אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום נדלן ודיני מקרקעין
פורום נדלן ודיני מקרקעין
מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.
עו"ד יהודה וישניצקי
שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.
מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין
עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות
היטלי ביוב
שי
|
29/10/2008 19:30
היי ברצוני להגיש ערר לוועדה לענייני ביוב בגין היטלי ביוב לאן עליי להגיש זאת??
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ועדת ערר לענייני ביוב
עו"ד זהר ארד
|
30/10/2008 09:56
שי שלום, ועדות הערר לענייני ביוב "יושבות" בבתי משפט האזרחיים. עליך לבדוק לאיזה בית משפט כפופה הרשות המקומית שחייבה אותך בהיטל ביוב. תוכל לבדוק זאת ישירות מול הרשות המקומית. בהצלחה. זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה בקשר בניית בית נוסף במגרש
קובי
|
29/10/2008 17:19
בתקנון הבניה ביישוב בו אנחנו חיים קיימת אפשרות לבנות 2 יח"ד צמודות אחת לשניה. מבחינת אחוזי הבניה מהוות 20 אחוז מהמגרש. היות והתבע מלפני 86 יש אפשרות לקבל עוד 6 אחוז הקלה. נכון להיום הבית הבנוי הינו כ 200 מ"ר, ברצוני לבנות יחידה נוספת של כ 150 מ"ר. להלן האפשרויות העומדות בפני - א. בניה בהתאם לתקנון הבניה כנ"ל. ב. להפריד בניית יח"ד נוספת - טעונה שינוי בתב"ע שאלתי : מהם ההיטלים שחלים עלי מה סדר הגודל של ההיטלים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
היטלים בבניה חדשה
עו"ד זהר ארד
|
30/10/2008 10:03
קובי שלום, יש להניח שיהיה עליך לשלם היטל השבחה, אגרות בניה ודמי הסכמה למינהל מקרקעי ישראל. לבחינת היקף ההיטלים אנא פנה לשמאי מוסמך. בברכה, זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם מותר לאדם זר לעבור דרך קבע בשביל בניין ?
אמנון
|
29/10/2008 15:38
בשביל העובר בתחום בניין בו אני מתגורר, עוברים כל בוקר שני אנשים המשוחחים בינהם בקולניות ובכך מפריעים למנוחת הדיירים בבניין. בקשנו מאותם אנשים שלא לעבור שם והם ממשיכים בשלהם. האם ניתן להגיש נגדם תלונה ? לתבוע ? למנוע מהם בכוח לעבור שם ? יש לציין שהאנשים אינם מדיירי הבניין אלא גרים ברחובות סמוכים.תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכות מעבר
עו"ד זהר ארד
|
30/10/2008 09:59
אמנון שלום, כעקרון מעבר נועד לכך שאנשים יעברו בו. אם אותם אנשים גורמים למטרד רציני וקבוע ניתן לבחון נקיטת הליכים (צו מניעה) שימנעו מהם את המעבר או יגבילו אותם בשעת מעבר (יחייב אותם לא להרעיש וכו). שאלות נוספות בעניין זה אנא הפנה לפורום דיני נזיקין. בברכה, זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סעיף 13 וסעיף 51 לחוק מס רכוש
גרודה
|
29/10/2008 15:01
א' סבי ז"ל קנה מגרש לפני קום המדינה לאחר פטירתו הועבר המגרש על שם סבתי שאף היא נפטרה. בשנת 81 העובר המגרש לאבי . שאלתי היא האם לפי סעיף 13 לגבי רציפות הבעלות זכאי אבי להפחתת חבות מס רכוש? ב' אבי הוא פנסיונר ואיש חולה סה"כ הכנסותיו קטן מהסכום לתשלום ששלח מס רכוש. האם ניתן על סמך סעיף 51 לחוק לבקש ארכה סבירה כדי שיוכל לממש את המגרש ואז לשלם את חובו. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא להפנות את השאלה לפורום דיני מיסים
לת
עו"ד זהר ארד
|
29/10/2008 15:22
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בית שנמכר פעמיים
דודי
|
29/10/2008 14:02
רכשתי דירה מקבלן ושילמתי את כל סכום העסקה ללא משכנתא. קיבלתי את החזקה בדירה לפני כשנה וחצי. מאחר ולא הוזמנתי לחתום על חוזה חכירה עם המנהל, התחלתי להתעניין, ומסתבר שלפני הרכישה על ידי, נמכרה הדירה לאדם אחר (עסקה פקטיבית) והוא קיבל משכנתא, הכל בשיתוף עם הקבלן. (אני חושד שהדבר נעשה לגבי כמה דירות בשל קשיים כלכליים אליה נקלע הקבלן) שאלתי: האם יש לי זכות לקבל מהמנהל נסח אודות הנכס שרכשתי למרות שאינני רשום שם וגם לא העסקה שלי? שאלה שניה: איזה הליך אני צריך כדי שהבית יירשם על שמי? לתשובתכם הדחופה אודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עסקאות סותרות
עו"ד זהר ארד
|
29/10/2008 15:20
דודי שלום, המקרה שהנך מתאר הינו חמור ביותר ומומלץ כי תפנה בדחיפות לקבלת יעוץ אישי. לגבי אישור זכויות מהמינהל, תוכל להזמין אישור שכזה אפילו באמצעות האינטרנט באתר של מינהל מקרקעי ישראל. בברכה, זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס שבח על דירה
אתי
|
29/10/2008 11:29
אני מודה לך על ההתייחסות. אם הבנתי נכון לפי דבריך גם בשנים שלפני 1963 היה אחוז זהה של מס שבח, אז רציתי לדעת האם קיים סיכוי להקטין את מס השבח . פנינו לעו"ד ולפי תשובתה רשות המס קבעה את המס מאחר ויש פוטנציאל לבנית דירה נוספת במגרש זה . הכוונה היא למכור את הנכס כמו שהוא. האם יש מקום להטיל את המס על הקונה מאחר והקונה יהנה מהבניה העתידית על המגרש? מה עושים אנא עזרתך ! תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שיעורי מס היסטוריים
עו"ד זהר ארד
|
29/10/2008 15:17
אתי שלום, לגבי נכסים שנרכשו בשנים 1948 עד 1960 ישנם שיעורי מס היסטוריים בעת מכירה. לגבי הקטנת השומה אני מצטרף כמובן להמלצתה של עו"ד עזרא - עליך לפנות לעו"ד לבחון אפשרות להגיש השגה. מס שבח חל על מוכר מקרקעין. ניתן במקרים מסויימים להטיל את מס השבח על קונה (עסקת נטו) אך מדובר בסיכום דברים מסחרי שיש לעשות לפני התקשרות בעסקה ולא בדיעבד. בברכה, זהר ארד, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס שבח מפוצל על דירה
אתי
|
28/10/2008 20:44
הורי הורישן לנו דירה בכפר סבא דירה ותוספת של 900 דונם שטח הדירה קיבלה פטור אך על השטח הוטל מס שבח 47ֵ אחוז האם יש אפשרות להקטין את המס שאלה נוספת המיסמכים של קנית הדירה הלכו לעיבוד ונאמר לי שאם היה לי מסמך שמראה שהדירה נירכשה בשנת 1962 מס השבח היה מגיע ל 26 אחוז לאיזה מקורות עלי לפנות כי במנהל כתוב שהדירה נירכשה ב1963 ולפי הישוב של האחים זה לא נכון
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס שבח
| עו"ד שרון עזרא
|
28/10/2008 20:53
שלום רב, אנא פנה לעו"ד אשר יבחן את סיכויי הגשת הגשת השגה על השומה על שומה ניתן להגיש השגה תוך 30 יום. יש לבחון כיצד חושבה השומה ומה הפרמטרים שנלקחו בחשבון לצורך החישוב וזאת לא ניתן לדעת באמצעות שאלה כללית. לגבי מועד רכישת הנכס- יש כל מיני דרכים להוכיח מועד רכישה, גם אם החוזה הלך לאיבוד, אך במקרה שלכם זה לא רלבנטי כי מדובר בכל מקרה על שיעור המס הגבוה. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה
עמליה
|
28/10/2008 20:01
שלום רב, לפני כשנתיים רכשתי דירה נוספת. שילמתי עליה מס רכישה כדירת יחיד והתחייבתי למכור את הדירה הקודמת תוך שנתיים ימים. ואכן הדירה הקודמת נמכרה לפני תום שנתיים ימים. כעת קיבלתי שובר לתשלום מס רכישה כאילו ישנם ברשותי עדיין 2 דירות. מדוע? הרי פעלתי כפי החוק?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכוש
עו"ד שרון עזרא
|
28/10/2008 20:47
אנא פנה בכתב לרשות המיסים והודע לה כי מכרת את דירתך, בפרק הזמן הקבוע בחוק. זה לא נעשתה אוטומטית. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערר
שי
|
28/10/2008 14:47
היי ברצוני להגיש ערר לבית הדין לענייני ביוב: א)היכן יושב? ב)הרצליה שייכת לנתניה או לבימ"ש הרצליה? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערר
עו"ד שרון עזרא
|
28/10/2008 20:46
בנושא סמכויות בית משפט, אנא פנה לפורום בתי משפט. יוער, כי אין דבר כזה "בית משפט לעניני ביוב", ואתה צריך למקד יותר את עילת התביעה שלך כדי שתוכל לקבל, בפורום בתי משפט, תשובה. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תקנות מס רכוש סעיפים ותיקונים
גרודה
|
28/10/2008 10:59
שלום וראשית תודה על תשובתכם הקודמת בנושא. בקשתי הפניה לאתר או משרד שבו ניתן לראות את סעיפי מס רכוש בהקשר של קרקע המיועדת לבניה ושעברה בירושה. הפניתים אותי לאתר מס הכנסה אך בו יש מידע מצומצם מאוד. אני מעונין לראות את כל הסעיפים הקשורים לדוגמה סעיף 51 המאפשר דחיית תשלום וכן תקנות ותיקונים שנעשו לחוק. היכן ניתן למצוא מידע זה? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
במאגרים משפטיים של חקיקה. נסה לפנות לספריות ציבוריות
לת
עו"ד שרון עזרא
|
28/10/2008 20:44
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה
לת
גרודה
|
29/10/2008 14:55
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברה בטאבו
דני
|
27/10/2008 22:20
שלום יש לי צוואה ובה אבי מוריש לאימי מחצית מהדירה, אך ת.ז. של אימי לא מופיעה בצוואה. בטאבו אמרו לי שיש להביא תצהיר של אימי (במקרה זה של האפטרופוס שלה כי היא חסויה) ושל אדם זר עם צילום העתק נאמן למקור של ת.ז. לא ברור לי איך יש לנסח התצהיר שאכן ת.ז. היא של אימי??? תודה רבה על העזרה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תצהירי זיהוי
| עו"ד שרון עזרא
|
28/10/2008 10:21
דני שלום עליך לפעול לפי הוראות הטאבו- הגשת תצהירי זיהוי עצמי ותצהיר זיהוי זר, בצירוף צילום ת"ז. זה "ירפא" את הפגם בצוואה. על התצהיר להיחתם בפני עו"ד. תוכל לפנות לעו"ד שינסח עבורך את התצהירים ויאמת אותם. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ירושה
שרונה
|
27/10/2008 21:56
היי מה הפרוצדורה להעברת נכס לפי צו ירושה,- איזה טפסים צריך להגיש לטאבו ומהי האגרה??
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום ירושה
עו"ד שרון עזרא
|
28/10/2008 10:22
שלום רב, יש לצרף בקשה לרישום+צו ירושה+ אגרה (כ- 180 ש"ח). תוכלי לעיין באתר משרד המשפטים בעניין זה. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ירושת דירה
גדי
|
27/10/2008 21:09
אבי נפטר לפני כחצי שנה וכל אחד משלושת בניו קיבל צו ירושה עבור שליש מהכסף והדירה. שווי הדירה 700000 האם ניתן למנוע תשלום מס רכישה? מה גודל המס? תודה גדי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס על ירושה
עו"ד שרון עזרא
|
28/10/2008 20:43
אין מס על ירושה. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם אסיר מחוייב לשלם ארנונה במהלך שהותו בכלא?
אבי
|
27/10/2008 15:38
היי,רציתי לשאול,האם ישנו פטור כלשהו או הנחה בארנונה לאסיר, שמשכיר לבדו, בתקופה שבה הוא שוהה במאסר?בתודה,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אנא פנה לעירייה הרלבנטית לברר זכאות לפטור
לת
עו"ד שרון עזרא
|
28/10/2008 10:19
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כיצד ניתן לרשום בטאבו העברה של משכנתא
ענת
|
27/10/2008 14:34
כיצד ניתן לתקן רישום בפנקסי המקרקעין כך שבמקום "בנק הפועלים" יבוא אדם אחר, והוא ייחשב כבעל הזכויות הבלעדי על פי המשכנתא. באיזה חוק כתוב הפרוצדורה, משום שכשפניתי לפקידה בטאבו היא שלחה אותי לחוק המקרקעין.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החלפת משכנתאות
עו"ד שרון עזרא
|
27/10/2008 15:18
ענת שלום השאלה לא ברורה. משאלתך עולה כי יש לבטל המשכנתא לבנק ובמקומה לרשום משכנתא אחרת חדשה. המשכנתאות צריכות להיות מגובות בהסכמים מתאימים. אנא פני לייעוץ אצל עו"ד. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מה עושים במקרה וקונה לא רוצה להעביר דירה בטאבו
אורנה
|
27/10/2008 10:43
מכרתי דירה בצורה מסודרת עם עו"ד שיצג אותי וקבלתי את כספי הדירה עברה חצי שנה והמוכר עדיין לא העביר את הדירה בטאבו על שמו הוא אף לקח משכנתא על הדירה פניתי לעו"ד שלי והוא אמר שהקונה לא רוצה להעביר את הדירה על שמו האם יש עם זה בעיה ? ומה ניתן לעשות כדי להעביר את הדירה על שם הקונה בטאבו ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת זכויות על שם הקונה
עו"ד שרון עזרא
|
27/10/2008 10:53
אורנה שלום יש מצבים בהם גם למוכר יש אינטרס שהקונה ידאג לרישום הזכויות על שמו. למשל, אם כספי המכירה מומנו על ידי בנק למשכנתאות- אזי סביר להניח כי יש גם התחייבות של המוכר לדאוג לרישום הזכויות ואזי יש למוכר בעיה.יש מצבים בהם פחות קריטי למוכר אם הקונה דאג להעברת הזכויות או לא. יש לבדוק כל מקרה לגופו. במקרים מסוימים, ניתן לפנות לבית משפט כדי לאכוף את רישום הזכויות, או שהמוכר דאג לשמר בידו את הכלים לעשות זאת בעצמו. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת דירה בטאבו
אורנה
|
27/10/2008 10:55
למה את/ה מתכוון "שהמוכר דאג לשמר בידו את הכלים לעשות זאת בעצמו."
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הכוונה שיש לב"כ המוכר ייפוי כוח מאת הקונה
לת
עו"ד שרון עזרא
|
27/10/2008 10:58
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העברת זכויות בטאבו
אורנה
|
27/10/2008 11:32
איזה בעיה יכולה לי - האם יכולים לדרוש ממני לפרוע משכנתא במידה והקונה לא פורע ? ציינת/ה ש:"סביר להניח כי יש גם התחייבות של המוכר לדאוג לרישום הזכויות ואזי יש למוכר בעיה" ותודה על התשובות לשאלותי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך תשובה
עו"ד שרון עזרא
|
27/10/2008 15:16
אנא עייני בהוראות "ההתחייבות לרישום משכנתא" עליו חתם המוכר, לצורך קבלת המשכנתא. שם מופיעים התחייבות המוכר כלפי הבנק וזה הנוסח הקובע. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת נכס מכח צו ירושה-יש נכס של המוריש ויש 20
דדי
|
27/10/2008 10:23
יורשים. למוריש לא היה נכסמקרקעין אחר במשך 40 שנה. אלו מיסים יצטרכו לשלם לאחר מכירת הנכס. מדובר בנכס שהוא יחידת דיור על מגרש של חצי דונם, וזה אדמת מנהל מקרקעי ישראל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מיסוי מכר מגרש
עו"ד שרון עזרא
|
27/10/2008 10:48
דדי שלום המיסוי נבחן אינדבדיאולית לגבי כל אחד מהיורשים ונתונים שלהם, כך שלא ניתן להשיב לשאלתך מבלי לבדוק ספציפית את הנתונים הרלבנטים לגבי כל יורש ויורש. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בית משותף
קצת דחוף..
|
27/10/2008 09:20
שלום, אם יש 2 בתים בעלי קיר משותף שיושבים על אותו גוש וחלקה - האם זה נחשב כבית משותף אחד? איך אני יכולה לדעת אם זה בית משותף אחד או שאלו שני בתים משותפים שונים? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בית משותף
| עו"ד שרון עזרא
|
27/10/2008 10:18
סביר להניח כי מדובר בבית משותף או שניתן לרשום אותו ככזה. נסה להוציא נסח טאבו לראות כיצד הנכס רשום. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגובה
קצת דחוף..
|
27/10/2008 13:39
שלום, תודה על התשובה הזריזה. הוצאתי נסח טאבו והבית הוא בית משותף, אבל איך אני יודע אם גם הבית הצמוד הוא חלק מהבית המשותף? יש 3 מבנים צמודים שמצויים תחת אותו גוש חלקה. איך אני יודע מה שייך למה?? לא מפורט שם..
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צו הריסה - בית משפט לעניניים מקומיים
יוסף
|
27/10/2008 08:46
שלום שמי יוסף ואני תושב חיפה, לפני שנתיים בניתי תוספת בנייה לא חוקית! קיבלתי צב הריסה מבית משפט לעניינים מקומיים התחלתי תהליך לגאליזציה מול העריה בהגשת תוכניות ותב"ע חדשה התוכניות הוגשו מזמן אבל עוד לא קיבלתי תשובה חיובית ולא שלילית. מה צריך לעשות כאשר צב ההריסה מתחדש בתחילת השנה החדשה 2009 האם הגשת מכתב להארכת מועד צו ההריסה לבית המשפט לעניינים מקומיים מספיק? האם צריף עורך דין ? תודה על העזרה יוסף
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צו הריסה
עו"ד שרון עזרא
|
27/10/2008 10:16
יוסף שלום הוגש נגדך הליך פלילי בבית המשפט ויש להתייחס לכך בכובד ראש, ולכן הייתי ממליצה לך לשכור שירותי עו"ד, ובשלב זה, לבקש להאריך את מועד כניסתו לתוקף של צו ההריסה.. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
גירושין
צח
|
26/10/2008 22:50
רציתי לשאול בנושא מס שבח.. בעקבות גירושין והעברת זכויות בדירה מהגבר לאישה(דירה מספר אחת נקנתה ב- 09/2004). ולאחר מכן קניית(ב-01/2006) דירה אחרת ע"י הגבר ומכירתה 3 שנים מקנייתה, האם אצטרך לשלם מס שבח על הדירה השניה? בתודה מראש על הטרחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס שבח
עו"ד שרון עזרא
|
27/10/2008 10:14
צח שלום השאלה מורכבת מידי לפורום ומצריכה בירורים עובדתיים נוספים. תוכל לפנות בבקשה לייעוץ אישי דרך האתר לסיוע והכוונה נוספים. בברכה, שרון עזרא, עו"ד
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך
צח
|
28/10/2008 22:31
תודה על התשובה. אוסיף ואומר שהעברת הזכויות בדירה בוצעה בתמורה כספית שקיבלתי . בנוסף בדקתי ומצאתי שהעברת הזכויות לאישה לשעבר אינה נחשבת כעסקת מכירה והייתי רוצה לוודא שרשויות המס לא יחשיבו את זה כפטור שקיבלתי ממס שבח. אודה להתייחסותך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
1464
1465
1466
1467
1468
1469
1470
1471
1472
1473
1474
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
19/04/2024 | 22:41
nnn
fggg
פורום צוואות וירושות
19/04/2024 | 20:41
דירה מירושה
לפני שנתיים אבי נפטר קיבלתי צו ירושה וקיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה י...
פורום דיני משפחה
19/04/2024 | 20:31
דירה מירושה
אבי נפטר לפני שנתיים , קיבלתי את הדירה שלו ומכרתי אותה האישה שטוענת שהיתה ידועה בציבור מבקשת לתקן...
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 17:35
התנהגות בנת"צ
שלום מ'1. אסור לנסוע בנת"צ למי שאינו מורשה ומכאן שאסור לעקוף תוך נסיעה בנת"צ.2. לשם פניה ימינה יש...
פורום בתי משפט
19/04/2024 | 16:32
האם לא ניתן נימוק לסגירת התיק?
בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
כניסה לפורומים המשפטיים