פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

דירה בכינוס נכסים

נס

27/04/2010 16:23

מומלץ לפנות ליעוץ משפטי לת

עו"ד זהר ארד

28/04/2010 10:11

דירה בכינוס נכסים

אלי בן יוסף, עו"ד

28/04/2010 13:12

מי אחראי כל גניבת חניה בחניה להשכיר?

לוין

27/04/2010 15:35

שאלה לגבי סעיף בחוה שכירות

טל

27/04/2010 15:07

הסכמה בחוזה שכירות

עו"ד זהר ארד

28/04/2010 10:10

צריכה דוגמא דחופה למסמך הארכת חוזה שכירות בשנה

נוספת - איגי-דחוף

27/04/2010 15:03

התמודדות עם נוכל

דלית

27/04/2010 14:48

רכשנו דירה בת 30 ובחרנו בקבלן שיפוצים לצורך שיפוצהטרום השיפוץ החתמנו את הקבלן על חוזה ועל כתב כמויות שהוכן על ידי מהנדס.הסכם התשלומים היה שבועי אולם קצב העבודה של הקבלן היה איטי והוא ברח עם סכום גדול מאוד של כסף, לא סיים את העבודה ולא סיפק לנו את החומרים אותם אמור היה לרכוש עבורינו - החל ברצפה וכלה במזגנים.בידינו חתימות על כל אחד מסכומי הכסף שהעברנו לו.בחקירה כלכלית שערכנו אודותיו גילינו שכנגד האיש עומדות תביעות משפטיות רבות מאוד ומצבו הכלכלי רעוע.אין טעם לפנות לתביעה משפטית.האם הדרך היחידה העומדת לפנינו היא פנייה לגובה חובות? או שקיימות דרכים אחרות להתמודדות עם מקרה מעין זה.תודה על התיחסותכםדלית.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

השאלה אינה נוגעת לפורום נדל"ן. נסי בפורום בתי משפט. לת

עו"ד זהר ארד

28/04/2010 10:06

יפוי כוח בלתי חוזר מאומת נוטריונית לחברה משכנת

רפי כהן

27/04/2010 14:32

יפוי כח נוטריוני

עו"ד זהר ארד

28/04/2010 10:05

מס שבח ודמי הסכמה

דגנית

27/04/2010 14:27

שלום רב ההורים שלי ביצעו עסקה מכירת בית במושב לפני כמעט חצי שנה יתרת הכסף האחרנה נמצאת אצל העו"ד מחכה לתשלום מס שבח ודמי הסכמה לטענתו מנהל מקרקעין עדין לא ענה לבקשת תשלום דמי הסכמה..ולגבי מס שבח שהגיע הסכום לתשלום הוא השיג השגה להנמכת הסכום.ומחכה לתשובה השאלה היא היתכן שחצי שנה לוקח לתהליך הזה להתבצע..ושמנהל מקרקעין אכן יכול לא לשכוח גובה תשלום של דמי הסכמה. והאם ניתן לשחרר חלק מהסכום אצלו ולהשאיר חלק למס שבח ולדמי הסכמה. יש לציין שהתחושה שלי שהעו"ד קצת מורח את ההורים שלי.. העו"ד הוא משותף לקונה . שאלה שנייה האם הקונה יכול להעביר בעלות ל הבית על שמו...גם אם היטל שבח ודמי הסכמה עדין לא שולמו. אשמח אם תתנו לי עיצות לסיים את זה מהר..העו"ד נראה לי לוקח את הזמן.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תיקון

דגנית

27/04/2010 14:29

רישום זכויות ופקדון בנאמנות

עו"ד זהר ארד

28/04/2010 10:02

תביעת פינוי

אלי

27/04/2010 13:09

אנא פנה לפורום בתי משפט ו/או פורום הוצאה לפועל לת

עו"ד זהר ארד

27/04/2010 14:03

שאלה בנוגע לפריסת מס שבח ל-4 שנים

אלון

27/04/2010 12:48

רכשתי קרקע בשנת 1970 ואני מעוניין למכור אותה היום. האם יחול עלי לפי מיטב הבנתי חיוב במס שבח באופן ליניארי בין התקופה שלפני 2001 (מס שולי) לבין התקופה שלאחר 2001 (20%). עכשיו לפי החוק ניתן לפרוס את מס השבח הריאלי ל-4 שנים אחורה. האם ניתן לפרוס את מס השבח הריאלי של התקופה שלפני 2001 ל-4 שנים האחרונות, וכך לשלם מס בשיעור נמוך לפי שיעורי המס השולי שלי ב-4 שנים האחרונות? (שיעור נמוך) או שבגלל שהקרקע נקנתה לפני 2001 אני יהיה חייב על כל החלק מהתקופה שלפני 2001 מס בשיעור 50%? כמו כן, האם תשלומים למנהל כגון תשלומים בגין השבחה, פיצול וכדומה נוספים גם כן לעלות הקרקע וממודדים אף הם בחישוב הרווח הריאלי?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אנא פנה לפורום דיני מיסים לת

עו"ד זהר ארד

27/04/2010 14:02

חוזה שכירות תקף

רבקה

27/04/2010 12:43

יש לעיין בהסכם השכירות בכדי להשיב וזאת לא נוכל לעשות במסגרת הפורום לת

עו"ד זהר ארד

27/04/2010 14:01

דמי ועד בית

סיגלית

27/04/2010 12:07

לדרוש לקבל פירוט של ההוצאות מול ההכנסות לת

עו"ד זהר ארד

27/04/2010 14:00

קודם כל תודה , אך

סיגלית

27/04/2010 14:24

עליכם לזמן אסיפת דיירים להתנגד להעלאת דמי הועד לת

עו"ד זהר ארד

28/04/2010 09:59

דירה במנהל

27/04/2010 10:09

הגנה על השקעה

עו"ד זהר ארד

27/04/2010 13:57

שאלה לידע כללי

חנה

27/04/2010 08:44

איננו עוסקים בשאלות של ידע כללי. יש חומר רב בנושא שנגיש לכל גולש בחיפוש פשוט ברשת. לת

עו"ד זהר ארד

27/04/2010 13:54

העברת בעלות של דירה של בן להורה ללא תמורה כספית

דליה

26/04/2010 22:56

דירה במתנה מבן להורה חייב בשליש מס רכישה לת

דינה

27/04/2010 00:40

עליכם לפנות ליעוץ משפטי אישי לת

עו"ד זהר ארד

27/04/2010 13:55

בניין חדש-אין עדיין טאבו אבל צריך הוכחת חניה

עומרי

26/04/2010 21:08

אולי כדאי לציין....

עומרי

26/04/2010 21:14

חניה פרטית

|עו"ד עזרא שרון

26/04/2010 21:57

חניה

עו"ד הילה

26/04/2010 22:05

השאלה היתה האם אני יכול לגשת עם זה למשטרה?

עומרי

27/04/2010 15:41

יש להניח שהמשטרה לא תתערב בסכסכוך אזרחי. לת

עו"ד זהר ארד

28/04/2010 09:58

מס רכישה

נתן

26/04/2010 21:03

מס רכישה

עו"ד הילה

26/04/2010 21:33

שאלה חשובה

אנונימי

26/04/2010 20:56

דיירות מוגנת

עו"ד הילה

26/04/2010 21:49

עצם העובדה כי הדייר מחזיק בדירה מזה 10 שנים אין זה אומר שהוא הפך לדייר מוגן. נכון שחוזה השכירות היה יכול לסייע בשאלה זו אם סבך ו/או מי מטעמו אינו זוכר את נסיבות החתימה על חוזה השכירות . מכל מקום גם בהעדר ידיעה ניתן לשלוח לדייר הודעה על סיום חוזה השכירות עימו ולהמתין לתגובתו. מי שטוען שהוא דייר מוגן עליו נטל ההוכחה . לאחר קבלת תגובת הדייר תוכל לשקול את המשך צעדיך. מומלץ להסתייע בעניין זה בעו"ד.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

פינוי דייר

|עו"ד עזרא שרון

26/04/2010 21:55

העברת נכס בטאבו

26/04/2010 19:15

אני ואחי יורשים את החלק של אבי ז"ל יחד עם אחיו בביתו של סבי. מדובר על חלק מתוך 16 לכל אחד. מדובר על מגרש עליו מבנה צריף עץ. בערך של מליון וחצי ש"ח בלבד, שהולך להמכר. האם כדאי להעביר את הנכס בטאבו על שמי ושם אחי ? השאלה כדי לדעת מתי ואיפה זה יכול להוות בעיה בעתיד (כגון לקיחת משכנתא, או קנית דירה זוגות צעירים - דיור בר השגה). הבנתי שאם רשום עלי נכס, זה יכול להוות בעיה. האם גם נכס בחלק זה של אחד מתוך 16, ובערך של מליון וחצי ש"ח שיתחלק ואחרי מיסוי ישאר בקושי 100.000 ש"ח לכל אחד. (יש אפשרות לרשום את הנכס על שם אמי ואז להתחלק רק בכסף) מה עדיף?. תודה מראש.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

נא לפנות לייעוץ משפטי לת

|עו"ד עזרא שרון

26/04/2010 21:53

שאלה למביני עניין בנושא רישום בית משותף

מיכל

26/04/2010 18:32

מדובר בדופלקס, המורכב משתי דירות, בהן גרים שני אחים, וביחידת דיור, הצמודה לאחת מהדירות, בה גר דייר בשכירות. הבית הוא בית משותף דה-פקטו, אבל הוא לא רשום ככזה, שכן לא היה בכך צורך. בבית יש שתי חניות וגג עם זכויות בנייה לא ממומשות. האחים רוצים לפרק את השיתוף בבית באמצעות רישומו כבית משותף. יש לי מספר שאלות: 1. האם לדעתכם עו"ד מתחיל, ללא התמחות במקרקעין, יכול לבצע את רישום הבעלות בנסיבות אלה? 2. האם נכון הדבר שבמקום לשכור מודד מוסמך אפשר לאשר את תשריט הבניין שבארכיב העירייה באמצעות הוועדה המקומית לתו"ב, וזאת כדי לחסוך כסף? האם זה מאריך או מקצר את התהליך? 3. האם חובה עליי לרשום את יחידת השכירות, שהיא יחידה עם מתקנים עצמאיים, כדירה נפרדת? האם יכולות להיווצר בעיות תכנוניות בעניין זה? 4. האם אפשר להצמיד את החצר לדירת הקרקע ואת הגג, על זכויות הבנייה שבו, לדירה העליונה? כל מידע נוסף והפניות רלוונטיות יתקבל בברכה. המדריך באתר משרד המשפטים בלתי קריא ובלתי מובן. תודה רבה מיכל

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

רישום בית משותף

|עו"ד עזרא שרון

26/04/2010 21:53

החלפת חנייה לאחר מסירת חזקה

לימור

26/04/2010 18:06

החלפת חנייה

|עו"ד עזרא שרון

26/04/2010 21:49

ראשון	קודם		1235	1236	1237	1238	1239	1240	1241	1242	1243	1244	1245	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני תעבורה 26/04/2024 | 23:24 דו"ח ממצלמה שלום, אם הרכב בעל תג נכה ורשום על שם נכה צולם במצלמ הלא משטרתית אלא של העירייה.1. האם ...

פורום לימודי משפטים ומתמחים 26/04/2024 | 19:02 עזרה בכתיבת עבודות תמורת תשלום עזרה בכתיבת עבודות או חיפוש חומראבי גור אריטלפונים: 029932462או 0506234016

פורום דיני נזיקין 26/04/2024 | 16:27 פגיעה בציפרן של קטין במתקן באולם אר... לא הייתי עושה עניין מציפורן לולא היה מדובר בילדה בת חמש שהתנדנדה על נדנדת ספסל באולם ארועים, נדנד...

פורום הוצאה לפועל 26/04/2024 | 15:19 איך מצרפים חוב ללא בקשת זוכה לתיק א... שלום יש לי תיק איחוד ואני משלם באופן סדיר. לאחרונה נוצר חוב והזוכה לא הגיש בקשה להוצאה ...

פורום עורכי דין 26/04/2024 | 14:52 שאלה לגבי דיני עובדה/חוזים שלום לכולם,1. לפני מספר חודשים הייתה לי הצעת עבודה במקום אחר; המעסיק החליט לשמר אותי.בסיכום שיחה ...

כניסה לפורומים המשפטיים