האם נכה יכול לקבל מס רכישה מופחת על דירה נוספת ללא מכירת דירה קודמת?

Question

האם נכה שקנה נוספת למגורים ולא מכר את דירתו הקודמת זכאי למס רכישה מופחת ?

עו"ד עמית מתן · Accepted Answer

שלום דב,|

ככלל, אדם עם מוגבלות העומד בתנאי הזכאות לפי תקנה 11 לתקנות מס רכישה עשוי להיות זכאי למס רכישה מופחת בשיעור של 0.5% גם ברכישת דירה נוספת, ללא מכירת דירתו הקודמת. ככלל, ההקלה אינה מותנית בכך שמדובר בדירה יחידה.

עם זאת, לא כל הכרה בנכות מקנה זכאות להקלה, ויש לבדוק את סוג ההכרה ואת שיעור הנכות בהתאם להגדרות שבתקנות. בנוסף, נדרש שהדירה תירכש לשם מגוריו בפועל של הזכאי, ולא לצורך השקעה או השכרה בלבד. ההקלה מוגבלת ככלל לשתי פעמים בחייו.

לכן, לפני ביצוע העסקה, מומלץ לבדוק את הזכאות הפרטנית מול עורך דין הבקיא במיסוי מקרקעין.

לשאלות נוספות, נשמח לעמוד לרשותך.