אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
בדיקת אמינות פרטים בחוזה שכירות
צחי
|
07/09/2011 13:39
חברים שלום, ראשית אני לא בטוח שזהו הפורום המתאים לשאלתי אך אשאל בכ"ז. לאחרונה חתמתי חוזה שכירות עם אדם אשר הציג עצמו כבעל הדירה. מסיבות מסויימות התעורר חשדי (לאחר חתימת החוזה) כי ייתכן שהאדם שמולי קצת לא כשר שאלותיי: 1. האם ישנה דרך לבדוק רישום פלילי? 2. האם ישנה דרך לבחון האם תעודת הזהות שמסר לי אמיתית ולא מזוייפת? 3. האם יש לי עילה בכלל לבדוק אותו???? הרי איש אינו רוצה להגיע למצב שבו יש חוזה נמסרו צ'קים ודירה אין. בברכה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בדיקת בעל הנכס
עו"ד טלי קסלר
|
07/09/2011 21:54
הבדיקה הכי פשוטה שצריך לבצע היא להוציא נסח טאבו של הדירה (ניתן לעשות זאת באינטרנט בעלות סמלית) ולבדוק מי רשום כבעלים והאם יש זהות בין השם המופיע בהסכם השכירות לבין מי שרשום בנסח הטאבו. היה כדאי לבקש מהמשכיר בעת החתימה על ההסכם שיציג תעודת זהות (על מנת שתוכל לוודא כי מי שעומד מולכם הוא אכן האדם שבשמו נחתם ההסכם). אין דרך לבדוק רישומים פליליים. יש אפשרות להזמין ממשרד הפנים תמצית רישום (כך ניתן לוודא שאכן קיים אדם בשם מסויים שגר בכתובת מסויימת) אך זה מגיע ללא תמונה כך שלא תוכלו לדעת בוודאות שזה האדם שפגשתם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מועד תשלום היטל השבחה
הדסה
|
07/09/2011 11:52
אני נמצאת בהליכי גירושין, יש מצב שאקבל את הבית בתמורה לויתור על חלקי ברכוש אחר (התקזזות) . מסתבר לאחרונה כי חל על הבית היטל השבחה. בקשתי מהעיריה לשלם את ההיטל, נדחתה והם טוענים בתוקף כי התשלום יתבצע במועד מכירת הנכס. מאחר ויש מצב של העברת הנכס אלי, על מנת להמנע מתשלום היטל השבחה כולו שיחול עלי מבלי שבן הזוג יחלוק בו, ברצוני להקדים ולשלם את ההיטל. ראה ציטוט: בסעיף קטן 4(4) לתוספת השלישית נקבע - 4. (4) החליטה הועדה המקומית על דחיית עריכת השומה עד למימוש הזכויות, רשאי כל בעל מקרקעין לדרוש מהועדה המקומית לאפשר לו לשלם מיד את ההיטל החל עליו; משנתקבלה דרישה כזו, תיערך שומת ההשבחה לגבי מקרקעין אלה תוך 90 ימים מיום קבלת הדרישה. סוף ציטוט. האם אני יכולה להסיק כי ניתן לשלם על פי חוק היטל השבחה על פי בקשת בעלי הנכס קודם המכירה? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הקדמת תשלום היטל השבחה
עו"ד טלי קסלר
|
07/09/2011 21:56
יש לך בהחלט אפשרות לדרוש לשלם את היטל ההשבחה עכשיו. יחד עם זאת, לא ברור לי מדוע את בכלל מעוניינת בכך, ואיך תוכלי לכפות על בעלך לשלם כעת היטל השבחה (שעה שהוא עדיין בעלים של מחצית מהנכס). כדאי שתתייעצי עם עורך הדין שמייצג אותך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היטל השבחה - גירושין
הדסה
|
11/09/2011 11:08
עו"ד קסלר, תודה על תשובתך המהירה והמקצועית. מאחר והתשובות משני הגורמים העירייה והעורך דין היו זהות = "ההיטל ישולם רק במועד מכירת הדירה", ומאחר ועכשו אני מבינה שיש אפשרות להקדים את תשלום היטל ההשבחה, שאלתי היא: האם ניתן לראות בהיטל השבחה חוב משותף שנוצר במהלך חיי הנישואין ? אם כן, האם יש אפשרות לחייבו לשאת במחצית היטל ההשבחה? האם ניתן לבקש מהעירייה לחלק את שומת היטל השבחה על פי הזכויות במקרקעין, כלומר 50% יוטל עלי ו- 50% הנותרים יוטלו על הצד השני? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת דירה במתנה
כרמית
|
07/09/2011 11:41
לאחותי יש רבע דירה אותה היא מעוניינת לתת לי במתנה.היא אינה מעוניינת לנצל את הפטור ממס שבח.עלתה האפשרות שהיא תעביר את חלקה לאבא שלנו והוא יעביר את החלק אלי . האם יש תקופת צינון בין היום שהיא מעבירה אליו לבין היום שהוא מעביר אלי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת דירה במתנה
עו"ד טלי קסלר
|
07/09/2011 22:01
לא ברור מדוע אחותך צריכה להעביר את הדירה לאביך וממנו אלייך. קיימת אפשרות לקבל פטור ממס שבח גם ביחס להעברת נכס בין אחים. פנו לעורך דין לקבלת ייעוץ.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת דירה במתנה
כרמית
|
08/09/2011 08:24
שאלתי לגבי העברת דירה מאחותי לאבי ומאבי אלי היתה בעקבות אי רצונה של אחותי להשתמש בפטור כדי לאפשר לעצמה מכירת דירה נוספת בארבע השנים הקרובות.לכן אשאל שוב האם יש תקופת צינון בין העברת הדירה מאחותי לאבי לבין העברתה ממנו אלי. תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דייר סרבן
אבי
|
07/09/2011 11:27
אני צריך את עזרתכם הדחופה אני גר בשדרות וכפי שידוע המצב הבטחוני בה קשה לכולם בנו חדרי ביטחון אך לנו שמגיע גם לא בנו בגלל שיש דייר בקומה הראשונה שמסרב לבנות בשטח שלו אני רוצה לפנות לבית משפט שיחייב אותו לבנות את הממ"ד האם זה אפשרי ובאיזה הליך עליי לנקוט ע"מ שבית המשפט יחייבו בכך תודה רבה .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חיוב דייר סרבן לבנות ממ"ד
עו"ד טלי קסלר
|
07/09/2011 22:04
אם מדובר בשטח פרטי של הדייר - אין כל אפשרות חוקית לחייב אותו לבנות שם משהו. אם מדובר ברכוש משותף - ייתכן שיש אופציה כזו. צריך להוציא תשריט ותקנון של הבית המשותף (מהטאבו) ולבדוק בדיוק למי שייך השטח שעליו מדובר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הקמת מחסן בגינה
מתן
|
07/09/2011 07:41
ברצוני להקים מחסן בגינה בבית פרטי ואני מתגורר בב"ש. באילו תנאים עליי לשלם ארנונה? הבנתי כי הדבר תלוי ב ת.ב.ע. אך לא הצלחתי למצוא ברשת את המסמך או התייחסות לנושא (תנאים לתשלום) האם בשימוש במחסן פלסטיק נייד (כתר) יחסוך ממני תשלום ארנונה? באם קיים שטח מרוצף בגינה שכבר משולם עליו ארנונה, הצבת מחסן כתר או בניית מחסן קבע תגרום לתשלום נוסף לארנונה? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הקמת מחסן בגינה
עו"ד טלי קסלר
|
07/09/2011 22:07
אתה מבלבל בין ארנונה לבין האפשרות שהבנייה תהיה כדין. בעקרון כל סוג של מחסן כולל פח, או פלסטיק מחוייבים בהוצאת היתר בנייה. לפי האמור בתב"ע (תוכנית בניין ערים) שחלה במקום, תוכל לבדוק האם מותר לך להקים כזה מחסן (כי התב"ע מאפשרת אחוזי בנייה או שטחי שירות ולא נוצלה במלואה) או אי אפשר. בכל מקרה, בין אם המחסן יהיה בנוי כדין ובין אם לא, מחלקת הארנונה תחייב אותך בארנונה בגינו. אולם, אם תבנה שלא כדין, אתה חשוף לכך שמחלקת הפיקוח של העירייה תדרוש את סילוק המחסן ואף תגיש נגדך כתב אישום בגין בנייה ללא היתר (גם אם במקביל אתה משלם באופן שוטף ארנונה עבור המחסן).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רטיבות בתקרה בדירה שכורה
יונה
|
06/09/2011 23:30
אני השוכר סיימתי שכירות ב-1.9. גרתי בקוטג שתי קומות בקומה העליונה הייתה מקלחת ובקומה תחתונה מתחת למקלחת נוצרה רטיבות בתקרה המשכיר בא בטענה שהוא לא מוכן להחזיר לי את הערבות בנקאית עד שאני ייסדר לו את הרטיבות בתקרה.שאלתי האם זה חובתו של המשכיר או השוכר לתקן את הרטיבות? אשמח לקבל תשובה לילה טוב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
באותו הקשר לרטיבות
מאיה
|
06/09/2011 23:58
אני שוכרת. ביקשתי לקראת החורף מבעל הדירה לנתק נזקי רטיבות שחלקם היו ידועים וציינתי את אחריותם על כך בחוזה השכירות וכן נזקי רטיבות שלא היו ידועים לי. הסברתי שזה לא מצב סביר לחיות עם נזילות וכן ציינתי שזה לא בריאותי,קירות לחים. בתגובה הם ביקשו לשחרר אותי מהחוזה ובמידה ולא ארצה זה מראה שויתרתי בטענותיי לתקן את הנזילות. מה קורה פה? אם הדבר מצוין בחוזה ואם מדובר לא בנזק מפאת שימוש בלתי סביר, האם זה חוקי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיקון נזילה
שרברב
|
08/09/2011 00:09
תיאורטית, אם בחוזה השכירות יש חובה על המשכיר לתקן, והוא מסרב, הרי שהמשכיר מפר חוזה, וניתן לפנות לבית המשפט כדי לאכוף עליו את התיקון. אבל ככלל, מצבו של שוכר אינו כזה שמתאים לו להשקיע זמן וממון בהליכים משפטיים מסורבלים, ולכן פרקטי יותר לעזוב ולמצוא דירה אחרת. במילים אחרות - עדיף להיות חכם מלהיות צודק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מי אחראי לרטיבות
אינסטלטור
|
07/09/2011 23:59
בדרך כלל המשכיר (בעל הדירה) הוא שאחראי על צנרת הדירה, וזאת במידה ולא נקבע בחוזה השכירות דבר שונה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בדירה שכורה מרוהטת המקרר התקלקל. מי משלם, הדיירים
Grytsje
|
06/09/2011 23:08
בדירה שכורה מרוהטת המקרר התקלקל. מי משלם, הדיירים שגרים בה כבר שנתיים או בעל הבית?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכירות משנה
ליאת
|
06/09/2011 22:41
אני מעוניינת להשכיר את הדירה שלי בשכירות משנה לתקופה של 3 חודשים. קיבלתי אישור בעל פה מבעל הדירה שלי. שאלתי היא האם אני צריכה לחתום על חוזה שכירות מול שוכרת המשנה? אם כן, איפה ניתן למצוא נוסח לחוזה כזה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בעיות עם שכן
טל
|
06/09/2011 21:16
השכנה מלמעלה לא מוכנה להחליף את הצנרת התקולה, והדירה שלי כל פעם מוצפת מחדש. מה עושים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בבעלותי 2 דירות מעונין למכור
יאיר
|
06/09/2011 21:14
שלום! אם תוכלו להסביר את הפטור עד לסוף 2012, האם הוא נכנס לתוקף? אני מעונין למכור שתי דירות ולקנות אחתהאם הפטור של 4 שנים לדירה אחת כרגע לא רלוונטי.?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור ממס שבח הוראת שעה
עורכת דין רחל אדרי
|
08/09/2011 18:29
הפטור בתוקף עד 31.12.2012 - יש 2 פטורים נוספים על הפטור של אחת לארבע שנים ועל פיהם ניתן למכור 2 דירות עד לסך של 2,200,000 כל אחת מבלי להיות מחוייב במס. מעל סכום זה יש חיוב יחסי במס. הפטור לא חל במכירה לקרוה או בדירה שנתקבלה במתנה לאחר 1.11.10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התנערות העירייה מבור שנגרם מנזילה בצנרת המים שלה
רון
|
06/09/2011 21:10
שלום רב, לפני כ- 5 שנים היתה דליפה בצינור המים של העירייה הנמצא מתחת לקרקע בחצר הבניין ה מכוסה אספלט – הדליפה התגלתה כנראה רק אחרי תקופה ארוכה. האספלט בקטע שליד השעון הראשי התחיל לפני שנתיים שלוש לשקוע באיטיות עד שלפני כחודש נפער חור באספלט אשר הלך וגדל מיום ליום ומתחתיו התגלה בור מסוכן שעומקו כמטר וחצי (נמדד לפני כחודש). לא ידוע רוחבו ועד להיכן הוא מתפשט. העירייה טוענת שהבור/הבולען הזה לא נגרם עקב הנזילה שהיתה בקו המים העירוני. לדעתנו העירייה מנסה להתנער מהאחריות שלה. העירייה החליפה את קטע הצנרת הלקוי שלה עד לשעון הראשי של הבניין, היא לא פתחה את האספלט ולא בדקה מה קורה מתחתיו. אנו טוענים שהבור/בולען נגרם בעקבות המים הרבים שניקוו מתחת לאספלט עקב אותה נזילה. בצנרת של הבניין שלנו לא היתה נזילה והיא כולה על פני הקרקע. מה עושים – איך גורמים לעירייה לטפל במפגע שנגרם בעקבות נזילה בצנרת המים שלה? בברכה, רון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הקמת גדר בין שכנים
משה
|
06/09/2011 20:06
שלום, בידי היתר בניה להקמת גדר ביני לבין השכן שלי. בהיתר צוין כי: 1. "היתר זה יפע תוקפו בתום 3 שנים מיום נתינתו". 2. "באם לא הוחל בעבודה שנה מיום הוצאת ההיתר בטל ההיתר". 3. " תוקפו של ההיתר יפקע באם הופסקה העבודה תקופה העולה על שנה". אני מבולבל... לפני 11 חודשים קיבלתי את ההיתר ובזמנו תקעתי "בזנט מייצג" בגבול שנקבע. מה הדין במקרה זה ומה עלי לעשות? האם עלי לחדש את הבנייה תוך חודש? תודה, משה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מחסן רשום בטאבו על שמי אך לא ברשותי
רמי
|
06/09/2011 19:16
רכשתי לפני מספר שנים דירה (לא מקבלן) ללא טאבו אך עם הזמן היא נרשמה בטאבו על שמי.גם מחסן שנרכש בתשלום נפרד לקבלן על ידי מוכר הדירה הועבר בטאבו על שמי אך כיון שלא רציתי לרכוש בזמנו את המחסן הוא נשאר ברשותו . האם המחסן שייך לי ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
של מי המחסן
מחסנאי
|
07/09/2011 23:52
אם המחסן רשום בטאבו בתור תת-חלקה נפרדת - יש להוציא נסח טאבו מרוכז של כל הבניין ולראות על שם מי רשום המחסן. אם המחסן לא רשום כתת-חלקה נפרדת - יש לבדוק את רישום הדירה שלך בטאבו, ולראות אם כתוב שם: דירה + מחסן, או רק דירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכויות דייר מוגן
לימור
|
06/09/2011 15:07
האם זכויות דייר מוגן שלא שילם דמי מפתח זהות לאלו של מי ששילם, בעיקר בהקשר של ההחזר שיקבל בעת פינוי ושל זכותו להעברה ל"בן ממשיך" ? תודה, לימור
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זקוק לייצוג משפטי
אודי
|
06/09/2011 15:04
שלום,אני מתכנן לבנות בראשון לציון ולפני היתר. השכן במגרש לידי שלח התנגדות לועדה המקומית בגלל שהפרשי הגבהים ביננו הם מעל 2 מטר (כך תוכנן בתוכניות הפיתוח) . הועדה אמורה לזמן אותנו עם ייצוג משפטי. אשמח להמלצה לעורך דין שמתמחה בנושא
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התנגדות להיתר
עו"ד
|
08/09/2011 13:07
לפי התיאור התמציתי שלך באמת לא ברור מה ההצדקה להתנגדות שלו. האם ההיתר הוא לפי התב"ע. אם כן, אין לו עילה להתנגד להיתר. יחד עם זאת בנסיבות מסויימות יתכן ובהמשך הוא יוכל לטעון לירידת ערך של הנכס. כדאי לפנות לעו"ד לקבלת יעוץ כולל. אשמח לעזור אם תשאיר מייל ליצירת קשר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה וחובות
חלי
|
06/09/2011 14:24
לאחי דירה בבעלותו אך נרשמה בטאבו הערה כי כל שינוי במעמד הדירה יהיה באישור של אבי. לאחי חובות. כיצת הנושים יוכלו לממש את חובם ביחס לדירה שבבעלות אחי והאם להערה בהקשר זה יש משמעות ? מה יקרה אם יושת צו עיקול על הדירה וכו' ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם יש עילה לתביעה?
ערן
|
06/09/2011 13:58
לפני כשנה רכשתי דירת 3 חדרים להשקעה בקרבת מוסד אקדמי גדול במטרה להשכיר אותה לסטודנטים. בזמנו לא יכולתי להתפנות למציאת שוכרים ולכן גרתי בה בעצמי שנה. כעת אני מנסה להשכיר אותה כדירה לשני שותפים, הגיעו לדירה שני סטודנטים ומדדו את גודל החדרים והצביעו על כך שגודל אחד החדרים קטן מ-8 מ"ר ולכן זו למעשה דירת 2.5 חדרים ואף אחד מהם לא רוצה לגור ב"חצי חדר". בחוזה מצויין במפורש כי הדירה הינה דירת 3 חדרים. האם יש עילה לתבוע את המוכר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שיוך מקרקעין
אמיר
|
06/09/2011 13:31
שלום רציתי לדעת מהו ההבדל בין שיוך קרקע אשר בבעלותה של המינהל לבין קרקע בבעלותה של מדינת ישראל? מהו ההבדל בין רישום בטאבו לבין רישום במינהל? תודה רבה על העזרה והמשך יום טוב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הבדל בין קרקע ב"טאבו" לקרקע "מינהל"
עורכת דין רחל אדרי
|
06/09/2011 20:28
המינהל אינו "בעלים" של קרקע, הוא מנהל את הקרקעות של מדינת ישראל, קרן קיימת ומדינת ישראל. ההבדל בין "מינהל" ל"טאבו" הוא שבטאבו (בלשון העם) את בעלים של הנכס ובמינהל את "חוכרת" שזה מבחינה שמאית שווה ערך ל- 91% מזכויות הבעלות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מספר שאלות בנושא הפשרת קרקעות חקלאיות
חקלאי
|
06/09/2011 12:12
שלום לכולם, אני מחפש חומרים הנוגעים להפשרת קרקעות חקלאיות בארץ.אני זקוק למידע על 7% מהקרקעות הפרטיות בארץ - באילו איזורים הן נמצאות בארץ ובאילו ידיים.בנוסף, אני מחפש מידע על רגולציה של הקרקעות הללו - חוקי הפשרת הקרקעות החקלאיות.לבסוף, אני זקוק לחומר על התהליכים שעברו על הקרקעות שהופשרו בעשר השנים האחרונות (פרוטוקלים של עיריות / מועצות אזוריות). מה תהליך ההפשרה שנעשה, גם אם הוא עדיין מתרחש.מי יכול לענות, לכוון ולעזור לי?תודה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
למה כדאי להשקיע בקרקע חקלאית?
עו"ד אברהם ללום
|
06/09/2011 12:40
למה כדאי להשקיע בקרקע חקלאית? טיפים, עצות והמלצות שיש לקחת בחשבון בטרם רכישת קרקע חקלאית לצורך השקעה עתידית. קראו והתעדכנו. אברהם ללום, עו"ד מנהל הפורום עו"ד אברהם ללום, מנהל פורום נדל"ן באתר הפורומים המשפטיים | דעת מומחה יום שני 06 יוני 2011, 09:27
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי אפשר לפתוח את מה שצירפת
חקלאי
|
06/09/2011 12:49
יש שגיאה. האם תוכל להעלות שוב?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ייצוג משפטי ראוי?
אלקסה
|
06/09/2011 11:32
אני לא יודעת אם זה המקום אבל צריכה עזרה. אני משכירה דירה עם חוזה שנערך אצל עורך דין. יש לי בעיה עם שוכרים שלא שילמו שכ"ד ולא רוצים לפנות. עו"ד שלי אומר שצריך תביעת פינוי אבל הוא מפנה אותי לעו"ד אחר שיבצע אותה תמורת תשלום נוסף . האם דרך התנהלות זו מקובלת?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יצוג ע"י עו"ד
עו"ד אברהם ללום
|
06/09/2011 12:42
הכל תלוי במה סוכם בינכם. בגדול זה נכון, עו"ד שעושה בעבור מחצית חודש חוזה שכירות לא מטפל בפינוי. לעניין הפינוי ניתן לפעול, תבדקי שאת חותמת על הסכם שכ"ט והכל ברור עם העו"ד החדש ושאכן יש לו ניסיון בתחום. אברהם ללום, עו"ד מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1009
1010
1011
1012
1013
1014
1015
1016
1017
1018
1019
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני משפחה
28/04/2024 | 12:16
Fuck The Israel184
Fuck The Israel
פורום דיני תעבורה
28/04/2024 | 12:15
Fuck The Israel320
Fuck The Israel
פורום עורכי דין
28/04/2024 | 09:03
לתבוע על חוסר אכפתיות
אני תבעתי חברת אוטובוסים על 9K בגלל שחכיתי בשמש לאוטובוס ונהג לא עצר איפה שעמדתי וגם נפנף לי עם ה...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
28/04/2024 | 08:52
גלעד
אתה תוכל לענות על שאלה של תביעה אם אני ישלח כתב הגנה של זה שאני תובע אותו?
פורום פלילי
28/04/2024 | 07:32
אתיקה מקצועית
שלום רב,מעסיק המעסיק עורך דין שמטפל לו בכל העינינים באופן קבוע. אותו מעסיק לא שילם לעבודת הפרשןת ...
כניסה לפורומים המשפטיים