אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
הוספת דייר בבית מגורים
משה
|
01/11/2010 09:54
ברצוני לדעת מה הפרוצדורה בהוספת קומות בבניין מגורים? או בבנייה על גג הבלוק מגורים יחידה אחת וכתוצאה הוספת דייר? מה העלויות בנייה על בניין אם הם יותר זולות? המשמעות שמתווסף לבלוק מגורים דיירים נוספים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוספת קומות על בניין קיים
עו"ד שרון עזרא
|
01/11/2010 15:29
השאלה כללית מידי עלויות בנייה לא רלבנטים לפורום יש להוציא היתר בנייה ולתקן צו רישום בית משותף
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך
משה
|
01/11/2010 16:11
אני יתן דוגמא ספציפית:מדובר על בניין מגורים בין 4 קומות יש בו 16 דיירים,אני מעוניין לבנות דירה על גג הבניין ששייך לדיירים(אני לא גר בבניין)וכתוצאה מבניית הדירה נהיה 17 דיירים מה הפרוצדורה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היתר בנייה לדירה שלא בהרחבה בלי חתימה של שכן
רחל
|
01/11/2010 09:41
שלום רב ראש עיר חתם על היתר בנייה לדירה שלא בהרחבה,על גג בניין משותף שלא משוייך לדייר ספציפי ,בלי שהיו שם 100% חתימות שכנים.האם יש לי ,שלא חתמתי על הסכמה לבנייה,תביעה ממונית נגד העירייה ,או שזו עבירה מינהלית,האם זו עבירה פלילית של ראש העיר ואם כן איזו? האם אני יכולה לתבוע דמי איזון מבעלי הדירה? הוא משכיר את הדירה שנבנתה על הגג המשותף לי.האם אני יכולה להוציא לו צו מניעה לשימוש בדירה עד התשלום ? אני דורשת דמי איזון משני דיירים נוספים שבנו אמנם בהרחבה ,אבל הבקשה וההיתר משותפים לדייר שבנה שלא בהרחבה.מה הכלים המשפטיים שלי נגדם ונגד העירייה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכרון דברים
טלי.
|
01/11/2010 09:20
שלום, לאבא שלי יש דירה בבאר שבע שלאחר היסוסים רבים החליט למכור. המתווך בב"ש מצא קונים לדירה. נשלח בפקס לאבא שלי זיכרון דברים ועליו אבא שלי חתם. בחוזה זה היו רק הפרטים של אבא שלי. ז"א הסכם בין אבא שלי לבין קו ריק (לא מילאו את החסר). עכשיו הקונים מתמהמהים להגיע להמש העיסקה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך
טלי
|
01/11/2010 09:23
אבא שלי מהסס וכנראה שלא רוצה למכור את הדירה. האם זרון הדברים מחייב? האם יש אוציה לצאת מהעסקה עדיין? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם ניתן לבטל זכרון דברים?
עו"ד שרון עזרא
|
01/11/2010 11:58
זכרון דברים בהחלט עדוי להיחשב כחוזה, אם יש בו את כלל הפרטים הנדרשים כדי להביא לגמירות דעת, וגם אם יש פרטים נוספים שאין התייחסות עליהם אך ניתן להשלימם על פי המקובל- זה נחשב כמחייב. בנוסף, ממועד חתימת זכורן הדברים גם מתחיל מועד הדיווח לרשויות המס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פיצול מגרש
ינאי
|
01/11/2010 06:44
פיצול מגרש האם אפשר לחלק מגרש 360 מטר רבוע!?! ועליו בית אחד 70 מ' בנוי לשני יחידות ואז לבנות על 1 ולהשכיר/למכור את ה2 באופן חוקי יש מינימום גודל?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם יש מינימום גודל לפיצול מגרש?
עו"ד שרון עזרא
|
01/11/2010 11:56
אכן,יש מינימום. את הגודל המינימלי יש לבחון על פי הוראות התב"ע החלות על המגרש. תוכל לפנות לועדה המקומית כדי לברר עניין זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בית משותף המחולק לשתי דירות
עופר שאול
|
31/10/2010 18:40
שלום רב! רכשתי בית קרקע שהינו חצי מבית משותף.ביתי נמצא בצד הפינתי כך ששטח החלקה ברובו נמצא בצד שלי,איך נקבעים הגבולות ביני לבין השכן?במידה ואינו מסכים לפשרה מה עושים?למי פונים?(מנהל מקרקעי ישראל,טאבו)אשמח לתשובה מהירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
גבולות בית משותף
עו"ד שרון עזרא
|
01/11/2010 11:53
השאלה לא ברורה.אם מדובר בבית משותף שלא רשום עדייןם ככזה- הגבולות יירשמו עם רישום הבית המשותף. אם הוא כבר רשום כבית משותף- אז הגבולות כבר מוגדרים, כולל הגדרה מה שייך לרכוש משותף ומה נחשב הצמדה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בית משותף המחולק לשתי דירות
עופר שאול
|
02/11/2010 17:48
תודה על תשובתך המהירה,כוונתי היא שמדובר בבית משותף הרשום בטאבו,הרכוש המשותף מחולק חצי בחצי לשתי הדירות בנסח הטאבו,אך בשטח לא ניתן להגיע להסכמה על החלוקה מכיוון שהבית שלי הוא פינתי ורוב השטח נמצא אצלי.במידה ולא הגעתי לפשרה עם השכן לגבי חלוקת השטח, ואני מעוניין להתחיל לבנות ולהגיש תוכניות לקבלת היתרי בנייה,מה עושים?מי יכול להחליט בעניין?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תושב חוץ ומס רכישה
dana.272
|
31/10/2010 15:16
שלום, האם תושב מרוקו (אין אמנת מניעת כפל מס עם ישראל) יכול לרכוש דירה בארץ? והאם יחולו עליו מדרגות מס הרכישה הרגילות? לתשובתכם אודה, תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רכשית דירת מגורים על ידי תושב זר
עו"ד שרון עזרא
|
01/11/2010 11:52
תושב זר יכול לרכוש דירה. גובה מס רכישה יהיה לפי המדרגות הרגילות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רטיבות בקיר
אבי
|
31/10/2010 15:15
יש לי בדירה רטיבות באחד הקירות. איש מקצוע שהזמנתי מטעם הביטוח אומר שהרטיבות נגרמת מהדירה שמעלי. השכן מסרב לטפל בבעיה. התענינתי אצל המפקחת על המקרקעין נאמר לי שהתערבות מצידם היא רק במקרה שקיימת תביעה כספית כלפי השכן. איך אני יכול להעריך את גודל הנזק כאשר בתיקון אמור להתבצע בדירה של השכן. המקרה נמשך כבר למעלה משלש שנים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רטייבות בקירות
עו"ד שזר תומר
|
31/10/2010 23:43
יש אפשרות להגיש תביעה כנגד השכן בביהמ"ש השלום במסגרתה תבקש צו עשה לתיקון, כמובן שללא חוות דעת כי התיקון מקורו אצל השכן - אין כל סיכוי לתביעה האמורה לאחר שתנצח בתביעה, תוכל לגבש את נזקיך ולתבוע בגינם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סגירת חניה
ליאור
|
31/10/2010 13:56
האם מותר לסגור חניה?זאת אומרת הוספת קיר ודלת לכיוון החוץ.האם פעולה זאת טעונה אישור של הערייה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סגירת חניה
עו"ד שזר תומר
|
31/10/2010 23:41
בוודאי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בעחלות במושה
קבוצת רכישה
|
31/10/2010 13:20
לקוח שלי קנה דירה בקב' רכישה, כיום הוא מעוניין למכור אותה כאשר עדיין לא הסתיימה הבנייה. הלקוח מעוניין בפתור ממס שבח. חיפשתי וקראתי ולא מצאתי פתור מתאים. יש הצעות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור מס שבח
עו"ד שזר תומר
|
31/10/2010 23:41
לא ידוע לי על פטור מיוחד בנושא זה, מלבד הפטורים הרגלים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
29ב1?
מתמחה
|
01/11/2010 10:21
אני ניסיתי לבדוק ולא הצחתי כאמור להבין, אם מגיע להם פתור של מכירת דירת מגורים 1 ב 4 שנים. אפשר לנצל אותו במקרה זה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור לדירה בבניה
עו"ד לירז גונן אללוף
|
01/11/2010 14:55
פטור דירת מגורים ניתנת לדירת מגורים, דירת מגורים היא דירה (חיבור למים וחשמל + מתקנים שיש בדירה גדון שירותים ) או מבנה המשמש כדירת מגורים בפועל. דירה בבניה / על הנייר לא תמיד תחשב כדירת מגורים ולכן לא בטוח שקיים פטור. יש לבדוק את העניין בזהירות רבה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מה זה נסח משכון?
צריך להוציא נסח
|
31/10/2010 13:19
ביקשו ממני להביא נסח משכון שבוא אוכל להראות כי שילמתי את המכנתא ומחקתי אותה. דבר אשר אכן בוצע. איך אני מוציא נסח משכון כזה? למה לא ריבלתי כזה בטאבו? אפשר להוציא את זה מהאינטרנט?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דו"ח עיון מרשם המשכונות
עו"ד שזר תומר
|
31/10/2010 23:39
אם הם מתכוונים לדו"ח עיון מרשם המשכונות, אפשר להכנס לאתר הרשמי של רשם המשכונות ,לשלם 28 ש"ח לכל אדם, ולהוציא דו"ח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
משכון
עו"ד לירז גונן אללוף
|
01/11/2010 14:57
אפשר לגשת לרשם המשכונות , את הפרטים שלהם אפשר למצוא באתר של משרד המשפטים , יש גם חברות שעושות את זה עבורך בתשלום כמובן, ***************צונזר על ידי המערכת
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה ללא טאבו
..
|
31/10/2010 00:03
שלום, ברצוני לרכוש דירה.. אבל אין עליה טאבו.. רק הערת אזהרה הסיבה שהדירה לא רשומה בטאבו ויש עליה רק ה"א היא שהקבלן בנה 2 קומות יותר בבניין ממה שהוא היה מאושר לבנות מטעם הערייה. הקבלן מכר את כל הדירות והסתלק. לכן נותר חוב של הקבלן בעיריה על הדירות ועד שהחוב לא יסולק לא ניתן לרשום את הבעלות בטאבו ומה שרשום זה רק הערות אזהרה. מחד - החוב הוא של הקבלן. ולכל היותר שייך לדירות בשתי הקומות העליונות. מאידך- למעט האפשרות שהעריה תוותר, אין אפשרות לרשום בעלות עד סילוק החוב. לא מדובר בסכומי עתק, מדובר בכ 400 שח על כל מטר רבוע. הדירה היא 80 מ"ר. האם קיים סיכון לרכוש דירה במצב כזה?מה כדאי לקחת בחשבון? המוכרים עושים הנחה באופן יחסי של החוב המוערך.. תודה רבה מראש..
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה שאין בה בעלות בטאבו
עו"ד שזר תומר
|
31/10/2010 23:36
השאלה אם אין עוד דברים, ,תשכרו עו"ד שיבדוק בעירייה, ברשויות המס וכו', בכל מקרה - באם החוב לא ישולם לעירייה זו בעיה, יש לבדוק את המצב אם כל דיירי הבניין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום לועד הבית
סיגלית
|
30/10/2010 20:21
רכשתי דירה לפני 3 חודשים ונשארה ריקה עד היום.האם אני מחויבת בתשלום לועד הבית. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תשלום לועד הבית
עו"ד שזר תומר
|
30/10/2010 22:08
כן. אלא אם כן התקנון של הבניין מציין אחרת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לעניין תמ"א 39 האם צריך רשיון תיווך ?
ענבר
|
30/10/2010 19:16
האם מתווך לפרויקט תמ"א 38 חייב רשיון מתווך, או שהוא יכול להיות נציג פרטי(אדם פרטי) ללא רשיון ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תמ"א 38
עו"ד שזר תומר
|
30/10/2010 22:07
נושא קצת סבוךף נראה לי שהשאלה תהיה ביחס למה ? כלומר האם ביחס לחיזוק המבנה (נראה לי שאין צורך ברישיון תיווך), או ביחס לדירות שיוצאו למכירה (שם נראה לי שכן צריך).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נכס שעבר מספר בעלים ללא שההעברות נרשמו
אלון
|
30/10/2010 11:13
שלום וברכהבת זוגי רכשה בית לפני מספר שנים, הבית נמכר ונקנה מספר פעמים כאשר מאז 1984 ההעברות לא נרשמו בטאבו. לאן ניתן לפנות כיום על מנת לרשום את הבעלות ומהם המסמכים הנדרשים לצורך הוכחת הבעלות? האם עדיף לפנות ישירות לבית המשפט?תודהאלון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום בעלות בטאבו
עו"ד שזר תומר
|
30/10/2010 18:36
יש צורך בחוזי המכר הישנים, וביפוי כוח של המוכרים והקונים, והגשת שומות לרשות המיסים - המלצתי פנה דחוף לעו"ד שמתמחה בנדל"ן ומיסוי מקרקעין על מנת שיבצע בדיקה פרטנית בתיק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שינוי מיקום חניה
מרלן
|
30/10/2010 00:03
שלוםירשתי דירה מהוריי לאחר שנפטרו .בטאבו ובוועדה המקומית החנייה שונה זאת אומרת בוועדה המקומית רשום לי חנייה גדולה יותר בפועל בטאבו הסדרי החניה שונים ולי יש חנייה קטנה יותר מהרשום בשטח החנייה אך מיקום שונה.בטאבו מסבירים כי לפי התקנון השכנים רשאים לשנות את החנייה כאשר רושמים את הדירה. הרישום נעשה כנראה טרם רכישת הורי את הדירה.שאלתי האם חוקי שיש שרטוט שונה בוועדה המקומית ובטאבו? והאם יש לי אפשרות תביעה מפני שבטאבו רשום לי שטח שבפועל אינו נכון?תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חניה בבית משותף
עו"ד שזר תומר
|
30/10/2010 18:34
יש אפשרות לפנות לביהמ"ש לצורך ביצוע הכרזה של מיקום וגודל החניה, אומנם מדובר בנושא מאוד סבוך ומורכב, ויש צורך בבדיקה פרטנית של המקרה, על מנת ליתן חוות דעת משפטית בנושא.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שטח ציבורי משותף
אילן
|
29/10/2010 18:33
שלום, לפני כשנה רכשתי דירה למגורים ברמת ישי, הדירה היא חלק מבניין מדורג בו גרים 4 משפחות. את הדירה רכשתי מאדם פרטי שהתגורר בדירה וגם הוא לא היה התושב הראשון בדירה אלא השני, אני לא ראיית את החוזה שנחתם בין התושבים הראשונים לבין הקבלן. הדירה שלי צמודה לקיר תומך שמפריד בין צד עליון לתחתון של הרחוב, בחורף התגלה לי שיש נזילה מהקיר התומך, פניתי למועצה כדי שתבדוק ותטפל בבעיה, נאמר לי על ידיהם שהרחוב שלי מוגדר "שטח ציבורי משותף" כלומר הם לא אחראים עליו ואחריות התושבים ברחוב לנקות ולתחזק אותו. לאחר מכן התברר לי שזו שיטה של מועצה לגבות ארנונה מתושבים ולא לתת להם שירותים ויש כמה רחובות כאלה ברמת ישי. אין הבדל בתשלום הארנונה שלי ושל תושבים אחרים שמקבלים שירותים מלאים מהמועצה, כלומר תושבים שגרים 200 מטר מהבית שלי מקבלים שירותים מלאים מהמועצה מכיוון שהרחוב שלהם לא מוגדר כך. שאלתי היא האם זה חוקי שיש הפליה כזו בין התושבים? האם המועצה יכולה להחליט עם הקבלנים על שטחים פרטיים משותפים? לי זה נראה לא סביר, האם משפטית זה קביל? תודה רבה, אילן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היוון משק עזר
עמי לוי
|
29/10/2010 07:59
שלום ברצוני למכור משק עזר שהוא ברשותי. ברצוני להוון את המשק ליפני המכירה.הייתי מעוניין לדעת מה עלי לעשות וכמה זמן עורך ההיוון? בתודה מראש על תשובתכם אלי למייל. עמי לוי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היוון משק עזר
עו"ד שזר תומר
|
30/10/2010 18:19
יש לבצע בדיקה ברשויות הרלוונטיות (מינהל מקרקעי ישראל, ועדה מקומיות וכו').
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי דייר בדמי מפתח
קרן
|
28/10/2010 20:07
שלום, האם ניתן לפנות דייר בדמי מפתח מדירה, לצורך הריסת בניין והקמת בניין חדש? והאם יש תנאים מסוימים? והאם הדייר יכול לבקש ממני דרישות לא הולמות כגון קבלת 3 דירות ? אודה לתשובתכם המהירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי דייר בדמי מפתח
עו"ד שזר תומר
|
30/10/2010 18:18
אין מספיק נתונים בשאלה, יש לפנות ליעוץ פרטני מול עו"ד - נושא פינוי דייר בדמי מפתח הוא נושא סבוך מאוד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיכוי בקשת ערר בועדה מחוזית לאחר שנדחתה במקומית
דני
|
28/10/2010 19:58
שלום הוגשה בקשה ע"י שכן לשימוש חורג בביתו -פתיחת גן והועדה המקומית דחתה את הבקשה משקוליים תחבורתיים.יש לציין כי כל השכנים מסביב התנגדו. אותו שכן הגיש ערר לועדה המחוזית כאשר המשיבים הם הועדה המקומית ולא אנו,השכנים.. 1.האם הסיכוי שהבקשה תדחה בשנית גבוה מהסיכוי שתאושר? 2. האם אנו,השכנים,עדיין צד בעניין?היות והמשיבים הם הועדה המקומית-האם זכותינו להמשיך להביע את התנגדותינו? תודה מראש. דני
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערעור בועדה מחוזית
עו"ד שזר תומר
|
30/10/2010 18:17
אתם עדיין צד לעניין, תגישו תגובה מאוגדת ומנומקת,תתייצבו לדיון בערעור - תמיד יש סיכוי כי ההחלתה תתהפך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דייר מבקש לשכור חדר על הגג
כנר על הגג
|
28/10/2010 19:48
דייר בבניין המשותף שלנו (בן עשרות דירות) מבקש להפוך חדר גרוטאות על הגג (המשותף)למשרד שלו ותמורת זאת לשלם לוועד הבית סכום הנמוך משמעותית מהסכום אותו היה נאלץ לשלם אילו רצה לשכור משרד. אין לנו כל בקרה על מה שיעשה ועד הבית עם הסכום הזה...אבל זה עניין אחר. האם יש בעיה חוקית עם הבקשה? האין זה יוצר תקדים מסוכן של חזקה על הגג? הוא טוען שיתחייב ויצהיר שהרכוש אינו שלו אבל לך דע.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא ניתן להשכיר ללא הסכמתך
דינה
|
29/10/2010 09:19
ועד הבית לא מוסמך להשכיר חלק כלשהו מהרכוש המשותף, אלא בהסכמת כל בעלי הנכסים בבניין, כיוון שההשכרה מעבירה את החזקה בחדר הזה באופן בלעדי לידי אדם כלשהו ומנשלת את כלל בעלי הנכסים מזכות השימוש שיש להם בו. כמו כן, הפיכת מחסן למשרד מחייבת מתן היתר לשימוש חורג מהוועדה המקומית לתכנון ובניה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה על התשובה. אודה לתשובת עורכי הדין כאן
לת
כנר על הגג
|
31/10/2010 05:47
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1154
1155
1156
1157
1158
1159
1160
1161
1162
1163
1164
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
19/04/2024 | 22:41
nnn
fggg
פורום צוואות וירושות
19/04/2024 | 20:41
דירה מירושה
לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
פורום דיני משפחה
19/04/2024 | 20:31
דירה מירושה
אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 17:35
התנהגות בנת"צ
שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
פורום בתי משפט
19/04/2024 | 16:32
האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק?
בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
כניסה לפורומים המשפטיים