פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

שינוי מקום מגורים אחר לנכה שסובל משיפוצים

אילנית

06/05/2010 15:33

שינוי מקום חלופי

עו"ד גיא פרבמן

06/05/2010 19:57

שאלה חשובה לפרום הניכבד

יהודה כהן

06/05/2010 14:36

שלום לפורום רצתי לישאול שאלה חשובה ודחוף לי מאוד לקבל תשובה אז ככה קוראים לי יהודה כהן מהצפון כרמיאל לפני 3 חודש מכרתי את הדירהשלנו פה בעיר ומטרה שלנו לסלק משכנתא אי עמידה בתשלום שוטף אז מכרנו את הדירה הכול דרך עורך דין שמטפל בתיק שלנו ושל הקונה שנינו אצל אותו עורך דין אז ככה העורך דין הוציא לנו מהבנק מיכתב כונות את הכסף למשכנתא כבר קיבלתי מהקונה וכסתי את כול המשכנתא כול החוב שלי רק נישאר לי לקבל קצת כסף שנישאר לדמי מפתח רצתי לישאול כמה זמן לוקח לבנק להסיר שיעבוד הנכס שלי שהבנק חייב אותי בשיעבוד לטובת המשכנתא וכמה זמן לוקח לעביר זכויות מימני לקונה הבית רשום במניהל מקרעי ישראל כמה זמן לוקח כול התהליך הזה כי פשוט מאוד אני קצת לחוץ לכסף בסוף מהעורך דין ובנוסף לזה אים הבנק קיבל את כול הכסף שיש במשכנתא שסגרתי את המשכנתא הוצאתי מהבנק לאתו יום את יתרת המכנתא לסילוק ועברתי להם את כול הכסף באתו יום חתמתי להם על מיסמך סילוק אני שייך לבנק טפחות כמה זמן עד שאני יסים את הכול העברה ועד משהו אחרון שהקונה עביר לי את הציק למשכנא הוצתי מעריה שאין חובות אישור טבו מסרתי לעורך דין רק התוקף עבר כי היאישור תקף רק ל 30 יום ועבר הזמן שמסרתי את זה לעורך דין זה היה עוד בתוקף אני אמור לחדש עוד פעם למי העורך דין נותן את האישור הזה זה עובר למינהל מקרקעי ישראל בתודה רבה יהודה כהן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

האם נציגות בית יכולה לדרוש תשלום ועד רק במזומן

שרון

06/05/2010 12:15

גביית תשלומי ועד בית

עו"ד גיא פרבמן

06/05/2010 19:56

אלי

קניית דירה

06/05/2010 11:40

מכרתי דירה פרטית הנמצאת בבעלותי ונחתם חוזה ע"י עורך דין אחד לשני הצדדים (ניתנה הערת אזהרה) נוסחו כול המסמכים בהסכמתינו ושילמתי דמי טרחה שכר עורך דין בהתאם. בהסכם נרשם כי הקונה חייב לשם סכום כסף לא יאוחר מ 4/5 (הכוונה לפני יומיים) במידה ולא הוא יהיי חייב לי 10% מערך הדירה. כול מאמציי לקבל את הכסף בזמן נדחו כי לנ"ל בעיות להשיג את הכסף. ברצוני לברר מה עליי לעשות, האם העורך דין חייב להמשיך את הטיפול בתיק ולדאוג להפעלתו ולדרוש מהקונה לשלם לי את 10% ? או עליי להפעיל עורך דין אחר. שאלה שנייה -במידה והמכירה לא תתבצע לקונה הזה האם ניתן לבטל את הערת אזהרה על מנת שאני אמכור את הדירה לאדם אחר. תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

מכירת דירה

עו"ד גיא פרבמן

06/05/2010 19:54

הפרת הסכם מכר דירת מגורים

אלי בן יוסף, עו"ד

06/05/2010 21:09

ככלל איחור בתשלום מי התשלומים על פי הסכם מהווה הפרה יסודית של ההסכם. יחד עם זאת יש לבחון תחילה את הוראות ההסכם, ברוב ההסכמים יש סעיף הקובע כי איחור בתשלום במספר ימים מסויים אינו מהווה הפרה יסודית של ההסכם, על כן יש לבחון את הוראות ההסכם כפי שציינתי בתחילה. איחור מעבר לאמור בהסכם מהווה הפרה יסודית של ההסכם ומזכה בסעדים הקבועים בהסכם ובחוק. לגבי ייצוג משפטי והערת אזהרה ראה את דברי חברי שעליהם אין להוסיף בעניין זה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אי פינוי מושכר

עמית

06/05/2010 11:34

אי פינוי מושכר

עו"ד גיא פרבמן

06/05/2010 19:51

תשלום וועד בית לדירה עם כניסה פרטית

גרשון

06/05/2010 10:37

שלום רב,אנו גרים בבנין בו 6 דירות. בקומת הקרקע ישנן 2 דירות בכל צד שהכניסה לדירה הינה פרטית, לא דרך הבניין. ישנה מעלית בבנין. כשהתכנסו סמוך לאכלוס כל דיירי הבנין, סוכם שכל דייר ישלם 150 ש"ח לחודש, ובעלי הדירות שעל הקרקע,ישלמו 125 ש"ח לחודש בגלל שבכל זאת,הם לא משתמשים במעלית ובכניסה לבנין. עכשיו, שתי הדירות החליטו שהם לא משלמים יותר מ 100 ש"ח בחודש.האם מותר להם לעשות כך? האם מבחינה חוקית הם צריכים לשלם סכום וועד מלא בנסיבות כאלה? תודה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תשלום ועד בית

עו"ד גיא פרבמן

06/05/2010 19:49

העברת בעלות על דירה ללא | נשלח מאתר

06/05/2010 10:25

מיסים על בית שמוכרים

ליאור

06/05/2010 09:37

מסים על דירה

עו"ד גיא פרבמן

06/05/2010 19:48

רשות להגשת ערר

ציון

05/05/2010 22:06

רשות להגשת ערר

עו"ד גיא פרבמן

06/05/2010 19:46

הטופס הורוד- 7000

רוחי

05/05/2010 19:49

טופס הוורוד

עו"ד גיא פרבמן

05/05/2010 21:27

היתר בניה

רון

05/05/2010 18:03

היתר בנייה

עו"ד גיא פרבמן

05/05/2010 21:27

חברי הפורום - ניתן לתבוע אצל המפקחת על בתים משותפי

רונית

06/05/2010 15:38

ניתן להגיש ערר על מתן ההיתר. לת

דינה

06/05/2010 00:34

תשלום וועד בית.

בני

05/05/2010 14:41

תשלום וועד בית

עו"ד גיא פרבמן

05/05/2010 21:25

אי רישום בטאבו ובמינהל לאחר רכישת דירה

אלי

05/05/2010 12:10

אי רישום בטאבו

עו"ד גיא פרבמן

05/05/2010 21:24

בירור על חברת בניה

bhezi

05/05/2010 08:00

בירור חוסן כלכלי של קבלן

עו"ד עזרא שרון

05/05/2010 10:26

פירוק שיתוף דירה בטאבו

חיים

04/05/2010 20:56

איך מכריחים שותף במקרקעין למכור את חלקו?

עו"ד עזרא שרון

05/05/2010 10:25

שאלה בנושא מקרקעין.

ENBALI

04/05/2010 18:23

שלום רב!!! שאלתי היא בנושא מקרקעין, אנו גרים במושב עובדים להתיישבות שיתופית בע"מ.ברשותינו קרקע ברוחב של 40 מ' השכן שלי החליט לפלוש לשטח אדמתי ולקח לעצמו דרך למעבר עם רכבו לו ולבני משפחתו (אורך הקטע של הדרך הוא 6 מ'). מאחר ואני סוהר ודרגותי לא מאפשרות לי להיכנס לעימות עם שכניי. פניתי להרכעה משפטית לאחר שהבאתי מודד מוסמך מטעמי שקבע שקיימת פלישה של 6 מ' וכל השטח הוא שלי. אחותו של הנתבע גרה באותה הנחלה ועושה שימוש יומיומי מתמשך בנחלתי,והיא אף עו"ד המייצגת את אחיה בתיק זה טענתה בבית המשפט שהיא ובני משפחתה המורחבת עושים שימוש בדרך כבר 50שנה...היא אף הכחישה לחלוטין את המפה שהגשתי יחד עם התביעה לבית המשפט. בדיון שהייה בית המשפט הנכבד החליט לשלוח מודד מטעמו על-מנת למדוד את שתי הנחלות והוחלט ע"י בית המשפט שמי שחרג והסיג גבול ישלם על הוצאות המודד שנשלח מבית המשפט ואת ההוצאות כפי שאחותו של הנתבע ציינה עבור 50 שנה דמי שימוש וכ'ו.... אציין עבודה נוספת שאני בעל המשק כבר 9 שנים (הזכויות הועברו לי ע"י אימי במתנה) אני רשום בפנקסי המנהל קיימים ברשותי מסמכים המעידים זאת כמו כן בין שכני לאחיו יש מחלוקות על ירושת ( המשק) האב ואחיו בהליכי משפט כנגד שכני והם אף הגיעו על-מנת להעיד שהפלישה של אחיהם היא לטובתי, וכמובן שהקרקע שבה הוא חי אינה קרקע מסודרת בפנקסי המקרקעין.והוא אינו חבר משק או אגודה. שאלתי היא: האם לפי ההליך המשפטי הזכויות הן לטובתי ?? איני מעוניין בשכנות ואני מעוניין לבנות חומה ביני לבינו. כמו כן ראיתי שהגיע מודד לשכני, מאחר ועו"ד המייצג אותי אמר שהנתבע חוייב להגיש מפה מטעמו לבית המשפט המפה כלל לא הוגשה לפי דעתי כי המפה שהוציאו מציינת עובדה שאכן שזהו שטחי ולכן בחרו להעלים אותה מפני בית השפט. האם זה שהמפה של הנתבע כלל לא הוגשה לבית המשפט לטובתי??. אודה לכם מקרב לב!!!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

זיקת הנאה

עו"ד עזרא שרון

05/05/2010 10:24

רישום אזהרה בטאבו | נשלח מאתר

יעל נידם

04/05/2010 17:27

אי רישום בטאבו

עו"ד עזרא שרון

05/05/2010 10:20

חוזה שכירות

אנונימי

04/05/2010 16:29

לפני שנה וחצי חתמתי על חוזה שכירות עם אדם, בפועל החוזה נחתם עבור הוריו , אולם מכיוון שהם פושטי רגל הוא חתם על החוזה עבורם והיה ערב להם, והוא לא התגורר כלל בדירה, בשלב מסויים הוא הסתכתך עמם, לפני תום תקופת השכירות הראשונה, והפסיק לשלם לי כסף עבור הצ'קים שהוא נתן לי .ואמר לי מבחינתי תפנה את הורי..הוריו כמובן לא התפנו הם בני 80 בערך ולא רוצים להתפנות ושלחו אותי לבנם...השאלה האם לי יש איזושהי אחריות בגין העובדה שידעתי שההורים הם השוכרים האמיתיים בפועל ואולם החוזה נחתם מול הבן של גר בדירה והוא אינו השוכר בפועל , אבל בכל זאת היה ערב להם...מה עושים?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה שכירות

עו"ד עזרא שרון

05/05/2010 10:18

שאלה בנוגע למ"ר בנסח הטאבו

אורן

04/05/2010 15:23

תיקון רישום בטאבו

עו"ד עזרא שרון

05/05/2010 10:15

תיקון רישום בטאבו

דוד

17/12/2018 13:08

חנייה בבנין משותף | נשלח מאתר

יורם

04/05/2010 14:36

חנית בבית משותף

עו"ד עזרא שרון

05/05/2010 10:13

חנייה בבית משותף

יורם

29/05/2010 22:52

ראשון	קודם		1230	1231	1232	1233	1234	1235	1236	1237	1238	1239	1240	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום בתי משפט 06/05/2024 | 16:17 תשובות הניסיון מדבר. בין היתר מתיקים שאני ניהלתי בהם הצד השני בחר לא להיות מיוצג. מי שאינו מיוצג על ידי ...

פורום דיני ביטוח 06/05/2024 | 14:36 נכות 50 שאלה על ביטוח פנסיית נכותהרווחתי 10000 שחואז נפצעתי ונקבה לי פנסיית נכות 50% בסביבות 5000 שח לחוד...

פורום דיני עבודה 06/05/2024 | 13:39 מכתב התפטרות שלום, בן 63, עובד 19 שנה כעובד שעתי, בשנת 2008 נפתחה לי קרן פנסיה, הופרשו לי כספים באופן סדיר(עוב...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 06/05/2024 | 12:30 מכירת חלקים בין האחים 6.5.24האם אחד האחים שיש לו חלק בירושה רשאי לקנות את אחד החלקים האחרים בירושה באותה דירה מבלי לייד...

פורום דיני מיסים 06/05/2024 | 12:06 דירה שנייה שלום, אדם רוכש מקבלן שני דירות "על הנייר". עבור דירה ראשונה קיבל מס רכישה 0 (על פי מדרגת מס דירה ...

כניסה לפורומים המשפטיים