פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

תשלום עבור העברת זכויות

לולבה

02/05/2010 00:26

העברת דירה במתנה

|עו"ד עזרא שרון

02/05/2010 15:11

חלקה סוג ב'

בילאל

01/05/2010 22:19

רכישת חלקה ב

|עו"ד עזרא שרון

02/05/2010 15:12

דין שכיר שלא משלם

טטיאנה

01/05/2010 18:54

שלום רב,יש דירה בבעלותי. לפני מספר שנים, חמש ליתר דיוק, השכרתי את הנכס שבבעלותי לסטודנטית. לאחר מספר חודשים היא הפסיקה לשלם שכ"ד וביקשתי ממנה לפנות את הנכס.כיום, כעבור חמש שנים, באתי עם שוכרים פוטנציאלים לדירה ולתדהמתי הבחורה עדיין שם!! חמש שנים היא לא יצאה מהדירה ולא שילמה שכ"ד!! אינני יודעת מה לעשות. האם אוכל לתבוע אותה? בגין מה? איך אני יכולה להוציא אותה?? האם מספיק שאני אשנה את הלוקר? האם אני יכולה לדרוש את השנים הללו שלא יצאה בהן? חשוב להדגיש כי אין בינינו הסכם חתום אך יש הסכם בע"פ שהיה ואמור היה להסתיים לפני חמש שנים.. תודה ושבת שלום

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

שוכרת שלא פינתה

|עו"ד גיא פרבמן

01/05/2010 20:30

רכישת דירה

שרית

01/05/2010 14:56

שלום רב אני רכשתי דירה וחילקנו ל-4 תשלומים את סכום הדירה. ב-2 התשלומים הראשונים עמדתי בזמנים. בתשלום השלישי לא עמדתי נתתי רק חלק מהסכום בשל התעקבות קבלת השיק של המשכנתא. וכעת כשיש לי את השיק על כל סכום היתרה(אני כבר הייתי אמורה לקבל את המפתח לדירה) המוכרים טענו הרבה דברים ( שהם לא יכולים לקבל את השיק על שמותיהם אלא רק על שם הבעל ומצדהבנק שנתן את המשכנתא לא ניתן כבר לשנות את השיק ) כעת היא מבקשת להשאר בדירה עוד שבוע הסכמתי לכך ואתמול היינו אצל העו"ד שמייצג את שנינו והיא דורשת לפצל את השיק ולא ניתן לעשות כך... השאלה היא...במידה ולא נמצא פיתרון והיא מסרבת לפנות את הדירה בתאריך החדש שהוסכם, מה יש בכוחי לעשות נגדה????????. כי אני לא מוכנה בגללה להיקלע לחובות במשכנתא...אני הולכת להשכיר את הדירה וכך לשלם את המשכנתא שלקחתי

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

רכישת דירה

|עו"ד גיא פרבמן

01/05/2010 20:29

רכישת חניה בבניין אחר?

רם

01/05/2010 13:34

הלו! למה דילגו עליי ?! אפשר בבקשה תשובה לשאלה שלי?

רם

02/05/2010 18:21

זה נכון לת

|עו"ד עזרא שרון

02/05/2010 19:56

דירה מקבלן

אנונימי

01/05/2010 00:09

קניתי דירה מקבלן ובחוזה כתוב שכל איחור של שלושה חודשיים במסירת הדירה לא ייחשב איחור, אולם עד כה עברו 14 חודשים, והקבלן אמר שהוא מוכן לדבר איתי על פיצויי...שמעתי שיש פסיקה שאומרת שבמידה והוא הפר מעל הזמן המוסכם דהיינו 3 חודשים, אז אפשר לבקש מכוח כך עבור הכל,,,, האם זה נכון?ואם כן מכוח איזו פסיקה במידה וידוע לכם. דבר נוסף שידרגו לי את הדלתות של הבית וביקשו ממני על השידרוג 10 אלף ש"ח , כאשר לכל הבניין נתנו את הדלתות האלו ללא תוספת...ביקשתי החזר בגין הפליה..מה הטענה המשפטית בגין ההפליה??

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דירה מקבלן

|עו"ד גיא פרבמן

01/05/2010 20:27

הסכם בלעדיות לת

נטלי

30/04/2010 22:49

אפוטרופוס על דירה

מאור

30/04/2010 17:10

אפוטרופוס על דירה

|עו"ד גיא פרבמן

01/05/2010 20:26

רכישת זכויות על נכס מושכר

מאור

30/04/2010 17:06

רכישת חנות חושכרת

|עו"ד גיא פרבמן

01/05/2010 20:25

ברשותנו בית על מגרש בן דונם אדמת מינהל מהוון,

בן הרבון צביה ויהודה

30/04/2010 10:57

בית על מגרש

|עו"ד גיא פרבמן

01/05/2010 20:25

קניית מגרש ,,, בניית בית - תוכניות לעתיד???

אלרז

29/04/2010 23:08

השאלה שלי היא כזאת: מצב נוכחי : רווק מצב המגרש: חצי דונם , כנמכר כחלק מהרחבה של מושב בדרום הארץ מחיר -250 אלף כולל פיתוח וממ"י , אשר נפרסים בתשלומים מיום חתימת החוזה כאשר חלק מהתשלום מופנה לחברת הפיתוח וחלק לממ"י לפי החוזה עם ממ"י עלי להעמיד שלד לבית בתום חמש שנים מיום חתימת החוזה עימם. אך על מנת לשלם את ה-250 עליי לקחת הלוואה של 100 אלף אותה אצליח להחזיר בתנאים נוחים לאחר 4 שנים והגיע לנקודה שבה הצלחתי לחסוך מלבד ההלוואה 40-50 אלף שקל בצד. (כביטחון) , זאת אומרת שייהייה לי רק שנה להעמיד את שלד המדובר. שאלות: הבנתי שעיניין הדד ליין של החמש שנים הוא ככה בכול מגרש בו אתה מחכיר שטח ממ"י ואשמח לדעת האם את החמש שנים אפשר להפוך לשש , שבע שמונה, ואיך זה עובד כול הפרוצדוה, דחייה , קנסות , תשלומים וכדומה. 2. הצעות , טיפים למצבי , איך אתם הייתם עושים זאת. 3. במידה ולאחר 4 (אם לא דחיתי) או 6 שנים (במקרה ודחיתי ) והחלטתי פיתאום שאני מעויין למכור את המגרש לאדם פרטי אחר , האם זה אפשרי בכלל (מכיוון שבמקור השטח שייך לממ"י) , ואם כן , מה הן הקנסות שעליי לשלם , אשמח לקרוא על הנושא אם יש לכם לאן להפנות אותי, האם יש לזה כבר תקדימים , הצעות טיפים, והערות בנושא יתקבלו בחום.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

רכישת מגרש

|עו"ד עזרא שרון

02/05/2010 19:59

חתימת עו"ד על משכתנא

צח

29/04/2010 21:30

חתימת עו"ד

|עו"ד גיא פרבמן

01/05/2010 20:22

גם במידה והמדינה מינתה אותו..

צח

01/05/2010 20:41

גם במידה שהמדינה מינתה אותו ככונס הנכסים של הבניין והוא העו"ד היחיד שיכול לחתום לי על המשכנתא? כל עו"ד שדיברתי איתם דרשו על אותה חתימה 200-300 ש"ח אבל הוא היחיד שיכול לחתום והוא מנצל את זה לרעה.. אם בית המשפט מינה אותו ככונס נכסים מין הראוי שיתנו את זה לאדם שיכבד את הלקוחות ולא יזלזל בהם.באותה מידה הוא יכל לדרוש ממני גם 20 אלף ש"ח על אותה חתימה ולא היית לי ברירה.. חייב שיהיה לאן לפנות ומה לעשות זה נשמע לי הזוי

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עיון בתשריט בית משותף בטאבו

רועי

29/04/2010 20:37

כל אחד יכול

דינה

30/04/2010 17:59

עיון בתשריט

|עו"ד גיא פרבמן

01/05/2010 20:21

בעיה עם בעלות על דירה ושותפות במשכנתא

אפרת

29/04/2010 19:59

שלום,רכשתי דירה עם בעלי לשעבר ב 2005, בהסכם הגירושין סוכם כי הוא ישלם לי את הסכום המגיע לי וישאר עם הדירה, מסתבר שהוא לא הסדיר את העניין, המשכנתא ונכס עדיין על שם שנינו, בנק משכן לא מוכן להעביר את המשכנתא על שמו בלבד, שתי שאלות:1. אם מפגר בהחזרים, הם יכולים לעקל רכוש שלי, או לגבות את התשלומים ממני, למרות שחשבונותינו הופרדו ב 2005?2. אם ארצה לקחת משכנתא היום ולרכוש דירה? האם הבנקים לא יתנו לי לעשות כך?המון תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

בעיה עם בעלות

|עו"ד גיא פרבמן

01/05/2010 20:19

ערכו הראייתי של מרשם המקרקעין

א-ע

29/04/2010 19:39

יפוי כח מאזרח זר במקרקעין

ראמי

29/04/2010 19:28

לזכות אזרח זר רשומה הערת אזהרה בטאבו עם מספר דרכון זר על בעלות של חברה משכנת. האזרח הזר רוצה למכור את הדירה. מתעוררות 2 שאלות עליהן מתבקשת תשובה: 1. האזרח הזר רוצה לייפות את כוחו של נציג ישראלי בישראל שיטפל עבורו במכירת הדירה. איזה יפוי כח צריך להחתם על-ידי האזרח הזר לצורך כך? (כללי?) בפני מי?היכן? 2. הקונה רוצה להיות בטוח שהזכויות של האזרח הזר בדירה יירשמו בסופו של יום בלשכת רישום המקרקעין על-שםהקונה ולפיכך וכתנאי לעסקה דורש הקונה יפוי-כח בלתי חוזר החתום על-ידי האזרח הזר לזכות עורכי-הדין של הקונה עבור הקונה הספציפי. בדירה הספציפית. האזרח הזר נמצא בארץ מוצאו. בפני מי על האזרח הזר לחתום על-יפוי כח שכזה?0קונסול ישראל? נוטריון מקומי? האם אז צריך אישור אפוסטיל?), באילו שפות צריך להיות יפוי הכח (שפת האם של האזרח הזר+ בעברית ו/או אנגלית?) מי מאשר את התירגום? אודה עבור תשובה בהקדם

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

יפוי כח מזר

|עו"ד גיא פרבמן

01/05/2010 20:16

עיקול דירה

שירי

29/04/2010 17:55

עיקול דירה

|עו"ד גיא פרבמן

01/05/2010 20:15

הוספת מעלית בבניין

אלון

29/04/2010 16:38

ראה בתוספת לחוק המקרקעין

יוסי אפשטיין, עו"ד

30/04/2010 13:02

העברת רכוש של בן אדם סיעודי

אבי כוהן

29/04/2010 16:22

העברת רכוש של אדם סעודי

|עו"ד גיא פרבמן

01/05/2010 20:14

הפיכת חדר הסקה בבית משותף לקליניקה?

עו"ד גלעד

29/04/2010 15:53

שלום, זקוק לעזרתכם. בבית משותף חדר הסקה, כיום משמש כמחסן (לא כחדר הסקה או וודים). מדובר בחדר משותף. מעוניין להפוך את החדר לקליניקה לרופא (שיש לו דירה בבניין), מה עושים? הסכמת דיירים? הצמדה לדירת הרופא? אישור ועדה מקומית? אישור עיריה? שינוי יעוד? הכיצד מטפלים מה התהליך/ ההליך? בחדר אין חלונות, מה נדרש כדי לבצע שינויים בחדר (נמצא בקומת מרתף עם שני קירות חיצוניים ושניים פנימיים)? המון תודה מראש, ושבוע טוב.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הפיכת חדר הסקה לקלינקה

|עו"ד גיא פרבמן

01/05/2010 20:12

ראשון	קודם		1233	1234	1235	1236	1237	1238	1239	1240	1241	1242	1243	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום הוצאה לפועל 18/05/2024 | 09:06 תביעה שנמחקה שאלה מסורבלת שלום תביעה נמחקה מאילוצים טכניים לא הוגשה מסודרת התןבע מימש בנוצלפ לפני שנה...

פורום דיני תעבורה 18/05/2024 | 07:27 למה אתה חושב שהדו"ח לא חוקי? הי עודד,ישבת ברכב בנתיב נסיעה (כנראה), הפרעת לתנועה (אולי), יש איזו בעיה בדו"ח או יש נסיבות בהן נ...

פורום עורכי דין 17/05/2024 | 15:24 שלום שלוםאבי זל נפטר לפני 15 שנה בערך. באחד מהאתרים שניתן לבדוק גילינו שיש קופת גמל שלו באחת מהחברות ה...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 17/05/2024 | 14:44 מעקב וחדירה לפרטיות לעו"ד שלום רבאני בחברת סלולר גדולה (לא מזכיר את שמה)נסעתי לאילת (לביקור משפחתי) ובאותו ערב ...

פורום פלילי 17/05/2024 | 10:57 דוח על שחרור כלב בפארק הי,ב 15 לאפריל 2023 שחררתי את הכלב שלי בפארק. בעקבות כך, פנה אלי פקח וביקש לראות תעודת זהות. ...

כניסה לפורומים המשפטיים