מה לעשות כאשר הקונה לא מדווח על מכירת דירה למרות החוזה?
אי דיווח למיסוי מקרקעין
בחוזה צויין במפורש שהקונה יהיה אחראי לדווח לכול הגורמים הרלוונטיים על עסקה זו.
לצערי כבר יותר מחצי שנה שהקונה אינו מעביר הצהרת דיווח של אמא שלי למיסוי מקרקעין.
עורך הדין שלנו אינו מעוניין לעשות זאת מכיוון שהחוזה מציין מפורשות שהאחריות היא על הקונה.
אמא שלי ממשיכה לקבל מכתבים ממיסוי מקרקעין הדורשים ממנה להעביר דיווח והקונה ממשיך להתחמק מדיווח על עסקת מקרקעין זו.
מה ניתן לעשות במצב זה?
מה לעשות כאשר הקונה לא מדווח על מכירת דירה למרות החוזה?
שלום אלי,
מי שמוכר/קונה דירה, חייב לדווח על ביצוע העסקה למיסוי מקרקעין תוך 30 ימים מחתימת העסקה.
האחריות לאי דיווח במועד, או אי תשלום מיסים, הינה של אמא שלך ביחס למכירה שהיא ביצעה, גם אם קבעתם שהקונה ידווח עבור שני הצדדים.
אני ממליצה לכם לטפל בזה, גם אם תצטרכו לשכור שירותים של עו"ד אחר שידווח בשמה, ככל שעוה"ד שלכם מסרב לעשות זאת, כיוון שאי תשלום מס שבח ואי דיווח במועד עלול לגרור אחריו קנסות, ריביות והצמדות.
חוב כזה יכול להגיע לכדי עיקול מחשבון הבנק של אמא שלך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן להגדיר בית בבניה כדירה חליפית במכירת דירה קיימת?
האם ניתן לקבל פטור ממס שבח על מכירה חלק מהבעלות בדירה?
האם חל מס שבח על מי שמחזיק שתי דירות?
האם מותר לעובד קבלן ניקיון לאסוף חוות דעת מלקוחות בניגוד לנהלים?
האם עמותה פרטית יכולה לקבל פטור ממס שבח על דירת מגורים?