פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

דייר מבקש לשכור חדר על הגג

כנר על הגג

28/10/2010 19:48

לא ניתן להשכיר ללא הסכמתך

דינה

29/10/2010 09:19

תודה על התשובה. אודה לתשובת עורכי הדין כאן לת

כנר על הגג

31/10/2010 05:47

רישום עסקת מתנה

מירית

28/10/2010 15:18

רישום העברה ללא תמורה

עו"ד טל רכניץ

28/10/2010 19:01

רכישת דירה על הנייר מקבלן

אלה

28/10/2010 14:57

לפני כחצי שנה אני ובעלי רכשנו דירה מקבלן על הנייר (הבניין בשלבי בנייה ראשוניים שלב החנייה תת קרקעית). הגענו למשרד מכירות, נציג מכירות ניגש אלינו נתן לנו מספר הצעות, לבסוף נתן הצעה של דירת 4.5 חדרים בקומה א', לאחר מיכן אנו הרוכשים שאלנו את איש המכירות לאיזה כיוון פונה המרפסת , ואיש המכירות ניגש למודל הפיזי שעמד במשרד והראה לנו שהדירה שעליה הוא מדבר זו דירה שפונה לכיוון הצפון (כוון הפרק) הסכמנו שנגיע לחתום על החוזה עוד יומיים כאמור ואחר יומיים הגענו והפעם בליויו של אדם נוסף שהוא אבא של הרוכש, והוא שאל את איש המכירות לאיזה כיוון פונה הדירה ושוב המוכר הראה את הכיוון הצפוני שפונה לפארק. חתמנו על החוזה, והנה לאחר כחצי שנה במקה גילנו שהדירה שאותה רכשנו בפועל זו דירה שבכלל פונה לכיוון השני כיין דרום (והיא פונה לכביש) בחוזה לא כתובים הכיוונים ורק כתוב מספר דירה וקומה, חתמנו על תסריטים וגם בתסריט לא כתוב צפון דרום וחתימה על תסריט נעשתה בצורה מהירה נציג המכירות החתים אותנו מהר מהר ואפילו לא עלה בדעתנו שדבר כזה יכול לקרות במקרה כזה מה אפשר לעשות חוץ מלבטל את החוזה האם יש באפשרותנו לדרוש פיצוי בגין הטעיה או מרמה. תודה מראש על תשובתכם

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוסר תום לב והטעייה בהסכם מכר

עו"ד טל רכניץ

28/10/2010 18:58

בהנחה שכל הפרטים אכן מדוייקים, הסיטואציה שאת מתארת, בהחלט עולה כדי הטעיה וחוסר תום לב. מומלץ ללכת לעו"ד בעל ניסיון בתחום, להציג בפניו את ההסכם, ולראות מה הסעדים העומדים לרשותכם והקבועים בהסכם. כיווני הדירה הינם פרט מהותי, המקנה בנסיבות מסויימות את האפשרות לבטל את הסכם המכר ו/או לדרוש פיצוי. פעם הבאה, מומלץ להיעזר בעו"ד בהסכם לרכישת דירה על מנת שיקפיד לעגן בהסכם בצורה מסודרת ומיקצועית את כל הפרטים שסוכמו.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

כבר התייעצתי עם עו"ד ועו"ד אמר שהוא לא היה עולה

אלה

01/11/2010 08:59

הסכם שיתוף

רונית

28/10/2010 14:08

איחוד וחלוקה של מגרש

עו"ד טל רכניץ

28/10/2010 18:52

מכירת דירה שנתקבלה בירושה

מירה

28/10/2010 12:43

מכירת דירה שהועברה בירושה.

סיגלית שאלתיאל, עו"ד

28/10/2010 17:03

שאלה נוספת, אם מכרתי דירה לפני כשנה , האם אשלם מס

מירה

28/10/2010 21:44

פטור מס שבח על דירת ירושה

דינה

30/10/2010 14:07

תרש"צ

מאיר

28/10/2010 12:01

שאלה

ירון

28/10/2010 09:27

תשלומים לוועד הבית

עו"ד טל רכניץ

28/10/2010 18:48

פטור ממס שבח

dana.272

27/10/2010 17:14

פטור במכירת דירה שהתקבלה בירושה

עו"ד טלי קסלר

27/10/2010 17:48

פטור ממס שבח ומס מכירה

ליאור

27/10/2010 16:49

כן השומה תקינה לת

עו"ד טלי קסלר

27/10/2010 17:49

העברת זכויות ללא תמורה

שרון

27/10/2010 16:40

העברת זכויות מאב לילדיו

עו"ד טלי קסלר

27/10/2010 17:51

מכירת נכס בבעלות קק"ל

vardina

27/10/2010 13:37

מכירת נכס בבעלות קק"ל

עו"ד טלי קסלר

27/10/2010 17:52

מכירת נכס בבעלות קק"ל

vardina

27/10/2010 23:22

סדר פעולות במכירת נכס קק"ל

עו"ד לירז גונן אללוף

31/10/2010 09:09

נכס קק"ל

vardina

31/10/2010 09:17

נכס מהוון - תשובה

לירז גונן אללוף עו"ד

31/10/2010 09:31

נכס מהוון

vardina

31/10/2010 09:53

תהליך בטאבו

מני

27/10/2010 13:19

סילוק משכנתא

עו"ד טלי קסלר

27/10/2010 17:55

מעלית שבת

אליאב

27/10/2010 12:43

מעלית שבת

עו"ד טלי קסלר

27/10/2010 13:11

מעלית שבת

סיגלית שאלתיאל, עו"ד

28/10/2010 17:13

מעלית שבת "שעות הפעלה"

גילה

15/01/2014 09:08

הקמת הוסטלים השכונה

דודו

27/10/2010 11:53

הקמת הוסטל

עו"ד טלי קסלר

27/10/2010 13:14

מסלעה משותפת

דניאל

27/10/2010 10:53

לאחרונה גיליתי שיזם רכש חלקת אדמה לידי (אני גר בבית פרטי בסוף הרחוב, ולמעשה מעולם לא היו לי שכנים מכיוון זה)בגלל תוואי השטח היזם\שכן שיטח את הקרקע שלו ובכך הוריד את פני הקרקע בשלושה מטרים, כעת הוא טוען שמותר לו ע"פ חוק, לקחת מטר מהשטח שלי על מנת לבנות מסלעה שתחזיק את האדמה.האם אני חייב לתת לו מטר מהחצר שלי, כשלמעשה אני לא נהנה מהמסלעה ואיני זקוק לה?שנית, האם זה אומר שאני חייב גם לשאת בעלויות המסלעה?תודה מראש, דניאל.במידה ותמונה שתעזור אמרו לי.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

מסלעה משותפת

עו"ד טלי קסלר

27/10/2010 13:17

תשלום מס שבח

מיכל

26/10/2010 22:38

תשלום מס שבח

עו"ד שרון עזרא

27/10/2010 10:28

במסגרת הפורום לא ניתן לתת חו"ד ספציפית בעניין חבות במס שבח.זה לא יהיה אחראי, שכן לכל כלל יש גם חריג לכלל ותמיד יש לבדוק לעומק מול הלקוח את כל העובדות, כאשר מטבע הדברים לא התיחסת לכולם בשאלתך. בכלליות אומר שבמקרה שלך יש לבדוק את הפטור של דירה יחידה- לפיו ניתן לקבל פטור אם לא מכרת דירה בפטור ב- 18 חודשים אחרים+בארבע שנים אחרונות לא היו לך בו זמנית יותר מדירה אחת. בברכה, שרון עזרא, עו"ד מנהלת פורום נדלן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

חוזה קניית דירה

API

26/10/2010 22:13

חוזה לרכישת קרקע

עו"ד שרון עזרא

27/10/2010 10:26

מה הם אישורי מס?

API

27/10/2010 21:36

פרויקט פינוי בינוי

עינב

26/10/2010 20:54

שלום רב, הוריי גרים בוילה ביבנה ויושבים על שטח שבו עיריית יבנה מתכננת לבנות במסגרת תוכנית פינוי בינוי. משנת 2007!! לא מצליחה העירייה להגיע עם הוריי להסדר כספי הולם על מנת שיוכלו לפנות אותם. לאחרונה, החלטתי שברצוני לבנות בית על חלק מהשטח שלהם, והעירייה לא מאפשרת בשל פרוייקט זה. השאלה היא,לא אמור להיות איזשהו זמן סביר של משא ומתן?? האם לנצח יוכלו להקפיא להוריי תהליכי שיפוץ ו/או בנייה?? כפי שציינתי הפרויקט משנת 2007! תודה מראש, ויישר כוח על הפורום!.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

פינוי בינוי

עו"ד שרון עזרא

27/10/2010 10:23

פינוי בינוי

עינב

27/10/2010 21:47

ערב טוב, אני מצטערת שאני שואלת שנית, אך לא הצלחתי להבין. לעירייה יש תכנון בניה והיא אף פרסמה זאת בחוצות העיר. על זה אין עוררין. מבחינת התכנון של העיריה, השטח שעליו אני רוצה לבנות בית, עומד בדיוק במרכז מפת הבניה התכנונית. ולכן העיריה לא נותנת היתר בנייה. בשנת 2007 זה היה הגיוני. אך חלפו 3 שנים! השאלה, האם אין זמן מקסימלי שבו העיריה יכולה לדחות את בקשותיי להיתר בנייה? האם העיריה יכולה להמשיך ולסרב לנצח...? דבר נוסף, שכתבת בתשובתך, העיריה יכולה לפנות אותי מביתי לאחר שבניתי על שטח שהיא עצמה התירה לי לבנות?? תודה רבה! והמשך ערב נפלא.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

רעש לשכנים

מתופף

26/10/2010 17:51

מטרדי רעש

עו"ד שרון עזרא

27/10/2010 10:21

טעות בחוזה

נטע

26/10/2010 16:11

חוזה פינוי ופינוי

עו"ד שרון עזרא

27/10/2010 10:20

ראשון	קודם		1155	1156	1157	1158	1159	1160	1161	1162	1163	1164	1165	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום לימודי משפטים ומתמחים 26/04/2024 | 19:02 עזרה בכתיבת עבודות תמורת תשלום עזרה בכתיבת עבודות או חיפוש חומראבי גור אריטלפונים: 029932462או 0506234016

פורום דיני נזיקין 26/04/2024 | 16:27 פגיעה בציפרן של קטין במתקן באולם אר... לא הייתי עושה עניין מציפורן לולא היה מדובר בילדה בת חמש שהתנדנדה על נדנדת ספסל באולם ארועים, נדנד...

פורום הוצאה לפועל 26/04/2024 | 15:19 איך מצרפים חוב ללא בקשת זוכה לתיק א... שלום יש לי תיק איחוד ואני משלם באופן סדיר. לאחרונה נוצר חוב והזוכה לא הגיש בקשה להוצאה ...

פורום עורכי דין 26/04/2024 | 14:52 שאלה לגבי דיני עובדה/חוזים שלום לכולם,1. לפני מספר חודשים הייתה לי הצעת עבודה במקום אחר; המעסיק החליט לשמר אותי.בסיכום שיחה ...

פורום צוואות וירושות 26/04/2024 | 14:29 הערת אזהרה לשינוי צוואה אחי בן 48, גבר גרוש בעל דירה משלו. יש לו ילד אחד שנמצא בחזקת אימו והילד כלל לא בקשר איתו. אחי לוק...

כניסה לפורומים המשפטיים