פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

שותפות בבניית בית

מירב

02/11/2008 12:24

שותפות בקרקע

עו"ד שרון עזרא

05/11/2008 09:43

שכן אשר פתח דלת לחצר משותפת על דעת עצמו

משה

01/11/2008 23:46

סיפוח גינה משותפת

עו"ד זהר ארד

02/11/2008 10:39

משה שלום, השכן לא יכול לספח לדירתו את החצר המשותפת על דעת עצמו. מדובר ברכוש משותף אשר ניתן להצמיד לדירה כלשהי רק בהחלטה מסודרת של הבעלים המשותפים. ככל שהנכם חברים באגודה לתברות הדיור, מומלץ כי תפנו אל האגודה לקבלת הנחיות וסיוע משפטי. כמוכן, ניתן לעתור למפקח על בתים משותפים בתביעה להשבת המצב לקדמותו. מדובר בהליך משפטי לכל דבר ועניין ולפיכך מומלץ שהדיירים יתאגדו וישכרו שירותיו של עו"ד לשם כך. בברכה, זהר ארד, עו"ד

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מחיקת רישום הערת אזהרה בטאבו שבית המשפט הורה עליה.

אירית

01/11/2008 16:40

ניתן לבטל את הערת האזהרה רק באמצעות צו שיפוטי לת

עו"ד זהר ארד

02/11/2008 10:34

האם יכול מס שבח?

מירי

01/11/2008 16:33

מס שבח

עו"ד זהר ארד

02/11/2008 10:34

לגור בקרוואן נגרר נייד

תומר

31/10/2008 22:25

נסה לפנות לפורום דיני תעבורה לת

עו"ד זהר ארד

02/11/2008 10:30

הקשר בין מקרקעין לרכב

תומר

02/11/2008 19:00

הערת הפקעה - ילקוט פרסומים

מירית

31/10/2008 19:33

ילקוט הפרסומים

עו"ד זהר ארד

31/10/2008 19:38

ילקוט פרסומים

מירית

31/10/2008 20:31

נסי לפנות לאחת הסיפריות הציבוריות או לועדה המקומית לת

עו"ד שרון עזרא

05/11/2008 09:39

פירוק שותפות בירושה

ירון

31/10/2008 14:22

פירוק שיתוף במקרקעין

עו"ד זהר ארד

31/10/2008 19:34

העברת נכס אגב גרושין

דנה

31/10/2008 14:04

העברה אגב גירושין

עו"ד זהר ארד

31/10/2008 19:29

דנה שלום, ראשית, מזל טוב! אכן אין צורך באישורי מיסים שכן העברה אגב גירושין אינה עסקה במקרקעין. יחד עם זאת, עשויות להיות השלכות מס במכירה עתידית על ידך. ישנו מאמר באתר העוסק בכך. תוכלי לאתרו בנקל. לצורך העברת הזכויות בטאבו עליך להפקיד בטאבו עותק מקורי של פסק הדין המאשר את הסכם הגירושין או עותק נאמן למקור של מזכירות בית המשפט לענייני משפחה. בנוסף, עליך לצרף אישור עירייה על העדר חובות ארנונה והיטלח השבחה. בהצלחה, זהר ארד, עו"ד

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שוכר ראשי מול דייר משנה - דחוף

מאיה

31/10/2008 11:04

שלום רב, אני נצאת בבעיה קשה. קיימת דירה אשר שייכת לאדם מסוים. אותו אדם השכיר את הדירה למישהי בשם ש'. ש' הכניסה אותי ודיירת נוספת לדירה עם חוזה כתוב על סתם נייר בעניינו שהחוזה הוא לשנה ושיש להתריע חודשיים מראש על עזיבה של הדירה. ש' מתייחסת אליי ולדיירת השנייה בצורה שאין דרך אחרת לתאר אותה מאשר התעללות. מדברת לא יפה ("בשבילי את אוויר", "את לא בן אדם"), מקללת, לא מרשה לשים דברים בסלון (כגון נר או חפץ נוי אחר) אלא רק לפי טעמה האישי, מעירה על כל דבר, דורשת שננקה באופן שרחוק מאד מהצורה בה היא מנקה, לא מרשה שהטלביזיה בסלון תהיה בקול נמוך אלא רק בקול גבוה (אפילו אם אינה צופה בה), לא מרשה להדליק מזגן, לא מרשה להביא אנשים הביתה בלי להודיע לה אבל מביאה בעצמה אנשים בלי להודיע, צועקת הרבה ועוד ועוד ועוד. האם יש משהו שאני יכולה לעשות בנידון מבחינה משפטית? האם ניתן לומר שהיא נוהגת שלא בתום לב? נניח וארצה לעזוב את הדירה בגלל ההתנהגות שלה (וזה יהיה לי חבל מאד כי זו אחלה דירה) האם אאלץ לשלם לה על חודשיים למרות שאני עוזבת בגלל ההתנהגות שלה? יש לציין שהשותפה הנוספת סובלת לא פחות ממני. בנוסף, נניח ודברים יסתדרו - לש' יש חוזה על הדירה עד אפריל. החוזה שלנו מולה הוא עד אוגוסט. מה קורה אם היא לא מחדשת את החוזה על הדירה? בתודה מראש, המיואשת והסובלת

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

נא להפנות את השאלה לפורום דיני חוזים לת

עו"ד זהר ארד

31/10/2008 12:03

יוצאי אתיופיה-נדל"ן

סטארדסט

30/10/2008 19:45

יש לברר זאת במשרד הקליטה לת

עו"ד זהר ארד

31/10/2008 12:04

סוף תקופת הגרייס

ורד

30/10/2008 18:38

יש לבדוק מה כתוב בהסכם המכר ולנהוג על פיו לת

עו"ד זהר ארד

31/10/2008 12:05

תודה ועוד שאלה...

ורד

01/11/2008 07:31

בעניין תנאי מקפח בחוזה אחיד נא לפנות לפורום דיני חוזים לת

עו"ד זהר ארד

02/11/2008 10:29

האם ניתן לרשום הערת אזהרה על קרקע של המינהל?

איתן

30/10/2008 17:58

היכן ניתן לראות הנחיות מינהל מקרקעי ישראל? לת

יעלי

30/10/2008 17:57

באתר של מנהל מקרקעי ישראל לת

עו"ד זהר ארד

31/10/2008 12:05

זה המקום היחיד שאני יכולה למצוא? לת

יעלי

03/11/2008 09:59

כן, ואולי גם בספריות ציבוריות לת

עו"ד שרון עזרא

08/11/2008 20:37

ביטול חוזה שכירות

לילכי

30/10/2008 15:51

הורי שכרו באמצע חודש ספטמבר דירה לה אני ערבה. הדירה הושכרה ערב היותה עם מעלית , דבר אשר היה נחוץ עקב מצבה הרפואי של אמי. לצערי הרב נפטרה אמי לפני שבועיים, לאחר שהייתה מאופשזת ככמה ימים ממועד תחילת החוזה. אף אחד לא התגורר בדירה מטעמנו נכון ליום זה. בהתאם לדרישת המשכירה,שילמנו עבור 3 חודשי שכירות מראש.כחלק מתנאי החוזה, הודענו בכתב לפני שבועיים על סיום החוזה ונמצא שוכר חלופי "אשר אינו נראה למשכירה". בתחושתי המשכירה "נחה על זרי דפנה" היות וכבר התשלום עבור נובמבר ודצמבר כבר הועבר אליה. ברצוננו לשים סוף להתקשרות אך מרגישים כי מוערמים עלינו עוד ועוד קשיים. האם ניתן לבטל את החוזה? ואם כן במה זה כלול ? מה עליי לעשות ? אשמח לתשובה מהירה, תודה, לילך. מצורף העתק רלוונטי מהחוזה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

נא להפנות את השאלה לפורום דיני חוזים לת

עו"ד זהר ארד

31/10/2008 12:03

חלוקת בית משותף ל3 בעליו ליח. פרטיות

בר זיו מרדכי

30/10/2008 15:36

משק חקלאי בנאמנות

אושרית

30/10/2008 15:18

השאלה לא מתאימה למענה בפורום - מדובר ביעוץ משפטי לת

עו"ד זהר ארד

31/10/2008 12:02

חידוש חוזה חכירה

רונדו

30/10/2008 15:08

הארכת תקופת חכירה

עו"ד זהר ארד

31/10/2008 12:01

רונדו שלום, אנחנו מדברים על מצב עתידי שיתרחש רק בעוד 20 שנה ולכן מן הסתם לא ניתן להשיב. בכלליות אומר, כי ככל שיהיה צורך לחדש את החכירה, נראה שהדבר יהיה כרוך בתשלום דמי חכירה ביחס לתקופה המוארכת. יחד עם זאת, ישנה מגמה במינהל מקרקעי ישראל להעביר נכסים (מגורים) אשר חכורים בהסכמים מהוונים לבעלות החוכרים. על כן, אפשר להניח שבעוד עשרים שנה כבר תעבור הבעלות בנכס על שמך ואז לא יהיה צורך לחדש חכירה. לפרטים נוספים אנא פנה למינהל מקרקעי ישראל. בברכה, זהר ארד, עו"ד

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

רישום אחד

יוני

30/10/2008 12:39

עסקה במקרקעין

עו"ד זהר ארד

31/10/2008 11:54

דירת מגורים מזכה

יעל

30/10/2008 10:05

פטור בגין דירת מגורים מזכה

עו"ד זהר ארד

30/10/2008 10:31

הבהרה

יעל

30/10/2008 12:49

המשך תשובה

עו"ד זהר ארד

31/10/2008 11:52

סעיף 18 ב' כהגנה על השוכר מפני המשכיר

מאיה

30/10/2008 09:05

ראשון	קודם		1463	1464	1465	1466	1467	1468	1469	1470	1471	1472	1473	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני תעבורה 27/04/2024 | 20:37 נסיעה בנתיב שמאלי שלום אלי,יש חילוקי דעות באשר לאורך הקטע בו נסעת בנתיב השמאלי.תקנת תעבורה 35 קובעת: "נוהג רכב ישתמ...

פורום דיני עבודה 27/04/2024 | 19:16 ימי חופשה אני עובד 15 שנה. מכסת ימי החופשה השנתית היא 20 ימים. אני עובד לסירוגין בימי שישי, כלומר, שישי כן ...

פורום פלילי 27/04/2024 | 16:02 עקבות פסק דין ב1981/2 קיבלתי גזר דין 3 חודשים לשנתיים/שלוש בעיסקת טיעון. מאז אין ולא היה לי שום עניין פלילי כלש...

פורום דיני בנקאות 27/04/2024 | 12:17 מידע מהבנק נתתי לועד בית צ'ק "למוטב בילבד ועד הבית XX". הצ'ק הופקד . מאחורי הצ'ק יש רק חותמת חשבון המוטב&nbs...

פורום עורכי דין 27/04/2024 | 09:10 תשלום בכסף שחור על ידי קבלן משנה עבדתי אצל קבלן משנה שהועסק על ידי חברה בע"מ, העבודה הייתה במבנה ציבורי דיור מוגן, הקבלן משנה אישר...

כניסה לפורומים המשפטיים