מהן הריביות על איחור תשלומים בעסקאות מכר מקרקעין?
איחור תשלומים
תודה רבה!
מהן הריביות על איחור תשלומים בעסקאות מכר מקרקעין?
פיני שלום רב
,
אין בחוק שיעור אחיד וקבוע של ריבית פיגורים החל בכל עסקת מכר מקרקעין במקרה של איחור בתשלום מצד הקונה.
ככלל, יש לבדוק תחילה את הסכם המכר, שבו נהוג לקבוע מנגנון של ריבית פיגורים, הצמדה ולעיתים גם פיצוי מוסכם. ככל שההסכם כולל הוראה ברורה בעניין, היא תהיה בדרך כלל נקודת המוצא, בכפוף להוראות דין קוגנטיות ולבחינת סבירותה בנסיבות העניין.
אם ההסכם אינו קובע מנגנון מתאים, ייתכן שניתן לדרוש הפרשי הצמדה וריבית לפי חוק פסיקת ריבית והצמדה, כאשר השיעורים מתעדכנים מעת לעת. בנוסף, בעסקה מול קבלן או יזם עשויות לחול הוראות מיוחדות שיש לבחון לפי סוג העסקה ותנאי ההסכם.
לכן, כדי לדעת מהו שיעור הריבית במקרה מסוים, יש לעיין בסעיף התשלומים והפרת ההסכם בחוזה המכר, וכן לבדוק את מועד האיחור והנסיבות הרלוונטיות.
לשאלות נוספות, נשמח לעמוד לרשותך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם כדאי לחתום על חוזה רכישה לפני הסדרת רישום הדירה בטאבו?
האםניתן לרשום הערת אזהרה על נכס בחברה משכנת?
האם החזקה בקרקע שהופשרה תפסול אותי מהשתתפות בהגרלות מחיר למשתכן?
כיצד ניתן להתמודד עם חוסר תשריט לדירה בעת קבלת משכנתא ?
כיצד ניתן לקזז שעות חוסר במשרה ציבורית לאחר שינוי המדיניות?