פורום דיני חוזים

האם היו לך בטחונות כלשהם להסכם השכירות? שטר חוב? ערבים? שיק ביטחון?
גם אם לא, כדאי להכין כתב תביעה עם פירוט של החובות שנותרו. אם הסכום נמוך מכ-18,000 ש"ח אפשר להגיש את התביעה בבית משפט לתביעות קטנות. אח"כ צריך לדאוג לאתר את הנתבעת ולהמציא לה את כתב התביעה. בסוף התהליך, לאחר קבלת פסק הדין, אם הנתבעת לא תשלם את החוב ניתן יהיה לפתוח נגדה תיק הוצאה לפועל.
אלא אם כן ידוע לך מראש שהיא פושטת רגל שחייבת סכומים גדולים - שווה לנהל את ההליך ולא לוותר מראש על הכסף.

הטעיה זו עילה לביטול חוזה אך לדעתי קשה מאוד להוכיח שהייתה הטעיה בעיקר לגבי סעיף כל כך נפוץ של פיצויים בגין הפרה.

שלום רב,

תודה על פנייתך.
מהאמור בסע' 14 וסע' 15 לחוק החוזים (חלק כללי), תשל"ג-1973, עולה כי בנסיבות בהן מדובר בטעות היורדת לשורשו של עניין, שאילולא ההטעות לא היית מתקשר בחוזה והצד השני יודע או עליו לדעת על כך, הרי שהנך רשאי לבטל את החוזה. אולם, טעות רק ברכיב הפיצוי בהסכם אינה עילה כשלעצמה לבטל את החוזה מכללא, שכן מראש לא היה ניתן לדעת לטובת מי אותו פיצוי יפעל ... מכל מקום טענה לטעות בפיצוי המוסכם העולה כדי עילה לביטול החוזה כאמור לעיל, הינה קשה ביותר ומוגבלת ובכל מקרה לבימ"ש מוקנית הסמכות להתערב בגובה שיעור הפיצוי המוסכם, ולא לשמוט את הקרקע מתחת להסכם כולו, היה ומשתכנע כי ניתן לתקן את הטעות על ידי הפחתת שיעור הפיצוי. אציין, כי בנסיבות מסויימות וחריגות בימ"ש אכן מתערבים ומפחיתים את שיעור הפיצוי המוסכם.

בברכה,


טל רכניץ

שלום רב,

בהתייחס לשאלתך, הרי שהיה וטרם חתמת על ההסכם המפנה למסמך אחר (במקרה זה, תקנון), הרי שעלייך לעמוד על כך כי זה יוצג בפנייך בטרם הנך מסכים להכפיף הוראות ההסכם לאותו מסמך נוסף. היה וחתמת כבר על ההסכם בטרם ראית את המסמך הנוסף, הרי שהדבר מעט בעייתי, כי חזקה עלייך כי בחתימתך אישרת כי עיינת במסמך הנוסף בטרם החתימה, ולמעשה הסכמת לו.

בברכה,


טל רכניץ

הוא רשאי לעשות בנכס שלו מה שהוא רוצה. אתה לא חייב לשכור ממנו

מתן שלום רב,

תודה על פנייתך, המשותפת סביר להניח להרבה אנשים בשוק השכירות הגוהה בארצנו ובתל אביב בפרט.
מכל מקום, היה ובהסכם השכירות אין כל התייחסות לאופציה ולתנאיה, הרי שעם תום תקופת ההסכם, הלכה למעשה מסתיים ההסכם, ו"חידושו" הינו הסכם חדש לחלוטין, בו המשכיר רשאי גם להעלות את התמורה הנקובה בהסכם.

בברכה,

טל רכניץ

צריך גם לחשוב על הצד של חברת הכבלים אתה יודע

תודה על פנייתך.
השאלת הינה אם הפרת ההסכם הינה סובייקטיבית או אובייקטיבית, במובן שהאם תוכל להציג אסמכתאות לכך (תרשומות שניהלת או פניות בכתב). היה ויש בידך אסמכתאות להפרות מצד חברת הכבלים כאמור, הנך יכול פנות לבימ"ש (לתביעות קטנות, סביר להניח) ולטעון לעוגמת נפש ולנזקים שנגרמו לך בגין ההפרות, ולתבוע החזר. לגבי הקנס, הרי שיש לבחון את ההסכם ובנסיבות מסויימות ניתן לטעון כי המדובר בתנאי מקפח בחוזה אחיד, ולכן דינו להתבטל. לאחרונה ניתן פס"ד בבימ"ש לתביעות קטנות בסוגייה דומה ובימ"ש קיבל את הטענה.
בשולי הדברים יצויין, כי מניסיון עבר, הרי שאם תפנה לשרות הלקוחות ותשטח את טענותייך בצורה מסודרת, ישנו סיכוי גדול כי תופתע לטובה, ותיפול על אוזניים קשובות ואף תזכה לפיצוי ...
בברכה,
טל רכניץ





הערת מערכת: ראה פרסום ברשומות

מה דעתך פשוט לשאול אותו מה קורה עם החוזה?... ובלי קשר - אני לא הייתי מוטרד מידיי מהעניין, אם אתה סומך עליו - אז עד הסוף. אתם הרי יחד כל היום, יש מה שנקרא יחסי אמון!!

אבי שלום רב,

הגם שהעניין רלוונטי לפורום דיני עבודה ושם תוכל למצוא התייחסות שלמה ומלאה, אוכל לציין בהקשר זה, כי חוזה "נכתב" בהתנהגות ואין כל חובה בהסכם כתוב (הגם שתמיד עדיף ...) ומכל מקום מגיע שכר על כל שעת עבודה החל מהשעה הראשונה (אך כאמור התייחסות יותר מפורטת, בטוחני כי תמצא בפורום "דיני עבודה" באתר).
בברכה,
טל רכניץ