אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

המשכיר יכול להגיש נגדך כבר עכשיו תביעת פינוי

  • פינוי מושכר
    שוכרת | 23/05/2024 16:02

    שנת השכירות השנייה שלי מסתיימת בסוף יוני. במרץ הודעתי לבעל הבית שלא אחדש את החוזה עקב גירושין. למרות חיפושים אינטנסיביים, לא מצאתי בית חדש לתחילת יולי בגלל המלחמה וגל המפונים. בתחילת מאי ביקשתי לחדש את החוזה לשנה נוספת ונעניתי בשלילה. לאחר מאמצים רבים מצאתי בית חדש וחתמתי על חוזה, אך הדיירים הנוכחיים יפנו רק ב-10 באוגוסט, מה שמשאיר פער של חודש ועשרה ימים אחרי סיום החוזה הנוכחי שלי ב-30 ביוני. בכוונתי לשלם על התקופה הנוספת ולהשאיר את הבית במצב טוב כפי שקיבלתי אותו.


    לבעל הבית יש שני צ'קים לביטחון ומזומן בסכום שכר הדירה. בחוזה יש סעיף של 500 ש"ח ליום כפיצוי על איחור בפינוי. עדכנתי את בעל הבית בתקווה להבנה, אך לטענתו הוא חתם על חוזה עם שוכר חדש ודורש שאפנה בזמן. אין לי מקום להתפנות אליו במועד סיום החוזה ולא יכולת לטרטר את אימי וילדיי.


    מה האפשרויות שיש לי על מנת שאשאר בבית לתקופת המעבר?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • המשכיר יכול להגיש נגדך כבר עכשיו תביעת פינוי
      לא עו"ד | 03/06/2024 22:43

      אם יש בידיו ראיות שמעידות על כך שבכוונתך לא לפנות את הדירה, הוא יכול כבר עכשיו להגיש מראש תביעת פינוי כדי לקבל פסק דין שיורה לך לפנות את הדירה בתום החוזה. במידה שלא תפני את הדירה בזמן או אפילו אם תפני אותה אבל ייגרם לו נזק, למשל השוכר החדש ייסוג מההסכם איתו לאור חוסר הוודאות שהדירה תתפנה, אז הוא יוכל להגיש נגדך תביעה כספית נוספת לפיצויים לפי החוזה ו/או הנזקים שנגרמו לו ואם לא תוכלי לשלם אז ההוצאה לפועל תרדוף אחרייך ותעקל לך רכוש או שתיאלצי להכריז על פשיטת רגל. כל הליך משפטי כזה ייקשר לשמך בחיפוש בגוגל ויקשה עלייך מאוד לשכור דירה בעתיד ללא הגבלת זמן, אין התיישנות ואין חיסיון ואין תקנת השבים על היסטוריה משפטית.
      כך שהאפשרויות שלך הן או להגיע עם המשכיר להסכם שבמסגרתו תשלמי לו פיצוי נכבד תמורת הישארות בדירה ל-40 יום נוספים, או להודיע לו שתפני את הדירה במועד ולעמוד בזה, או לסבול מנזק גדול ובלתי הפיך לשם הטוב שלך ולמצבך הכלכלי.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

    • תביעה לפינוי מושכר
      ליאור חאיק, עו"ד | 07/06/2024 11:30

      האפשרות החוקית היא להגיע להסכמות עם המשכיר לגבי תשלום די שכירות עבור התקופה הנוספת. ככול ולא תגיעו להסכמות את תיחשבי בגדר מפרת הסכם והמשכיר ככל הנראה יגיש נגד תביעה לפינוי מושכר.

      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני משפחה 19/06/2024 | 12:14 דירה לבעל צרכים מיוחדים שלום רב, בני בן 29 על הספקטרום האוטיסטי בתפקוד גבוה. יש לו תיק ברווחה שלא פעיל כבר מספר שנים, בגי...
  • פורום דיני ביטוח 19/06/2024 | 12:08 תאונה עם נזקי פח פגע בי רכב מושכר, חברת ההשכרה משלמת בעצמה את הנזקים. שכרתי שמאי שקבע את גובה הנזק ואישר מספר מסו...
  • פורום דיני חוזים 19/06/2024 | 11:44 מימוש סעיף יציאה מחוזה שכירות בחוזה השכירות שלי קיים סעיף יציאה הדדי שמנוסח באופן הבא:"מוסכם בזאת כי לאחר שישה חודשי השכירות הר...
  • פורום דיני תעבורה 19/06/2024 | 11:41 דוח טלפון עמדתי בפקק וגם ברמזור אדום.הטלםון היה בין המושבים מקדימה .בדיוק היה חדשות ואני סה"כ הגבעתי את הקו...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 19/06/2024 | 11:13 חובת הודעת חוב שלום וברכה, (ובהזדמנות זו, תודה גדולה על הפורום)קיבלתי הודעה מחברת תקשורת על קו סלולר על חוב שיש ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק