פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

יפוי כוח

ליבנת

15/04/2010 19:40

ייפוי כח

|עו"ד גיא פרבמן

17/04/2010 20:27

פטור ממס שבח

סבט

15/04/2010 18:53

פטור ממס שבח

|עו"ד גיא פרבמן

17/04/2010 20:26

שוכר בעייתי

אייל

15/04/2010 16:57

בעייתי היא כזאת, השכרתי חלק מבייתי לזוג, בגדול בין החלק שלי לחלק שלהם מפרידה דלת פשוטה מעץ, הם כבר גרים כ 20 ימים שם ומהרגע הראשון יש לנו בעיות שמחמירות מיום ליום. האמת די ריחמתי עליהם ונתתי להם להיכנס אפילו עוד לפני שחתמנו חוזה כי לא היה להם איפה לגור. המצב כרגע הוא שהם מפעילים בכוונה רעש ממערכת קול עד השעה 22:30 ברמות גבוהות פשוט כדי לעצבן, שירים בערבית וצורחים, ביקשתי שיפנו את הדירה והייתי מוכן להחזיר להם את הכסף ששילמו, הם רבים בינהם, זורקים דברים אחד על השני. לא ידעתי שיש דברים כאלה. כדי להרדים את הילדים שלי אני שם להם אטמי אוזניים, מה ניתן לעשות מבחינה משפטית ?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

שוכר בעייתי

|עו"ד גיא פרבמן

17/04/2010 20:25

דיור מוגן

רן

15/04/2010 15:01

דיירות מוגנת

|עו"ד עזרא שרון

18/04/2010 11:49

סלילת חניה בשטח משותף

צאלה מראשל"צ

15/04/2010 13:31

סלילת שטח לחנייה

|עו"ד גיא פרבמן

17/04/2010 20:23

עמותת בניה רוצה להוסיף יח"ד

רל

15/04/2010 00:35

עמותת בנייה

|עו"ד גיא פרבמן

17/04/2010 20:21

שכירת דירה מחברה

שרון

14/04/2010 22:23

שכירות חברה

|עו"ד גיא פרבמן

17/04/2010 20:20

טיפול הגג בית משותף

שיילה

14/04/2010 18:44

שלום, נציג (ועד) הבניין כבר הודיע לי שהיא לא מוכנה לאטום את הגג לחורף הבא: ''אין לה כוח''.היא ממליצה לי לאטום לבד (ורק את החלק שמעלי) ואחר כך לדרוש החזר מהשכנים מהקומות מתחתי. האם מותר לועד לסרב ? האם מותר לי (מחוסר בררה אחרת) לאטום את החלק שלי לבד? ואם לא אצליח לקבל החזר? מותר לי להפסיק לשלם דמי ועד פרק זמן שיכסה את הסכום שאצתרך לשלם? מה הסיכונים (דוגמא: ביטוח תאונה- דוד שמש שבור וכו') ? מהם האפשרויות שלי?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

טיפול בגג הבית המשותף

|עו"ד גיא פרבמן

17/04/2010 20:18

חוב ארנונה ע"ש הדייר

nika

14/04/2010 16:40

במשך הרבה שנים הדירה הייתה מושכרת לדיירים שונים. כיום אני פונה לעיריה לצורך קבלת אישור עיריה אגב גירושין, נמסר לי קיים חוב של שנת 2000 ע"ש הדיירת שאז שכרה את הדירה. במידה ואני רוצה אישור עליי לשלם או לחתום על ההתחייבות לפיה אני אשא בתשלום אם ההכרעה של בית המשפט העליון תחליט בכך. עולה כי אלמוני הגיש ערעור לעליון. מה דעתך האם עליי לשאת בחוב ארנונה למרות שזה ע"ש הדייר ואני אכן צריכה אישור עירייה להעברת זכויות אגב הגירושין בתודה מראש

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוב ארנונה

|עו"ד גיא פרבמן

17/04/2010 20:17

דמי חכירה מנהל מקרקעי ישראל

הרצל רפאלי

14/04/2010 16:15

דמי חכירה

|עו"ד גיא פרבמן

17/04/2010 20:14

פעילות כת בבנין מגורים

רותי

14/04/2010 13:25

בדירה בבניננו מתגורר נזיר הודי המציג את עצמו כנזיר ואף לבוש כך ומקיים פעילוית של הכת בדירתו במסווה של יוגה ומדיטציה. מבנה הדירה שונה מבפנים ועוצב במיוחד לפעילויות רבות משתתפים לרבות אולם תפילה. במשך היום באים מבקרים ובדירה מתקיימות פעילויות הכת. מחוץ לבנין אף הוצב שלט על קיום הכת. באילו אמצעים ניתן לנקוט על מנת להפסיק את הפעילות המטרידה? האם פעילות כזו חוקית בבנין מגורים? האם דרוש לכך אישור מיוחד?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

שימוש בדירה שלא לצורכי מגורים

עו"ד זהר ארד

14/04/2010 14:58

תכנית חדשה על שכנים בערוץ 2

leo29

05/10/2010 18:21

השכרת נכס צמוד למדד

עידו

14/04/2010 13:12

אין מדובר בשאלה משפטית. אציין רק, שבחוזים מסחריים נהוג להצמיד את דמי השכירות למדד. לת

עו"ד זהר ארד

14/04/2010 15:00

ממחסן לדירה

בשמת

14/04/2010 12:36

שינוי יעוד/שימוש חורג

עו"ד זהר ארד

14/04/2010 15:02

דייר מוגן-הודעה שכתבתי מלפני שבועיים ולא נענתה

שלומית

14/04/2010 11:58

שלום - כתבתי הודעה זו מלפני שבועיים ולא קיבלתי שום התייחסות לגביה - אז נא התייחסתוכם במידת האפשר. אבי מתגורר באותו בית מיום שנולד משנת 1932 ללא תשלום דמי מפתח , זהו בית הוריו. במרוצת השנים בעקבות עסקה שאבי עשה על מגרש שהיה לו יש לו מספר דירות בבעלותו. הבית של הוריו הוא בית פרטי גדול המחולק לשני בתים. בבית אחד גרה אמו לאחר שאביו נפטר ובבית שני אבי ואמי ונכון לעכשיו גם אני. לאחר שאמו נפטרה עבר אחיו של אבי יחד עם הבן שלו לגור בבית שבו הוא ואבי נולדו למעלה מ- 20 שנה, לאחיו יש גם מספר דירות בבעלותו שהוריש אותם ל- 2 בנים אחרים שלו לאחר פטירתו ואת החלק בבית שבו נולד הוריש לבן אחד שאין לו שום נכסים נוספים. בעבר שאלתי מישהו - ונאמר לי שמי שיש לו דירות נוספות על שמו הוא לא דייר מוגן - האם זה אכן כך ? אם זה נכון , איפה זה כתוב , באיזה חוק ? בחוק הגנת הדייר לא מצאתי שום סעיף שמדבר על נכסים נוספים לדייר מוגן. ושוב אם זה אכן נכון - זה אומר שאבי הוא לא דייר מוגן , והבן של אחיו הוא כן דייר מוגן ? ומה זה אומר לגבי אמא שלי ולגבי בעתיד ? בבקשה הוסיפו לי קישור שמדבר על זה שמי שיש לו דירות נוספות הוא לא דייר מוגן , במידה וזה אכן כך ? תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

השכרת דירת 5 חדרים המחולקת ל-2+3

חן

14/04/2010 11:56

הבנתי שעל פי החוק היבש אני לא יכול לגור בדירת ה-3 חדרים ולהשכיר את דירת ה-2 חדרים אף על פי שכך הדירה תוכננה מראש ע"י הקבלן (ואף לא לקבל פטור מארנונה על החלק של ה-2 חדרים עבור נכס ריק כאשר הוא אכן ריק).שאלתי היא מה עלול לקרות עם דייר סרבן שחוזרים לו צ'קים. את הדייר החתמתי על חוזה די חזק ואף גביתי ממנו צ'קים פתוחים "לבטחון בלבד" עבור נותני שירותים ומיסים, שטר ביטחון ואף ערב אחד.האם אני יכול ללכת להוציא נגדו צו פינוי, לפנות לרשות האכיפה והגביה (הוצל"פ), לתבוע תרופות וסעדים שונים או שאין כל תוקף לחוזה ולבטחונות שגביתי.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה שכירות

עו"ד זהר ארד

14/04/2010 15:13

בירור זכויות

שלום

14/04/2010 09:22

להלן השתלשלות המקרה : מדובר בשטח אדמה של 535 מ"ר בשטח קיימים 2 מבנים בנוסף לחנות שאני מנהל כ 60 שנה בפתח תקווה . עם פטירת הורי השאירה אימי צוואה שבסופה הוחלט ש 2/3 משטח האדמה הוא שייך לי וה 1/3 הנותר שייך לאחיי . אחי מכרו את זכויותיהם לאישה מסוימת . לא נשעתה חלוקה של השטח בבית המשפט . שאלות 1. מה מעמדי המשפטי במקום לאחר 60 שנות עבודה והאם נוצרה זיקה ביני לבין המכולת לאחר שנים רבות . 2. האם אותה אישה יכולה לפנות אותי מהמקום 3. אותה אישה מבקשת לשפץ את החנות שבה אני נמצא ולדאוג לקבלת דמי שכירות ממני על היחס של 1/3 ל ה 2/3 לי, האם שיפוץ כזה הוא מכוון על מנת ליצור לה זיקה לחנות 4. האם ניתן לפנות לבית משפט בהוצאת פסק דין הצהרתי המעיד על זכויותי במקום וזיקתי אליו אשמח אם תוכל להאיר לי את המקרה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

יש לפנות ליעוץ

עו"ד זהר ארד

14/04/2010 15:14

רכישת בית במושב

רוני

13/04/2010 22:37

הדבר דורש בדיקה משפטית ועובדתית שלא ניתן לבצע דרך פורום זה או אחר לת

עו"ד זהר ארד

14/04/2010 15:15

האם ניתן לתבוע את הטאבו,מינהל מיקרקעי ישראל

דדי

13/04/2010 22:11

לפני 6 חודשים מכרתי את דירתי באמצעות חוזה שנעשה ע"י עורך דין משותף לי ולרוכשים.לפני כחודש הייתי אמור למסור את החזקה ולקבל מפתח,מספר ימים לפני המסירה נודע לי כי ישנה טעות סופר וכי הדירה שלי רשומה על שם השכן והדירה של השכן רשומה על שמי.ידוע לי כי העורך דין שלנו עשה טעות כשלא בדק את תתי החלקה והתיאור של הדירה.אך מאחר והטאבו דורשים אישוא על הטעות מהמינהל ואישור ממס שבח להעברת הדירות בינינו נראה שהתהליך ימשך זמן רב.ואני כנראה יתבע לדין ע"י הרוכש על הנזק שנגרם לו .שאלתי היא האם האשמה הינה שלי?והאם ניתן לתבוע את הטאבו והמינהל על הטעות?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תגובה

עו"ד זהר ארד

14/04/2010 15:17

שלום

יניב

13/04/2010 19:30

בענייני מטרד אנא פנה לפורום דיני נזיקין לת

עו"ד זהר ארד

14/04/2010 15:18

ירושת המשק החקלאי

רוני

13/04/2010 19:21

שלום רב, הורי התגוררו במשך כ-20 שנה במושב וברשותם נחלה. אימי נפטרה לפני כ-4 שנים ולא השאירה צוואה. הבנתי כי בשל חוק ישן נושן שאינו משקף את המציאות הקיימת הזכויות בנחלה עוברות לבן הזוג הנותר והיורשים האחרים אינם זכאים לקבלת פיצוי כספי. רציתי לדעת האם בעת מכירת הנחלה על בן הזוג לפצות את היורשים האחרים וכן האם קיימת עילה לפנות לבית המשפט בבקשה למנוע את מכירת הנחלה מתוך רצון של אחד היורשים להמשיך ולהפעיל את המשק כמשק חקלאי (כיום המשק אינו חקלאי). בתודה מראש, רוני

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ראשון	קודם		1241	1242	1243	1244	1245	1246	1247	1248	1249	1250	1251	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום עורכי דין 23/05/2024 | 20:24 התקנת תשתית תלת פאזי בחדר מדרגות מש... בבניין של 6 דיירים (2 דירות גן ועוד 4 דירות בקומות העליונות) הדייר בדירת גן התקין תשתית לחיב...

פורום לשון הרע 23/05/2024 | 16:22 לשון הרע אני שוכרת בית במושב, וגיליתי שבעל הבית מדבר עלי מאחורי גבי, טוען שאני "שקרנית" ושעשיתי דברים הגוב...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 23/05/2024 | 16:04 פינוי מושכר שנת השכירות השנייה שלי מסתיימת בסוף יוני. במרץ הודעתי לבעל הבית שלא אחדש את החוזה עקב גירושין. למ...

פורום דיני חוזים 23/05/2024 | 16:02 פינוי מושכר שנת השכירות השנייה שלי מסתיימת בסוף יוני. במרץ הודעתי לבעל הבית שלא אחדש את החוזה עקב גירושין. למ...

פורום זכויות יוצרים 23/05/2024 | 15:57 זכויות יוצרים על ציור צילום האם כשאני מצייר בשינויים קלים תמונה שאדם צילם חלים עלי חובות זכויות יוצרים?ומה לגבי ציור צילום של...

כניסה לפורומים המשפטיים