עו"ד עזרא שרון
|
26/04/2010 21:53
לא ניתן במסגרת הפורום להשיבך לעומק. יש להמציא מודד, לא תשריט עירייה. המדריך בלשכת רישום המקרקעין מפורט וברור לדעתי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החלפת חנייה לאחר מסירת חזקה
לימור
|
26/04/2010 18:06
במקרה של החלפת חנייה באחרת לאחר מסירת חזקה בדירה, האם החזרת החנייה הראשונה מהווה מכר? הבנתי שיש חוזר של מיסוי מקרקעין בעניין החלפת החנייה - היכן ניתן למצוא חוזר כזה? באתר של רשות המיסים / מיסוי מקרקעין - אין חוזר כזה. איפה עוד ניתן לחפש? יש דרך אחרת להשיג אותו? המון תודה למי שיוכל לסייע לי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החלפת חנייה
|עו"ד עזרא שרון
|
26/04/2010 21:49
באתר רשות המיסים יש פירוט של הנהלים שלהם
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מעלית שבת
מוטי
|
26/04/2010 16:53
שלום, אני מתנדב בארגון לזכויות אדם והגיעה אליי פנייה שאשמח לשמוע דעתכם בנידון. מדובר באישה נכה על כיסא גלגלים שלפני מספר שנים קנתה דירה בקומה ה-4 בבניין דירות. עברו השנים ומספר הדיירים הדתיים עלה ועם הזמן החליטו הם לשנות את המעלית למעלית שבת ולאחר מכן למעלית שבת שפועלת בשעות קבועות (ומפסיקה לעבוד עם לילה). נוצר מצב שבעקבות התנאים ומצבה של הדיירת ישנם סופי שבוע בהם היא "כלואה" בדירתה. חשוב להדגיש שגם במצבים של פיקוח נפש עליה לבקש את המפתח מוועד הבית שיאשרו לה תנועה במעלית. הייתי רוצה לדעת אילו כלים עומדים לרשותי בבואי לשנות את המצב הקיים אם בכלל. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יש לשקול פנייה אל המפקחת לבתי םמשותפים
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
26/04/2010 21:48
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסתרת מידע
ליבי
|
26/04/2010 15:43
שלום, קניתי בית ולאחר כמה חודשים גיליתי שחסר לי 35 מטר במגרש ,נגרם בזמן חפירות ע"י השכן ונבנה קיר תומך שבעצם נמצא עמוק בתוך השטח שלי.של מי הייתה האחריות לדווח לי (עורך דין /מוכר) מה ניתן לעשות האם ניתן לתבוע את המוכר והעורך דין וכמובן השכן שפלש למגרש?בעצם המוכר ידע על הפלישה ולא דיווח לי על כך. האם העורך דין המייצג אותי בקניה ,לא באחריותו לבדוק התאמה בין התוכניות לקיים בפועל. כאשר מסתכלים על התוכניות של הועדה (גרמושקה) ניתן לראות את האי התאמה,ובעצם עורך דין הביא לי אותם.בנוסף הבית נקנה לפי אישור זכויות -מגרש בגודל 653 מטר ובפועל יש פחות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסתרת מידע
|עו"ד עזרא שרון
|
26/04/2010 21:47
אם המוכר ידע- היה עליו לגלות לך פרט זה. לגבי עוה"ד- נא פני לייעוץ משפטי כדי שניתן יהיה לבחון לעומק האם היתה כאן התרשלות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הארכת חוזה שכירות
ישראל
|
26/04/2010 08:06
על מנת להאריך חוזה שכירות ל דירה לשנה נוספת האם יש צורך בחוזה חדש כולל החתמת ערבים מחדש או שניתן לעשות הארכה לחוזה הקיים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ניתן להכין רק נספח הארכה
|עו"ד עזרא שרון
|
26/04/2010 13:07
לגבי בטחונות-תלוי מה כתבתם בחוזה המקורי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הארכת חוזה שכירות
ישראל
|
28/04/2010 18:05
האם יש מסמך מיוחד להארכת תוקף שכירות לשנה נוספת או פשוט יש לכתוב על דף נייר כמה מילים שיתיחסו להארכת השכירות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דחוף - כרישי נדלן
רמי
|
25/04/2010 22:30
בניין לשימור ביפו. הוכרז מבנה מסוכן בגלל מרפסות. הזכויות בגג נמכרו לאחרונה על ידי עמידר ליזם. היזם רוצה מחר לעשות תיק תיעוד לדבריו לצורך הסרת צו הסכנה. הוא ניסה להחתים אותנו על מזכר כוונות שאנו מסכימים שהוא יבקש לבנות 3 קומות במקום קומה אחת. האם לאפשר לו להכנס? מה יכולות להיות ההשלכות של המדידות כאמור בשלב זה תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות ליעוץ משפטי
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
26/04/2010 13:06
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מניעת רישם בטבו
סער עזרא
|
25/04/2010 21:26
בנין דירות שבהיתר הבניה היה מיועד לדיור מוגן מסיבות שונות הדירות לא נמכרו כדיור מוגן אלא כדירות קטנות למגורים רגילים , האם יש מניעה מלרשום את הדירות על שם הרוכשים בטבו גם אם הם ירשמו כדיור מוגן, או שהם ירשמו בטבו רק כאשר הבית יהיה כבית משותף במילים אחרות אם ישונה היתר הניה, אחרת אין אפשרות רישום טבו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום בטאבו
|עו"ד עזרא שרון
|
26/04/2010 13:06
אם ייעוד הדירות שונה מהמותר, עשויה בהחלט להיות בעיה ברישום בטאבו כדירות מגורים.ייתכן שתירשם הערה בדבר חריגה מייעוד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שיפוץ בניין משותף
זהר
|
25/04/2010 21:11
אני דיירת בבניין בן 5 קומות 14 דיירים. הבניין בן 25 והועלתה הצעה לשיפוץ. יש לי שתי שאלות :1) מה נחשב "רוב" לשיפוץ הבניין? 2) לפי מה מתחלק הסכום? לפי חלק ברכוש המשותף או לפי שטח רצפה כיוון שיש למיני פנטאוז מרפסת...הרי השיפוץ החיצוני כולל את שטח המרפסת שלהם? אשמח לתשובה, תודה מראש, זהר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שיפוץ בניין
|עו"ד עזרא שרון
|
26/04/2010 13:04
שיפוץ שאיננו לצרכי תחזוקה דורש 100% הסכמה. חלוקת הוהצאות היא כאמור בתקנון הבית המשותף/ חוק המקרקעין, לפי הרלבנטי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הבניין בן 25
זהר
|
26/04/2010 14:10
הבנייין מעולם לא עבר שיפוץ. אושר השיפוץ דרך האגודה לתרבות הדיור וקיבלנו כתב כמויות. האם עדיין צריך 100% הסכמה? ולגבי ההמשך, ואם אין תקנון בניין???
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפקעה משטח בית דו משפחתי
רונית
|
25/04/2010 19:08
העירייה מעוניינת להפקיע 25% משטח הקרקע של תת החלקה שלי בבית דו משפחתי שבבעלותי.ההפקעה היא לצורך הפיכת רחוב ללא מוצא לרחוב הולנדי.לצורך ההפקעה יאלצו לכרות שני עצי פרי בני שישים שנה.בנוסף, לבית הצמוד אלי תהרוס העירייה את המרפסת.האם הדבר חוקי ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לייעוץ משפטי
|עו"ד עזרא שרון
|
26/04/2010 12:45
ע"מ שניתן יהיה לבחון לעומק את חוקיות המהלך ו/או האם מגיע לכם פיצוי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1235
1236
1237
1238
1239
1240
1241
1242
1243
1244
1245
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני בנקאות
07/05/2024 | 16:24
מתי מתיישנת תביעת בנק נגד לקוח וערב...
הבנק תובע 280,000 ש"ח בגין הלוואות שאוחדו(10k+25k+50k) להלוואה אחת ע"ס 85,000 ש"ח קרן (110,000 כו...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
07/05/2024 | 15:53
ביוב בשביל המשותף
לי יש מגרש ועליו בית ולשכן ממולי אותו הדבר (מגרש ועליו בית).בינינו יש שביל של 2.5 מטר.השכן בנה בש...
פורום דיני חוזים
07/05/2024 | 15:32
הסכם התקשרות
שלום , חתמתי על חוזה התקשרות שרשום יש לשלם שכר טרחה עם חתימת ההסכם אחרי שלוש ימים שלחתי מייל שההס...
פורום דיני עבודה
07/05/2024 | 15:01
לעו"ד רעות שגיב. תודה רבה על התייחס...
בברכה
פורום דיני תעבורה
07/05/2024 | 13:25
דוח חניה
הי,לא קיבלתי דוח אבל מצאתי שדוח חניה יכול להתבטל לפי ציטוט:ביטול דוח חניה – מכוח עילה שלא נעברה ע...
כניסה לפורומים המשפטיים