אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
בבעלותי 2 דירות מעונין למכור
יאיר
|
06/09/2011 21:14
שלום! אם תוכלו להסביר את הפטור עד לסוף 2012, האם הוא נכנס לתוקף? אני מעונין למכור שתי דירות ולקנות אחתהאם הפטור של 4 שנים לדירה אחת כרגע לא רלוונטי.?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור ממס שבח הוראת שעה
עורכת דין רחל אדרי
|
08/09/2011 18:29
הפטור בתוקף עד 31.12.2012 - יש 2 פטורים נוספים על הפטור של אחת לארבע שנים ועל פיהם ניתן למכור 2 דירות עד לסך של 2,200,000 כל אחת מבלי להיות מחוייב במס. מעל סכום זה יש חיוב יחסי במס. הפטור לא חל במכירה לקרוה או בדירה שנתקבלה במתנה לאחר 1.11.10
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התנערות העירייה מבור שנגרם מנזילה בצנרת המים שלה
רון
|
06/09/2011 21:10
שלום רב, לפני כ- 5 שנים היתה דליפה בצינור המים של העירייה הנמצא מתחת לקרקע בחצר הבניין ה מכוסה אספלט – הדליפה התגלתה כנראה רק אחרי תקופה ארוכה. האספלט בקטע שליד השעון הראשי התחיל לפני שנתיים שלוש לשקוע באיטיות עד שלפני כחודש נפער חור באספלט אשר הלך וגדל מיום ליום ומתחתיו התגלה בור מסוכן שעומקו כמטר וחצי (נמדד לפני כחודש). לא ידוע רוחבו ועד להיכן הוא מתפשט. העירייה טוענת שהבור/הבולען הזה לא נגרם עקב הנזילה שהיתה בקו המים העירוני. לדעתנו העירייה מנסה להתנער מהאחריות שלה. העירייה החליפה את קטע הצנרת הלקוי שלה עד לשעון הראשי של הבניין, היא לא פתחה את האספלט ולא בדקה מה קורה מתחתיו. אנו טוענים שהבור/בולען נגרם בעקבות המים הרבים שניקוו מתחת לאספלט עקב אותה נזילה. בצנרת של הבניין שלנו לא היתה נזילה והיא כולה על פני הקרקע. מה עושים – איך גורמים לעירייה לטפל במפגע שנגרם בעקבות נזילה בצנרת המים שלה? בברכה, רון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הקמת גדר בין שכנים
משה
|
06/09/2011 20:06
שלום, בידי היתר בניה להקמת גדר ביני לבין השכן שלי. בהיתר צוין כי: 1. "היתר זה יפע תוקפו בתום 3 שנים מיום נתינתו". 2. "באם לא הוחל בעבודה שנה מיום הוצאת ההיתר בטל ההיתר". 3. " תוקפו של ההיתר יפקע באם הופסקה העבודה תקופה העולה על שנה". אני מבולבל... לפני 11 חודשים קיבלתי את ההיתר ובזמנו תקעתי "בזנט מייצג" בגבול שנקבע. מה הדין במקרה זה ומה עלי לעשות? האם עלי לחדש את הבנייה תוך חודש? תודה, משה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מחסן רשום בטאבו על שמי אך לא ברשותי
רמי
|
06/09/2011 19:16
רכשתי לפני מספר שנים דירה (לא מקבלן) ללא טאבו אך עם הזמן היא נרשמה בטאבו על שמי.גם מחסן שנרכש בתשלום נפרד לקבלן על ידי מוכר הדירה הועבר בטאבו על שמי אך כיון שלא רציתי לרכוש בזמנו את המחסן הוא נשאר ברשותו . האם המחסן שייך לי ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
של מי המחסן
מחסנאי
|
07/09/2011 23:52
אם המחסן רשום בטאבו בתור תת-חלקה נפרדת - יש להוציא נסח טאבו מרוכז של כל הבניין ולראות על שם מי רשום המחסן. אם המחסן לא רשום כתת-חלקה נפרדת - יש לבדוק את רישום הדירה שלך בטאבו, ולראות אם כתוב שם: דירה + מחסן, או רק דירה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכויות דייר מוגן
לימור
|
06/09/2011 15:07
האם זכויות דייר מוגן שלא שילם דמי מפתח זהות לאלו של מי ששילם, בעיקר בהקשר של ההחזר שיקבל בעת פינוי ושל זכותו להעברה ל"בן ממשיך" ? תודה, לימור
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זקוק לייצוג משפטי
אודי
|
06/09/2011 15:04
שלום,אני מתכנן לבנות בראשון לציון ולפני היתר. השכן במגרש לידי שלח התנגדות לועדה המקומית בגלל שהפרשי הגבהים ביננו הם מעל 2 מטר (כך תוכנן בתוכניות הפיתוח) . הועדה אמורה לזמן אותנו עם ייצוג משפטי. אשמח להמלצה לעורך דין שמתמחה בנושא
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התנגדות להיתר
עו"ד
|
08/09/2011 13:07
לפי התיאור התמציתי שלך באמת לא ברור מה ההצדקה להתנגדות שלו. האם ההיתר הוא לפי התב"ע. אם כן, אין לו עילה להתנגד להיתר. יחד עם זאת בנסיבות מסויימות יתכן ובהמשך הוא יוכל לטעון לירידת ערך של הנכס. כדאי לפנות לעו"ד לקבלת יעוץ כולל. אשמח לעזור אם תשאיר מייל ליצירת קשר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה וחובות
חלי
|
06/09/2011 14:24
לאחי דירה בבעלותו אך נרשמה בטאבו הערה כי כל שינוי במעמד הדירה יהיה באישור של אבי. לאחי חובות. כיצת הנושים יוכלו לממש את חובם ביחס לדירה שבבעלות אחי והאם להערה בהקשר זה יש משמעות ? מה יקרה אם יושת צו עיקול על הדירה וכו' ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם יש עילה לתביעה?
ערן
|
06/09/2011 13:58
לפני כשנה רכשתי דירת 3 חדרים להשקעה בקרבת מוסד אקדמי גדול במטרה להשכיר אותה לסטודנטים. בזמנו לא יכולתי להתפנות למציאת שוכרים ולכן גרתי בה בעצמי שנה. כעת אני מנסה להשכיר אותה כדירה לשני שותפים, הגיעו לדירה שני סטודנטים ומדדו את גודל החדרים והצביעו על כך שגודל אחד החדרים קטן מ-8 מ"ר ולכן זו למעשה דירת 2.5 חדרים ואף אחד מהם לא רוצה לגור ב"חצי חדר". בחוזה מצויין במפורש כי הדירה הינה דירת 3 חדרים. האם יש עילה לתבוע את המוכר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שיוך מקרקעין
אמיר
|
06/09/2011 13:31
שלום רציתי לדעת מהו ההבדל בין שיוך קרקע אשר בבעלותה של המינהל לבין קרקע בבעלותה של מדינת ישראל? מהו ההבדל בין רישום בטאבו לבין רישום במינהל? תודה רבה על העזרה והמשך יום טוב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הבדל בין קרקע ב"טאבו" לקרקע "מינהל"
עורכת דין רחל אדרי
|
06/09/2011 20:28
המינהל אינו "בעלים" של קרקע, הוא מנהל את הקרקעות של מדינת ישראל, קרן קיימת ומדינת ישראל. ההבדל בין "מינהל" ל"טאבו" הוא שבטאבו (בלשון העם) את בעלים של הנכס ובמינהל את "חוכרת" שזה מבחינה שמאית שווה ערך ל- 91% מזכויות הבעלות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מספר שאלות בנושא הפשרת קרקעות חקלאיות
חקלאי
|
06/09/2011 12:12
שלום לכולם, אני מחפש חומרים הנוגעים להפשרת קרקעות חקלאיות בארץ.אני זקוק למידע על 7% מהקרקעות הפרטיות בארץ - באילו איזורים הן נמצאות בארץ ובאילו ידיים.בנוסף, אני מחפש מידע על רגולציה של הקרקעות הללו - חוקי הפשרת הקרקעות החקלאיות.לבסוף, אני זקוק לחומר על התהליכים שעברו על הקרקעות שהופשרו בעשר השנים האחרונות (פרוטוקלים של עיריות / מועצות אזוריות). מה תהליך ההפשרה שנעשה, גם אם הוא עדיין מתרחש.מי יכול לענות, לכוון ולעזור לי?תודה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
למה כדאי להשקיע בקרקע חקלאית?
עו"ד אברהם ללום
|
06/09/2011 12:40
למה כדאי להשקיע בקרקע חקלאית? טיפים, עצות והמלצות שיש לקחת בחשבון בטרם רכישת קרקע חקלאית לצורך השקעה עתידית. קראו והתעדכנו. אברהם ללום, עו"ד מנהל הפורום עו"ד אברהם ללום, מנהל פורום נדל"ן באתר הפורומים המשפטיים | דעת מומחה יום שני 06 יוני 2011, 09:27
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי אפשר לפתוח את מה שצירפת
חקלאי
|
06/09/2011 12:49
יש שגיאה. האם תוכל להעלות שוב?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ייצוג משפטי ראוי?
אלקסה
|
06/09/2011 11:32
אני לא יודעת אם זה המקום אבל צריכה עזרה. אני משכירה דירה עם חוזה שנערך אצל עורך דין. יש לי בעיה עם שוכרים שלא שילמו שכ"ד ולא רוצים לפנות. עו"ד שלי אומר שצריך תביעת פינוי אבל הוא מפנה אותי לעו"ד אחר שיבצע אותה תמורת תשלום נוסף . האם דרך התנהלות זו מקובלת?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יצוג ע"י עו"ד
עו"ד אברהם ללום
|
06/09/2011 12:42
הכל תלוי במה סוכם בינכם. בגדול זה נכון, עו"ד שעושה בעבור מחצית חודש חוזה שכירות לא מטפל בפינוי. לעניין הפינוי ניתן לפעול, תבדקי שאת חותמת על הסכם שכ"ט והכל ברור עם העו"ד החדש ושאכן יש לו ניסיון בתחום. אברהם ללום, עו"ד מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה שנמכרה ולא הועברה בטאבו
מתעניינת
|
05/09/2011 22:55
שלום, סבתי וסבי מכרו את דירתם לבן משפחה, שלא בהסכמת בני המשפחה האחרים. מטעמים שונים השאירו את הדירה כפי שהיא בטאבו, ושילמו על הדירה בלי לשנות בעלים.גם יתכן שלא נעשה ביניהם חוזה. שאלותי הן : האם אחרי מותם מספיק להציג את חוזה המכירה כדי להוכיח בעלות על הדירה או שהיורשים יוכלו לדרוש את חלקם? האם ידרש אישור של כל היורשים כדי לאפשר העברת הדירה על שם הקונים? ואם לא נעשה ביניהם חוזה מכירה, האם יש בזה בעייתיות, היורשים יכולים לדרוש את חלקם? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
יפוי כח בלתי חוזר - העברה לאחר שהצדדים אינם בחיים
עו"ד אברהם ללום
|
06/09/2011 08:45
אנסה לענות על שאלת מבלי להכינס לשאלות הקשורות לדיני משפחה ולירושה. ראשית, יש לבדוק לעומק האם נעשה חוזה עם כל המסמכים שצריך לרבות יפוי כח בלתי חוזר. כמו כן בטאבו, יבקשו אישור שהצדדים בחיים או שעו"ד יעשה שימוש ביפוי הכח הבלתי חוזר. אם המצב הוא כזה שאין להם יפוי כח בלתי חוזר ככל הנראה הם ישרשו לפנות לבית המשפט המחוזי וזה יהיה כבר יותר מורכב. אברהם ללום, עו"ד מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה שכירות
אילן
|
05/09/2011 21:49
שלוםכאשר ישנה הפרה יסודית של חוזה לפי , ע"פ איזה סעיף ניתן לתבוע בשל כך?תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוק החוזים תרופות
עו"ד אברהם ללום
|
06/09/2011 08:51
יש הסכם ועל פי ההסכם יש סעיף שמגדיר הפרה. כמו כן יש את חוק החוזים תרופות בשל הפרת חוזה. אברהם ללום, עו"ד מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת מגרש בהרחבת קיבוץ
שיר
|
05/09/2011 21:02
לפני כשנה וחצי רכשתי מגרש בהרחבת קיבוץ, שילמתי היוון למנהל ואת כל שאר הוצאות הפיתוח.עוד לא בניתי ועוד לא הגשתי תכניות לאישור, אני מעוניינת למכור את המגרש.האם מותר לי חוקית? אילו מסים אצטרך לשלם? איפה ניתן למצוא מחשבון כדי לדעת סכומים?תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירה בהרחבה
אלעד וייסטוך
|
06/09/2011 17:02
מכיון שמדובר במגרש שאין עליו בית מגורים,במידה ומחיר המגרש עלה יהיה עליך לשלם מס שבח בשיעור של 20% מההשבחה. ניתן כמובן לקזז הוצאות שונות ולהפחית את סכום המס. במידה ונוספו מאז ששילמת דמי היוון, זכויות בניה נוספות, את עשויה לחוב גם בתשלומים נוספים למינהל, בהיטל השבחה וכן בהשלמת מס הרכישה. אם זה לא מספיק יתכן שיהיה עליך לשלם קנסות למינהל עקב הפרת הסכם הפיתוח ומכירה בזמן קצר לאחר הרכישה דבר שנאסר בהרחבות. בקיצור כדאי לבוא ערוכים. עו"ד שבקי בתחומים אלו יוכל להקטין את נטל המס וליצג אותך מול כל הגורמים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה רבה
לת
שיר
|
06/09/2011 21:16
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בבקשה
אלעד
|
06/09/2011 21:56
בבקשה. ברצוני להוסיף שבנסיבות מסויימות יתכן שכדאי לבחון את האפשרות שלא למכור אלא לנסות לבטל את העסקה במינהל. כדאי לך לפנות ליעוץ משפטי עוד קודם להחלטה כזו או אחרת על מנת לבחון את מגוון השיקולים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מרפסת בחישוב רצפת דירה
סבין
|
05/09/2011 20:40
בעצם..עוד שאלה קטנה: פסק הדין קובע שרצפה מקורה בלבד יחושב לתשלום הועד. אז,האם יש הבדל בין מרפסת שמש ומקורה? יש להכניס גם מרפסת מקורה בחישוב?תודה,סבין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חישוב שטח רצפה לצורך הוצאות
עורכת דין רחל אדרי
|
06/09/2011 20:19
הכי נכון ופשוט זה לקחת את החלקים ברכוש המשותף שיש לכל דירה וזה החלק שלה בהוצאות. החלקים ברכוש המשותף משקפים את שטח הרצפה של הדירה חלקי שטח הרצפות של כלל הדירות. מרפסת מקורה נחשבת כחלק משטח הרצפה, בעוד שמרפסת לא מקורה בד"כ לא נספרת אלא אם כן יש הוראה מיוחדת בתקנון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום שגוי בטאבו
אריאל
|
05/09/2011 20:23
שלום, הוצאתי נסח טאבו על דירת גג שבבעלותי וגיליתי כי דירתי מופיעה בטאבו כדירה ולא כדירת גגף כמו יתר דירות הגג בפרויקט. מה עלי לעשות? תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירת גג בטאסו
עורכת דין רחל אדרי
|
06/09/2011 20:25
האם גם יתר דירות הגג רשומות כדירות רגילות? או שהן רשומות כדירות גג? לפי הידוע לי בעת רישום בית משותף יש 2 הגדרות לדירות "דירה" ו"דירת קוטג'" שזה לדירות בנות 2 מפלסים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קבלת עמלת תיווך
אלמוני
|
05/09/2011 19:39
יש לי מידע על בניין שמועמד לפינוי פינוי במקום מצוין. אני עובד בחברת נדל"ן אך לא בתחום הקשור לעניין. האם אני יכול וכיצד עליי לנהוג על מנת להצביע על המקום ובתקווה ותצא עיסקה לפועל לקבל עמלה על התיווך בין הגורמים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עמלת תיווך
עו"ד אברהם ללום
|
06/09/2011 08:50
הייתי שמח לסייע לך במסגרת זו, אך לא ניתן במסגרת הפורום לתת מענה לשאלתך בצורה כזו. הייתי שמח לייעץ לך אך לא ניתן לעשות זאת במסגרת זו. אברהם ללום, עו"ד מנהל הפורום
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס שבח
דויד
|
05/09/2011 16:24
שלום רב,בבעלותי 2 דירות ,אבקש לדעת באילו מקרים אהיה פטור מתשלום מס שבח בעת מכירה ?ואילו תשלומים עלולים לצוץ?תודה רבה דויד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פטור ממס שבח
עורכת דין רחל אדרי
|
06/09/2011 20:15
עד סוף 2012 ישהוראת שעה הפוטרת ממס מכירה של 2 דירות מגורים (כל אחת עד לסך של 2,200,000 ש"ח) מעבר לסכום זה יש חיוב יחסי במס וזאת בנוסף לפטור של פעם בארבע שנים. תשלום נוסף שצריך לבדוק הוא היטל השבחה בוועדה המקומית, וזאת במידה וישנה תכנית המאפשרת זכויות נוספות לנכס. מעבר לכך יש תשלומי אגרות למיניהם, אבל זה בשוליים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מבקשת את עזרתכם
ציפי
|
05/09/2011 16:18
גרה בבניין משותף בן למעלה מ 35 שנה , הדירה שלי בטאבו הוגדרה כדירה עם מרפסת 148 מ"ר וכך רכשתי אותה מהבעלים הקודמים . בשנת 2009 בעקבות סוגיית הארוננה העריה הגיעה למדוד את הבת "וגילו" כי הבית שלי למעשה זה פנטהאוז 169 מ"ר החישוב למ"ר לדירה שכזו בגבעתיים טיפסה מ 49 ש"ח ל 62ש"ח למ"ר וכך חוייבתי לפי ההגדרה החדשה של העיריה. כשביקשתי אישור לכך בכדי לעדכן את הטאבו לא נעניתי מה עושים ולמי פונים? תודה תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שינוי שטח הדירה לצרכי ארנןנה
עורכת דין רחל אדרי
|
06/09/2011 20:13
אין קשר בין שיטת חישוב לצרכי ארנונה לבין שיטת חישוב לצרכי בית משותף. שינוי בחשבון הארנונה אינו גורר שינוי בצו הבית המשותף. לצורך ארנונה כוללים גם שטחים משותפים שאינם נכללים ברישום הבית המשותף כחלק מ"שטח הדירה".
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בהמשך לעניין חישוב שטח הדירה
ציפי
|
07/09/2011 16:30
ראשית תודה על ההתייחסות,האם הגיוני ששטח הדירה לצרכי ארנונה גבוה משטח הדירה לצורכי חישוב שטח הדירה בבית משותף ב20 מטר? כי השטח שנמדד היה פנים הדירה בלבד האם אוכל לקבל קישור בסוייה זו? תודה רבה לך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מחסנים בחישוב שטח דירות לתשום וועד
סבין אזולאי
|
05/09/2011 12:47
שלום, למרות הסכמת הדיירים על תשלום אחיד לוועד, קיבלנו ערעור של דייר אחד שמבקש לנהוג לפי החוק. 2 שאלות: לפי הבנתי,די בדייר אחד כדי לשבוראת ההסכמה של רוב הדיירים,זה נכון? 2) ראיתי שמרפסות וגינות לא נכללים אבל האם בחישוב רצפה מחשבים גם את רצפת המחסן הצמוד לדירות?תודה. סבין (ועד בניין)
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חיוב בדמי וועד בית
עורכת דין רחל אדרי
|
06/09/2011 20:10
נכון הדבר שאם דייר אחד מתנגד לשינוי חלוקת התשלומים המרע עימו, די בכל כדי להפיל את ההחלטה. מחסנים ככל אינם מחושבים בשטח הרצפה לצורך השתתפות בהוצאות, אולם יש לבדוק את תקנון הבית המשותף, הבמידה ויש תקנון מוסכם, ולראות אם החילו שם הוראה חישובית שונה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1008
1009
1010
1011
1012
1013
1014
1015
1016
1017
1018
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני תעבורה
29/03/2024 | 02:52
דוח תעבורה שקיבלתי על ידי שליח
שלום, קיבלתי דוח תעבורה של ביצעתי דרך שליחה שדפקה לי בדלת והחתימה אותי בפלאפון שלה זה משהו ת...
פורום לשון הרע
29/03/2024 | 00:12
תלונת שווא על סייעת בגן
שלום,אמי סייעת מוערכת בצהרון של גן ילדים שנים רבות,לאחרונה אמא של אחד הילדים בגן הכפישה לשווא את ...
פורום עורכי דין
28/03/2024 | 22:28
צוואות הדדיות - כיצד נמנעים מענין ה...
צוואה רגילה עלולה להפסל כאשר המצווה של הרכוש מצווה אותו למישהו שנכח בחדר.איך נמנעים מביטול כזה בצ...
פורום בתי משפט
28/03/2024 | 21:23
פשרה עם חלק מהתובעים
אין מניעה לפשרה עם חלק מהתובעים. אני מניח שהם יגישו בקשה לאישור הסדר פשרה וההליך ימשיך להת...
פורום דיני עבודה
28/03/2024 | 18:23
שאלה דחופה
בביהד אזורי נכתב שתצהיר התובעת יוגש עד ליום איקס. בנוסף נכתב בהחלטה שככל שלא יוגשו תצהירים התביעה...
כניסה לפורומים המשפטיים