LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

השכרת דירה

דני

26/06/2009 18:12

על תיקח סיכון

רון

27/06/2009 08:13

השכרת דירה

דני

27/06/2009 09:57

השכרה דרך שליח

עו"ד צורי דוד

29/06/2009 13:20

חיוב על פי חוזה שאין לי העתק ממנו

קרן

26/06/2009 15:20

תוקף חוזה

עו"ד צורי דוד

29/06/2009 13:22

מי אמור לספוג את הוצאות החלפת המנעול ...

שגיא

25/06/2009 21:15

איבדתי את מפתחות הידרה , ללא הועיל לאחר שחיפשתי ניסיתי בתקווה שלבעלת הבית יהיה צרור חרום וכך היה. הכל טוב ויפה שפיכלתי את המפתחות והחזרתי לה. יום יומים לאחר מכן נוצרה לי בעיה בדלת הבית שהצריכה החלפת המנעול שעלותו מסתכמת ב 160 שח. דיברתי עם בעלת הבית ואמרה שהיא לא חושבת שהיא צריכה לשלם מכיון שהמפתחות אבדו לי ובמזל היה לי צרור חרום. היא אמרה זאת לאחר שהיום היתה בדירה לטפל בכמה דברים שנגמרו מרטיבות הגשמים ובעיה בחשמך ופתאום אני בא לי עם הבעיה הזאת. מה אתם מציעים

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

וזה בהמשך...הזמנתי איש שרות....

שגיא

25/06/2009 22:37

בטלפון אמר לי שמנעול עולה 160 שח במידה ולא מעונין ואשר רק לתקן או רק הגעת טכנאי 100 שח. הגיעה לפה פירק ראה מה הבעיה אמר בגלל שזאת דלת אורגינל של רב בריח במידות מיוחדות רק מנעול כזה יכול להתאים ושאני אבדוק עם כל אחד זה מה שיגידו. בנתים בעלת הבית לא עונה לי בפלא..... מחר אני אמור ללכת לעבודה בבוקר ..... המחיר שדרשו זה 3000 שח לא משהו שהיתי משלם אפילו עם היתי חושב לרגע שאקבל בחזרה. אבל אני המום מהמחיר ובספק עם בעלת הבית תסכים לשלם תהוצאות היקרות האלו. בנתים אני נעול בבית רק עם מנעול דלת וו עליון כזה ובלי מנעול בדלת בכלל . השאיר לי אותו בצד שהראה לה מה גרם לבעיה. לא ניתן להחזירו לדלת ובמידה וכן אז לא יהיה אפשר לפתוח ללא פריצה. מה אני עושה במצב הנ"ל. גם אני נעול בבית גם עלול להפסיד יום עבודה מחר אני עצמאי.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דיני חוזים - החלפת מנעול מקולקל במושכר

עו"ד צורי דוד

29/06/2009 13:27

אין כל קשר בין אובדן המפתח לבין הקילקול והחלפת המנעול. ככל שהמנעול אכן מקולקל והוא התקלקל אגב שימוש סביר. החובה להחליפו היא בד"כ על המשכיר וניתן לקזז זאת מדמי השכירות. הצעת המחיר שקיבלת נראית לי מוגזמת, נסה לקבל עוד כמה הצעות מחיר, כולל בחברה עצמה. (מחיר של מנעול לא אמור לחרוג מ 1000 ש"ח וגם זה הרבה). בכל מקרה עליך לפנות לבעלת הבית בכתב ולאפשר לה לתקן את התקלה בעצמה, לפני שתוכל לעשות זאת במקומה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דייר שלא מוכן לשלם חשבון חשמל

שרה

25/06/2009 16:42

שימוש בשיק ערבון

עו"ד צורי דוד

29/06/2009 13:29

התחרטתי לפני שחתמתי

אני

25/06/2009 08:29

דין חתימה על הצעה

עו"ד צורי דוד

29/06/2009 13:31

יציאה מוקדמת מחוזה לשנה עם גן פרטי ללא הסכמה

יונית

24/06/2009 20:57

שלום, אני בעלת גן פרטי לילדים עד גיל 4. בגן שלי ישנה ילדה שבמהלך השנה הראתה קשיים בהסתגלות וקשיים בתקשורת עם חבריה לגן ועם צוות המטפלים. לאחר מספר פניות להורים על הנושא הם החליטו לפנות לייעוץ מקצועי. לאחר תקופת ניסיון של טיפול מקצועי בשילוב עם המשך השתלבותה בגן הגיעו ההורים למסקנה שאין הם מעוניינים להשאיר את הילדה בגן. כרגע הם דורשים את הצ'קים שהם מסרו מראש בעת חתיתה על חוזה שנתי בחזרה. הם דורשים את כל כספם בחזרה ללא כל רצון לדבר על המצב ולמצוא פשרה. שאלתי היא האם הם יכולים להפר חוזה ואף לדרוש את כספם? האם אני מחוייבת להחזיר להם את כספם? כאמור נשארו חודשיים עד לסוף השנה ולא יתאפשר לי למלא את מקומה של הילדה ולכן אני יפסיד כסף רב מכיוון שההוצאות שלי כמעט ואינן משתנות אך ההכנסות ירדו משמעותית. בתודה מראש.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

יציאה מחוזה גן

עו"ד צורי דוד

29/06/2009 13:37

שותף בדירה עוזב לפני הזמן?

ארנון

24/06/2009 19:51

שלוםרב! לקראת 11.08 חתמתי חוזה עם שותף שאני לא מכיר לשנה שלמה .(11.09). השותף מעוניין לצאת מהדירה בקרוב לפני תום החוזה והודיע על כך לבעל הבית בזמן הנקוב בחוזה . בעל הבית טוען שאני צריך לשלם את כל הסכום שרשום בחוזה כולל של השותף שעוזב או למצוא שותף עד תום החוזה דהיינו ל 4 חודשים . ואילו השותף טוען שאם הוא עוזב אז גם אני צריך לעזוב כי שנינו רשומים על החוזה . בחוזה לא רשום שמי שעוזב את הדירה צריך למצוא מחליף אבל לא נשמע לי הגיוני שאני צריך לשלם את כל הסכום או לעזוב גם את הדירה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - יציאת שותף לדירה

עו"ד צורי דוד

29/06/2009 13:40

האם לדעתכם יש כאן חוסר תום לב לקרת כריתת חוזה ?

סטודנט

24/06/2009 17:51

שלום , אני מציג בפניכם סוגיה זאת על מנת לקבל את חוות דעתכם בנדון . הנני סטודנט המתגורר במעונות המרכז האקדמי רופין זה שנה שניה. בתחילת שנה שעברה לפני כניסתי לחדר (מתגורר לבד בחדר) , בדקתי כי מדובר בחדר המתאים לי וכי ממוקם באזור שקט . לאחר שסיימתי את שנת המגורים הראשונה שלי במעונות, גרתי בחדר כחודש וחצי נוסף בתקופת הקיץ ועוד חודש וחצי בתנאי אחסון ציוד בחדר – במהלך תקופה זו שהיתי בהו"ל(הסדר עם חברת המעונות). החוזה לשנה השניה נחתם לקראת סוף תקופת המגורים של השנה הראשונה ואף כל הסכום שולם למפרע. שחזרתי בתחילת השנה האקדמית השניה לחדרי , הופתעתי לגלות כי הוקם מול חדרי אתר בניה של מעונות חדשים . כאן המקום לציין כי המעונות שייכים לחברה פרטית הרכשה את המעונות בתהליך הפרטה מהמרכז האקדמי. תחילה עבודות הבניה היו מרעישות פחות , אך הרעש התגבר יותר ויותר ככל שהתקדמו העבודות ,ולאחרונה התחילו אף להעיר אותי משינה בסביבות 6 בבוקר . במשך כל התקופה הזאת הנהלת המעונות לא טרחה להודיע לי שהם מתכוונים להתחיל בעבודות הבניה ממש מול חדרי וקיבלתי מידע זה בתור עובדה שראיתי את האתר בניה בהקמה(רק אחוז מסויים מחדרי המעונות נמצא מול אתר הבניה). טענתי היא ששכר הדירה שאני משלם עבור המעונות הוא לא הגיוני , כיוון שהמוצר אותו אני מקבל נחות משמעותית מהמוצר אותו קיבלתי שנה שעברה (חדר שקט לעומת חדר מול אתר בנייה) והנהלת המעונות מנצלת את כוחה ונהגה בחוסר תום לב בכך שבעת כריתת החוזה לא הודיעה לדיירים הממוקמים מול אתר הבניה שמתכננים להקים אתר בנייה מול חדרם . ניסיתי לבוא במשא ומתן עם מנהלי חברת המעונות על מנת לקבל הנחה בדמי השכירות שכן חלה הרעה משמעותית מבחינת תנאי החדר (ממוקם מול אתר בניה ) אך נתקלתי בסירוב לכל פיצוי מצידם. האם לדעתכם יש מקום לתבוע על חוסר תום לב מצד חברת המעונות בעת כריתת החוזה ? אודה על תגובתכם

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הפרת הסכם כתוב

קמי

24/06/2009 11:00

גביית החוב מבעל הדין עצמו

עו"ד חרמון רוני

24/06/2009 15:13

מה יעשו בהוצאה לפועל אם אין לו רכוש או כסף

קמי

25/06/2009 10:34

שני חוזים שלכאורה סותרים זה את זה

תקוה

23/06/2009 21:59

בחוזה שכירת מבנה לגן ילדים פרטי מופיע סעיף שהמשכיר רשאי למכור ו/או לבנות על גג מבנה גן הילדים ללא אפשרות של השוכר להתנגד, כמובן בתנאי כי לא תתקיים הפרעה מתמשכת לשוכר. כעת המשכיר מכר את הגג והקונה לאחר קבלת היתר בניה רוצה להתחיל לבנות. אך עקב היתר הבניה מסרבים משרדי הממשלה לתת רישיון לגן הילדים, כך שבעצם כל סיבת השכירות שאף כתובה בחוזה מתבטלת. האם ניתן לאכוף את חוזה השכירות של גן הילדים על הקונה? האם ניתן להוציא צו בית משפט לביטול/עיכוב היתר הבניה ע"י הועדה המחוזית על סמך החוזה? תודה רבה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

מה עושים אם צ"ק של דייר חזר?

קרן

23/06/2009 12:38

שיק שכירות שחולל

ירון הרשקוביץ, עו"ד

24/06/2009 15:32

מה עושים אם צ"ק של דייר חזר

קרן

25/06/2009 16:24

האם אפשר להגדיר בחוזה בחנות על סירוב להכנסת שוכר ח

דני

23/06/2009 12:31

אי הסכמה לשוכר חלופי

עו"ד חרמון רוני

24/06/2009 15:19

ואם אני מסכים לקיצור תקופת השכירות והושכר מתעקש לה

דני

26/06/2009 07:14

והאם אני יכול לא להסכים לקיצור השכירות ולא להסכים

דני

26/06/2009 07:18

דחוף בקשה - שיעבוד דירה תמורת כסף

שואל

23/06/2009 05:14

במקרה שלי מדובר על דירה שצד א' רוצה לשעבד תמורת סכום כסף שיתן לצד ב. מדובר בדירה שיש עליה משכנתא (ב\מדרגה א') מהבנק. אני מבין שעל מנת שא' ישעבד את הדירה אליו יש להחתים את בעל הדירה על שטר משכנתא (ואולי גם על שטר הלוואה). לרשום את השעבוד אצל רשם המשכונות + רישום הערת אזהרה בטאבו על שם א. היות וישנה שעבוד בדרגה ראשונה וא' יהיה בשעבוד מדרגה שנייה - האם היה ראוי להחתים 2 ערבים מצד א', בנוסף על כל האמור לעיל או שישנה דרך אחרת נוספת להבטחת כספו של א'? מה דעתכם בכלל, האם זוהי עסקה ראויה וכדאית, או שיש לרדת ממנה? אודה לתשובתכם בהקדם. בתודה מראש.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזה שכירות

משה

22/06/2009 17:22

אופציה

עודד דרדיקמן

22/06/2009 20:19

משה שלום רב, אופציה בחוזה שכירות קיימת עבור השוכר דהיינו במידה ויבקש להאריך את תקופת שכירותו עומדת לו היכולת. עם זאת במקרים רבים בחוזה השכירות מצויינת האופציה ללא סכום שכר הדירה וכן ללא נקיבה כי הסכום לתקופת האופציה יהיה בהתאם לשנה הקודמת, במקרים אלו יכול המשכיר להעלות את שכר הדירה כאוות נפשו אך עם זאת מחויב הוא להשכיר את הנכס לדייר הנוכחי במידה ויבקש בסכום הנדרש. בכבוד רב ובברכה, עודד דרדיקמן, עו"ד משרד עורכי דין דרדיקמן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

התרת חוזה לפני תום תקופת השכירות

יוני

22/06/2009 16:48

שלום רב לי ולשותפתי לדירה יש חוזה שכירות לדירה עד אמצע נובמבר. כיוון שהתקבלתי ללימודים בחיפה, אנחנו נאלצים לעזוב באוגוסט (שנינו נעבור לחיפה). במקרה נתקלנו בזוג שמעוניין לשכור את הדירה שלנו במקומינו ולהכנס באותו תאריך בו אנו עוזבים. פנינו אל בעלי הדירה , אך הם לא היו מוכנים לשמוע ,וחזרו שוב ושוב על "יש לכם חוזה עד נובמבר" ו"חוזים יש לכבד". ניסינו להסביר להם שהם לא יפסידו כסף ,ושיש אנשים שמעוניינים לשכור את הדירה לתקופה של 3 שנים לפחות, אבל זה לא עזר. הם לא מוכנים לשמוע , ואפילו לא להיפגש איתנו (אחרי בקשות ותחינות חוזרות ונישנות מצידינו). אנחנו מאוד מתוסכלים , ולא יודעים מה לעשות. הצעתי להם , שאני אכניס שוכרת (בת דודה שלי) תחתיי ,ושהיא תשלם לי. הצ'קים והאחריות על הדירה ימשיכו להיות שלי עד לסוף תקופת החוזה. אך גם לזה הם לא מסכימים (פשוט רוע לב לדעתי) קראתי שיש חוק (סעיף 22 לחוק השכירות) שיאפשר לנו להכניס שוכרים תחתיי , גם אם בעל הבית לא מסכים (מסיבה שהיא לא סבירה). החוק מציין שיש לפנות אל בעל הבית בכתב , ואם הוא לא מסכים, אז ניתן לפנות אל בית המשפט. שאלתי היא : כיצד פועל הליך הפנייה לבית המשפט? כמה זמן וכסף הוא עלול לקחת (שכן אנחנו אמורים לעזוב בתחילת אוגוסט)? כמו כן, אשמח לכל תגובה או עזרה מצדכם לגבי מה ניתן לעשות. תודה מראש יוני הנואש

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

סירוב המשכיר להכנסת שוכר חלופי

עו"ד חרמון רוני

22/06/2009 17:08

רוצה להודות לעורך דין יקי רנד ולצוות האתר

דודי פרץ

22/06/2009 11:46

הפרשת חדר בדירת מגורים למשרד

גרי

22/06/2009 10:55

השכת חלק מדירה למשרד

עו"ד חרמון רוני

22/06/2009 17:31

חדר כמשרד

ירון הרשקוביץ, עו"ד

24/06/2009 15:38

מאחר ובעל דירה זכאי לפטור מהשכרתה עד לסכום של כ-4,200 ש"ח לחודש, ומאחר והפטור כפוף לכך שהדירה תושכר למגורים בלבד, מובנת "דאגתו" של המשכיר (בעל הדירה). ניתן לפטור זאת בשני חוזים נפרדים כאשר באחד מהם-יושכר חדר כמשרד ובשני יושכר יתר הנכס לדירת מגורים. הדבר אינו פוטר לחלוטין את הבעיה מאחר והמשכיר נדרש לשלם מס בגין "חוזה המשרד" ואולם מקטין את הבעיה באופן שניתן לכמת את "ההפסד" שנגרם למשכיר ולשפותו בהתאם

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלה בקשר לחוזה קבע עם הצבא

אלכס

22/06/2009 00:06

חוזה מול הצבא

עו"ד חרמון רוני

22/06/2009 18:00

דייר חליפי

אני

21/06/2009 21:02

חוזה רכישת דירה חתום עם יפוי כח

לאון

21/06/2009 20:54

שלום. אנונמצאים בתהליך רכישת דירת יד שניה. הדירה שייכת לאישה קשישה והחוזה נחתם עם יפוי כח על ידי בנה.היפוי כוח הינו יפו כח כללי אשר ניתן לבן שלה ונחתם על ידי עוד נוטריון(שהוא גם העוד שלהם). בהמשך התברר כי האישה נמצאת בבית אבות. האם קיים סיכון כל שהו כי החוזה הנחתם אינו תקף ו/או אין לו כח משפטי?.. ואם ייתכן כי לאחר תהליך השלמת רכישה יופיע גורם כלשהו ויטען לא היית צלולה בעת חתימה וידרוש זכויות לדירה. האם במקרה כזה יםוי כח הינו חסר כח משפטי. מה הם זכויותנו במקרה שכזה ומי אמור לשאת בחריות על חתימת חוזה עם יפוי כח זה? תודה מראש.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

רכישת דירה

עודד דרדיקמן

22/06/2009 20:24

תודה על התשובה

לאון

22/06/2009 20:37

רכישת דירה

עודד דרדיקמן

22/06/2009 20:44

תודה על התגובה

לאון

23/06/2009 17:46

ראשון	קודם		459	460	461	462	463	464	465	466	467	468	469	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום עורכי דין 20/09/2024 | 23:49 "מכלילה בתוכו" זה לא מדוייק התצהיר שלך עומד בפני עצמו - ואת לא מכלילה בתוכו את חוות הדעת.גם חוות הדעת של המומחה שלך, עומדת בפ...

פורום דיני מיסים 20/09/2024 | 08:44 מס על מתנה מההורים ההורים שלי מתגוררים בחול, בביקור האחרון שלי אצלהם, הביאו לי במתנה הרבה מזומן שאני רוצה להפקיד בבנ...

פורום דיני עבודה 19/09/2024 | 18:43 הפסקה בעבודה בחנות נעליים בת הזוג שלי עובדת בחנות נעליים בקניון במסגרת העבודה היא אחראית על סידור החנות הוצאת ומכירת נעליים...

פורום דיני משפחה 19/09/2024 | 17:30 התנגדות נתבע למשיכת תביעה שלום רב,הוגשה נגדי תביעה בבית משפט לענייני משפחה. טרם התקיים דיון קדם, אך אני מעריכה שהשופט ...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 19/09/2024 | 13:05 ביטול טיסה על ידי חברת תעופה ישראלי... שלום.רכשנו כרטיסי טיסה בחברה ישראלית. אני ובני החייל בשרות חובה. כדי לטוס, בני היה צריך להגיש חוד...

כניסה לפורומים המשפטיים