מי אחראי לתיקון בעיות אינסטלציה?

חתמתי עם עוד 2 שותפות על חוזה שכירות בלתי מוגנת. באחד הסעיפים נכתב שהשוכר ראה את כל הדירה ומצא אותה במצב תקין ומוותר על כל טענה בקשר לטיב המושכר. בזמן חתימת חוזה התלוננו הדיירות הותיקות על בעיה של אינסטלציה והבת של בעלת הדירה הבטיחה שהבעיה תתוקן אך לא הוסיפה את ההתחייבות לחוזה. כעת בעלת הדירה מסרבת לבצע את התיקון בגלל שהיא כרוכה במחיר גבוה. האם יש לה זכות לכך? והאם אפשר לטעון נגדה שמדובר בתשתית על הדירה ובנוהג העולם חובת תיקון התשתית חלה על המשכיר? יש לציין שבמשך השנה הם כן ביצעו תיקונים בדירה ולא השתמשו בתרוץ של הסעיף הנ"ל. בנוסף לכך אחת הדיירות נכנסה באמצע החוזה וכלל לא ידעה על הבעיה כי זו בעיה שלא ניתן לגלות אותה בבדיקה שגרתית של הדירה.

אשמח לתשובה מהירה.