אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
החלפת חנייה לאחר מסירת חזקה
לימור
|
18/04/2010 12:27
במקרה של החלפת חנייה באחרת לאחר מסירת חזקה בדירה, האם החזרת החנייה הראשונה מהווה מכר? הבנתי שיש חוזר של מיסוי מקרקעין בעניין החלפת החנייה - היכן ניתן למצוא חוזר כזה? המון תודה למי שיוכל לסייע לי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכר חניה
|עו"ד עזרא שרון
|
19/04/2010 09:39
מכר חנייה מהווה עסקה במקרקעין. את נהלי מס שבח ניתן למצוא באתר רשות המיסים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת דירה מקבלן
חיים
|
18/04/2010 10:30
רכשתי דירה מקבלן לפני כשנה.הדירה עדיין בבניה. אני מעוניין למכור את הדירה ולרכוש דירה אחרת.לא מכרתי דירה בארבע השנים האחרונות. האם ישנה בעיה מבחינת מס שבח/מס הכנסה/מע"מ?(עסקת אקרי ?) מה נחשב לשלד דירה מבחינת פטור ממס שבח?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת דירה מקבלן
|עו"ד עזרא שרון
|
18/04/2010 11:52
בטרם השלמת הבנייה-אין פטור ממס שבח לבירור גובה המס ומערכת היחסים מול הקבלן- נא לפנות לייעוץ משפטי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם יש שבח?
קרין
|
18/04/2010 17:30
במידה ויש שבח(רווח ריאלי לאחר ההוצאות)השבח חייב במס ללא פטור אך עם אפשרות קיזוז הפסדים. במידה וקבלת אישור איכלוס(טופס 4)לא ייקח זמן רב כדאי לחכות עם המכירה (לא לחתום על זכרון דברים מכיוון שזה מחייב כמו חוזה מבחינת רשויות המס )
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מישהו יודע אם לשכות רישום המקרקעין פתוחות מחר ?
לת
יוסף
|
18/04/2010 09:30
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איזה עצלן כנס לאתר של הטאבו לבדוק
לת
לת
|
19/04/2010 00:27
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מחפשת עו"ד אמין שתחום התמחותו במקרקעין וירושה
שדמה
|
18/04/2010 09:02
האם תוכלו לסייע לי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עו"ד
עמיתסאב ***תוכן הודעה צונזר ע"י המערכת***
|
18/04/2010 09:14
בהמשך לשאלתך אני יכול לעזור לך. מאיפה את בארץ? ***צונזר ע"י המערכת- השארת פרטי התקשרות בניגוד לתקנון האתר***
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מינוי נציגות בית חיצונית ע"י המפקח על המקרקעין
.
|
17/04/2010 22:32
באיזה מקרים המפקח יתערב לטובת הרכוש המשותף ויחליט למנות נציגות חיצונית לרכוש המשותף מזה מספר שנים אין ועד בית אין מי מהדירים רוצה להיות בועד הבית אין חשבון וועד בית אין מנקה לרכוש המשותף חדר זבל מסריח יש בעיות ביוב ואין מי שיטפל אין ביטוח לבנין מכל סוג שהוא אין תאורה לבנין בקיצור הפקרות האם הפתרון הטוב ביותר לפנות למפקח למנות נציגות חיצונית ומה עלות המינוי לכל דייר או שיש פתרון יותר טוב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מנוי נציגות
|עו"ד עזרא שרון
|
18/04/2010 11:53
יש לפנות למפקחת בדרישה למינוי נציגות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החלפת גג אסבסט
זלמי
|
17/04/2010 22:29
האם מותר להחליף גג אסבסט בגג רעפים? איזכורית?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לברר בועדה המקומית
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
18/04/2010 11:50
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סילק דיירים בדמי מפתח
קרין
|
17/04/2010 13:17
אני מתעניינת ברכישת דירות ועסקים המושכרים בדמי מפתח בגלל מחירם הנמוך. מיד לאחר מכן אני רוצה להתחיל בהליכי הפינוי של הדיירים הקיימים . האם בתי המשפט בודקים מה המניעים שלי לפינוי או מספיקים העילות שאני אמצא לפינוי ? אני עוקבת מזה זמן על עסקאות בתחום ומתברר שישנם חברות שהתעשרו מזה שעשו את מה שאני כותבת .בעיקר בת-א. אני מכירה חברה ששבוע אחרי הרכישה שלחו לשוכרים מכתב ובו דרישות להסברים שונים של עצם אחזקתם בנכס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סילוק דייר מוגן
|עו"ד גיא פרבמן
|
17/04/2010 20:41
ההליך אינו פשוט כפי שאת חושבת אך לא הייתי פוסל אותו על הסף יש לבדוק כל דבר לגופו ובטרם הרכישה לראות מי הם הדיריים המוגנים לקיים איתם שיחה וייתכן שתגלי שמדובר בדייר מוגן שבלתי אפשרי לפנותו עוד בטרם תשלמי על רכישת הנכס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שני שותפים שכרו נכס
קרין
|
18/04/2010 17:24
ורק אחד מהם מנהלו .האם זאת עילת פינוי(השני לא מכר את חלקו אלה בנתיים עובד במקום אחר )
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה
פיני
|
17/04/2010 11:22
שלום רב, ברשותי דירה שנרכשה לפני כ- 10 שנים, בטרם התחתנתי. אני מעוניין לרשום גם את אשתי על הנכס ("עסקת מתנה"). אך מצד שני, אנו שוקלים כעת לרכוש דירה נוספת, מאחר והדירה שברשותי אינה משמשת אותנו כיום למגורים (הדירה באזור הדרום, ואני ואשתי מתגוררים באזור המרכז). האם במצב הקיים כרגע, טרם הוספת אשתי לדירה שבבעלותי, נאלץ לשלם מס רכישה עבור הדירה הנוספת שאנו שוקלים לקנות? במילים אחרות, האם ישנה העדפה ברישום הבעלות על הדירה הנוספת על שם אשתי בלבד או על שם שנינו? או שממילא הדבר ייחשב כדירה שנייה לשנינו מאחר ואנו נחשבים כיחידה משפחתית אחת לאחר נישואינו? תודה מראש, פיני.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה
|עו"ד גיא פרבמן
|
17/04/2010 20:39
נשאלת השאלה האם יש הסכם ממון בינך לבין אישתך במידה וכן אל תרשום את אישתך בדירה הנוכחית כך תוכל להימנע מתשלום חלקה ממס הרכישה בדירה החדשה. בכול מקרה יש לבחון את הנושא עם עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכישת דירה
פיני
|
17/04/2010 22:12
אין הסכם ממון ביני לבין אשתי (יש טעם בהסכם שכזה עכשיו?) מה להערכתך מומלץ ונכון לעשות בנקודת הזמן הנוכחית? תודה מראש, פיני.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קניית דירה מקבלן
רם
|
16/04/2010 22:01
קניתי דירה מקבלן, וחוייבתי לשלם לעו"ד של הקבלן, האם אני חייב לשלם לעו"ד של הקבלן, שאני לא מכיר אותו? האם אין אפשרות לשכור עו"ד שלי ולא של הקבלן? אודה מראש ואם כן כמה אחוז אני אמור לשלם לעו"ד של הקבלן.? אודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קניית דירה מקבלן
|עו"ד גיא פרבמן
|
17/04/2010 20:37
ראשית מומלץ שתשכור שירותי עו"ד לבחינת החוזה מול הקבלן. שנית בלי קשר עם העובדה שאתה לוקח עו"ד הינך נדרש לשאת בעלויות עו"ד של הקבלן וזאת לאור העובדה שעו"ד של הקבלן הוא זה שמבצע בסוף ההליך את רישום הבית המשותף ודואג לרישום זכויותיך כרוכש דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה בקשר לקונים פוט' שרוצים לראות דירה נשכרת
סטניסלב
|
16/04/2010 18:31
שלום פורום, אני גר בשכירות כרגע ולמשך עוד שנה. בעל הדירה אמר (היום) שברצונו להתחיל להכניס קונים פוטנציאלים לדירה בערך כל שבועיים במשך השנה בה אני אתגורר בדירה לכל היותר. עקב חוסר ידע, עניתי לו שזה אפשרי אבל נצטרך לתאם ולראות לאן זה מגיע. השאלה שלי היא האם בעל הדירה יכול לבקש בקשה כזאת, ואם כן, האם אני יכול לסרב לבקשה? המטרה שלי היא לחיות שנה לפחות בשקט עד שיגיע הזמן בו אצטרך להילחץ ולחפש דירה אחרת. אני לא מעוניין להכניס לדירה אנשים זרים גם אם זה יתבצע בתדירות כזאת או אחרת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
להראות דירה למכירה
|עו"ד גיא פרבמן
|
17/04/2010 20:35
בעל הדירה רשאי להכניס קונים פוטנציאלים בנוגע לתדירות נראה לי שאחת לשבועיים במשך שנה קצת מוגזם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עו"ד בכדי לחתום על החוזה.
שלי
|
16/04/2010 13:07
שלום רב. שאלה שלי היא כזאת: מה הסיבה לכך שבעל הבית ירצה לחתום על החוזה שכירות יחד עם עו"ד? זה חוזה יותר מוגן וחוזה בלי עו"ד לא שווה כלום? ולמה דיירים שרוצים לשכור את הדירה צריכים להתחלק בתשלום על חתימת החוזה אצל עו"ד? הרי זה בעל הבית שרוצה לחתום על חוזה במשרד עו"ד, אז היגיוני שהוא צריך לשלם...תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עו"ד בכדי לחתום על חוזה
|עו"ד גיא פרבמן
|
17/04/2010 20:33
החשיבות שרואה המשכיר בנוכחות עו"ד בחתימה הינה בחינת השוכר והערבים וכן העובדה ששוכרים פרובלמטים ימנעו מחתימה עם עו"ד דבר שימנע מהמשכיר בעיות בעתידץ נושא שכ"ט הינו עפ"י מה שנקבע בין השוכר למשכיר במידה ועו"ד גובה גם מהשוכר הוא מחוייב נאמנות גם לשוכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי דירה
יעל
|
16/04/2010 12:07
שלום רב, אודה להתייחסותכם ואנסה לנסח את העניין בקצרה הוריי גרים במאיזור ללא טאבו למעלה מ 35 שנים ובתקופה זו מפנים את כל השכנים תמורת פיצוי כספי לפי קרטריון של 80% מערך הדירה ע"פ הערכת שמאי של בית משפט . ולנו יש הערכת שמאי אחר מטעם בית משפט שהעריך לפי 60% ההערכה הזו היא מלפני שש שנים ואינה רלוונטית לשנת 2010 , השמאי גם העיד בבית המשפט שאכן עם הסכום שהוערך לפי שש שנים לא ניתן לקנות דירה וכי יש לעדכן את הערכה לפי ההווה. כאמור , השמאי הזה מעריך לפי 60% מהערך המלא ולא כמו השמאי של השכנים שקיבלו פיצוי לפי 80% . הוריי ביקשו לקבל הערכת שמאי של אותו שמאי של השכנים שהוא גם שייך לבית המשפט. אבל העירייה סרבה והתעקשה לקבל הערכה רק מאותו שמאי שנותן לפי 60%. השופט נתן לנו שתי אופציות והן: 1. הערכה מחודשת ומעודכנת של אותו שמאי נוכחי שנתן ההערכה לפני שש שנים (אותו שמאי שייך לבית המשפט) ולא יהיה ניתן לערער על זה 2. אם לא נרצה לקבל את הערכת השמאי אזי השופט יפסוק בעצמו לפי ראות עיניו. השאלה היא כזאת : הוריי לא מעוניינים בשמאי של בית המשפט שנתן הערכה לפני שש שנים כי הם רוצים שמאי אחר ולכן הם החליטו שהשופט יפסוק סכום לפי הערכה שלו ללא עידכון של השמאי ואז הוריי יערערו ובעירעור הם ידרשו שמאות חדשה לפי אותו קרטריונים של הערכת הנכס של השכנים . אנחנו לא רוצים את השמאי הנוכחי שמינה בית המשפט האם לדעתך יש מקום לעירעור ? אודה לתשובתך יעל
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות ליעוץ משפטי
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
18/04/2010 11:50
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שטר חוב בשכירות
שירן
|
16/04/2010 11:06
1. מה עליי כשוכרת לכתוב בשטר החוב כדי להבטיח את זכויותיי?2. מה פירוש "בתמורה קיבלתי..."? - מה אמורים למלא שם?תודה מראש!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא לפנות לפורום דיני חוזים
לת
|עו"ד עזרא שרון
|
18/04/2010 11:49
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דמי טירחה מתווך לא הגון במיוחד
יגאל
|
16/04/2010 03:24
שלום רב לעזרתכם המקצועית , אודה מראש קודם לפני כחצי שנה פניתי למתווך בחיפושי אחר מגרש , אותו מתווך היה נראה לי "לא אמין" במיוחד אך זה הציע לי הצעה למגרש במחיר נורמאלי 250.000 ש"ח , משום מה המתווך לא החתים אותי על שום מסמך מטעמו , ומכאן החל הליך משא ומתן כאשר המתווך "מנווט" ביני לבין בעלי המגרש , כאשר התגלו מספר בעיות באותו מגרש ביקשתי להוזיל את הצעתי , אך המתווך סירב בכל מיני סיבות , בשל כך פניתי ישירות לבעלי הקרקע בכדי להגיע להבנות , ( ומבלי כוונה כלשהיא לחמוק משכר טירחתו של המתווך ) דרך נסח הטאבו קיבלתי את פרטי המוכר ובשיחה טלפונית עימו התברר לי כי המחיר המבוקש על המגרש עומד על סך 210.000 ש"ח ,חשוב להזכיר כי חודשיים לאחר מכן מוכרי המגרש הבינו כי המתווך שלהם מכשיל את העיסקה ,ולא רק מולי אלא רוכשים פוטנציאלים אחרים , והחליטו לנתק את ההתקשרות בינהם לשאלותי : האם מותר למתווך "לגזור" קופון שכזה ? האין זו עברה על החוק מבחינתו ? בנוסף ברצוני לברר האם יש למתווך עילה כלשהיא לדרוש את טירחתו ? היות וסגרתי את העיסקה לבדי מול המוכרים ואם כן מה שיעורה של טירחתו לאור כל הכתוב ? מודה לכם על עזרתכם ,וסליחה על אורכם של הדברים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכר טרחת מתווך
|עו"ד גיא פרבמן
|
17/04/2010 20:30
התנאי העיקרי לעמידה בחוק המתווכים הינה הגורם העיעל ועפ"י הסיפור שלך המתווך לא היה הגורם היעיל ולכן לא הייתי משלם את שכרו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דמי תיווך עפ"י חוק המתווכים הוא 2%
לת
|
19/04/2010 00:36
אני חולקת עם דבריו של חברי, שהרי המתווך הוא זה שהפנה אותך לצגש לדברייך. ויכול לתבוע את שכר טרחתו. בכל מקרה לפי חוק המתווכים זה 2%.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוספת מרפסת לבית משותף
אלה
|
16/04/2010 02:57
שלום! בצד שלנו, הפונה לרחוב, 8 דירות. רק 2 דירות מ-8 (קומות 2 ו-3, זה מתחת לזה) רוצות לבנות מרפסת (עורך 3 מטרים). האם זה חוקי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוספת מרפסת
עו"ד גיא פרבמן
|
17/04/2010 20:29
צריך לבחון שני נושאים הראשון שמבחינה תכנונית אכן ניתן להוסיף מרפסת וכן שקיימת הסכמה עפ"י הרוב הדרוש. במקרה שלך לאור העובדה שמדובר בשני דיירים בלבד אים את הרוב הנדרש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יפוי כוח
ליבנת
|
15/04/2010 19:40
שלום , אני בשלבי מחזור משכנתא ובעלי איננו בארץ , האם יפוי כוח קונסולרי הינו מתאים מבחינת החוק , או שהבנק יכול לסרב לכך? כמובן שהנוסח כולל הוראה בדבר מחזור משכנתא.האם יש צורך לגשת לעו"ד על מנת לבקש נוסח מתאים?תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ייפוי כח
|עו"ד גיא פרבמן
|
17/04/2010 20:27
המלצתי לבקש מהבנק את ייפוי הכוח אותו הוא דורש לצורך מיחזור המשכנתא. החתמת ייפוי הכוח בפני קונסול מחייבת כהחתמתה בפני עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור ממס שבח
סבט
|
15/04/2010 18:53
רכשתי דירה עכשיו ואני שוקל למכור אותה עקב עליית מחירים פתאומית באזור הרכישה. האם יחול מס שבח בתנאי שזו דירתי היחידה ולא קניתי/מכרתי נדל"ן לפני כן אף פעם?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור ממס שבח
|עו"ד גיא פרבמן
|
17/04/2010 20:26
כעיקרון במידה ולא מכרת דירה בארבע השנים האחרונות את זכאית לפטור, אולם רשות המסים יכולה לראות במועד הקצר של המכירה כעסקת אקרי שבגינה תחוייבי במס הכנסה ובמע"מ.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שוכר בעייתי
אייל
|
15/04/2010 16:57
בעייתי היא כזאת, השכרתי חלק מבייתי לזוג, בגדול בין החלק שלי לחלק שלהם מפרידה דלת פשוטה מעץ, הם כבר גרים כ 20 ימים שם ומהרגע הראשון יש לנו בעיות שמחמירות מיום ליום. האמת די ריחמתי עליהם ונתתי להם להיכנס אפילו עוד לפני שחתמנו חוזה כי לא היה להם איפה לגור. המצב כרגע הוא שהם מפעילים בכוונה רעש ממערכת קול עד השעה 22:30 ברמות גבוהות פשוט כדי לעצבן, שירים בערבית וצורחים, ביקשתי שיפנו את הדירה והייתי מוכן להחזיר להם את הכסף ששילמו, הם רבים בינהם, זורקים דברים אחד על השני. לא ידעתי שיש דברים כאלה. כדי להרדים את הילדים שלי אני שם להם אטמי אוזניים, מה ניתן לעשות מבחינה משפטית ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שוכר בעייתי
|עו"ד גיא פרבמן
|
17/04/2010 20:25
יש לבחון את חוזה השכירות לצורך מתן תשובה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיור מוגן
רן
|
15/04/2010 15:01
שלום רב אמא שלי גרה כיום בדירה בתור דייר מוגן, את הדירה היא ירשה מסבי שנפתר ושהיה חי באותה הדירה לפניה, האם יש לי זכות בתור בנה או לאחותה או למישהו מבני משפחתה לרשת את הדירה ולהפוך לדייר מוגן ( אבי נפתר לפני שנים ) ואם לא מה דין הדירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיירות מוגנת
|עו"ד עזרא שרון
|
18/04/2010 11:49
דיירות מוגנת עוברת על פי חוק, בתנאי שהנכם עומדים בקריטריונים הקבועים שם. פנה לייעוץ משפטי כדי לברר זכאותך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סלילת חניה בשטח משותף
צאלה מראשל"צ
|
15/04/2010 13:31
שלום, דייר בבניין מציע לסלול לעצמו חניה ע"ח שטח לא מנוצל בגינת הבניין ולהעבירה בטאבו. בתמורה ישלם לקופת הוועד סכום שינוצל לשיפוצים, הבנין ישן ולא חסר מה לעשות בכסף. מוצע כ 12,000 ש"ח. סה"כ 12 דיירים כלומר כאלף ש"ח לדירה. הבנין במרכז ראשל"צ באזור מצוין הסובל ממצוקת חניה, החניה לא תהיה מקורה. האם ההצעה עומדת במבחן המציאות? בכל אופן מדובר בוויתור על חלק מרכוש משותף. תודה מראש!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סלילת שטח לחנייה
|עו"ד גיא פרבמן
|
17/04/2010 20:23
מומלץ לקחת שמאי שייבחן את השווי הריאלי של העברת חלק מהרכוש המשותף לטובת דייר מסויים ובהתאם לחוו"ד שמאי יש לערוך חוזה מסודר עם השכן האמור ובכפוף לשווי הריאלי ולא למה שהשכן הציע
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1239
1240
1241
1242
1243
1244
1245
1246
1247
1248
1249
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני בנקאות
07/05/2024 | 16:24
מתי מתיישנת תביעת בנק נגד לקוח וערב...
הבנק תובע 280,000 ש"ח בגין הלוואות שאוחדו(10k+25k+50k) להלוואה אחת ע"ס 85,000 ש"ח קרן (110,000 כו...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
07/05/2024 | 15:53
ביוב בשביל המשותף
לי יש מגרש ועליו בית ולשכן ממולי אותו הדבר (מגרש ועליו בית).בינינו יש שביל של 2.5 מטר.השכן בנה בש...
פורום דיני חוזים
07/05/2024 | 15:32
הסכם התקשרות
שלום , חתמתי על חוזה התקשרות שרשום יש לשלם שכר טרחה עם חתימת ההסכם אחרי שלוש ימים שלחתי מייל שההס...
פורום דיני עבודה
07/05/2024 | 15:01
לעו"ד רעות שגיב. תודה רבה על התייחס...
בברכה
פורום דיני תעבורה
07/05/2024 | 13:25
דוח חניה
הי,לא קיבלתי דוח אבל מצאתי שדוח חניה יכול להתבטל לפי ציטוט:ביטול דוח חניה – מכוח עילה שלא נעברה ע...
כניסה לפורומים המשפטיים