פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בנוגע להתחייבויות והסכמים. ניסוח חוזים, הפרת חוזה, ביטול הסכמים, פיצויים ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
חוזה שכירות
יונית
30/10/07
שלום, אני שוכרת דירה כבר 6 שנים, בעל הבית שלי נפטר והוריש את הדירה לבנו, החוזה החתום האחרון ביני לבין בעל הבית (ז"ל) הוא משנת 2005 (תקף לשנה ).מאז ועד היום לא חידשתי חוזה עם בנו, אלא נתתי כל שנה 12 צ'קים מראש. בחוזה יש סעיף שאומר שכל אחד מהצדדים רשאי להביא את החוזה לסיום עם הודעה מוקדמת של ....יום מראש, כלומר לא מצויין כמה ימים הודעה מראש. שאלתי היא במקרה כזה כמה ימים מראש הוא רשאי להודיע לי על הפסקת החוזה? הבנתי שהוא רוצה למכור את הבית או להעלות את דמי השכירות. והאם החוזה הזה תקף בינינו עדיין?
תודה
*הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה
תודה
*הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה
הארכת חוזה בהתנהגות והשלמת ה"חסר" בחוזה קיים
עו"ד טל רכניץ
מנהל
31/10/07
יונית שלום רב,
אף אם חוזה השכירות לא הוארך בחתימת הצדדים, אך הצדדים המשיכו לנהוג לפיו, הלכה למעשה זה הוארך בהתנהגות, כך שההוראות החוזה שהיה קיים למעשה שרירות וקיימות.
בנסיבות שתיארת עניין הודעה מוקדמת להבאת החוזה לידי סיום בהודעה מראש לא נקבע ונשאר "פתוח". במקרים אלה, יש לפעול לפי הוראות הדין הנוהג, ולשם הבאת החוזה הקיים לידי סיום, יש לנהוג בתום לב, וליתן לצד השני הודעה על הבאתו לידי סיום "זמן סביר" מראש. זמן סביר הינו מושג עמום, אך בנסיבות שתיארת (קל וחומר שאת דיירת בדירה מזה כשש שנים), יכול לעמוד על תקופה של חודשיים עד שלוש.
ברגע שהמשכיר מביא את החוזה הקיים לידי סיום, הרי שככל ששני הצדדים מעוניינים בכך, ניתן לכרות חוזה חדש ובתנאים שונים לרבות העלאת דמי השכירות ואף שינוי זהות המשכיר (כלומר בעלי הדירה החדשים, היה וזו אכן תימכר).
בברכה,
טל רכניץ
אף אם חוזה השכירות לא הוארך בחתימת הצדדים, אך הצדדים המשיכו לנהוג לפיו, הלכה למעשה זה הוארך בהתנהגות, כך שההוראות החוזה שהיה קיים למעשה שרירות וקיימות.
בנסיבות שתיארת עניין הודעה מוקדמת להבאת החוזה לידי סיום בהודעה מראש לא נקבע ונשאר "פתוח". במקרים אלה, יש לפעול לפי הוראות הדין הנוהג, ולשם הבאת החוזה הקיים לידי סיום, יש לנהוג בתום לב, וליתן לצד השני הודעה על הבאתו לידי סיום "זמן סביר" מראש. זמן סביר הינו מושג עמום, אך בנסיבות שתיארת (קל וחומר שאת דיירת בדירה מזה כשש שנים), יכול לעמוד על תקופה של חודשיים עד שלוש.
ברגע שהמשכיר מביא את החוזה הקיים לידי סיום, הרי שככל ששני הצדדים מעוניינים בכך, ניתן לכרות חוזה חדש ובתנאים שונים לרבות העלאת דמי השכירות ואף שינוי זהות המשכיר (כלומר בעלי הדירה החדשים, היה וזו אכן תימכר).
בברכה,
טל רכניץ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה שכירות
אלון
30/10/07
שלום!האם חוזה שכירות יכול להיות מנוסח באופן חופשי?(הכוונה לא סטנדרטי כמו כל הטפסים הסטנדרטים האלה שמורידים מהאינטרנט),כמו כן אם לא נכתב בחוזה שכירות כי סעיף מסויים הינו יסודי להסכם,ובעצם לא נכתב כי סעיף כלשהו מהווה הפרה יסודית,האם בכל זאת ניתן להתייחס לסעיף כלשהו כיסודי והפרתו מהווה הפרה יסודית של החוזההסכם? תודה
נוסח הסכם והפרה יסודית
עו"ד טל רכניץ
מנהל
30/10/07
אלון שלום רב,
חוזה שכירות, כמו כל חוזה אחר, יכול להיות ערוך ומנוסח בכל צורה שהיא, ובלבד שעולים ממנו גמירות דעת ומסויימות.
הפרה יסודית מוגדרת ככזו בהסכם ואם ההסכם שותק בעניין, הרי שהפרה יסודית יכולה להיות שאובה מהדין הקיים. כך למשל, אי מסירת/פינוי הדירה או אי תשלום התמורה ובמועד (איחור של "מה בכך" כיום יומיים, לא יהווה בהכרח הפרה יסודית המזכה בביטול ההסכם ובפיצוי מוסכם, אלא רק בתשלום דמי השכירות ובתוספת ריבית ושיפוי בגין נזקים/הוצאות בפועל שנגרמו) ללא הסכמת הצד השני, יכולה בהחלט להוות הפרה יסודית, אף אם לא הוגדרה ככזו בהסכם.
למען הסדר הטוב, מומלץ כי הפרה מהותית היורדת לשורשו של עניין, אף אם לא הוגדרה בהסכם ככזו, תוגדר ככזו באמצעות משלוח התראה בעניין מראש ובכתב.
בברכה,
טל רכניץ
חוזה שכירות, כמו כל חוזה אחר, יכול להיות ערוך ומנוסח בכל צורה שהיא, ובלבד שעולים ממנו גמירות דעת ומסויימות.
הפרה יסודית מוגדרת ככזו בהסכם ואם ההסכם שותק בעניין, הרי שהפרה יסודית יכולה להיות שאובה מהדין הקיים. כך למשל, אי מסירת/פינוי הדירה או אי תשלום התמורה ובמועד (איחור של "מה בכך" כיום יומיים, לא יהווה בהכרח הפרה יסודית המזכה בביטול ההסכם ובפיצוי מוסכם, אלא רק בתשלום דמי השכירות ובתוספת ריבית ושיפוי בגין נזקים/הוצאות בפועל שנגרמו) ללא הסכמת הצד השני, יכולה בהחלט להוות הפרה יסודית, אף אם לא הוגדרה ככזו בהסכם.
למען הסדר הטוב, מומלץ כי הפרה מהותית היורדת לשורשו של עניין, אף אם לא הוגדרה בהסכם ככזו, תוגדר ככזו באמצעות משלוח התראה בעניין מראש ובכתב.
בברכה,
טל רכניץ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עניין מוזר-עזרה דחופה במידת האפשר
אורי
30/10/07
אני שכרתי דירה מאישה מבוגרת,בדירה נדרשו שיפוצים וסיכמנו על כך,ההתחשבנות היא ע"ח קיזוז שכ"ד,אחרי מס' חודשים נוצרו חילוקי דיעות והיא החליטה אחרת,היא מינתה את אחיינה כמיופה כוחה לטיפול בדירה-שזה בסדר,אך פתאום הופיע גם אחיה שטוען שהוא שותף בנכס,שהוא אחד הבעלים של הנכס,אני בכלל לא ידעתי על כך שהוא מבעלי הנכס,אני לא מכיר אותו,איך אני אמור להתייחס אליו בכלל?איזה משמעות יש לכך שאם הדבר הוא נכון?מה אני אמור לעשות?
משכיר חדש ש"צץ" ...
עו"ד טל רכניץ
מנהל
30/10/07
אורי שלום רב,
בפתח דבר, חבל שלא דרשת לראות אסמכתאות לכך שהמשכירה הינה אכן בעלת הנכס ורשאית להשכיר לך את הנכס ולכל הפחות, אני מקווה שדרשת הצהרתה בעניין...
מכל מקום, לגבי הבעלים ה"חדשים"/נוספים של הנכס, תבקש ממנו ראשית שיציג לך אסמכתאות התומכות בטענתו. כל עוד האחרון לא מציג לך אסמכתאות בעניין, הינך יכול להתעלם מפניותיו ולומר לו כי מבחינתך הכתובת היחידה שהנך מדבר עימה בעניין חוזה השכירות היא האישה המבוגרת או אחיינה שקיבל ממנה ייפוי כוח.
היה ומציג בפנייך אסמכתאות לפיו הינו אכן גם הבעלים של הנכס, ולכאורה המשכירה לא היתה ראשית להתקשר עמך בהסכם השכירות, שתי אפשרויות: או שיתן הסכמתו להסכם השכירות שהושג או שלחילופין ומאחר והמשכירה ניהלה עמך מו"ח בחוסר תום לב תוך יצירת מצגי שווא, הנך רשאי למלוא הסעדים, לרבות לעתור לביטול החוזה, וכן לתבוע מהמשכירה שהתקשרה עמך כאמור, את מלוא הנזקים הישירים והעקיפים שנגרמו לך (החזר הוצאות, פער בין שכ"ד שתידרש לשלם למציאת דיור חליפי לבין שכ"ד המוסכם, ככל שישנו כזה וכיו"ב).
בברכה,
טל רכניץ
בפתח דבר, חבל שלא דרשת לראות אסמכתאות לכך שהמשכירה הינה אכן בעלת הנכס ורשאית להשכיר לך את הנכס ולכל הפחות, אני מקווה שדרשת הצהרתה בעניין...
מכל מקום, לגבי הבעלים ה"חדשים"/נוספים של הנכס, תבקש ממנו ראשית שיציג לך אסמכתאות התומכות בטענתו. כל עוד האחרון לא מציג לך אסמכתאות בעניין, הינך יכול להתעלם מפניותיו ולומר לו כי מבחינתך הכתובת היחידה שהנך מדבר עימה בעניין חוזה השכירות היא האישה המבוגרת או אחיינה שקיבל ממנה ייפוי כוח.
היה ומציג בפנייך אסמכתאות לפיו הינו אכן גם הבעלים של הנכס, ולכאורה המשכירה לא היתה ראשית להתקשר עמך בהסכם השכירות, שתי אפשרויות: או שיתן הסכמתו להסכם השכירות שהושג או שלחילופין ומאחר והמשכירה ניהלה עמך מו"ח בחוסר תום לב תוך יצירת מצגי שווא, הנך רשאי למלוא הסעדים, לרבות לעתור לביטול החוזה, וכן לתבוע מהמשכירה שהתקשרה עמך כאמור, את מלוא הנזקים הישירים והעקיפים שנגרמו לך (החזר הוצאות, פער בין שכ"ד שתידרש לשלם למציאת דיור חליפי לבין שכ"ד המוסכם, ככל שישנו כזה וכיו"ב).
בברכה,
טל רכניץ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כתב התחייבות בהתמחות
אנונימי
30/10/07
שלום, אני סטודנט למשפטים ומתחיל שנה הבאה התמחות. בימים הקרובים אני הולך למשרד בו אני מתמחה על מנת לחתום על חוזה ולהחייב למשרד לא לבטל את ההתמחות ברגע האחרון. אני לא מכיר הסכמים כאלו ורציתי לדעת האם גם הם מחוייבים להעסיק אותי ואם לא כתוב בחוזה כלום האם אני יכול לבקש מהם להתחייב בפני או שזה לא נהוג?
כתב התחייבות בהתמחות
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
30/10/07
אני חושבת שבנסיבות שאתה מתאר, זה ראוי ונכון מבחינתך לדרוש שהמשרד שמחתים אותך על כתב התחייבות להתמחות, יתחייב כלפיך להעסיק אותך בתקופת ההתמחות ולא לבטל ברגע האחרון. כעקרון, הסכמי עבודה הם לא אכיפים (שכן באופן עקרוני, ומבלי להתייחס ליוצאים מן הכלל, אין אפשרות לאכוף על עובד לעבוד "בכוח" עבור מעביד מסויים ואין אפשרות לאכוף על מעסיק להעסיק "בכוח" עובד מסויים) אולם הרעיון הוא שאם אחד הצדדים הפר את ההתחייבות יפצה את הצד השני עבור הנזק. מכיון שלשני הצדדים ייגרם נזק במקרה של ביטול "ברגע האחרון" הרי שראוי שכל אחד מהצדדים יהיה זכאי לפיצוי במקרה שמשנהו יפר כלפיו ההתחייבות.
אם הם יסרבו לבקשתך - זה אומר משהו עליהם! תיקח את זה בחשבון.
אם הם יסרבו לבקשתך - זה אומר משהו עליהם! תיקח את זה בחשבון.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רציתי דעה מקצועית בקשר להסדרים החדשים שמציעות חלק מחברות הסלולר
שמעון, חיפה
28/10/07
הן מציגות לכאורה דיל לפיו אין התקשרות חוזית כפי שהיה מקובל בין הלקוח לחברה, האם כאן מישהו מכיר ויודע לומר מה הרעיון, האם אכן אין חוזה מחייב בין הלקוח לחברה? מה פיספסתי?
הסכמים של חברות הסלולר
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
30/10/07
אם ירדתי לסוף דעתך אתה מתכוון להצעות שהם מפרסמים שבהן אין התחייבות של הלקוח להישאר אצל החברה 36 חודשים או תקופה דומה אחרת.
יש התקשרות חוזית שקובעת ומגדירה בצורה מפורטת מה מתחייבת החברה ומה מתחייב הלקוח, אולם הלקוח יכול להפסיק אותה, ככל הנראה במתן הודעה מוקדמת לחברה, ואינו מחוייב לתקופה ארוכה.
מומלץ מאוד שבמקרה שאתה הולך לחברת סלולר, מתקשר איתה בהסכם ומקבל קו - תבדוק בדיוק מה כתוב באותיות הקטנות, ואם לא תמצא - תבקש מהנציג שיושב מולך שיראה לך איפה כתוב שאתה יכול להפסיק את ההתקשרות עם החברה בכל עת ומבלי לשלם פיצוי או קנס כלשהו.
יש התקשרות חוזית שקובעת ומגדירה בצורה מפורטת מה מתחייבת החברה ומה מתחייב הלקוח, אולם הלקוח יכול להפסיק אותה, ככל הנראה במתן הודעה מוקדמת לחברה, ואינו מחוייב לתקופה ארוכה.
מומלץ מאוד שבמקרה שאתה הולך לחברת סלולר, מתקשר איתה בהסכם ומקבל קו - תבדוק בדיוק מה כתוב באותיות הקטנות, ואם לא תמצא - תבקש מהנציג שיושב מולך שיראה לך איפה כתוב שאתה יכול להפסיק את ההתקשרות עם החברה בכל עת ומבלי לשלם פיצוי או קנס כלשהו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יציאה מחוזה שכירות
עמית1980
27/10/07
האם יש דרך לצאת מחוזה שכירות? לצורך העניין, חתמתי על חוזה ואני רוצה לצאת ממנו. האם יש קנס שצריך לשלם, וכמה? נאמר לי על ידי חברים שדבר זה כרוך בתשלום 3 חודשים - האם זה נכון?
הפסקת הסכם שכירות
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
28/10/07
קודם כל ולפני הכל צריך לבדוק היטב את תוכן הסכם השכירות ומה הוא קובע בסוגייה של הפסקת השכירות באמצע התקופה. אם הצדדים הסכימו על מתן הודעה מוקדמת 30 יום או 90 יום או כל תקופה אחרת מראש - זוהי דרך להפסיק את השכירות.
אולם, ברוב ההסכמים נאמר שהשוכר יהיה חייב בתשלום דמי השכירות למשך כל תקופת השכירות וגם אם יעזוב את הנכס באמצע.
לפי חוק השכירות מותר לשוכר להביא שוכר חלופי, אשר ייכנס בנעליו (דהיינו באותו הסכם שכירות, אותה תקופת שכירות ואותם דמי שכירות), והמשכיר לא יכול לסרב לקבל את השוכר החלופי אלא אם יש לנו נימוקים סבירים לכך.
אולם, ברוב ההסכמים נאמר שהשוכר יהיה חייב בתשלום דמי השכירות למשך כל תקופת השכירות וגם אם יעזוב את הנכס באמצע.
לפי חוק השכירות מותר לשוכר להביא שוכר חלופי, אשר ייכנס בנעליו (דהיינו באותו הסכם שכירות, אותה תקופת שכירות ואותם דמי שכירות), והמשכיר לא יכול לסרב לקבל את השוכר החלופי אלא אם יש לנו נימוקים סבירים לכך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אינטרנט
גדי בן משה
26/10/07
האם תכתובת בין שני אנשים במסנג'ר יכולה להעיד על הסכם שנערך בין שני אנשים?
סיכום דברים במסנג'ר
עו"ד טל רכניץ
מנהל
26/10/07
גדי שלום רב,
איני מכיר פסיקה ספצ' על התקשרות בהסכם בהתבסס על תכתובת במסג'ר. אולם, היה ויש לך את פרוטוקול השיחה וניתן להוכיח זיהוי בין הצדדים לשיחה (באמצעות כתובת IP, כמדומני), ומתוכן ה"שיחה" עולה אכן גמירות דעת ומסויימות אשר עולים כדי סיכום דברים מחייב שהצדדים נהגו לפיו והסתמכו עליו ובתום לב, ייתכן ויש מקום לנסות ולאכוף את ה"הסכם" בבימ"ש.
בברכה,
טל רכניץ
איני מכיר פסיקה ספצ' על התקשרות בהסכם בהתבסס על תכתובת במסג'ר. אולם, היה ויש לך את פרוטוקול השיחה וניתן להוכיח זיהוי בין הצדדים לשיחה (באמצעות כתובת IP, כמדומני), ומתוכן ה"שיחה" עולה אכן גמירות דעת ומסויימות אשר עולים כדי סיכום דברים מחייב שהצדדים נהגו לפיו והסתמכו עליו ובתום לב, ייתכן ויש מקום לנסות ולאכוף את ה"הסכם" בבימ"ש.
בברכה,
טל רכניץ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מנוי בחדר כושר
ענת ט.
24/10/07
אני מנויה בחדר כושר כבר שלושה חודשים אבל באתי רק פעמים. התחרטתי שעשיתי את המנוי ואני משלמת הרבה כסף כל חודש. הלכתי לחדר כושר וביקשתי לבטל את המנוי והם לא מסכימים. מסתבר זה היה כתוב בתקנון אבל לא ידעתי ואף אחד לא הפנה אותי לסעיף המדבר על ביטול מנוי. מה אני יכולה לעשות על מנת שייתנו לי לבטל את המנוי, האם הם באמת יכולים לחייב אותי להמשיך לשלם?
מנוי לחדר כושר
עו"ד טל רכניץ
מנהל
24/10/07
ענת שלום רב,
האם את יכולה להוכיח כי לפני התקשרותך בהסכם לרכישת המנוי לחדר הכושר לא יכולת להיות מודעת לקיומו של התקנון ואף אם כן, לא איפשרו לך לקרוא את התקנון ?
אם התשובות חיוביות, ניתן אולי לטעון לבטלות של הוראות התקנון בעניין.
אספקט נוסף שראוי כי תיקחי בחשבון הוא כי מתגובתך ניתן להתרשם כי זו בוצעה בכרטיס אשראי ובחלוף שלושה חודשים ככל הנראה כבר לא ניתן לבטל את העיסקה שם והחיוב יירד ממילא ...
מהפרקטיקה ומשיקולים של עלות מול תועלת, לדעתי כדאי שתרכזי מאמצייך מול חדר הכושר לחתור לאחד מהפתרונות הבאים:
הקפאת המנוי כך שתוכלי לחדשו ולעשות בו שימוש בתקופה אחרת בה יהיה לך יותר פנאי לעשות כושר או לחילופין כי יאפשרו לך למכור את המנוי למישהו אחר וכך תוכלי להחזיר לעצמך לפחות חלק מהסכום ששולם על ידך בגין דמי המנוי.
בברכה,
טל רכניץ
האם את יכולה להוכיח כי לפני התקשרותך בהסכם לרכישת המנוי לחדר הכושר לא יכולת להיות מודעת לקיומו של התקנון ואף אם כן, לא איפשרו לך לקרוא את התקנון ?
אם התשובות חיוביות, ניתן אולי לטעון לבטלות של הוראות התקנון בעניין.
אספקט נוסף שראוי כי תיקחי בחשבון הוא כי מתגובתך ניתן להתרשם כי זו בוצעה בכרטיס אשראי ובחלוף שלושה חודשים ככל הנראה כבר לא ניתן לבטל את העיסקה שם והחיוב יירד ממילא ...
מהפרקטיקה ומשיקולים של עלות מול תועלת, לדעתי כדאי שתרכזי מאמצייך מול חדר הכושר לחתור לאחד מהפתרונות הבאים:
הקפאת המנוי כך שתוכלי לחדשו ולעשות בו שימוש בתקופה אחרת בה יהיה לך יותר פנאי לעשות כושר או לחילופין כי יאפשרו לך למכור את המנוי למישהו אחר וכך תוכלי להחזיר לעצמך לפחות חלק מהסכום ששולם על ידך בגין דמי המנוי.
בברכה,
טל רכניץ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
אני משכיר דירה לזוג צעיר..
אביתר רוזן
24/10/07
רציתי לשאול אם בתום תקופת השכירות אני יכול להעלות את המחיר על דעת עצמי ללא מו"מ?
העלאת המחיר באמצע תקופת השכירות
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
24/10/07
במידה ויש בינך לבין הזוג הסכם שכירות מחייב, בד"כ נוסח ההסכם אינו מאפשר לעשות שינויים בדמי השכירות במהלך תקופת השכירות (ואם יש אופציה אז גם בתקופת האופציה). בתום תקופת השכירות ניתן לנהל מו"מ ולדרוש להעלות את השכירות ואם הזוג לא מסכים לעמוד על הפינוי במועד והשכרת הנכס לשוכר אחר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פיצויים
איתי חיים
23/10/07
אם הפרתי חוזה ולא סוכם מה יהיה במקרה של הפרה. איך קובעים מה גובה הנזק?
פיצויים על הפרת חוזה
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
24/10/07
כעיקרון מי שתובע פיצוי צריך להוכיח את נזקיו הכספיים בבית משפט ולהביא לכך אסמכתאות וראיות (לדוג' כספים שהוא נדרש לשלם לצדדים שלישיים בגין הפרת ההסכם וכיו"ב).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שכר דירה
יותם גפן
23/10/07
אני ושותף שלי שוכרים דירה שעולה לנו 700 דולר. אנחנו עומדים לפני חידוש חוזה ובעל הדירה רוצה לעלות את השכירות ל - 950 דולר. הוא יכול לעלות לנו את השכר בכל כך הרבה? אין משהו שמגביל אותו?
העלאת דמי השכירות - רק בסוף תקופת השכירות
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
24/10/07
יותם שלום,
במידה ובהסכם השכירות שחתמתם עם בעל הנכס, ניתנה לכם אופציה להאריך את תקופת השכירות בתקופה נוספת (והאופציה מנוסחת כמו שצריך), הרי שבעל הנכס לא יוכל להעלות את דמי השכירות בתקופת האופציה.
במידה ואין אופציה ותקופת השכירות הקבועה בהסכם הסתיימה, בעל הנכס יכול לדרוש מה שהוא רוצה, ואם אתם לא מגיעים לעמק השווה - תפנו את הדירה במועד תום תקופת השכירות, והוא יהיה רשאי לחפש שוכר חלופי.
במידה ובהסכם השכירות שחתמתם עם בעל הנכס, ניתנה לכם אופציה להאריך את תקופת השכירות בתקופה נוספת (והאופציה מנוסחת כמו שצריך), הרי שבעל הנכס לא יוכל להעלות את דמי השכירות בתקופת האופציה.
במידה ואין אופציה ותקופת השכירות הקבועה בהסכם הסתיימה, בעל הנכס יכול לדרוש מה שהוא רוצה, ואם אתם לא מגיעים לעמק השווה - תפנו את הדירה במועד תום תקופת השכירות, והוא יהיה רשאי לחפש שוכר חלופי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
יציאה מחוזה שכירות.
תומר
23/10/07
שכרתי דירה, והחוזה שלה הוא חוזה סטנדרטי. כאשר עברתי לדירה שמתי לב לפתע כי יש אנטנה סלולרית ממש צמודה לבית. דבר זה אינו הובא לידיעתי בעת שהמשכיר הראה לי את הדירה!. אי לא מעוניין להמשיך לגור שם.
האם אני יכול להפר את החוזה בטענה שמסוכן לגור שם?
*הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה
האם אני יכול להפר את החוזה בטענה שמסוכן לגור שם?
*הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה
אנטנה סלולרית ליד דירה מושכרת
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
24/10/07
תומר יקר,
אפשר לטעון מה שרוצים, אולם כשמגיעים לבימ"ש צריך להוכיח. האם יש ביכולתך להוכיח שהאנטנה הסלולרית יוצרת קרינה שמסכנת את בריאותך?
בד"כ בהסכם שכירות יש סעיף שאומר שהשוכר מצהיר שבדק את המושכר, את מצבו הפיזי, המשפטי וכיו"ב ומצא אותו מתאים למטרותיו והוא מעוניין לשכור אותו כפי שהוא.
משמעות הדבר היא שהיה עליך לבצע את כל הבדיקות שלך מבעוד מועד (אנטנה סלולרית על בניין סמוך, זה משהו שכנראה יכולת לראות לפני ששכרת את הדירה), ואם לא ביצעת את בדיקותיך כפי שצריך - אתה אחראי לכך ולא תוכל להיחלץ מהסכם השכירות.
אפשר לטעון מה שרוצים, אולם כשמגיעים לבימ"ש צריך להוכיח. האם יש ביכולתך להוכיח שהאנטנה הסלולרית יוצרת קרינה שמסכנת את בריאותך?
בד"כ בהסכם שכירות יש סעיף שאומר שהשוכר מצהיר שבדק את המושכר, את מצבו הפיזי, המשפטי וכיו"ב ומצא אותו מתאים למטרותיו והוא מעוניין לשכור אותו כפי שהוא.
משמעות הדבר היא שהיה עליך לבצע את כל הבדיקות שלך מבעוד מועד (אנטנה סלולרית על בניין סמוך, זה משהו שכנראה יכולת לראות לפני ששכרת את הדירה), ואם לא ביצעת את בדיקותיך כפי שצריך - אתה אחראי לכך ולא תוכל להיחלץ מהסכם השכירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימה בכלל
ראיתי
23/10/07
קראתי את ההודעה הקודמת ואני בכלל רוצה לשאול: אם אני כאילו עושה חוזה עם מישהו, מסכם איתו על משהו, אנחנו כותבים אבל לא חותמים. כלומר אין חתימה ממש אבל כתבנו יחד את המסמך וחשבנו שהוא מספיק.
האם העובדה שלא חתמנו כמו ילדים טובים הופכת את הכל למיותר?
האם העובדה שלא חתמנו כמו ילדים טובים הופכת את הכל למיותר?
חוזה ללא חתימות
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
24/10/07
אם כתבתם את כל ההסכמות ולא חתמתם - מי שירצה לאכוף את ההסכם או לקבל סעדים על הפרתו, יצטרך להוכיח שחרף העובדה שהחוזה לא נחתם, היתה לצדדים כוונה מלאה להתקשר בהסכם מחייב.
אם התכוונו הצדדים להסכם מחייב, מדוע לא חתמו?
אם התכוונו הצדדים להסכם מחייב, מדוע לא חתמו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חתימה תחת שכרות
אלמונית
22/10/07
החתימו אותי על חוזה כאשר הייתי תחת השפעת אלכוהול. כיצד ניתן להוכיח זאת אם לא היה אף אחד בחדר והאם יש סיכוי שבית המשפט יאמין לגירסתי?
***הערת מערכת:לקריאה נוספת:שכרות
***הערת מערכת:לקריאה נוספת:שכרות
חתימת חוזה תחת השפעת אלכוהול
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
24/10/07
האם יש לך עדים למצב שבו היית בעת חתימת החוזה?
האם יש לך עדים למעמד שבו שתית אלכוהול ולמצבך המנטלי לאחר ששתית אלכוהול?
אלו סוגי הראיות שאת יכולה לנסות ולחפש על מנת לבוא ולהוכיח שלא היית כשירה ולא ידעת, בעצם, על מה את חותמת.
האם יש לך עדים למעמד שבו שתית אלכוהול ולמצבך המנטלי לאחר ששתית אלכוהול?
אלו סוגי הראיות שאת יכולה לנסות ולחפש על מנת לבוא ולהוכיח שלא היית כשירה ולא ידעת, בעצם, על מה את חותמת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלונת: גם איחור של כמה ימים בודדים בפינוי דירה ששכרתי אוטו' יחשב הפרת חוזה?
ספרטקוס
22/10/07
מקווה בשבילך שהבעל דירה נחמד
זיו
22/10/07
היה לי מקרה דומה. בהתחלה בעל הדירה איים עלי ואז בסוף זה נשכח
איזה חוזה
שילה
22/10/07
שלום
אני מחפש חוזה התקשרות פשוט בין חברת תיווך המספקת עובדים לבין חברה אחרת. איפה אוכל למצוא חוזה שכזה?
אני מחפש חוזה התקשרות פשוט בין חברת תיווך המספקת עובדים לבין חברה אחרת. איפה אוכל למצוא חוזה שכזה?
דוגמאות של הסכמים
עו"ד טל רכניץ
מנהל
22/10/07
שלום שילה,
איני מכיר דוגמא להסכם שציינת, ומניסיון אני גם לא ממליץ להשתמש בדוגמאות "מדף" שקיימות באינטרנט או בכל מאגר מידע אחר.
מאוד מומלץ להיוועץ עם עו"ד בעל ניסיון בתחום על מנת שיגבש נוסח הסכם שיתאים בצורה אופטימלית לנסיבות הספציפיות, ועל אף שזה עלול לעלות קצת כסף, בהרבה פעמים ובדיעבד מתברר שההשקעה השתלמה בהחלט. לשיקולך ...
בברכה,
טל רכניץ
איני מכיר דוגמא להסכם שציינת, ומניסיון אני גם לא ממליץ להשתמש בדוגמאות "מדף" שקיימות באינטרנט או בכל מאגר מידע אחר.
מאוד מומלץ להיוועץ עם עו"ד בעל ניסיון בתחום על מנת שיגבש נוסח הסכם שיתאים בצורה אופטימלית לנסיבות הספציפיות, ועל אף שזה עלול לעלות קצת כסף, בהרבה פעמים ובדיעבד מתברר שההשקעה השתלמה בהחלט. לשיקולך ...
בברכה,
טל רכניץ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הפרת חוזה שכירות
ziv24
21/10/07
היי.
יש לי שאלה.
אני ובעלי משכירים דירה מזה 4 חודשים לפני זמן מה גיליתי שהבית ששאני שוכרת הוצת בעבר על ידי זריקת רימון זאת אומרת שבעל הבית שלי יש לא חשבונות בעולם הפשע ואני בעצמי ראתי בן אדם שבא ליתקוף אותו באור יום נכון לאור המצב אני מאוד פוחדת להמשיך להיתגורר בדירה בעלי איש ביטחון ואנחנו ממש לא ישנים בשקט מרוב הפחד מעבר לזה היו המון הבטחות של בעל הדירה שלא קויימו מה אני אמורה לעשות במצב כזה ?ואם אני עוזבת את הדירה מה ההשלכות? והאם בעל הדירה יכול ליתבוע אותי ?וילכו לטובתו למרות המצב הקיים?
יש לציין שלא ידעתי כלום ליפני שהשכרתי את הדירה אחרי שהכרתי התגלו הדברים.
אשמח לקבל תשובה.
תודה מראש זיו.
יש לי שאלה.
אני ובעלי משכירים דירה מזה 4 חודשים לפני זמן מה גיליתי שהבית ששאני שוכרת הוצת בעבר על ידי זריקת רימון זאת אומרת שבעל הבית שלי יש לא חשבונות בעולם הפשע ואני בעצמי ראתי בן אדם שבא ליתקוף אותו באור יום נכון לאור המצב אני מאוד פוחדת להמשיך להיתגורר בדירה בעלי איש ביטחון ואנחנו ממש לא ישנים בשקט מרוב הפחד מעבר לזה היו המון הבטחות של בעל הדירה שלא קויימו מה אני אמורה לעשות במצב כזה ?ואם אני עוזבת את הדירה מה ההשלכות? והאם בעל הדירה יכול ליתבוע אותי ?וילכו לטובתו למרות המצב הקיים?
יש לציין שלא ידעתי כלום ליפני שהשכרתי את הדירה אחרי שהכרתי התגלו הדברים.
אשמח לקבל תשובה.
תודה מראש זיו.
הפסקת חוזה שכירות
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
22/10/07
כעיקרון, בד"כ חוזה שכירות מנוסח באופן כזה שהשוכר אינו יכול להפסיק אותו באמצע וגם אם הפסיק להתגורר בדירה הוא מחוייב להמשיך ולשלם את דמי השכירות.
לפי החוק, במקרה שהשוכר מעוניין להפסיק את החוזה באמצע תקופת השכירות, השוכר רשאי להביא דייר חלופי, והמשכיר רשאי להתנגד לזהותו של הדייר החלופי רק מטעמים סבירים.
במידה והמשכיר הבטיח הבטחות משמעותיות ביחס לדירה ולא קיים אותן (כמו לדוגמה להתקין מזגן ולא התקין או תיקון הביוב ולא תיקן) והדבר אף כתוב בהסכם השכירות, זו יכולה להיחשב כהפרה יסודית שמזכה אתכם באפשרות להפסיק את הסכם השכירות באמצע התקופה.
לדעתי החשדות שלכם שלבעל הדירה יש קשר לעולם התחתון שמסכן אתכם, כפי שתיארתם בשאלה שלכם, לא מספיקים בשלב זה להפסיק את הסכם השכירות באמצע התקופה ולזכות בהגנה של בית המשפט לכך.
לפי החוק, במקרה שהשוכר מעוניין להפסיק את החוזה באמצע תקופת השכירות, השוכר רשאי להביא דייר חלופי, והמשכיר רשאי להתנגד לזהותו של הדייר החלופי רק מטעמים סבירים.
במידה והמשכיר הבטיח הבטחות משמעותיות ביחס לדירה ולא קיים אותן (כמו לדוגמה להתקין מזגן ולא התקין או תיקון הביוב ולא תיקן) והדבר אף כתוב בהסכם השכירות, זו יכולה להיחשב כהפרה יסודית שמזכה אתכם באפשרות להפסיק את הסכם השכירות באמצע התקופה.
לדעתי החשדות שלכם שלבעל הדירה יש קשר לעולם התחתון שמסכן אתכם, כפי שתיארתם בשאלה שלכם, לא מספיקים בשלב זה להפסיק את הסכם השכירות באמצע התקופה ולזכות בהגנה של בית המשפט לכך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זכרון דברים
לוי
19/10/07
האם חייב להיות זכרון דברים קודם לכל חוזה של מכירת דירה? אני רוצה לדלג על השלב הזה ולעבור ישר לחוזה הסופי. האם זה אפשרי או ייצור בעיה משפטית?
זכרון דברים לפני חוזה מכר דירה
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
21/10/07
אין הכרח לחתום על זכרון דברים לפני חוזה מכר דירה.
יתרה מזאת, אני ממליצה להימנע מזכרון דברים אלא לחתום ישר על חוזה המכר.
אם הצדדים מיוצגים ע"י שני עורכי דין נמרצים, בד"כ יש אפשרות לנהל מו"מ מהיר ולחתום על חוזה מכר דירה בתוך שבוע - 10 ימים.
בנסיבות האלה אין צורך בזכרון דברים.
הסיבה שבד"כ אני ממליצה להימנע מזכרון דברים -
זכרון דברים שכולל את כל הפרטים המהותיים בעסקה הוא חוזה מחייב לכל דבר, שנעשה בשלב מאוד מוקדם, לפני שהצדדים ביצעו את הבדיקות שלהם ולפני שהם מודעים לכל הבעיות האפשריות בעיסקה.
יתרה מזאת, אני ממליצה להימנע מזכרון דברים אלא לחתום ישר על חוזה המכר.
אם הצדדים מיוצגים ע"י שני עורכי דין נמרצים, בד"כ יש אפשרות לנהל מו"מ מהיר ולחתום על חוזה מכר דירה בתוך שבוע - 10 ימים.
בנסיבות האלה אין צורך בזכרון דברים.
הסיבה שבד"כ אני ממליצה להימנע מזכרון דברים -
זכרון דברים שכולל את כל הפרטים המהותיים בעסקה הוא חוזה מחייב לכל דבר, שנעשה בשלב מאוד מוקדם, לפני שהצדדים ביצעו את הבדיקות שלהם ולפני שהם מודעים לכל הבעיות האפשריות בעיסקה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חוזה מנהלים?
רחל
18/10/07
מה זה בדיוק חוזה מנהלים ומה הוא כולל שאין בחוזה רגיל? כיצד אני יכולה לדעת האם אני זכאית לחוזה כזה כי יש לי בחברה עובדים שהם לא מנהלים אבל חתומים על חוזה כזה.
ביטוח מנהלים
רחל
18/10/07
אשמח לדעת גם מה זה ביטוח מנהלים?
חוזה מנהלים / ביטוח מנהלים
עו"ד טלי קסלר
21/10/07
כעיקרון השאלות מתאימות יותר לפורום דיני עבודה.
אני לא מכירה מונח בשם "חוזה מנהלים".
אולי את מתכוונת לחוזה העסקה של בכירים בחברה שבה את עובדת?
אם לזאת הכוונה הרי שהחברה כנראה החליטה לסווג את העובדים ל-2 (או יותר) סיווגים: עובדים "רגילים" ו"מנהלים". הסיווג שלך בתוך החברה הוא תלוי במו"מ שניהלת בעת כניסתך למקום העבודה ובמו"מ שתנהלי תוך כדי עבודתך בחברה לשיפור התנאים שלך.
לגבי ביטוח מנהלים - מדובר בביטוח שהמעביד עושה עבור העובד וכולל בד"כ הפרשות לביטוח אובדן כושר עבודה, תגמולים ופיצויי פיטורין. גם כאן מדובר בתוצאה של מו"מ של העובד על תנאי השכר שלו. ביטוח המנהלים יכול להיות רחב יותר או פחות, בהתאם למה שסוכם בין העובד למעביד. חלק מההפרשה לביטוח זה נעשית ע"י העובד וחלק ע"י המעביד.
אני לא מכירה מונח בשם "חוזה מנהלים".
אולי את מתכוונת לחוזה העסקה של בכירים בחברה שבה את עובדת?
אם לזאת הכוונה הרי שהחברה כנראה החליטה לסווג את העובדים ל-2 (או יותר) סיווגים: עובדים "רגילים" ו"מנהלים". הסיווג שלך בתוך החברה הוא תלוי במו"מ שניהלת בעת כניסתך למקום העבודה ובמו"מ שתנהלי תוך כדי עבודתך בחברה לשיפור התנאים שלך.
לגבי ביטוח מנהלים - מדובר בביטוח שהמעביד עושה עבור העובד וכולל בד"כ הפרשות לביטוח אובדן כושר עבודה, תגמולים ופיצויי פיטורין. גם כאן מדובר בתוצאה של מו"מ של העובד על תנאי השכר שלו. ביטוח המנהלים יכול להיות רחב יותר או פחות, בהתאם למה שסוכם בין העובד למעביד. חלק מההפרשה לביטוח זה נעשית ע"י העובד וחלק ע"י המעביד.
חוזה שכירות עם אופציה מה ניתן לעשות
סיון
18/10/07
יש לי משכיר ששוכר את הדירה לשלוש שנים ויש לו אופציה לעוד שנה האם אני יכולה להעלות את המחיר או לתת אופציה מה אפשר לעשות
*הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה
*הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה
תיקון
סיון
18/10/07
גר אצלי שנתיים ויש לו אופציה לעוד שנה,
נסיעות
חלקי
16/10/07
האם זה חוקי שמקום עבודה כלשהו יכתוב בחוזה ההעסקה שלי שהוא אינו חייב לשלם לי הוצאות נסיעה????
ברור שאסור להם!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
טיפטיפ
16/10/07
תשלום נסיעות לעובד
עו"ד טלי קסלר
16/10/07
השאלה מתאימה יותר לפורום דיני עבודה.
לפי החוק המעביד חייב לשלם נסיעות בתנאי שהגעת העובד למקום העבודה אכן מחייבת נסיעה. יחד עם זאת לסכום שהמעביד מחוייב לשלם יש תקרה, כך שגם אם ההוצאות בפועל גבוהות יותר הוא לא ישלם יותר.
אם המעביד מסרב לשלם נסיעות (ובתלוש השכר לא מוקצה תשלום בגינן) ניתן, עקרונית, לתבוע את המעביד בתום ההעסקה והוא יחוייב בתשלום.
לפי החוק המעביד חייב לשלם נסיעות בתנאי שהגעת העובד למקום העבודה אכן מחייבת נסיעה. יחד עם זאת לסכום שהמעביד מחוייב לשלם יש תקרה, כך שגם אם ההוצאות בפועל גבוהות יותר הוא לא ישלם יותר.
אם המעביד מסרב לשלם נסיעות (ובתלוש השכר לא מוקצה תשלום בגינן) ניתן, עקרונית, לתבוע את המעביד בתום ההעסקה והוא יחוייב בתשלום.
הקלטה
יוסי
15/10/07
האם קלטת שבה שני צדדים שחתמו על חוזה בכתב בה נשמע שהם מסכמים בניהם דברים שונים מהכתוב יכולה לפסול את החוזה כולו?
חוזה בע"פ מול חוזה בכתב
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
15/10/07
קלטת שבה נשמעים שני אנשים המסכמים ביניהם פרטים כלשהם, הינה, למעשה, הסכם בע"פ. במידה ועולה מהדברים שהצדדים היו מודעים לכך שיש ביניהם חוזה בכתב שקובע אחרת, ובכל זאת החליטו להסכים על תנאים אחרים - אכן, ההקלטה של הדברים בעל פה גוברת. חשוב לציין הסתייגות אחת לדברים - במידה ובחוזה יש הוראה שאומרת שהשינוי שלו יהיה רק בכתב ורק בחתימת שני הצדדים (הוראה כזו כלולה בהסכמים רבים) הרי שלצד שמתנגד לסיכום בעל פה יש טענה טובה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עזיבת דירה שכורה
מגנטו99
15/10/07
אני רוצה לצאת מדירה שאני שוכר. נשארו 10 חודשים לחוזה. בעלי הדירה לא רוצים לאפשר לי לעזוב את הדירה, ובחוזה אין סעיף של יציאה לצערי הרב... מה אפשר לעשות?
יציאה מחוזה שכירות
עו"ד טל רכניץ
מנהל
15/10/07
שלום רב,
כידוע, עיקרון יסוד בדיני חוזים, הוא כי חוזים יש לכבד, כך שאתה יכול לעזוב את הדירה, אך לא את החוזה ...
מצד שני, אפשר לבדוק, האם המשכיר לא הפר את החוזה: האם המצגים שנתן לך לפני חתימת החוזה התקיימו, למשל דירה רועשת במיוחד, מערכות לא תקינות וכיו"ב.
מעבר לכך, על הצד השני לנהוג בתום לב, והנך יכול להציע לו שוכר חליפי, והמשכיר לא יכול להתנגד לכך מטעמים שרירותיים גרידא.
בברכה,
טל רכניץ, עו"ד
כידוע, עיקרון יסוד בדיני חוזים, הוא כי חוזים יש לכבד, כך שאתה יכול לעזוב את הדירה, אך לא את החוזה ...
מצד שני, אפשר לבדוק, האם המשכיר לא הפר את החוזה: האם המצגים שנתן לך לפני חתימת החוזה התקיימו, למשל דירה רועשת במיוחד, מערכות לא תקינות וכיו"ב.
מעבר לכך, על הצד השני לנהוג בתום לב, והנך יכול להציע לו שוכר חליפי, והמשכיר לא יכול להתנגד לכך מטעמים שרירותיים גרידא.
בברכה,
טל רכניץ, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הארכת חוזה על אדמה חקלאית
אדריאן
14/10/07
היי,אני מחכיר שטח אדמה חקלאית בחוזה שעומד להסתיים. על פי החוזה -בתום התקופה יש לשוכר אופציה בלעדית להאריך הסכם זה באותם תנאים לשלוש שנים נוספות. האם זה מבטל את היכולת שלי להתנגד להמשך החוזה או לתנאיו?
אופציה להארכת חוזה
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
14/10/07
המשמעות של אופציה בחוזה שכירות (או חכירה) היא שאותו צד שלטובתו ניתנה האופציה (בד"כ השוכר או החוכר) יכול להאריך את תקופת החוזה באותם תנאים, לפי שיקול דעתו ובלבד שמילא אחר התנאים הקבועים באופציה (בד"כ נדרשת הודעה מוקדמת מספיקה, מילוי תנאי החוזה וכיו"ב).
במקרה שלך - כדאי לבדוק איך בדיוק מנוסח החוזה והאם יש אפשרות "בריחה" (משאלתך אני מבינה שאתה מעוניין לסגת מהעניין). האפשרות (במידה וקיימת) מצויה בין השורות בחוזה ובאופן הפרשנות האפשרי של הניסוח.
במקרה שלך - כדאי לבדוק איך בדיוק מנוסח החוזה והאם יש אפשרות "בריחה" (משאלתך אני מבינה שאתה מעוניין לסגת מהעניין). האפשרות (במידה וקיימת) מצויה בין השורות בחוזה ובאופן הפרשנות האפשרי של הניסוח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כרטיס אשראי ששייך לחשבון משותף
מיכאלה
12/10/07
האם חבות לכרטיס אשראי חוץ בנקאי שהוראת הקבע שלו היא מחשבון משותף יכולה להיתבע מהשותף לחשבון, גם אם אלו חובות שאני יצרתי?
חיובי כרטיסי אשראי מחשבון משותף
עו"ד טל רכניץ
מנהל
14/10/07
מיכאלה שלום רב,
בפתח דבר, אדגיש כי שאלתך מתאימה הרבה יותר ל"פורום דיני בנקאות" המתנהל בהצחה מרובה באתר.
על פניו, התשובה לשאלתך היא חיובית, ונראה כי הרשאה לחיוב כרטיס אשראי מהחשבון המשתוף גוררת חיוב מכל השותפים בחשבון, ומכללא ניתן לנקוט כנגדם בהליכים בגין חיובים שנוצרו מכרטיס האשראי.
מכל מקום, באשר לתשובה יותר פרטנית כאמור,מומלץ כי תפני לפורום דיני בנקאות באתר, שכן שאלתך הינה תלויית נסיבות (כגון הוראות המסמכים הספצייפיים לניהול החשבון המדובר) ופסיקה עדכנית.
בברכה,
טל רכניץ, עו"ד
בפתח דבר, אדגיש כי שאלתך מתאימה הרבה יותר ל"פורום דיני בנקאות" המתנהל בהצחה מרובה באתר.
על פניו, התשובה לשאלתך היא חיובית, ונראה כי הרשאה לחיוב כרטיס אשראי מהחשבון המשתוף גוררת חיוב מכל השותפים בחשבון, ומכללא ניתן לנקוט כנגדם בהליכים בגין חיובים שנוצרו מכרטיס האשראי.
מכל מקום, באשר לתשובה יותר פרטנית כאמור,מומלץ כי תפני לפורום דיני בנקאות באתר, שכן שאלתך הינה תלויית נסיבות (כגון הוראות המסמכים הספצייפיים לניהול החשבון המדובר) ופסיקה עדכנית.
בברכה,
טל רכניץ, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
